レーベン千代THE PARK FRONT 物件概要
マンション名
レーベン千代THE PARK FRONT (レーベン千代THE PARK FRONT)
住所
福岡県福岡市博多区千代4丁目29-5
ストリートビューで見る
最寄り駅
福岡市箱崎線「千代県庁口 駅」徒歩3分
管理会社
レーベンコミュニティ
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
修繕積立金※最新売出事例より算出
約96円/㎡ (2025年9月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
管理費※最新売出事例より算出
約215円/㎡ (2025年9月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
築年数
2022年11月(築2年)
階数
13階
総戸数(棟総戸数)
36戸
旧分譲主
タカラレーベン西日本
施工会社
大末建設
間取り
1LDK, 2LDK
専有面積
46.35㎡ 〜 56.65㎡
バルコニー面積
8.55㎡ 〜 10.45㎡
レーベン千代THE PARK FRONTの 売買価格推移過去と比べると?
レーベン千代THE PARK FRONTの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
3年前
レーベン千代THE PARK FRONT
ー
ー
ー
ー
福岡市博多区平均
ー
6年前 と比較して+624万円(35.1%)
3年前 と比較して+369万円(18.1%)
1年前 と比較して+192万円(8.6%)
競合物件※52 ㎡で算出
3年前 と比較して
1年前 と比較して
レーベン千代THE PARK FRONTの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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レーベン千代THE PARK FRONTの 管理費・修繕積立金 価格推移過去と比べると?
レーベン千代THE PARK FRONTの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
レーベン千代THE PARK FRONT
競合物件
比較 時期
3年前比
1年前比
3年前比
1年前比
管理費
ー
±0円(±0%)
+24円(+17%)
-12円(-7%)
修繕 積立金
ー
±0円(±0%)
+46円(+79%)
+35円(+51%)
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。 また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。 マンションナビのマイページ では、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
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レーベン千代THE PARK FRONTの販売・賃貸価格履歴いくらで売りに出された?
最新50件のレーベン千代THE PARK FRONTの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
レーベン千代THE PARK FRONT販売価格履歴
2025年7~9月
販売価格:3,690 万円 (㎡単価79万円)
下層階
/南東向き
/2LDK
/45㎡
2024年10~12月
販売価格:4,500 万円 (㎡単価97万円)
上層階
/南向き
/2LDK
/45㎡
2024年10~12月
販売価格:4,500 万円 (㎡単価78万円)
中層階
/南東向き
/1LDK
/55㎡
競合マンション販売価格履歴
2025年10~12月
販売価格:2,980 万円 (㎡単価89万円)
上層階
/北東向き
/1LDK
/35㎡
2025年10~12月
販売価格:3,680 万円 (㎡単価81万円)
中層階
/南西向き
/1LDK
/45㎡
2025年10~12月
販売価格:3,300 万円 (㎡単価66万円)
上層階
/東向き
/2K
/50㎡
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南東向き
/1LDK
/35㎡
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南東向き
/2LDK
/45㎡
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南東向き
/2LDK
/45㎡
2025年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/北東向き
/1R
/35㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/北東向き
/1LDK
/35㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/北東向き
/2LDK
/55㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/北東向き
/1LDK
/35㎡
2025年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南西向き
/1LDK
/45㎡
2025年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/2LDK
/55㎡
2024年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/-
/1LDK
/35㎡
2024年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南東向き
/2LDK
/45㎡
2024年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南東向き
/1LDK
/35㎡
2024年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南西向き
/1LDK
/35㎡
2024年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南東向き
/2LDK
/45㎡
2024年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南西向き
/1LDK
/30㎡
2024年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/-
/-
/45㎡
2024年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南西向き
/1LDK
/45㎡
2024年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南西向き
/2LDK
/45㎡
2024年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/西向き
/1LDK
/35㎡
2023年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/北東向き
/1LDK
/45㎡
2023年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/1LDK
/30㎡
2023年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/1LDK
/35㎡
2023年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
階
/-
/1LDK
/30㎡
2023年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南西向き
/2LDK
/55㎡
2022年7~9月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/東向き
/1LDK
/35㎡
2022年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/北東向き
/1LDK
/35㎡
2022年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南西向き
/1LDK
/35㎡
2022年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/北東向き
/1LDK
/35㎡
2021年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/-
/1LDK
/50㎡
2021年4~6月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南東向き
/1LDK
/35㎡
2021年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
下層階
/南西向き
/1LDK
/35㎡
2021年1~3月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
上層階
/南西向き
/1LDK
/35㎡
2019年10~12月
販売価格:
万円(㎡単価
万円)
中層階
/南東向き
/1LDK
/35㎡
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事例を元に 価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる?』 『賃貸に出すのはあり?』
価格の根拠をしっかりと 不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報どんな市場なの?
