あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
推定売買価格相場
4,500万円〜4,800万円
（50.60万円/㎡〜53.90万円/㎡）
推定賃料価格相場
17.7万円〜
20.7万円
（2,000円/㎡〜2,300円/㎡）
(仮称)アクタス博多グランミライプロジェクトNo.2は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
(仮称)アクタス博多グランミライプロジェクトNo.2
物件概要
| マンション名 |
(仮称)アクタス博多グランミライプロジェクトNo.2
（（仮称）アクタス博多グランミライプロジェクトNo.2） |
| 住所 |
福岡県福岡市博多区竹下５丁目２３－１０
ストリートビューで見る
|
| 管理会社 |
アクタス |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
データ未取得
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
データ未取得
|
| 築年数 |
2026年8月（築0年） |
| 階数 |
7階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
59戸 |
| 旧分譲主 |
クレ・コーポレーション |
| 施工会社 |
旭工務店 |
| 間取り |
データ未取得
|
| 専有面積 |
データ未取得
|
| バルコニー面積 |
データ未取得
|
(仮称)アクタス博多グランミライプロジェクトNo.2の
売買価格推移
過去と比べると？
(仮称)アクタス博多グランミライプロジェクトNo.2の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- (仮称)アクタス博多グランミライプロジェクトNo.2
-
ー
-
ー
-
ー
-
ー
- 福岡市博多区平均
-
ー
-
6年前と比較して+1,086万円（36.1%）
-
3年前と比較して+641万円（18.6%）
-
1年前と比較して+347万円（9.2%）
- 競合物件※89㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
(仮称)アクタス博多グランミライプロジェクトNo.2の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
＼マンション価格上昇中！／
＼少しでも高く売却するには？／
- 簡単45秒無料査定
- 最大9社比較・検討！
- 多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！
- 不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
(仮称)アクタス博多グランミライプロジェクトNo.2の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
(仮称)アクタス博多グランミライプロジェクトNo.2の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
(仮称)アクタス博多グランミライプロジェクトNo.2 |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー |
ー |
+19円（+19%） |
-23円（-16%） |
修繕
積立金 |
ー |
ー |
-10円（-10%） |
-24円（-21%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
一部会員限定サービス
(仮称)アクタス博多グランミライプロジェクトNo.2の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件の(仮称)アクタス博多グランミライプロジェクトNo.2の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
(仮称)アクタス博多グランミライプロジェクトNo.2販売価格履歴
競合マンション販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：8,800万円（㎡単価88万円）
中層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／100㎡
-
2025年10~12月
販売価格：6,000万円（㎡単価76万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年10~12月
販売価格：6,700万円（㎡単価83万円）
中層階
／北東向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／2ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／4ＬＤＫ
／90㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南西向き
／4ＬＤＫ
／90㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
(仮称)アクタス博多グランミライプロジェクトNo.2の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
福岡市博多区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2024/07
|
2024/06
|
2023/08
|
平均
価格
|
1,973万円
|
1,947万円
26万円⬆
|
1,939万円
33万円⬆
|
平均
㎡単価 |
41万円/㎡
|
40万円
0万円/㎡-
|
39万円
2万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
123件
|
135件
-12件⬇
|
113件
10件⬆
|
平均
築年数
|
29年
|
29年
-年-
|
28年
1年⬆
|
2024/07には、平均売買価格が1,973万円（41万円/㎡）で
『新規登録件数』は123件、『平均建築年』は築29年です。
2024/06と比較して『平均価格』は26万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
竹下のマンションマーケット
（売買）データ
|
2024/07 |
2024/06 |
2023/08 |
平均
価格 |
2,270万円
|
1,657万円
614
万円⬆
|
3,269万円
-998万円⬇
|
平均
㎡単価
|
42万円/㎡
|
32万円
9万円/㎡⬆
|
48万円
-6万円/㎡⬇
|
新規
登録数 |
2件
|
1件
1件⬆
|
1件
1件⬆
|
平均
築年数 |
23年
|
31年
-8年⬇
|
16年
7年⬆
|
2024/07には、平均売買価格が2,270万円（42万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築23年です。
2024/06と比較して『平均価格』は614万円上昇。
『平均㎡単価』は9万円上昇しました。
福岡市博多区と竹下のマンション流通量
-
福岡市博多区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
竹下では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
福岡市博多区と竹下の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
560万円 |
2,869物件／38.4％ |
| 1LDK |
1,650万円 |
742物件／9.9％ |
| 2LDK |
1,790万円 |
1,019物件／13.6％ |
| 3LDK |
2,499万円 |
2,107物件／28.2％ |
| 4LDK |
2,980万円 |
735物件／9.8％ |
『(仮称)アクタス博多グランミライプロジェクトNo.2』
近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、560万円となっています。
また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,869物件で、
供給数（売出物件数）の38.4％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
73万円／㎡
（242万円／坪） |
245物件／2.9％ |
| 6〜10年 |
57万円／㎡
（189万円／坪） |
500物件／5.9％ |
| 11〜15年 |
51万円／㎡
（167万円／坪） |
540物件／6.4％ |
| 16〜20年 |
45万円／㎡
（149万円／坪） |
840物件／9.9％ |
| 21〜25年 |
41万円／㎡
（137万円／坪） |
561物件／6.6％ |
| 26〜30年 |
35万円／㎡
（116万円／坪） |
1,279物件／15.1％ |
| 31〜35年 |
27万円／㎡
（89万円／坪） |
1,563物件／18.4％ |
| 36〜40年 |
23万円／㎡
（77万円／坪） |
1,420物件／16.7％ |
| 41〜45年 |
24万円／㎡
（78万円／坪） |
771物件／9.1％ |
| 46〜50年 |
22万円／㎡
（74万円／坪） |
355物件／4.2％ |
| 51年〜 |
21万円／㎡
（70万円／坪） |
420物件／4.9％ |
『(仮称)アクタス博多グランミライプロジェクトNo.2』
近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,563物件で、供給数（売出し物件数）の18.4％を占めています。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
メールアドレスでログイン
物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
7.9%
福岡県福岡市博多区の不動産お悩み相談室
不動産（マンション）売却
【注意事項】