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ベルジュール杉並井荻パークサイドは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 | データ未取得 |
|
| 管理費 | データ未取得 |
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コンテンツ（目次）
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
ベルジュール杉並井荻パークサイド
物件概要
| マンション名 | ベルジュール杉並井荻パークサイド （ベルジュール杉並井荻パークサイド） |
| 住所 |
東京都杉並区井草４丁目３ ストリートビューで見る |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 第一種低層住居専用地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 築年数 | 2026年11月（築0年） |
| 階数 | 5階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 33戸 |
| 旧分譲主 | 多摩建設 |
| 施工会社 | 寄居建設 |
| 間取り | データ未取得 |
| 専有面積 | データ未取得 |
| バルコニー面積 | データ未取得 |
ベルジュール杉並井荻パークサイドの
売買価格推移
過去と比べると？
ベルジュール杉並井荻パークサイドの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ベルジュール杉並井荻パークサイド
- ー
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- ー
- ー
- 杉並区平均 49㎡で算出
- 9年前と比較して+1,504万円（44.5%）
- 6年前と比較して+1,303万円（36.4%）
- 3年前と比較して+730万円（17.6%）
- 1年前と比較して+436万円（9.8%）
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
ベルジュール杉並井荻パークサイドの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ベルジュール杉並井荻パークサイドの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ベルジュール杉並井荻パークサイドの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| ベルジュール杉並井荻パークサイド | ||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | ー | ー |
| 修繕 積立金 |
ー | ー |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
ー コンテンツ ー
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年07月24日】
■売却依頼会社／不動産売却センター
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 1,100万円 1,200万円 1,000万円 価格改定1回
売却開始時期／
2021年8月
6ヶ月
成約時期／
2022年1月 -
【投稿日：2022年09月10日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産会社の査定価格以上に高望みするのは危険です。相場の話を良く聞いた方が良いと思います
■売却依頼会社／三菱UFJ不動産販売
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 1,980万円 2,480万円 2,380万円 価格改定1回
売却開始時期／
2017年9月4ヶ月
成約時期／
2017年12月 -
【投稿日：2023年06月03日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
最初にお願いしたところでは全然売れなかったが、価格を変えなくても、不動産を変えたらすぐに売却できた。しかし、仲介手数料が結構高く、半分くらいかかったので安いところをゆっくり探せばよかった。不動産会社によって全然違う。
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／転勤
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,500万円 4,200万円 3,800万円 価格改定0回
売却開始時期／
2020年2月4ヶ月
成約時期／
2020年5月
一部会員限定サービス
ベルジュール杉並井荻パークサイドの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のベルジュール杉並井荻パークサイドの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ベルジュール杉並井荻パークサイド販売価格履歴
- 販売事例がありません
競合マンション販売価格履歴
-
2025年7~9月
販売価格：7,180万円（㎡単価132万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年1~3月
販売価格：4,290万円（㎡単価121万円）
上層階 ／北向き ／1ＬＤＫ ／35㎡
ベルジュール杉並井荻パークサイド賃貸価格履歴
- 賃貸事例がありません
競合マンション賃貸価格履歴
- 賃貸事例がありません
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
杉並区と井草のマンション流通量
-
杉並区では
30戸以下の
小規模マンションが多い -
井草では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
杉並区と井草の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,340万円 | 1,246物件／30.3％ |
| 1LDK | 2,880万円 | 514物件／12.5％ |
| 2LDK | 4,210万円 | 778物件／18.9％ |
| 3LDK | 5,480万円 | 1,436物件／34.9％ |
| 4LDK | 6,740万円 | 140物件／3.4％ |
『ベルジュール杉並井荻パークサイド』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,436物件で、 供給数（売出物件数）の34.9％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 114万円／㎡ （378万円／坪） |
140物件／2.8％ |
| 6〜10年 | 101万円／㎡ （334万円／坪） |
266物件／5.3％ |
| 11〜15年 | 96万円／㎡ （316万円／坪） |
361物件／7.1％ |
| 16〜20年 | 82万円／㎡ （271万円／坪） |
631物件／12.5％ |
| 21〜25年 | 82万円／㎡ （271万円／坪） |
589物件／11.7％ |
| 26〜30年 | 79万円／㎡ （261万円／坪） |
500物件／9.9％ |
| 31〜35年 | 66万円／㎡ （218万円／坪） |
371物件／7.3％ |
| 36〜40年 | 58万円／㎡ （192万円／坪） |
559物件／11.1％ |
| 41〜45年 | 58万円／㎡ （190万円／坪） |
582物件／11.5％ |
| 46〜50年 | 51万円／㎡ （168万円／坪） |
276物件／5.5％ |
| 51年〜 | 53万円／㎡ （176万円／坪） |
780物件／15.4％ |
『ベルジュール杉並井荻パークサイド』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は780物件で、供給数（売出し物件数）の15.4％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産（マンション）売却
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- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
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不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
ベルジュール杉並井荻パークサイド
よくある質問
売買価格相場0万円〜0万円、 賃貸賃料相場20.3万円〜24.3万円 です。※ベルジュール杉並井荻パークサイドは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
ベルジュール杉並井荻パークサイド（49㎡・3階）の売却をした場合は0万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ベルジュール杉並井荻パークサイドの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
南進マンション
【東京都杉並区】
■専有面積／31〜40㎡
■階数／9階
【東京都杉並区】
南進マンション
■専有面積／31〜40㎡ ■階数／9階
【投稿日：2022年07月24日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
不動産屋にお願いして、最初は進捗状況をメールでもらっていましたが途中音沙汰がなくなり、2度ほどどうなっているか？確認しました。こちらは古いマンションでしたが都内で駅から10分以内でしたので、いつか売れるだろうと気長に待っておりました。不動産屋さんは一生懸命動いてくださっていましたので、少し時間がかかりましたが、結果良かったと思っています。