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nido蔵前レジデンス

Q: nido蔵前レジデンスの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場6,510万円～6,910万円、賃貸賃料相場28.7万円～32.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

住所：東京都台東区蔵前４丁目12-10

築3年
駅徒歩5分
最終更新日：2026/01/29
販売価格履歴

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

推定売買価格相場

6,510万円〜6,910万円

（130.20万円/㎡〜138.20万円/㎡）

推定賃料価格相場

28.7万円〜 32.7万円

（5,700円/㎡〜6,500円/㎡）

表面利回り

5.49%

nido蔵前レジデンスは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

項目	単価（2025年12月事例参照）	備考
修繕積立金	データ未取得
管理費	データ未取得

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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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管理費・修繕費の推移
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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

nido蔵前レジデンス
試算条件　50㎡・8階

推定売却価格：6,375万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

6,510万円〜 130.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜 nido蔵前レジデンス築3年東京都台東区蔵前４丁目12-10 築3年東京都台東区蔵前４丁目12-10	7,020万円〜 140.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜シエリア蔵前築1年東京都台東区蔵前４丁目１６築1年東京都台東区蔵前４丁目１６	3,830万円〜 112.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜グランドコンシェルジュ蔵前築6年東京都台東区蔵前４丁目１０－８築6年東京都台東区蔵前４丁目１０－８	53.3% UP 7,760万円〜 189.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,190万円〜ブラントン蔵前築7年東京都台東区蔵前２丁目２ー６築7年東京都台東区蔵前２丁目２ー６	53.6% UP 8,150万円〜 163.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,430万円〜ルフォン浅草蔵前築4年東京都台東区浅草橋３丁目３－２３築4年東京都台東区浅草橋３丁目３－２３

6,510万円〜

130.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

nido蔵前レジデンス

築3年

東京都台東区蔵前４丁目12-10

築3年

東京都台東区蔵前４丁目12-10

7,020万円〜

140.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

シエリア蔵前

築1年

東京都台東区蔵前４丁目１６

築1年

東京都台東区蔵前４丁目１６

3,830万円〜

112.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

グランドコンシェルジュ蔵前

築6年

東京都台東区蔵前４丁目１０－８

築6年

東京都台東区蔵前４丁目１０－８

53.3%
UP

7,760万円〜

189.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,190万円〜

ブラントン蔵前

築7年

東京都台東区蔵前２丁目２ー６

築7年

東京都台東区蔵前２丁目２ー６

53.6%
UP

8,150万円〜

163.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,430万円〜

ルフォン浅草蔵前

築4年

東京都台東区浅草橋３丁目３－２３

築4年

東京都台東区浅草橋３丁目３－２３

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6,510万円〜 130.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜 nido蔵前レジデンス築3年東京都台東区蔵前４丁目12-10 築3年東京都台東区蔵前４丁目12-10	7,020万円〜 140.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜シエリア蔵前築1年東京都台東区蔵前４丁目１６築1年東京都台東区蔵前４丁目１６	3,830万円〜 112.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均0万円〜グランドコンシェルジュ蔵前築6年東京都台東区蔵前４丁目１０－８築6年東京都台東区蔵前４丁目１０－８	53.3% UP 7,760万円〜 189.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,190万円〜ブラントン蔵前築7年東京都台東区蔵前２丁目２ー６築7年東京都台東区蔵前２丁目２ー６	53.6% UP 8,150万円〜 163.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均5,430万円〜ルフォン浅草蔵前築4年東京都台東区浅草橋３丁目３－２３築4年東京都台東区浅草橋３丁目３－２３

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築3年

東京都台東区蔵前４丁目12-10

築3年

東京都台東区蔵前４丁目12-10

7,020万円〜

140.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均0万円〜

シエリア蔵前

築1年

東京都台東区蔵前４丁目１６

築1年

東京都台東区蔵前４丁目１６

3,830万円〜

112.60万円〜（㎡）

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平均0万円〜

グランドコンシェルジュ蔵前

築6年

東京都台東区蔵前４丁目１０－８

築6年

東京都台東区蔵前４丁目１０－８

53.3%
UP

7,760万円〜

189.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均5,190万円〜

ブラントン蔵前

築7年

東京都台東区蔵前２丁目２ー６

築7年

東京都台東区蔵前２丁目２ー６

53.6%
UP

8,150万円〜

163.00万円〜（㎡）

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平均5,430万円〜

ルフォン浅草蔵前

築4年

東京都台東区浅草橋３丁目３－２３

築4年

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管理費・修繕費の推移
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このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

会員マイページでは
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

nido蔵前レジデンス
物件概要

マンション名	nido蔵前レジデンス（nido蔵前レジデンス）
住所	東京都台東区蔵前４丁目12-10 ストリートビューで見る
管理会社
土地権利	所有権
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	データ未取得
管理費 ※最新売出事例より算出	データ未取得
築年数	2023年1月（築3年）
階数	15階
総戸数(棟総戸数)	74戸
間取り	データ未取得
専有面積	データ未取得
バルコニー面積	データ未取得

nido蔵前レジデンスの
売買価格推移
過去と比べると？

nido蔵前レジデンスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

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nido蔵前レジデンス
ー
ー
ー
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台東区平均
ー
6年前と比較して+1,815万円（46%）
3年前と比較して+1,205万円（26.4%）
1年前と比較して+700万円（13.8%）

