メールアドレスでログイン
物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
ー コンテンツ ー
あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
推定売買価格相場
販売事例を収集中です
推定賃料価格相場
39.8万円〜 43.8万円
（4,000円/㎡〜4,400円/㎡）
表面利回り
0%
(仮称)クリオ新小岩プロジェクトは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 | データ未取得 |
|
| 管理費 | データ未取得 |
＼あなたのお部屋番号を入れてかんたん無料査定
号室／
賃貸経営をお考えの方！ 賃料査定にも対応
もれなく！マンション売却ノウハウ集プレゼント！
まずはお部屋番号を入力してください
売却をご検討中の方
マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。
コンテンツ（目次）
マンションナビ一括査定とは？
全国2,500店舗の提携会社から、
あなたのマンション売却を得意とする会社をご提案！
査定額を比較し、納得のいく売却を目指そう！
お得に購入したい
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着物件や価格改定（値下げ）があった際に
メールでお知らせします
販売通知メール登録者数 0人
購入をご検討中の方
販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。
閲覧中物件の競合マンション
コンテンツ（目次）
総支払額シミュレーション
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
-
購入希望
物件価格万円
-
ご希望の
返済期間年
-
住宅ローン
金利%
-
ボーナス
返済金額万円
-
頭金
万円
返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
-
年間の支払額
-円
-
総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
PR近隣マンションの売出し物件
-
2,780万円
ライオンズマンション京成高砂
- 2SDK／60.23㎡
- 京成本線「京成高砂」駅徒歩10分
写真をもっと見る
-
4,480万円
シースペース堀切
- 2DK／56.98㎡
- 京成電鉄本線「堀切菖蒲園」駅徒歩8分
写真をもっと見る
-
2,599万円
スカイウェイ立石
- 2DK／40.53㎡
- 京成電鉄押上線「京成立石」駅徒歩2分
写真をもっと見る
-
4,280万円
ライオンズマンション新小岩第5
- 3DK／56.85㎡
- 総武・中央緩行線「新小岩」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
2,580万円
ウッディライフお花茶屋
- 2DK／40.76㎡
- 京成電鉄本線「お花茶屋」駅徒歩11分
写真をもっと見る
-
4,150万円
ライオンズガーデン金町リバーステージ
- 4LDK／86.37㎡
- JR常磐線「金町」駅徒歩14分
写真をもっと見る
-
4,798万円
クレストコート金町
- 3LDK／72.00㎡
- JR常磐線「金町」駅徒歩15分
写真をもっと見る
-
2,680万円
サンモールイケダ
- 3LDK／81.49㎡
- 京成本線「お花茶屋」駅徒歩11分
写真をもっと見る
-
2,590万円
第2お花茶屋ダイヤモンドマンション
- 1SLDK／46.00㎡
- 京成本線「お花茶屋」駅徒歩7分
写真をもっと見る
＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
(仮称)クリオ新小岩プロジェクト
物件概要
| マンション名 | (仮称)クリオ新小岩プロジェクト （（仮称）クリオ新小岩プロジェクト） |
| 住所 |
東京都葛飾区西新小岩４丁目３９－１２ ストリートビューで見る |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 築年数 | 2028年10月（築0年） |
| 階数 | 13階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 137戸 |
| 旧分譲主 | 明和地所 |
| 間取り | データ未取得 |
| 専有面積 | データ未取得 |
| バルコニー面積 | データ未取得 |
(仮称)クリオ新小岩プロジェクトの
売買価格推移
過去と比べると？
(仮称)クリオ新小岩プロジェクトの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- (仮称)クリオ新小岩プロジェクト
- ー
- ー
- ー
- ー
- 葛飾区平均 100㎡で算出
- 9年前と比較して+2,670万円（64.7%）
- 6年前と比較して+2,190万円（47.7%）
- 3年前と比較して+1,330万円（24.3%）
- 1年前と比較して+760万円（12.6%）
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
(仮称)クリオ新小岩プロジェクトの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
＼マンション価格上昇中！／
＼少しでも高く売却するには？／
- 簡単45秒無料査定
- 最大9社比較・検討！
- 多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！ - 不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
(仮称)クリオ新小岩プロジェクトの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
(仮称)クリオ新小岩プロジェクトの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| (仮称)クリオ新小岩プロジェクト | ||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | ー | ー |
| 修繕 積立金 |
ー | ー |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
ー コンテンツ ー
東京都葛飾区の不動産お悩み相談室
不動産に関するお悩みを
無料・匿名で相談できる掲示板
相談内容に関して、専門性の高い不動産会社・ファイナンシャルプランナー・税理士・司法書士などからアドバイスが届きます。
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2024年07月31日】
■売却依頼会社／野村不動産ソリューションズ
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 3,990万円 6,480万円 6,480万円 価格改定0回
売却開始時期／
2024年6月
1ヶ月
成約時期／
2024年6月 -
【投稿日：2024年01月30日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
特になし。
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／転勤
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 5,000万円 5,280万円 4,900万円 価格改定1回
売却開始時期／
