多摩ニュータウン松が谷団地Bテラス22号棟
物件概要
| マンション名 |
多摩ニュータウン松が谷団地Bテラス22号棟
（多摩ニュータウン松が谷団地Bテラス22号棟） |
| 住所 |
東京都八王子市松が谷１９－２２
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
多摩モノレール「松が谷駅」徒歩9分
|
| 管理会社 |
|
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約123円/㎡ (2025年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約55円/㎡ (2025年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
1976年3月（築49年） |
| 階数 |
2階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
113戸 |
| 間取り |
3LDK
|
| 専有面積 |
75.56㎡ 〜 84.09㎡
|
| バルコニー面積 |
11.69㎡ 〜 19.81㎡
|
多摩ニュータウン松が谷団地Bテラス22号棟の
売買価格推移
過去と比べると？
多摩ニュータウン松が谷団地Bテラス22号棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 多摩ニュータウン松が谷団地Bテラス22号棟
-
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-
1年前と比較して+555万円（40.4%）
- 八王子市平均
-
ー
-
6年前と比較して+628万円（29.4%）
-
3年前と比較して+380万円（16%）
-
1年前と比較して+22万円（0.8%）
- 競合物件※73㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
多摩ニュータウン松が谷団地Bテラス22号棟の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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多摩ニュータウン松が谷団地Bテラス22号棟の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
多摩ニュータウン松が谷団地Bテラス22号棟の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
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多摩ニュータウン松が谷団地Bテラス22号棟の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件の多摩ニュータウン松が谷団地Bテラス22号棟の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
多摩ニュータウン松が谷団地Bテラス22号棟販売価格履歴
-
2025年1~3月
販売価格：1,480万円（㎡単価19万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：1,690万円（㎡単価21万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：2,080万円（㎡単価26万円）
階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：2,680万円（㎡単価30万円）
中層階
／南向き
／4ＤＫ
／85㎡
-
2025年4~6月
販売価格：690万円（㎡単価9万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：1,480万円（㎡単価19万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／-
／65㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／-
／65㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2022年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2022年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2021年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／4ＳＬＤＫ
／85㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／4ＳＬＤＫ
／85㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2021年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2021年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2020年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2020年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2020年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2020年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2020年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2020年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／4ＳＬＤＫ
／85㎡
-
2020年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2019年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2019年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／4ＳＬＤＫ
／85㎡
-
2019年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2019年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2019年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2019年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2019年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＳＬＤＫ
／80㎡
-
2019年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2017年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／4ＳＬＤＫ
／85㎡
-
2017年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2017年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2016年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2016年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2016年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2016年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2015年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
多摩ニュータウン松が谷団地Bテラス22号棟の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
八王子市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/04 |
2025/03 |
2024/05 |
平均
価格 |
2,647万円
|
2,675万円
-28万円⬇
|
2,566万円
80万円⬆
|
平均
㎡単価 |
39万円/㎡
|
39万円
0万円/㎡-
|
39万円
0万円/㎡-
|
新規
登録数 |
127件 |
139件
-12件⬇
|
140件
-13件⬇
|
平均
築年数 |
30年
|
29年
1年⬆
|
29年
1年⬆
|
2025/04には、平均売買価格が2,647万円（39万円/㎡）で
『新規登録件数』は127件、『平均建築年』は築30年です。
2025/03と比較して『平均価格』は28万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
八王子市と松が谷のマンション流通量
-
八王子市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
松が谷では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：6件
概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。
八王子市と松が谷の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
350万円 |
84物件／2.9％ |
| 1LDK |
1,980万円 |
45物件／1.6％ |
| 2LDK |
1,650万円 |
447物件／15.7％ |
| 3LDK |
2,580万円 |
1,676物件／58.8％ |
| 4LDK |
2,900万円 |
598物件／21％ |
『多摩ニュータウン松が谷団地Bテラス22号棟』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,580万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,676物件で、
供給数（売出物件数）の58.8％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
59万円／㎡
（194万円／坪） |
21物件／0.6％ |
| 6〜10年 |
65万円／㎡
（213万円／坪） |
106物件／3.2％ |
| 11〜15年 |
55万円／㎡
（181万円／坪） |
138物件／4.2％ |
| 16〜20年 |
47万円／㎡
（155万円／坪） |
435物件／13.3％ |
| 21〜25年 |
41万円／㎡
（136万円／坪） |
265物件／8.1％ |
| 26〜30年 |
36万円／㎡
（117万円／坪） |
431物件／13.1％ |
| 31〜35年 |
28万円／㎡
（93万円／坪） |
397物件／12.1％ |
| 36〜40年 |
26万円／㎡
（87万円／坪） |
368物件／11.2％ |
| 41〜45年 |
25万円／㎡
（84万円／坪） |
562物件／17.1％ |
| 46〜50年 |
20万円／㎡
（66万円／坪） |
440物件／13.4％ |
| 51年〜 |
17万円／㎡
（56万円／坪） |
117物件／3.6％ |
『多摩ニュータウン松が谷団地Bテラス22号棟』
近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は562物件で、供給数（売出し物件数）の17.1％を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
匿名相談
10.6%
16.7%
マンション売却活動の口コミ
不動産（マンション）売却
【注意事項】