あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
推定売買価格相場
12,100万円〜12,500万円
（157.10万円/㎡〜162.30万円/㎡）
推定賃料価格相場
33.4万円〜
37.4万円
（4,300円/㎡〜4,900円/㎡）
イニシア武蔵小杉御殿町は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
イニシア武蔵小杉御殿町の
売買価格推移
過去と比べると？
イニシア武蔵小杉御殿町の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 川崎市中原区平均
-
ー
-
6年前と比較して+2,310万円（41.9%）
-
3年前と比較して+1,594万円（25.6%）
-
1年前と比較して+832万円（11.9%）
- 競合物件※77㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
イニシア武蔵小杉御殿町の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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イニシア武蔵小杉御殿町の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
イニシア武蔵小杉御殿町の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
イニシア武蔵小杉御殿町 |
競合物件 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー |
ー |
ー |
-152円（-43%） |
修繕
積立金 |
ー |
ー |
ー |
+31円（+35%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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イニシア武蔵小杉御殿町の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のイニシア武蔵小杉御殿町の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
競合マンション販売価格履歴
-
2025年10~12月
販売価格：1億4,490万円（㎡単価187万円）
上層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：1億6,700万円（㎡単価216万円）
上層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：1億4,900万円（㎡単価193万円）
上層階
／北東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／北東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／北東向き
／2ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
イニシア武蔵小杉御殿町の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
川崎市中原区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2024/10
|
2024/09
|
2023/11
|
平均
価格
|
6,016万円
|
6,093万円
-76万円⬇
|
5,464万円
553万円⬆
|
平均
㎡単価 |
94万円/㎡
|
96万円
-2万円/㎡⬇
|
90万円
3万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
87件
|
126件
-39件⬇
|
92件
-5件⬇
|
平均
築年数
|
25年
|
24年
1年⬆
|
22年
3年⬆
|
2024/10には、平均売買価格が6,016万円（94万円/㎡）で
『新規登録件数』は87件、『平均建築年』は築25年です。
2024/09と比較して『平均価格』は76万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。
小杉御殿町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2024/10 |
2024/09 |
2023/11 |
平均
価格 |
5,728万円
|
5,066万円
662
万円⬆
|
4,213万円
1515万円⬆
|
平均
㎡単価
|
84万円/㎡
|
83万円
2万円/㎡⬆
|
82万円
2万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
3件
|
2件
1件⬆
|
2件
1件⬆
|
平均
築年数 |
21年
|
20年
1年⬆
|
23年
-2年⬇
|
2024/10には、平均売買価格が5,728万円（84万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築21年です。
2024/09と比較して『平均価格』は662万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
川崎市中原区と小杉御殿町のマンション流通量
-
川崎市中原区では
300戸以上の
大規模マンションが多い
-
小杉御殿町では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
川崎市中原区と小杉御殿町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,099万円 |
1,487物件／22.7％ |
| 1LDK |
3,980万円 |
670物件／10.2％ |
| 2LDK |
5,780万円 |
1,643物件／25％ |
| 3LDK |
6,000万円 |
2,576物件／39.3％ |
| 4LDK |
7,335万円 |
184物件／2.8％ |
『イニシア武蔵小杉御殿町』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、6,000万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,576物件で、
供給数（売出物件数）の39.3％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
134万円／㎡
（443万円／坪） |
331物件／4.4％ |
| 6〜10年 |
123万円／㎡
（407万円／坪） |
1,095物件／14.5％ |
| 11〜15年 |
107万円／㎡
（353万円／坪） |
668物件／8.9％ |
| 16〜20年 |
98万円／㎡
（323万円／坪） |
1,260物件／16.7％ |
| 21〜25年 |
78万円／㎡
（259万円／坪） |
863物件／11.4％ |
| 26〜30年 |
76万円／㎡
（250万円／坪） |
710物件／9.4％ |
| 31〜35年 |
57万円／㎡
（190万円／坪） |
636物件／8.4％ |
| 36〜40年 |
56万円／㎡
（185万円／坪） |
662物件／8.8％ |
| 41〜45年 |
59万円／㎡
（195万円／坪） |
422物件／5.6％ |
| 46〜50年 |
54万円／㎡
（180万円／坪） |
302物件／4％ |
| 51年〜 |
54万円／㎡
（177万円／坪） |
592物件／7.9％ |
『イニシア武蔵小杉御殿町』
近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,260物件で、供給数（売出し物件数）の16.7％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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