2022年12月2ヶ月
成約時期／
2023年1月 -
【投稿日：2024年02月01日】
■売却依頼会社／東宝ハウス
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,800万円 3,500万円 3,500万円 価格改定0回
売却開始時期／
2022年4月7ヶ月
成約時期／
2022年10月
一部会員限定サービス
(仮称)クリオ新小岩プロジェクトの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件の(仮称)クリオ新小岩プロジェクトの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
(仮称)クリオ新小岩プロジェクト販売価格履歴
- 販売事例がありません
競合マンション販売価格履歴
- 販売事例がありません
(仮称)クリオ新小岩プロジェクト賃貸価格履歴
- 賃貸事例がありません
競合マンション賃貸価格履歴
- 賃貸事例がありません
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
(仮称)クリオ新小岩プロジェクトの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
葛飾区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,751万円 |
4,696万円 55万円⬆ |
4,218万円 533万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
68万円/㎡ |
67万円 1万円/㎡⬆ |
60万円 8万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
147件 |
143件 4件⬆ |
172件 -25件⬇ |
| 平均 築年数 |
30年 |
30年 |
31年 -1年⬇ |
2026/02には、平均売買価格が4,751万円（68万円/㎡）で
『新規登録件数』は147件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は55万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
西新小岩のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/02 | 2026/01 | 2025/02 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,040万円 |
4,958万円 82万円⬆ |
4,555万円 485万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
72万円/㎡ |
71万円 1万円/㎡⬆ |
65万円 7万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
6件 |
4件 2件⬆ |
8件 -2件⬇ |
| 平均 築年数 |
33年 |
33年 |
33年 |
2026/02には、平均売買価格が5,040万円（72万円/㎡）で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は82万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
葛飾区と西新小岩のマンション流通量
-
葛飾区では
50戸以下の
小規模マンションが多い -
西新小岩では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
葛飾区と西新小岩の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,140万円 | 1,057物件／24.1％ |
| 1LDK | 2,850万円 | 261物件／5.9％ |
| 2LDK | 3,400万円 | 911物件／20.8％ |
| 3LDK | 4,200万円 | 1,949物件／44.4％ |
| 4LDK | 4,599万円 | 211物件／4.8％ |
『(仮称)クリオ新小岩プロジェクト』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,949物件で、 供給数（売出物件数）の44.4％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 122万円／㎡ （404万円／坪） |
208物件／4％ |
| 6〜10年 | 89万円／㎡ （295万円／坪） |
542物件／10.3％ |
| 11〜15年 | 70万円／㎡ （233万円／坪） |
383物件／7.3％ |
| 16〜20年 | 71万円／㎡ （234万円／坪） |
421物件／8％ |
| 21〜25年 | 64万円／㎡ （212万円／坪） |
514物件／9.8％ |
| 26〜30年 | 62万円／㎡ （204万円／坪） |
686物件／13％ |
| 31〜35年 | 55万円／㎡ （181万円／坪） |
598物件／11.4％ |
| 36〜40年 | 50万円／㎡ （164万円／坪） |
1,000物件／19％ |
| 41〜45年 | 48万円／㎡ （158万円／坪） |
395物件／7.5％ |
| 46〜50年 | 46万円／㎡ （151万円／坪） |
305物件／5.8％ |
| 51年〜 | 46万円／㎡ （153万円／坪） |
211物件／4％ |
『(仮称)クリオ新小岩プロジェクト』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,000物件で、供給数（売出し物件数）の19％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。
安心の実績！ 毎月約1,000人超え
の利用者数！
不動産会社最大9社を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。
マンション専門の
一括査定だから叶うマッチング！
全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
(仮称)クリオ新小岩プロジェクト
よくある質問
売買価格相場0万円〜0万円、 賃貸賃料相場39.8万円〜43.8万円 です。※(仮称)クリオ新小岩プロジェクトは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
(仮称)クリオ新小岩プロジェクト（100㎡・7階）の売却をした場合は0万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
(仮称)クリオ新小岩プロジェクトの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
プラウド新小岩
【東京都葛飾区】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／3階
【東京都葛飾区】
プラウド新小岩
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階
【投稿日：2024年07月31日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
自分のマンションについて、販売実績がある不動産会社を選択した方がノウハウがあって早く確実に売れると思います。売り方についての戦略を確認して媒介契約をした方が良いです。以前の販売時に購入に至らなかった顧客候補を抱えているので、実績がある不動産会社が良いと思います。