ハーモニーレジデンス川崎中丸子シティフロント
物件概要
| マンション名 |
ハーモニーレジデンス川崎中丸子シティフロント
（Harmony Residence川崎中丸子City Front） |
| 住所 |
神奈川県川崎市中原区中丸子３８８－１
ストリートビューで見る
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| 管理会社 |
|
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約40円/㎡ (2025年9月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約308円/㎡ (2025年9月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2020年5月（築5年） |
| 階数 |
5階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
74戸 |
| 間取り |
データ未取得
|
| 専有面積 |
25.42㎡ 〜 25.42㎡
|
| バルコニー面積 |
3.34㎡ 〜 3.34㎡
|
ハーモニーレジデンス川崎中丸子シティフロントの
売買価格推移
過去と比べると？
ハーモニーレジデンス川崎中丸子シティフロントの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ハーモニーレジデンス川崎中丸子シティフロント
-
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ー
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ー
-
1年前と比較して-468万円（-13.9%）
- 川崎市中原区平均
-
ー
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6年前と比較して+723万円（41.1%）
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3年前と比較して+518万円（26.4%）
-
1年前と比較して+265万円（11.9%）
- 競合物件※25㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
ハーモニーレジデンス川崎中丸子シティフロントの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ハーモニーレジデンス川崎中丸子シティフロントの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ハーモニーレジデンス川崎中丸子シティフロントの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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ハーモニーレジデンス川崎中丸子シティフロント |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー |
±0円（±0%） |
+10円（+4%） |
+86円（+41%） |
修繕
積立金 |
ー |
±0円（±0%） |
-51円（-18%） |
+38円（+19%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
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ハーモニーレジデンス川崎中丸子シティフロントの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のハーモニーレジデンス川崎中丸子シティフロントの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ハーモニーレジデンス川崎中丸子シティフロント販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：3,890万円（㎡単価154万円）
中層階
／西向き
／1ＤＫ
／25㎡
-
2025年10~12月
販売価格：2,470万円（㎡単価98万円）
上層階
／-
／1ＤＫ
／25㎡
-
2025年10~12月
販売価格：2,890万円（㎡単価114万円）
中層階
／西向き
／1ＤＫ
／25㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：2,980万円（㎡単価147万円）
階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年10~12月
販売価格：3,300万円（㎡単価126万円）
中層階
／北東向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年10~12月
販売価格：2,900万円（㎡単価145万円）
上層階
／西向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／1ＬＤＫ
／30㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1ＬＤＫ
／30㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北向き
／1Ｒ
／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／1ＬＤＫ
／30㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／20㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ハーモニーレジデンス川崎中丸子シティフロントの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
川崎市中原区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2024/10 |
2024/09 |
2023/11 |
平均
価格 |
6,016万円
|
6,093万円
-76万円⬇
|
5,464万円
553万円⬆
|
平均
㎡単価 |
94万円/㎡
|
96万円
-2万円/㎡⬇
|
90万円
3万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
87件 |
126件
-39件⬇
|
92件
-5件⬇
|
平均
築年数 |
25年
|
24年
1年⬆
|
22年
3年⬆
|
2024/10には、平均売買価格が6,016万円（94万円/㎡）で
『新規登録件数』は87件、『平均建築年』は築25年です。
2024/09と比較して『平均価格』は76万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。
中丸子のマンションマーケット
（売買）データ
|
2024/10 |
2024/09 |
2023/11 |
平均
価格 |
9,848万円 |
9,063万円
785万円⬆ |
6,636万円
3211万円⬆ |
平均
㎡単価 |
128万円/㎡ |
126万円
2万円/㎡⬆ |
114万円
15万円/㎡⬆ |
新規
登録数 |
6件 |
13件
-7件⬇ |
11件
-5件⬇ |
平均
築年数 |
16年 |
16年
-年- |
14年
2年⬆ |
2024/10には、平均売買価格が9,848万円（128万円/㎡）で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築16年です。
2024/09と比較して『平均価格』は785万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
川崎市中原区と中丸子のマンション流通量
-
川崎市中原区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
-
中丸子では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：2件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
川崎市中原区と中丸子の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,280万円 |
2,475物件／25.9％ |
| 1LDK |
3,680万円 |
1,071物件／11.2％ |
| 2LDK |
5,280万円 |
2,314物件／24.2％ |
| 3LDK |
6,150万円 |
3,392物件／35.5％ |
| 4LDK |
6,980万円 |
304物件／3.2％ |
『ハーモニーレジデンス川崎中丸子シティフロント』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、6,150万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,392物件で、
供給数（売出物件数）の35.5％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
132万円／㎡
（435万円／坪） |
461物件／4.2％ |
| 6〜10年 |
119万円／㎡
（395万円／坪） |
1,590物件／14.7％ |
| 11〜15年 |
101万円／㎡
（332万円／坪） |
1,079物件／9.9％ |
| 16〜20年 |
95万円／㎡
（314万円／坪） |
1,189物件／11％ |
| 21〜25年 |
82万円／㎡
（271万円／坪） |
1,469物件／13.5％ |
| 26〜30年 |
75万円／㎡
（247万円／坪） |
884物件／8.1％ |
| 31〜35年 |
60万円／㎡
（198万円／坪） |
1,112物件／10.2％ |
| 36〜40年 |
56万円／㎡
（187万円／坪） |
1,277物件／11.8％ |
| 41〜45年 |
60万円／㎡
（200万円／坪） |
612物件／5.6％ |
| 46〜50年 |
53万円／㎡
（175万円／坪） |
353物件／3.3％ |
| 51年〜 |
50万円／㎡
（164万円／坪） |
825物件／7.6％ |
『ハーモニーレジデンス川崎中丸子シティフロント』
近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,590物件で、供給数（売出し物件数）の14.7％を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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25.2%
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