サントピア真志喜

住所:
沖縄県宜野湾市真志喜3丁目9-7
最終更新日:
2024/07/16

推定売却価格相場

2,350万円〜2,550万円

30.90万円/㎡〜33.60万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

17.7万円〜 20.7万円

2,300円/㎡〜2,700円/㎡)

9.40 %

  • 査定依頼の流れ
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

サントピア真志喜
物件概要

マンション名 サントピア真志喜
(サントピア真志喜)
住所 沖縄県宜野湾市真志喜3丁目9-7
ストリートビューで見る
管理会社 琉信ハウジング
土地権利 所有権
用途地域 第二種中高層住居専用地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1998年7月
階数 8階
総戸数(棟総戸数) 13戸

売買価格推移
過去と比べると?

サントピア真志喜の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • サントピア真志喜
  • 宜野湾市平均※76㎡で算出
  • 3年前と比較して+714万円(23.9%)
  • 1年前と比較して+68万円(1.8%)

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2024年03月11日】

    ライオンズマンション真志喜第五

    夫婦イラスト

    【沖縄県宜野湾市】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/2階

    【沖縄県宜野湾市】

    ライオンズマンション真志喜第五

    専有面積/61〜70㎡ 階数/2階

    【投稿日:2024年03月11日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一括査定をお願いして結構な数の不動産会社から連絡があったので、まず絞り込んで半分の3社にしました。 絞り込んだ3社の中でも会社ごとに対応の仕方に差があり、小さい会社は対応の不十分さを感じることも多くありました。 一番丁寧に対応してくれた会社で売却を行いましたが、大手の会社は実績もあり迅速で対応も丁寧だと感じたため、やはり大手に頼むほうが良いと思います。

    売却依頼会社/ハウスドゥ
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/賃貸に出していた物件のため住居の変更なし
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 2,300万円 2,200万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20224

    arrow

    9ヶ月

    arrow

    成約時期
    202212

  • 【投稿日:2022年08月05日】

    ライオンズマンション真志喜第5

    夫婦イラスト

    【沖縄県宜野湾市】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/2階

    【沖縄県宜野湾市】

    ライオンズマンション真志喜第5

    専有面積/61〜70㎡ 階数/2階

    【投稿日:2022年08月05日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    70歳となり身の回りの整理を始めていく中で、不動産価格も上昇しており、今が資産整理をする時だと考えた。問い合わせのあった不動産会社の中から3社に絞って販売活動をしてもらった。販売契約をする段階で、3社の中で一番高い売買価格を提案してくれた会社に合わせて、自分では少し高いかな?と思う金額(2500万円)で、販売を開始してもらった。リフォームをしての販売よりは、購入希望者は現状維持での引き渡しがいいという提案も受け入れた。販売活動の状況報告は主に文書で、時折電話での報告もあった。4月中旬から7月上旬まで購入希望者を現地案内したり、電話で問い合わせなどが何件かあったが、売却には至らなかった。3か月を過ぎて、それまで連絡報告を一番多く取ってくれていた不動産会社の担当者と話し合いを持ち、販売価格を2350万円に下げて売却をすることにした。他の会社の担当者にもその金額に変更することを了解してもらった。連絡報告が2度しかなく販売活動にあまり熱心でないと自分が感じていた1社とは契約を解除した。価格を下げたためか、2社の不動産会社への問い合わせや現地案内の数は増えている。業者買取の話は最初から何件かあるが、売却価格が希望額より下がるので、今のところ考えてはない。

    売却依頼会社/ハウスドゥ
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/別の自宅マンション
    購入価格 売出価格 価格改定回数
    2,654万円 2,500万円 1

    売却開始時期
    20224

    arrow

    売却活動

    arrow

    未成約

  • 【投稿日:2022年09月10日】

    パークナードライカムシティ

    夫婦イラスト

    【沖縄県中頭郡北中城村】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/9階

    【沖縄県中頭郡北中城村】

    パークナードライカムシティ

    専有面積/61〜70㎡ 階数/9階

    【投稿日:2022年09月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    早く売却したい場合は、値切られる事が多い