レーベン千代THE PARK FRONTの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
福岡市博多区のマンションマーケット (売買)データ
2024/07
2024/06
2023/08
平均 価格
1,973 万円
1,947 万円
26 万円 ⬆
1,939 万円
33 万円 ⬆
平均 ㎡単価
41 万円/㎡
40 万円
0 万円/㎡ -
39 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規 登録数
123 件
135 件
-12 件 ⬇
113 件
10 件 ⬆
平均 築年数
29 年
29 年
- 年 -
28 年
1 年 ⬆
2024/07には、平均売買価格が1,973万円(41万円/㎡)で
『新規登録件数』は123件、『平均建築年』は築29年です。
2024/06と比較して『平均価格』は26万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
千代のマンションマーケット (売買)データ
2024/07
2024/06
2023/08
平均 価格
1,301 万円
1,259 万円
42
万円 ⬆
1,211 万円
91 万円 ⬆
平均 ㎡単価
38 万円/㎡
35 万円
3 万円/㎡ ⬆
36 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規 登録数
7 件
9 件
-2 件 ⬇
8 件
-1 件 ⬇
平均 築年数
32 年
35 年
-3 年 ⬇
27 年
5 年 ⬆
2024/07には、平均売買価格が1,301万円(38万円/㎡)で
『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築32年です。
2024/06と比較して『平均価格』は42万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
福岡市博多区と千代のマンション流通量
福岡市博多区では
100 戸以下の中規模 マンションが多い
千代では
100 戸以下の中規模 マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:6件
概ね月に0.2 件の新規売出し があります。
福岡市博多区と千代の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取
販売価格(中央値)
(該当物件数/割合)
1R・1K
880万円
4,504物件/57.3%
1LDK
1,800万円
1,255物件/16%
2LDK
2,480万円
929物件/11.8%
3LDK
2,690万円
899物件/11.4%
4LDK
3,450万円
277物件/3.5%
『レーベン千代THE PARK FRONT』
近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、880万円となっています。
また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは4,504物件で、
供給数(売出物件数)の57.3%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
建築年
平均㎡単価(坪単価)
(物件数/割合)
1〜5年
90万円/㎡ (296万円/坪)
224物件/2.5%
6〜10年
63万円/㎡ (207万円/坪)
838物件/9.4%
11〜15年
54万円/㎡ (179万円/坪)
654物件/7.4%
16〜20年
50万円/㎡ (164万円/坪)
1,638物件/18.4%
21〜25年
46万円/㎡ (151万円/坪)
989物件/11.1%
26〜30年
40万円/㎡ (132万円/坪)
707物件/8%
31〜35年
28万円/㎡ (91万円/坪)
1,558物件/17.5%
36〜40年
28万円/㎡ (93万円/坪)
779物件/8.8%
41〜45年
31万円/㎡ (104万円/坪)
722物件/8.1%
46〜50年
30万円/㎡ (98万円/坪)
404物件/4.6%
51年〜
25万円/㎡ (84万円/坪)
366物件/4.1%
『レーベン千代THE PARK FRONT』
近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,638物件で、供給数(売出し物件数)の18.4%を占めています。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由& 希望売却時期
※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
【注意事項】