ガーラ・レジデンス橋本

住所：
神奈川県相模原市緑区西橋本３丁目９
最終更新日：
2024/09/08

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

2,460万円〜2,660万円

（38.40万円/㎡〜41.60万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

13.2万円〜 15.2万円

（2,100円/㎡〜2,400円/㎡）

6.66 %

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ガーラ・レジデンス橋本は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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ガーラ・レジデンス橋本の
推定売却価格相場について

ガーラ・レジデンス橋本は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ガーラ・レジデンス橋本
物件概要

マンション名 ガーラ・レジデンス橋本
（GALA RESIDENCE橋本）
住所 神奈川県相模原市緑区西橋本３丁目９
ストリートビューで見る
最寄り駅 京王電鉄相模原線「橋本駅」徒歩15分
管理会社 エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 工業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2026年3月
階数 12階
総戸数(棟総戸数) 140戸
旧分譲主 ＦＪネクスト
施工会社 長谷工コーポレーション

売買価格推移
過去と比べると？

ガーラ・レジデンス橋本の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ガーラ・レジデンス橋本
  • ー
  • ー
  • 相模原市緑区平均※64㎡で算出
  • 3年前と比較して+346万円（15.7%）
  • 1年前と比較して-26万円（-0.9%）

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年09月14日】

    クレストシティアクアグランデ

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市鶴見区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／6階

    【神奈川県横浜市鶴見区】

    クレストシティアクアグランデ

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／6階

    【投稿日：2023年09月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    実際に売れるまでにかなり時間がかかったので、早めに対応できるところを見定めたり、早めに行動を起こしたほうがよかった。

    ■売却依頼会社／野村不動産
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,200万円 5,600万円 5,400万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2022年6月

    arrow

    9ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年2月

  • 【投稿日：2022年09月13日】

    フォルム綱島クレスタワーズ

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市港北区】

    ■専有面積／101〜㎡
    ■階数／14階

    【神奈川県横浜市港北区】

    フォルム綱島クレスタワーズ

    ■専有面積／101〜㎡ ■階数／14階

    【投稿日：2022年09月13日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    似た物件の価格を調べる事

    ■売却依頼会社／三井不動産
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,000万円 5,000万円 5,000万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2019年1月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2019年2月

  • 【投稿日：2023年12月01日】

    クオス南太田ビューパーク

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市南区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／7階

    【神奈川県横浜市南区】

    クオス南太田ビューパーク

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／7階

    【投稿日：2023年12月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却開始からすぐに成約となったため大変だったことや伝えたいことは無い

    ■売却依頼会社／レインズ
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／元々賃貸に出していたものが不要になったため住まいは変わっていない
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,000万円 4,980万円 4,980万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年8月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年9月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のガーラ・レジデンス橋本の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ガーラ・レジデンス橋本販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格：3,490万円（㎡単価98万円）

    下層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／35㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：3,490万円（㎡単価98万円）

    階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡

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  • 査定価格の根拠をしっかりと
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マーケット情報
どんな市場なの？

ガーラ・レジデンス橋本の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

相模原市緑区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/09 前月比 前年比
平均
価格		 2,383万円 2,407万円
-24万円⬇ 		2,346万円
36万円⬆
平均
㎡単価		 37万円/㎡ 38万円
-1万円/㎡⬇ 		39万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 15件 30件
-15件⬇ 		19件
-4件⬇
平均
築年数		 30年 31年
-1年⬇ 		30年
-年-

2024/09には、平均売買価格が2,383万円（37万円/㎡）で
『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は24万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

西橋本のマンションマーケット
（売買）データ

2024/09 前月比 前年比
平均
価格		 3,605万円 3,394万円
210万円⬆		 2,672万円
933万円⬆
平均
㎡単価		 51万円/㎡ 49万円
2万円/㎡⬆		 42万円
10万円/㎡⬆
新規
登録数		 5件 6件
-1件⬇		 2件
3件⬆
平均
築年数		 26年 27年
-1年⬇		 29年
-3年⬇

2024/09には、平均売買価格が3,605万円（51万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は210万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

相模原市緑区と西橋本のマンション流通量

  • 相模原市緑区では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 西橋本では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

相模原市緑区と西橋本の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 330万円 262物件／15.5％
1LDK 1,980万円 32物件／1.9％
2LDK 2,199万円 384物件／22.8％
3LDK 2,799万円 877物件／52％
4LDK 3,399万円 131物件／7.8％

『ガーラ・レジデンス橋本』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,799万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは877物件で、 供給数（売出物件数）の52％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 57万円／㎡
（188万円／坪）		 43物件／2％
6〜10年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 1物件／0％
11〜15年 52万円／㎡
（171万円／坪）		 167物件／8％
16〜20年 47万円／㎡
（154万円／坪）		 232物件／11.1％
21〜25年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 350物件／16.7％
26〜30年 38万円／㎡
（127万円／坪）		 468物件／22.3％
31〜35年 29万円／㎡
（94万円／坪）		 447物件／21.3％
36〜40年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 243物件／11.6％
41〜45年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 58物件／2.8％
46〜50年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 73物件／3.5％
51年〜 11万円／㎡
（36万円／坪）		 16物件／0.8％

『ガーラ・レジデンス橋本』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は468物件で、供給数（売出し物件数）の22.3％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

ガーラ・レジデンス橋本
試算条件　64㎡・6階

推定売却価格：2,434万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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ガーラ・レジデンス橋本
よくある質問

売却価格相場2,460万円〜2,660万円、 賃貸賃料相場13.2万円〜15.2万円 です。※ガーラ・レジデンス橋本は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

ガーラ・レジデンス橋本と相模原市緑区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+0.1万円（+0.2％）です。

ガーラ・レジデンス橋本（64㎡・6階）の売却をした場合は2,434万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

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※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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