ダイアパレス上所駅前

住所:
新潟県新潟市中央区上所3丁目14
最終更新日:
2024/06/23

推定売却価格相場

3,310万円〜3,610万円

45.30万円/㎡〜49.50万円/㎡)

question_icon

question_icon

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

15.8万円〜 18.8万円

2,200円/㎡〜2,600円/㎡)

6.00 %

loupe_icon

ダイアパレス上所駅前は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

loupe_icon

ダイアパレス上所駅前の
推定売却価格相場について

ダイアパレス上所駅前は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

\号室を入れて無料査定スタートright-arrow

\号室を入れて無料査定スタート/

号室

down-arrow

今なら!マンション売却ノウハウ集プレゼント!

  • 査定依頼の流れ
  • right-arrow
  • マンション・号室入力
  • right-arrow
  • 情報・連絡先の入力
  • right-arrow
  • 不動産会社の選択
  • right-arrow
  • 査定依頼送信・完了
present_banner_orange
campaign-banner

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ダイアパレス上所駅前
物件概要

マンション名 ダイアパレス上所駅前
(DIA PALACE上所駅前)
住所 新潟県新潟市中央区上所3丁目14
ストリートビューで見る
管理会社 大和地所コミュニティライフ
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2025年12月
階数 12階
総戸数(棟総戸数) 58戸
旧分譲主 ダイア建設新潟
施工会社 成和建設

売買価格推移
過去と比べると?

ダイアパレス上所駅前の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ダイアパレス上所駅前
  • 新潟市中央区平均※73㎡で算出
  • 3年前と比較して+44万円(2.9%)
  • 1年前と比較して-66万円(-3.7%)

\相場よりも高く売るなら!無料で比較・検討/

assessment_illust

assessment_illust

  • 簡単45秒無料査定
  • 最大9社比較・検討!
  • 多くのユーザーが通常よりも
    高い金額で売却!
  • 不動産(マンション)売却
    一括査定サイトで4冠達成!

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のダイアパレス上所駅前の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ダイアパレス上所駅前販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:4,550万円(㎡単価52万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:3,280万円(㎡単価56万円)

    中層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:3,380万円(㎡単価38万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /90㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /75㎡

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

マーケット情報
どんな市場なの?

ダイアパレス上所駅前の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

新潟市中央区のマンションマーケット
(売買)データ

2024/06 前月比 前年比
平均
価格
1,535万円 1,536万円
-1万円
1,515万円
20万円
平均
㎡単価
23万円/㎡ 23万円
0万円/㎡-
22万円
1万円/㎡
新規
登録数
45 52
-7
49
-4
平均
築年数
33 33
--
32
1

2024/06には、平均売買価格が1,535万円(23万円/㎡)で
『新規登録件数』は45件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は1万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

上所のマンションマーケット
(売買)データ

2024/06 前月比 前年比
平均
価格
919万円 1,200万円
-281万円
677万円
242万円
平均
㎡単価
14万円/㎡ 19万円
-5万円/㎡
11万円
4万円/㎡
新規
登録数
2 0
2
2
--
平均
築年数
43 37
6
42
1

2024/06には、平均売買価格が919万円(14万円/㎡)で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築43年です。
前月と比較して『平均価格』は281万円低下。
『平均㎡単価』は5万円低下しました。

新潟市中央区と上所のマンション流通量

  • 新潟市中央区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 上所では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

新潟市中央区と上所の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 320万円 573物件/17.5%
1LDK 880万円 339物件/10.4%
2LDK 1,805万円 756物件/23.1%
3LDK 1,890万円 1,327物件/40.6%
4LDK 2,450万円 276物件/8.4%

『ダイアパレス上所駅前』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,890万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,327物件で、 供給数(売出物件数)の40.6%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 51万円/㎡
(169万円/坪)
93物件/2.3%
6〜10年 45万円/㎡
(148万円/坪)
115物件/2.8%
11〜15年 42万円/㎡
(138万円/坪)
233物件/5.7%
16〜20年 35万円/㎡
(114万円/坪)
518物件/12.7%
21〜25年 28万円/㎡
(93万円/坪)
386物件/9.5%
26〜30年 25万円/㎡
(81万円/坪)
376物件/9.2%
31〜35年 19万円/㎡
(62万円/坪)
666物件/16.3%
36〜40年 16万円/㎡
(53万円/坪)
400物件/9.8%
41〜45年 13万円/㎡
(43万円/坪)
599物件/14.7%
46〜50年 10万円/㎡
(33万円/坪)
431物件/10.6%
51年〜 8万円/㎡
(28万円/坪)
258物件/6.3%

『ダイアパレス上所駅前』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は666物件で、供給数(売出し物件数)の16.3%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

ダイアパレス上所駅前
試算条件 73㎡・6階

推定売却価格:3,285万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら?

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -

  • 年間の支払額

    -

  • 総支払額

    -

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20~25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

number1不動産(マンション)売却
一括査定サイトで4冠達成!

一括査定サイト4冠達成

4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。

number2安心の実績! 毎月約1,000人超
の利用者数!

ご利用者実績1,000万人突破

不動産会社最大9を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。

number3マンション専門
一括査定だから叶うマッチング!

manga-01 manga-02 manga-03

全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案!
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社
を選択することが重要です!

下向き矢印

ダイアパレス上所駅前
よくある質問

売却価格相場3,310万円〜3,610万円、 賃貸賃料相場15.8万円〜18.8万円 です。※ダイアパレス上所駅前は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

ダイアパレス上所駅前と新潟市中央区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+22.8万円(+51.3%)です。

ダイアパレス上所駅前(73㎡・6階)の売却をした場合は3,285万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ダイアパレス上所駅前の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

PR近隣の不動産購入物件

\会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する/

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/06現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。