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推定売買価格相場
2,330万円〜2,530万円
（29.90万円/㎡〜32.40万円/㎡）
推定賃料価格相場
12.0万円〜 14.0万円
（1,500円/㎡〜1,800円/㎡）
表面利回り
6.42%
| 項目 | 単価 （2025年9月事例参照） |
備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 |
約103円/㎡ |
修繕積立金の 推移グラフを見る |
| 管理費 |
約145円/㎡ |
管理費の 推移グラフを見る |
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号室／
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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。
コンテンツ（目次）
全国2,500店舗の提携会社から、
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マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
ロフティ荒子川公園
試算条件 78㎡・5階
推定売却価格：2,312万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
手元に残るお金は
000万円
|
2,330万円〜 29.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は ロフティ荒子川公園 築10年 愛知県名古屋市港区善進本町５１５ 築10年 愛知県名古屋市港区善進本町５１５ |
1.2%UP 2,270万円〜 27.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は ロフティ宝神ファインステージ 築13年 愛知県名古屋市港区宝神２丁目１０１ 築13年 愛知県名古屋市港区宝神２丁目１０１ |
7.6%DOWN 2,010万円〜 27.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は グランコート港西 築14年 愛知県名古屋市港区十一屋２丁目３２５ 築14年 愛知県名古屋市港区十一屋２丁目３２５ |
|---|
この物件が販売されたら
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販売通知メール登録者数 0人
販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。
|
2,330万円〜 29.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は ロフティ荒子川公園 築10年 愛知県名古屋市港区善進本町５１５ 築10年 愛知県名古屋市港区善進本町５１５ |
1.2%UP 2,270万円〜 27.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は ロフティ宝神ファインステージ 築13年 愛知県名古屋市港区宝神２丁目１０１ 築13年 愛知県名古屋市港区宝神２丁目１０１ |
7.6%DOWN 2,010万円〜 27.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は グランコート港西 築14年 愛知県名古屋市港区十一屋２丁目３２５ 築14年 愛知県名古屋市港区十一屋２丁目３２５ |
|---|
コンテンツ（目次）
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購入希望
物件価格
万円
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返済期間
年
住宅ローン
金利
%
ボーナス
返済金額
万円
頭金
万円
毎月の支払額
-円
年間の支払額
-円
総支払額
-円
2,480万円
スペリア名南コンフォート
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宝マンション稲永
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2,230万円
ロフティ木場シー・ガーデン
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2,399万円
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
| マンション名 | ロフティ荒子川公園 （ロフティ荒子川公園） |
| 住所 |
愛知県名古屋市港区善進本町５１５ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
名古屋臨海高速鉄道「荒子川公園駅」徒歩14分 |
| 管理会社 | |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約103円/㎡ (2025年9月事例参照) 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約145円/㎡ (2025年9月事例参照) 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 2015年4月（築10年） |
| 階数 | 10階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 27戸 |
| 間取り | 3LDK, 4LDK |
| 専有面積 | 72.93㎡ 〜 82.56㎡ |
| バルコニー面積 | 16.92㎡ 〜 18.60㎡ |
ロフティ荒子川公園の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
ロフティ荒子川公園の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
＼マンション価格上昇中！／
＼少しでも高く売却するには？／
ロフティ荒子川公園の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| ロフティ荒子川公園 | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | +8円（+6%） | ±0円（±0%） | -19円（-15%） | +10円（+11%） |
| 修繕 積立金 |
-39円（-27%） | ±0円（±0%） | -56円（-43%） | -26円（-26%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
ー コンテンツ ー
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マンション売却活動の口コミ【投稿日：2023年05月11日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
最後の最後までエアコンやカーテンなどを破棄するのか持っていくのか悩んだり、キッチンを綺麗にしてから売りに出した方がいいのか迷いました。 売却価格を下げられたため、特にリフォームはせずにそのままで売りに出しました。
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 3,300万円 | 2,500万円 | 2,250万円 |
価格改定1回
売却開始時期／
2020年12月
13ヶ月
成約時期／
2021年12月
【投稿日：2024年04月26日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
個人だと売却する際修繕して売らないといけないが企業なら修繕しなくていい。 修繕して売却しないといけないと差し引きされる為企業のほうが差し引きされないので企業の方がいい。 買い手がつかないと、売れるまで家賃を払わないといけないなどがあるが企業ならそれも組んでくれる為企業に売却がいい。
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 3,800万円 | 2,000万円 | 1,300万円 |
価格改定4回
売却開始時期／
2023年4月
1ヶ月
成約時期／
2023年4月
【投稿日：2022年09月24日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
一括売却相談をしたら、即日4社くらいから連絡があり、すぐに一社を決めて、売却手続きを開始しました。 相場よりかなり高め（相場より70万位高め）の値段を設定しておきましたが、売り出し後、すぐに、その額より70万円より安く買い注文が入りました。結局その方に温情で60万値引きして売りました。 しかしそこの物件は古いが超好立地だったため、少し待てば最初の希望額位で余裕で売れたと思います。 まあなんというか買い主や、不動産屋の担当者を含めた空気感に流されましたね。 けど買い主さんが喜んでいる表情を見たら、おカネよりも、人助けできて良かったと思えて満足でした。 冷徹でいることが平気なら、自分の物件の価値をしっかり把握して、断固として人や相場に流されないことです。（が、おカネ・損得など、人生そればかりではないし、それは私の人生観とは違いますが）
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 400万円 | 670万円 | 610万円 |
価格改定1回
売却開始時期／
2017年4月
2ヶ月
成約時期／
2017年5月
一部会員限定サービス
最新50件のロフティ荒子川公園の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
2025年10~12月
販売価格：2,480万円（㎡単価29万円）
下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
2024年7~9月
販売価格：2,630万円（㎡単価31万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
2024年4~6月
販売価格：1,560万円（㎡単価19万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
2024年4~6月
