エイリックスタイルジーネクスト大野城中央
物件概要
| マンション名 |
エイリックスタイルジーネクスト大野城中央
（Alic Style GーNEXT大野城中央） |
| 住所 |
福岡県大野城市中央２丁目２－１３
ストリートビューで見る
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| 最寄り駅 |
西鉄天神大牟田線「下大利駅」徒歩7分
鹿児島本線「大野城駅」徒歩6分
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| 管理会社 |
合人社計画研究所 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約117円/㎡ (2025年10月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約147円/㎡ (2025年10月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2008年5月（築17年） |
| 階数 |
8階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
36戸 |
| 旧分譲主 |
エイリックスタイル大野城特定目的会社 |
| 施工会社 |
吉原建設 |
| 間取り |
3LDK, 4LDK
|
| 専有面積 |
68.55㎡ 〜 93.15㎡
|
| バルコニー面積 |
12.60㎡ 〜 19.71㎡
|
エイリックスタイルジーネクスト大野城中央の
売買価格推移
過去と比べると？
エイリックスタイルジーネクスト大野城中央の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- エイリックスタイルジーネクスト大野城中央
-
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1年前と比較して+140万円（4.4%）
- 大野城市平均
-
ー
-
6年前と比較して+718万円（32.2%）
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3年前と比較して+546万円（22.7%）
-
1年前と比較して+195万円（7.1%）
- 競合物件※78㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
エイリックスタイルジーネクスト大野城中央の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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エイリックスタイルジーネクスト大野城中央の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
エイリックスタイルジーネクスト大野城中央の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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エイリックスタイルジーネクスト大野城中央 |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
-45円（-23%） |
-45円（-23%） |
+6円（+8%） |
+4円（+5%） |
修繕
積立金 |
+57円（+95%） |
+57円（+95%） |
+84円（+64%） |
+38円（+21%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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エイリックスタイルジーネクスト大野城中央の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のエイリックスタイルジーネクスト大野城中央の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
エイリックスタイルジーネクスト大野城中央販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：2,980万円（㎡単価40万円）
下層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2020年1~3月
販売価格：3,390万円（㎡単価36万円）
上層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／95㎡
-
2017年10~12月
販売価格：3,650万円（㎡単価40万円）
上層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：3,980万円（㎡単価39万円）
上層階
／南東向き
／5ＬＤＫ
／100㎡
-
2025年10~12月
販売価格：4,980万円（㎡単価49万円）
中層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／100㎡
-
2025年10~12月
販売価格：4,250万円（㎡単価55万円）
下層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／90㎡
-
2020年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／80㎡
-
2018年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2018年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2018年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2017年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
-
2017年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
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- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
エイリックスタイルジーネクスト大野城中央の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
大野城市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2024/07
|
2024/06
|
2023/08
|
平均
価格
|
2,680万円
|
2,591万円
89万円⬆
|
2,454万円
226万円⬆
|
平均
㎡単価 |
36万円/㎡
|
36万円
1万円/㎡⬆
|
34万円
3万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
10件
|
13件
-3件⬇
|
18件
-8件⬇
|
平均
築年数
|
25年
|
25年
-年-
|
27年
-2年⬇
|
2024/07には、平均売買価格が2,680万円（36万円/㎡）で
『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築25年です。
2024/06と比較して『平均価格』は89万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
中央のマンションマーケット
（売買）データ
|
2024/07 |
2024/06 |
2023/08 |
平均
価格 |
3,080万円
|
2,840万円
240
万円⬆
|
2,995万円
86万円⬆
|
平均
㎡単価
|
32万円/㎡
|
37万円
-4万円/㎡⬇
|
38万円
-6万円/㎡⬇
|
新規
登録数 |
0件
|
0件
-件-
|
2件
-2件⬇
|
平均
築年数 |
26年
|
27年
-1年⬇
|
21年
5年⬆
|
2024/07には、平均売買価格が3,080万円（32万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築26年です。
2024/06と比較して『平均価格』は240万円上昇。
『平均㎡単価』は4万円低下しました。
大野城市と中央のマンション流通量
-
大野城市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
-
中央では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：1件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
大野城市と中央の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
340万円 |
33物件／3％ |
| 1LDK |
2,274万円 |
6物件／0.6％ |
| 2LDK |
1,799万円 |
133物件／12.3％ |
| 3LDK |
2,400万円 |
623物件／57.5％ |
| 4LDK |
2,750万円 |
288物件／26.6％ |
『エイリックスタイルジーネクスト大野城中央』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,400万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは623物件で、
供給数（売出物件数）の57.5％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
58万円／㎡
（193万円／坪） |
81物件／7％ |
| 6〜10年 |
50万円／㎡
（166万円／坪） |
66物件／5.7％ |
| 11〜15年 |
41万円／㎡
（137万円／坪） |
85物件／7.3％ |
| 16〜20年 |
33万円／㎡
（111万円／坪） |
109物件／9.4％ |
| 21〜25年 |
35万円／㎡
（115万円／坪） |
170物件／14.7％ |
| 26〜30年 |
31万円／㎡
（103万円／坪） |
255物件／22％ |
| 31〜35年 |
26万円／㎡
（87万円／坪） |
228物件／19.7％ |
| 36〜40年 |
26万円／㎡
（84万円／坪） |
55物件／4.7％ |
| 41〜45年 |
22万円／㎡
（72万円／坪） |
20物件／1.7％ |
| 46〜50年 |
16万円／㎡
（52万円／坪） |
54物件／4.7％ |
| 51年〜 |
19万円／㎡
（64万円／坪） |
36物件／3.1％ |
『エイリックスタイルジーネクスト大野城中央』
近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は255物件で、供給数（売出し物件数）の22％を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
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