    売却依頼会社/ハウスドウ
    売却理由/離婚
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,900万円 3,400万円 2,800万円

    価格改定3arrow

    売却開始時期
    20221

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20224

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のサントピア真志喜の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

サントピア真志喜販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格:1,780万円(㎡単価23万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格:2,080万円(㎡単価27万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:2,390万円(㎡単価33万円)

    下層階 /北向き /3LDK /70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年1~3月

    販売価格:2,390万円(㎡単価31万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格:2,460万円(㎡単価38万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:3,500万円(㎡単価38万円)

    上層階 /- /4LDK /90㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格:2,280万円(㎡単価30万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格:2,890万円(㎡単価45万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格:2,600万円(㎡単価39万円)

    下層階 /北東向き /2LDK /65㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格:2,780万円(㎡単価43万円)

    上層階 /北西向き /3LDK /65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /- /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北向き /3LDK /65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /60㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北東向き /4LDK /80㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1LDK /65㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /3LDK /65㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /60㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北東向き /3LDK /70㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /3LDK /65㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /65㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /2LDK /65㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /4LDK /85㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /4LDK /85㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /60㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /2LDK /70㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /65㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /2LDK /65㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北東向き /3LDK /65㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /65㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北西向き /3LDK /65㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

マーケット情報
どんな市場なの?

サントピア真志喜の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

宜野湾市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/07 前月比 前年比
平均
価格
3,647万円 3,786万円
-139万円
3,484万円
163万円
平均
㎡単価
50万円/㎡ 51万円
-1万円/㎡
50万円
0万円/㎡-
新規
登録数
10 13
-3
6
4
平均
築年数
17 16
1
15
2

2024/07には、平均売買価格が3,647万円(50万円/㎡)で
『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築17年です。
前月と比較して『平均価格』は139万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

真志喜のマンションマーケット
(売買)データ

2024/07 前月比 前年比
平均
価格
3,061万円 3,208万円
-146万円
2,756万円
306万円
平均
㎡単価
46万円/㎡ 47万円
0万円/㎡-
43万円
4万円/㎡
新規
登録数
0 2
-2
0
--
平均
築年数
28 27
1
24
4

2024/07には、平均売買価格が3,061万円(46万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は146万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

宜野湾市と真志喜のマンション流通量

  • 宜野湾市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 真志喜では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:2件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

宜野湾市と真志喜の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 550万円 7物件/0.7%
1LDK 1,880万円 19物件/1.9%
2LDK 3,580万円 262物件/26.6%
3LDK 3,190万円 611物件/62.1%
4LDK 3,400万円 85物件/8.6%

『サントピア真志喜』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,190万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは611物件で、 供給数(売出物件数)の62.1%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 58万円/㎡
(191万円/坪)
242物件/23.7%
6〜10年 55万円/㎡
(181万円/坪)
203物件/19.9%
11〜15年 46万円/㎡
(152万円/坪)
109物件/10.7%
16〜20年 44万円/㎡
(147万円/坪)
111物件/10.9%
21〜25年 34万円/㎡
(113万円/坪)
44物件/4.3%
26〜30年 35万円/㎡
(117万円/坪)
152物件/14.9%
31〜35年 32万円/㎡
(107万円/坪)
98物件/9.6%
36〜40年 29万円/㎡
(97万円/坪)
15物件/1.5%
41〜45年 18万円/㎡
(60万円/坪)
7物件/0.7%
46〜50年 13万円/㎡
(44万円/坪)
36物件/3.5%
51年〜 17万円/㎡
(56万円/坪)
3物件/0.3%

『サントピア真志喜』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は242物件で、供給数(売出し物件数)の23.7%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

サントピア真志喜
試算条件 76㎡・4階

推定売却価格:2,329万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら?

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -

  • 年間の支払額

    -

  • 総支払額

    -

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20~25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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下向き矢印

サントピア真志喜
よくある質問

売却価格相場2,350万円〜2,550万円、 賃貸賃料相場17.7万円〜20.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

サントピア真志喜と宜野湾市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-15.6万円(-51%)です。

サントピア真志喜(76㎡・4階)の売却をした場合は2,329万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

サントピア真志喜の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。