販売価格：1,900万円（㎡単価25万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
2024年4~6月
販売価格：1,680万円（㎡単価21万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
2024年4~6月
販売価格：1,900万円（㎡単価23万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
2022年10~12月
販売価格：2,290万円（㎡単価30万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
2022年10~12月
販売価格：2,290万円（㎡単価28万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
2021年10~12月
販売価格：2,490万円（㎡単価31万円）
下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡
2025年10~12月
販売価格：2,080万円（㎡単価24万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
2025年10~12月
販売価格：2,380万円（㎡単価26万円）
下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡
2025年10~12月
販売価格：1,680万円（㎡単価22万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
2025年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
2025年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
2023年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡
2023年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
2022年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2022年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
2022年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
2021年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡
2021年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
階 ／- ／4ＬＤＫ ／90㎡
2021年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
2021年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
2020年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
2020年7~9月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡
2020年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡
2020年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／75㎡
2019年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡
2018年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／75㎡
2018年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
2018年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡
2018年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
2018年1~3月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／90㎡
2017年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡
2016年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／75㎡
2016年10~12月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
ロフティ荒子川公園の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
| 2024/10 | 2024/09 | 2023/11 | |
|---|---|---|---|
|
平均 価格 |
1,661万円 |
1,630万円 31万円⬆ |
1,568万円
93万円⬆
|
| 平均 ㎡単価 |
22万円/㎡ |
22万円
1万円/㎡⬆
|
21万円
1万円/㎡⬆
|
| 新規 登録数 |
19件 |
22件
-3件⬇
|
23件
-4件⬇
|
|
平均 築年数 |
31年 |
31年
-年-
|
30年
1年⬆
|
2024/10には、平均売買価格が1,661万円（22万円/㎡）で
『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築31年です。
2024/09と比較して『平均価格』は31万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
| 2024/10 | 2024/09 | 2023/11 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,380万円 |
2,380万円
0
万円-
|
1,680万円
700万円⬆
|
|
平均 ㎡単価 |
29万円/㎡ |
29万円
0万円/㎡-
|
24万円
6万円/㎡⬆
|
| 新規 登録数 |
0件 |
0件
-件-
|
0件
-件-
|
| 平均 築年数 |
17年 |
17年
-年-
|
16年
1年⬆
|
2024/10には、平均売買価格が2,380万円（29万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築17年です。
2024/09と比較して『平均価格』は0万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
名古屋市港区では
100戸以下の善進本町では
100戸以下の過去3年間に売り出された当該物件の数：7件
概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 350万円 | 1物件／0.1％ |
| 1LDK | 845万円 | 4物件／0.6％ |
| 2LDK | 1,300万円 | 47物件／6.9％ |
| 3LDK | 1,500万円 | 414物件／61％ |
| 4LDK | 1,750万円 | 213物件／31.4％ |
『ロフティ荒子川公園』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは414物件で、 供給数（売出物件数）の61％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 6〜10年 | 35万円／㎡ （116万円／坪） |
15物件／2％ |
| 11〜15年 | 29万円／㎡ （96万円／坪） |
55物件／7.3％ |
| 16〜20年 | 26万円／㎡ （86万円／坪） |
122物件／16.1％ |
| 21〜25年 | 22万円／㎡ （73万円／坪） |
98物件／13％ |
| 26〜30年 | 20万円／㎡ （67万円／坪） |
178物件／23.5％ |
| 31〜35年 | 17万円／㎡ （56万円／坪） |
62物件／8.2％ |
| 36〜40年 | 16万円／㎡ （53万円／坪） |
114物件／15.1％ |
| 41〜45年 | 14万円／㎡ （46万円／坪） |
35物件／4.6％ |
| 46〜50年 | 14万円／㎡ （45万円／坪） |
30物件／4％ |
| 51年〜 | 9万円／㎡ （29万円／坪） |
47物件／6.2％ |
『ロフティ荒子川公園』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は178物件で、供給数（売出し物件数）の23.5％を占めています。
FLOW
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
不動産（マンション）売却
4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。
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売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
売買価格相場2,330万円〜2,530万円、 賃貸賃料相場12万円〜14万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約145円/㎡です(2025年09月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約103円/㎡です(2025年09月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
ロフティ荒子川公園（78㎡・5階）の売却をした場合は2,312万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ロフティ荒子川公園の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
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新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
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