ハーモニーレジデンス大森山王THE GARDEN
物件概要
| マンション名 |
ハーモニーレジデンス大森山王THE GARDEN
（ハーモニーレジデンス大森山王THE GARDEN） |
| 住所 |
東京都大田区山王１丁目１２－２
ストリートビューで見る
|
| 最寄り駅 |
京浜東北・根岸線「大森駅」徒歩6分
|
| 管理会社 |
シノケンファシリティーズ |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約240円/㎡ (2025年06月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約408円/㎡ (2025年06月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2020年5月（築5年） |
| 階数 |
3階
（地下1階）
|
| 総戸数(棟総戸数) |
28戸 |
| 施工会社 |
小川建設 |
| 間取り |
データ未取得
|
| 専有面積 |
25.43㎡ 〜 25.43㎡
|
| バルコニー面積 |
3.57㎡ 〜 3.57㎡
|
ハーモニーレジデンス大森山王THE GARDENの
売買価格推移
過去と比べると？
ハーモニーレジデンス大森山王THE GARDENの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ハーモニーレジデンス大森山王THE GARDEN
-
ー
-
ー
-
ー
-
ー
- 大田区平均
-
ー
-
6年前と比較して+405万円（23.9%）
-
3年前と比較して+210万円（11.1%）
-
1年前と比較して+83万円（4%）
- 競合物件※25㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
ハーモニーレジデンス大森山王THE GARDENの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
＼上昇中の今！最高額はいくら？／
＼少しでも高く売却するには？／
- 簡単45秒無料査定
- 最大9社比較・検討！
- 多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！
- 不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
ハーモニーレジデンス大森山王THE GARDENの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ハーモニーレジデンス大森山王THE GARDENの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
一部会員限定サービス
ハーモニーレジデンス大森山王THE GARDENの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のハーモニーレジデンス大森山王THE GARDENの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ハーモニーレジデンス大森山王THE GARDEN販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：3,280万円（㎡単価130万円）
中層階
／東向き
／1ＤＫ
／25㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：7,980万円（㎡単価198万円）
中層階
／-
／1ＬＤＫ
／40㎡
-
2025年4~6月
販売価格：2,490万円（㎡単価106万円）
下層階
／東向き
／1Ｒ
／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格：3,500万円（㎡単価102万円）
下層階
／北向き
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｒ
／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北西向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1ＤＫ
／35㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｒ
／20㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南西向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／1Ｒ
／20㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｒ
／20㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｒ
／20㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／1ＤＫ
／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｒ
／25㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2024年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｒ
／25㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南東向き
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1ＬＤＫ
／35㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／1Ｋ
／25㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／1Ｋ
／30㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／1Ｋ
／20㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
階
／-
／1Ｋ
／20㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／1Ｋ
／25㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南西向き
／1ＬＤＫ
／35㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ハーモニーレジデンス大森山王THE GARDENの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
大田区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2025/05 |
2025/04 |
2024/06 |
平均
価格 |
4,355万円
|
4,317万円
37万円⬆
|
4,167万円
187万円⬆
|
平均
㎡単価 |
82万円/㎡
|
82万円
0万円/㎡-
|
77万円
6万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
304件 |
317件
-13件⬇
|
273件
31件⬆
|
平均
築年数 |
33年
|
33年
-年-
|
33年
-年-
|
2025/05には、平均売買価格が4,355万円（82万円/㎡）で
『新規登録件数』は304件、『平均建築年』は築33年です。
2025/04と比較して『平均価格』は37万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
大田区と山王のマンション流通量
-
大田区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
-
山王では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
大田区と山王の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,950万円 |
4,329物件／36.5％ |
| 1LDK |
3,380万円 |
1,812物件／15.3％ |
| 2LDK |
4,540万円 |
2,819物件／23.8％ |
| 3LDK |
5,990万円 |
2,640物件／22.3％ |
| 4LDK |
6,990万円 |
251物件／2.1％ |
『ハーモニーレジデンス大森山王THE GARDEN』
近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、1,950万円となっています。
また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは4,329物件で、
供給数（売出物件数）の36.5％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
143万円／㎡
（471万円／坪） |
278物件／2％ |
| 6〜10年 |
118万円／㎡
（389万円／坪） |
1,629物件／11.5％ |
| 11〜15年 |
110万円／㎡
（365万円／坪） |
1,079物件／7.6％ |
| 16〜20年 |
96万円／㎡
（318万円／坪） |
1,565物件／11.1％ |
| 21〜25年 |
96万円／㎡
（318万円／坪） |
1,294物件／9.2％ |
| 26〜30年 |
86万円／㎡
（283万円／坪） |
1,331物件／9.4％ |
| 31〜35年 |
71万円／㎡
（233万円／坪） |
1,018物件／7.2％ |
| 36〜40年 |
68万円／㎡
（224万円／坪） |
1,003物件／7.1％ |
| 41〜45年 |
65万円／㎡
（214万円／坪） |
1,567物件／11.1％ |
| 46〜50年 |
66万円／㎡
（219万円／坪） |
1,517物件／10.7％ |
| 51年〜 |
59万円／㎡
（193万円／坪） |
1,861物件／13.2％ |
『ハーモニーレジデンス大森山王THE GARDEN』
近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,861物件で、供給数（売出し物件数）の13.2％を占めています。
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
メールアドレスでログイン
物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
匿名相談
9.7%
.png){kind=logo}
マンション売却活動の口コミ
不動産（マンション）売却
【注意事項】