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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
市場情報
販売中物件
高く売却できる3つの理由
Brillia二番町
- 住所：
- 東京都千代田区二番町１１－１０
- 最終更新日：
- 2024/10/27
推定売却価格相場
23,060万円〜23,460万円
（291.90万円/㎡〜297.00万円/㎡）
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
54.0万円〜 58.0万円
（6,800円/㎡〜7,300円/㎡）
2.89 %
Brillia二番町は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
Brillia二番町の
推定売却価格相場について
Brillia二番町は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
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新着販売や価格改定
（値下げ）があった際に
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OUTLINE
Brillia二番町
物件概要
| マンション名 | Brillia二番町 （Brillia二番町） |
| 住所 |
東京都千代田区二番町１１－１０ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 東京地下鉄有楽町線「麹町駅」徒歩3分 東京地下鉄半蔵門線「半蔵門駅」徒歩6分 中央本線「四ツ谷駅」徒歩9分 都営地下鉄新宿線「市ヶ谷駅」徒歩9分 東京地下鉄南北線「永田町駅」徒歩10分 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 第二種住居地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 築年数 | 2026年5月 |
| 階数 | 19階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 104戸 |
| 旧分譲主 | 東京建物 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
売買価格推移
過去と比べると？
Brillia二番町の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- Brillia二番町
- ー
- ー
- 千代田区平均※79㎡で算出
- 3年前と比較して+3,373万円（31.3%）
- 1年前と比較して+1,311万円（10.2%）
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年04月17日】
■売却依頼会社／不明
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 5,890万円 7,600万円 7,400万円 価格改定1回
売却開始時期／
2022年7月
7ヶ月
成約時期／
2023年1月 -
【投稿日：2022年08月30日】
メイツ梅島グランドール
【東京都足立区】
■専有面積／61〜70㎡
■階数／5階【東京都足立区】
メイツ梅島グランドール
■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階
【投稿日：2022年08月30日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
時間がなくめんどくさかったので即売みたいなので売却したが後悔してます ちゃんと売却すればプラスに出来たと知り合いの不動産屋に言われました
■売却依頼会社／大京穴吹不動産
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 2,700万円 2,200万円 2,200万円 価格改定0回
売却開始時期／
2019年10月1ヶ月
成約時期／
2019年10月 -
【投稿日：2022年07月14日】
クレッセント目黒青葉台
【東京都目黒区】
■専有面積／51〜60㎡
■階数／6階【東京都目黒区】
クレッセント目黒青葉台
■専有面積／51〜60㎡ ■階数／6階
【投稿日：2022年07月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
特になし
■売却依頼会社／未定
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建の賃貸購入価格 売出価格 価格改定回数 4,720万円 7,280万円 0回 売却開始時期／
2022年6月売却活動
ー 未成約 ー
一部会員限定サービス
販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のBrillia二番町の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
Brillia二番町販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
-
2024年10~12月
販売価格：2億8,700万円（㎡単価393万円）
下層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：2億8,500万円（㎡単価390万円）
下層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：2億6,800万円（㎡単価326万円）
下層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／西向き ／- ／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北西向き ／1ＤＫ ／35㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北西向き ／1ＤＫ ／35㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北西向き ／1ＤＫ ／35㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2024年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／1ＤＫ ／35㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2024年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北西向き ／1ＤＫ ／35㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／120㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北西向き ／1ＤＫ ／35㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
-
2024年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1Ｋ ／30㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／40㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北西向き ／1ＤＫ ／35㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／- ／40㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／- ／- ／35㎡
-
2024年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／50㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／北西向き ／2ＬＤＫ ／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／145㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／125㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／85㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
Brillia二番町の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
千代田区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/10 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
12,706万円 |
12,160万円 546万円⬆ |
10,857万円 1848万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
199万円/㎡ |
196万円 3万円/㎡⬆ |
174万円 26万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
87件 |
78件 9件⬆ |
74件 13件⬆ |
| 平均 築年数 |
27年 |
27年 -年- |
24年 3年⬆ |
2024/10には、平均売買価格が12,706万円（199万円/㎡）で
『新規登録件数』は87件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は546万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
二番町のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/10 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,882万円 | 6,286万円 -403万円⬇ |
9,663万円 -3781万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
142万円/㎡ | 155万円 -14万円/㎡⬇ |
167万円 -25万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
1件 | 1件 -件- |
2件 -1件⬇ |
| 平均 築年数 |
37年 | 32年 5年⬆ |
33年 4年⬆ |
2024/10には、平均売買価格が5,882万円（142万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築37年です。
前月と比較して『平均価格』は403万円低下。
『平均㎡単価』は14万円低下しました。
千代田区と二番町のマンション流通量
-
千代田区では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
二番町では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
千代田区と二番町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,380万円 | 5,191物件／32.6％ |
| 1LDK | 5,450万円 | 3,983物件／25％ |
| 2LDK | 9,000万円 | 4,609物件／28.9％ |
| 3LDK | 12,500万円 | 2,002物件／12.6％ |
| 4LDK | 16,800万円 | 146物件／0.9％ |
『Brillia二番町』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは5,191物件で、 供給数（売出物件数）の32.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 231万円／㎡ （763万円／坪） |
729物件／4％ |
| 6〜10年 | 199万円／㎡ （659万円／坪） |
2,288物件／12.4％ |
| 11〜15年 | 182万円／㎡ （602万円／坪） |
1,996物件／10.9％ |
| 16〜20年 | 158万円／㎡ （522万円／坪） |
2,077物件／11.3％ |
| 21〜25年 | 138万円／㎡ （455万円／坪） |
2,209物件／12％ |
| 26〜30年 | 122万円／㎡ （405万円／坪） |
787物件／4.3％ |
| 31〜35年 | 105万円／㎡ （347万円／坪） |
394物件／2.1％ |
| 36〜40年 | 97万円／㎡ （321万円／坪） |
1,146物件／6.2％ |
| 41〜45年 | 93万円／㎡ （306万円／坪） |
2,984物件／16.2％ |
| 46〜50年 | 93万円／㎡ （308万円／坪） |
1,740物件／9.5％ |
| 51年〜 | 85万円／㎡ （281万円／坪） |
2,037物件／11.1％ |
『Brillia二番町』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は2,984物件で、供給数（売出し物件数）の16.2％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
Brillia二番町
試算条件 79㎡・10階
推定売却価格：22,093万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産（マンション）売却
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不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
Brillia二番町
よくある質問
売却価格相場23,060万円〜23,460万円、 賃貸賃料相場54万円〜58万円 です。※Brillia二番町は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
Brillia二番町と千代田区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+106.2万円（+39.2％）です。
Brillia二番町（79㎡・10階）の売却をした場合は22,093万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
Brillia二番町の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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ブランズ四番町
- 2LDK／61.71㎡
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
クラッシィハウス神田錦町
【東京都千代田区】
■専有面積／41〜50㎡
■階数／8階
【東京都千代田区】
クラッシィハウス神田錦町
■専有面積／41〜50㎡ ■階数／8階
【投稿日：2023年04月17日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
もともと売却についての知識が全然なかったので、最初はもっとスムーズに進むものかと思っていました。書類を集めたりなんかも土日は受け付けていなかったりして手間がかかるし、最終的に売却できたときは本当にホッとしました。