競合物件※50㎡で算出
3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

nido蔵前レジデンスの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

nido蔵前レジデンスの
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

nido蔵前レジデンスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	nido蔵前レジデンス		競合物件
比較時期	3年前比	1年前比	3年前比	1年前比
管理費	ー	ー	-61円（-17%）	+31円（+11%）
修繕積立金	ー	ー	-25円（-17%）	-18円（-13%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年09月02日】

センチュリー三ノ輪

夫婦イラスト

【東京都台東区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／12階

【東京都台東区】

センチュリー三ノ輪

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／12階

【投稿日：2023年09月02日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

30社ほど見積もりを取り、一番高額な不動産会社と取引をした。見積もりはたくさんとったほうがいい。

■売却依頼会社／東急リヴァプル
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／団地

購入価格	売出価格	成約価格
3,400万円	3,800万円	3,800万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年1月

3ヶ月

成約時期／
2021年3月

【投稿日：2022年08月26日】

エルフラット入谷

夫婦イラスト

【東京都台東区】

■専有面積／41〜50㎡
■階数／11階

【東京都台東区】

エルフラット入谷

■専有面積／41〜50㎡ ■階数／11階

【投稿日：2022年08月26日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

人に貸してたので思ったより高く売れなかった。売却するときは空の状態で売った方が高値が付きやすくなると思います。

■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	成約価格
3,510万円	3,500万円	3,050万円

価格改定0回

売却開始時期／
2019年02月

5ヶ月

成約時期／
2019年06月

【投稿日：2023年12月01日】

コスモ押上アーバンフォルム

夫婦イラスト

【東京都墨田区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／12階

【東京都墨田区】

コスモ押上アーバンフォルム

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／12階

【投稿日：2023年12月01日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

時間が思ったよりかかること。

■売却依頼会社／住友林業
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
4,450万円	6,200万円	5,690万円

価格改定2回

売却開始時期／
2022年4月

-2ヶ月

成約時期／
2022年1月

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nido蔵前レジデンスの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のnido蔵前レジデンスの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

nido蔵前レジデンス販売価格履歴

販売事例がありません

競合マンション販売価格履歴

販売事例がありません

nido蔵前レジデンス賃貸価格履歴

2023年1~3月

販売価格：31.0万円（㎡単価5,254円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2023年1~3月

販売価格：18.0万円（㎡単価4,405円）

下層階／- ／1ＬＤＫ／40㎡
2023年1~3月

販売価格：25.0万円（㎡単価5,000円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／50㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

2026年1~3月

販売価格：12.0万円（㎡単価4,800円）

中層階／西向き／1Ｒ／25㎡
2026年1~3月

販売価格：15.0万円（㎡単価4,079円）

下層階／南東向き／1ＬＤＫ／40㎡
2026年1~3月

販売価格：15.0万円（㎡単価4,079円）

下層階／南東向き／1ＬＤＫ／40㎡

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マーケット情報
どんな市場なの？

台東区のマンションマーケット
（売買）データ

	2025/11	2025/10	2024/12
平均価格	6,473万円	6,454万円 18万円⬆	5,344万円 1129万円⬆
平均㎡単価	129万円/㎡	128万円 0万円/㎡-	107万円 22万円/㎡⬆
新規登録数	212件	145件 67件⬆	341件 -129件⬇
平均築年数	25年	25年 -年-	25年 -年-

2025/11には、平均売買価格が6,473万円（129万円/㎡）で
『新規登録件数』は212件、『平均建築年』は築25年です。
2025/10と比較して『平均価格』は18万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

台東区と蔵前のマンション流通量

台東区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
蔵前では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

台東区と蔵前の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	2,390万円	7,705物件／39.7％
1LDK	4,490万円	4,779物件／24.6％
2LDK	6,180万円	4,483物件／23.1％
3LDK	7,440万円	2,334物件／12％
4LDK	9,300万円	95物件／0.5％

『nido蔵前レジデンス』近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,390万円となっています。また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは7,705物件で、供給数（売出物件数）の39.7％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	163万円／㎡（540万円／坪）	567物件／2.4％
6〜10年	135万円／㎡（445万円／坪）	3,547物件／15.3％
11〜15年	125万円／㎡（413万円／坪）	3,355物件／14.5％
16〜20年	112万円／㎡（370万円／坪）	2,859物件／12.3％
21〜25年	116万円／㎡（384万円／坪）	3,525物件／15.2％
26〜30年	105万円／㎡（348万円／坪）	1,771物件／7.6％
31〜35年	83万円／㎡（275万円／坪）	1,071物件／4.6％
36〜40年	76万円／㎡（253万円／坪）	1,470物件／6.3％
41〜45年	77万円／㎡（255万円／坪）	2,195物件／9.5％
46〜50年	71万円／㎡（233万円／坪）	1,746物件／7.5％
51年〜	61万円／㎡（203万円／坪）	1,063物件／4.6％

『nido蔵前レジデンス』近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は3,547物件で、供給数（売出し物件数）の15.3％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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★売却価格満足度の高い※2
★不動産売却経験者がおすすめする※3
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

nido蔵前レジデンス
よくある質問

nido蔵前レジデンスの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場6,510万円〜6,910万円、賃貸賃料相場28.7万円〜32.7万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

nido蔵前レジデンスの管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約0円/㎡です(2025年12月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

nido蔵前レジデンスの修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2025年12月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

nido蔵前レジデンスの価格推移は？

nido蔵前レジデンスは3年前と比較して0万円（0%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

nido蔵前レジデンスを売却した際の手残り額は？

nido蔵前レジデンス（50㎡・8階）の売却をした場合は6,375万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

nido蔵前レジデンスの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

nido蔵前レジデンスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。