左近山団地3街区23号棟
- 住所:
- 神奈川県横浜市旭区左近山157-2
- 最終更新日:
- 2024/05/06
推定売却価格相場
1,250万円〜1,450万円
(20.80万円/㎡〜24.20万円/㎡)
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場/表面利回り
7.8万円〜 9.2万円
(1,300円/㎡〜1,500円/㎡)
7.56 %
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
左近山団地3街区23号棟
物件概要
マンション名 | 左近山団地3街区23号棟 (左近山団地3街区23号棟) |
住所 |
神奈川県横浜市旭区左近山157-2 ストリートビューで見る |
管理会社 | 自主管理 |
土地権利 | 所有権 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
築年数 | 1968年8月 |
階数 | 5階 |
総戸数(棟総戸数) | 30戸 |
旧分譲主 | 住宅・都市整備公団 |
施工会社 | 住宅・都市整備公団 |
売買価格推移
過去と比べると?
左近山団地3街区23号棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 左近山団地3街区23号棟
- ー
- ー
- 横浜市旭区平均※60㎡で算出
- 3年前と比較して+318万円(17.9%)
- 1年前と比較して+24万円(1.1%)
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
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【投稿日:2023年07月10日】
■売却依頼会社/センチュリー21
■売却理由/買い替え
■今後の住まい/戸建の賃貸購入価格 売出価格 成約価格 4,300万円 1,600万円 1,600万円 価格改定0回
売却開始時期/
2022年4月2ヶ月
成約時期/
2022年5月 -
【投稿日:2023年05月02日】
クレストレジデンス新川崎
【神奈川県川崎市幸区】
■専有面積/71〜80㎡
■階数/5階【神奈川県川崎市幸区】
クレストレジデンス新川崎
■専有面積/71〜80㎡ ■階数/5階
【投稿日:2023年05月02日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産屋さんとのやり取り等では特に面倒とは感じておりませんでしたが、売却後の確定申告がとても面倒でした。
■売却依頼会社/株式会社長谷工コーポレーション
■売却理由/離婚
■今後の住まい/マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 4,000万円 4,500万円 4,500万円 価格改定0回
売却開始時期/
2019年7月5ヶ月
成約時期/
2019年11月 -
【投稿日:2023年04月03日】
ライオンズガーデン海老名
【神奈川県海老名市】
■専有面積/51〜60㎡
■階数/5階【神奈川県海老名市】
ライオンズガーデン海老名
■専有面積/51〜60㎡ ■階数/5階
【投稿日:2023年04月03日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
1社にしか査定依頼を出していなかった。提示された査定額が適切かどうかも判断できず、査定価格が高いと思った会社を信じてしまった。査定額が、不動産会社が「これくらいで売れるだろう」と“予測”する金額だったことに気が回らず、その金額で売れるという保証はないことに気付かなかった。
■売却依頼会社/朝日土地建物株式会社
■売却理由/相続
■今後の住まい/住んでいる物件の売却ではなかったため、住まいの変更はない。購入価格 売出価格 成約価格 5,500万円 1,600万円 1,150万円 価格改定4回
売却開始時期/
2021年10月2ヶ月
成約時期/
2021年11月
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された?
過去10年間の左近山団地3街区23号棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
左近山団地3街区23号棟販売価格履歴
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2024年4~6月
販売価格:1,130万円(㎡単価23万円)
上層階 /南東向き /2LDK /45㎡
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2024年4~6月
販売価格:890万円(㎡単価18万円)
下層階 /南西向き /3DK /45㎡
-
2024年4~6月
販売価格:750万円(㎡単価16万円)
中層階 /南西向き /2LDK /45㎡
-
2024年4~6月
販売価格:1,490万円(㎡単価32万円)
上層階 /南西向き /2LDK /45㎡
-
2024年4~6月
販売価格:980万円(㎡単価17万円)
上層階 /南東向き /1LDK /55㎡
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2024年4~6月
販売価格:1,180万円(㎡単価25万円)
中層階 /南西向き /2LDK /45㎡
-
2024年4~6月
販売価格:1,280万円(㎡単価27万円)
中層階 /南西向き /2LDK /45㎡
-
2024年4~6月
販売価格:1,280万円(㎡単価27万円)
上層階 /南向き /- /45㎡
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2024年1~3月
販売価格:1,690万円(㎡単価28万円)
下層階 /南西向き /2LDK /55㎡
-
2024年1~3月
販売価格:630万円(㎡単価13万円)
上層階 /南東向き /2LDK /45㎡
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2024年1~3月
販売価格:420万円(㎡単価8万円)
上層階 /南東向き /3DK /45㎡
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2024年1~3月
販売価格:1,250万円(㎡単価27万円)
下層階 /南向き /2LDK /45㎡
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2023年10~12月
販売価格:1,250万円(㎡単価27万円)
下層階 /南向き /2LDK /45㎡
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2023年7~9月
販売価格:680万円(㎡単価14万円)
下層階 /南向き /2LDK /45㎡
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2023年4~6月
販売価格:550万円(㎡単価11万円)
下層階 /南向き /2LDK /45㎡
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2020年10~12月
販売価格:500万円(㎡単価11万円)
下層階 /南向き /3DK /45㎡
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2020年7~9月
販売価格:530万円(㎡単価10万円)
中層階 /南向き /2LDK /45㎡
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2020年4~6月
販売価格:880万円(㎡単価18万円)
上層階 /- /2LDK /45㎡
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2020年4~6月
販売価格:330万円(㎡単価6万円)
上層階 /南向き /3DK /45㎡
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2019年4~6月
販売価格:390万円(㎡単価7万円)
上層階 /- /30DK /45㎡
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2019年4~6月
販売価格:370万円(㎡単価7万円)
上層階 /南東向き /3DK /45㎡
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2018年10~12月
販売価格:880万円(㎡単価18万円)
上層階 /南西向き /2LDK /45㎡
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2018年10~12月
販売価格:280万円(㎡単価5万円)
上層階 /南西向き /3DK /45㎡
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2018年4~6月
販売価格:450万円(㎡単価9万円)
上層階 /南向き /2LDK /45㎡
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2017年10~12月
販売価格:590万円(㎡単価11万円)
上層階 /- /2LDK /45㎡
-
2017年10~12月
販売価格:300万円(㎡単価6万円)
上層階 /南西向き /3DK /45㎡
-
2017年7~9月
販売価格:250万円(㎡単価5万円)
上層階 /- /2LDK /45㎡
-
2017年7~9月
販売価格:530万円(㎡単価11万円)
下層階 /南西向き /3DK /45㎡
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2017年4~6月
販売価格:1,080万円(㎡単価23万円)
中層階 /南西向き /2LDK /45㎡
-
2017年4~6月
販売価格:390万円(㎡単価7万円)
上層階 /南西向き /2LDK /45㎡
-
2017年1~3月
販売価格:850万円(㎡単価18万円)
下層階 /南向き /2LDK /45㎡
-
2016年10~12月
販売価格:450万円(㎡単価10万円)
上層階 /南西向き /2LDK /45㎡
-
2016年10~12月
販売価格:780万円(㎡単価16万円)
上層階 /南西向き /2LDK /45㎡
-
2016年7~9月
販売価格:400万円(㎡単価7万円)
上層階 /南向き /3DK /45㎡
-
2016年4~6月
販売価格:350万円(㎡単価6万円)
上層階 /南西向き /2LDK /45㎡
-
2016年1~3月
販売価格:980万円(㎡単価20万円)
中層階 /南西向き /2LDK /45㎡
-
2015年10~12月
販売価格:400万円(㎡単価8万円)
中層階 /南向き /2LDK /45㎡
-
2015年10~12月
販売価格:400万円(㎡単価8万円)
上層階 /南向き /3DK /45㎡
-
2015年4~6月
販売価格:580万円(㎡単価12万円)
中層階 /南向き /3DK /45㎡
-
2015年4~6月
販売価格:400万円(㎡単価8万円)
上層階 /南西向き /3DK /45㎡
-
2014年7~9月
販売価格:590万円(㎡単価12万円)
下層階 /南向き /3DK /45㎡
-
2014年4~6月
販売価格:730万円(㎡単価15万円)
中層階 /- /2LDK /45㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格:790万円(㎡単価16万円)
中層階 /南東向き /2LDK /45㎡
-
2024年4~6月
販売価格:1,180万円(㎡単価25万円)
中層階 /南向き /2LDK /45㎡
-
2024年4~6月
販売価格:980万円(㎡単価21万円)
上層階 /南西向き /1LDK /45㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /2LDK /45㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /2LDK /55㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /2LDK /60㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /2LDK /45㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /1LDK /45㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /2LDK /45㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /2LDK /45㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /2LDK /45㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /2LDK /45㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /3DK /45㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /- /3DK /60㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /2LDK /45㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /3DK /45㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /3LDK /60㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /1LDK /45㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /- /45㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /2LDK /55㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /2LDK /45㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /1LDK /55㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /2LDK /45㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /2LDK /45㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /2LDK /55㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /2LDK /45㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /2LDK /45㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南東向き /2LDK /45㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /2LDK /45㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南向き /2LDK /45㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /2LDK /45㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /2LDK /45㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /- /2LDK /45㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /- /45㎡
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2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /- /2LDK /45㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /2LDK /60㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南東向き /2LDK /45㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南向き /3DK /60㎡
-
2024年4~6月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /2LDK /55㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /2LDK /55㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /2LDK /45㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南西向き /2LDK /45㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
階 /- /1LDK /45㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /2LDK /55㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
下層階 /南西向き /2LDK /55㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南向き /2LDK /45㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
中層階 /南西向き /3DK /45㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /- /2DK /35㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /2LDK /45㎡
-
2024年1~3月
販売価格: 万円(㎡単価 万円)
上層階 /南東向き /3DK /45㎡
\今ならさらに高く売れるかも!?/
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
左近山団地3街区23号棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
横浜市旭区のマンションマーケット
(売買)データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,232万円 |
2,295万円 -63万円⬇ |
2,401万円 -169万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
34万円/㎡ |
34万円 -1万円/㎡⬇ |
37万円 -3万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
53件 |
31件 22件⬆ |
38件 15件⬆ |
平均 築年数 |
38年 |
38年 -年- |
37年 1年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が2,232万円(34万円/㎡)で
『新規登録件数』は53件、『平均建築年』は築38年です。
前月と比較して『平均価格』は63万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
左近山のマンションマーケット
(売買)データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,088万円 | 1,092万円 -5万円⬇ |
1,122万円 -35万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
22万円/㎡ | 22万円 0万円/㎡- |
22万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
7件 | 3件 4件⬆ |
2件 5件⬆ |
平均 築年数 |
55年 | 55年 -年- |
54年 1年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が1,088万円(22万円/㎡)で
『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築55年です。
前月と比較して『平均価格』は5万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
横浜市旭区と左近山のマンション流通量
-
横浜市旭区では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
左近山では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:12件
概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。
横浜市旭区と左近山の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 450万円 | 173物件/8.9% |
1LDK | 1,980万円 | 84物件/4.3% |
2LDK | 2,290万円 | 384物件/19.8% |
3LDK | 2,390万円 | 1,163物件/60.1% |
4LDK | 3,050万円 | 131物件/6.8% |
『左近山団地3街区23号棟』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,163物件で、 供給数(売出物件数)の60.1%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 55万円/㎡ (182万円/坪) |
7物件/0.3% |
6〜10年 | 74万円/㎡ (246万円/坪) |
125物件/5.2% |
11〜15年 | 62万円/㎡ (205万円/坪) |
84物件/3.5% |
16〜20年 | 51万円/㎡ (170万円/坪) |
131物件/5.4% |
21〜25年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
154物件/6.4% |
26〜30年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
404物件/16.7% |
31〜35年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
443物件/18.3% |
36〜40年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
495物件/20.5% |
41〜45年 | 27万円/㎡ (88万円/坪) |
213物件/8.8% |
46〜50年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
177物件/7.3% |
51年〜 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
183物件/7.6% |
『左近山団地3街区23号棟』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は495物件で、供給数(売出し物件数)の20.5%を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
左近山団地3街区23号棟
試算条件 60㎡・3階
推定売却価格:1,285万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
左近山団地3街区23号棟
よくある質問
売却価格相場1,250万円〜1,450万円、 賃貸賃料相場7.8万円〜9.2万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
左近山団地3街区23号棟と横浜市旭区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-11.6万円(-54%)です。
左近山団地3街区23号棟(60㎡・3階)の売却をした場合は1,285万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
左近山団地3街区23号棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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セザール二俣川
【神奈川県横浜市旭区】
■専有面積/51〜60㎡
■階数/4階
【神奈川県横浜市旭区】
セザール二俣川
■専有面積/51〜60㎡ ■階数/4階
【投稿日:2023年07月10日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
一括査定の値段はどこの不動産も同じくらいの値段だったが、新しいマンション探しに行った不動産で一緒に相談したら300万くらい高い値段で提示され、すぐに売却も出来たので、売却理由やタイミングも大事だと感じた。