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レーベン田端CROSS EDGEは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 | データ未取得 |
|
| 管理費 | データ未取得 |
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コンテンツ（目次）
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コンテンツ（目次）
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
レーベン田端CROSS EDGE
物件概要
| マンション名 | レーベン田端CROSS EDGE （LEBEN田端CROSS EDGE） |
| 住所 |
東京都荒川区西尾久１丁目１６－３ ストリートビューで見る |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 築年数 | 2027年2月（築0年） |
| 階数 | 12階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 35戸 |
| 旧分譲主 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 間取り | データ未取得 |
| 専有面積 | データ未取得 |
| バルコニー面積 | データ未取得 |
レーベン田端CROSS EDGEの
売買価格推移
過去と比べると？
レーベン田端CROSS EDGEの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- レーベン田端CROSS EDGE
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- 荒川区平均
- 9年前と比較して+2,325万円（67%）
- 6年前と比較して+2,009万円（53.1%）
- 3年前と比較して+1,159万円（25.1%）
- 1年前と比較して+694万円（13.6%）
- 競合物件※62㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
レーベン田端CROSS EDGEの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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レーベン田端CROSS EDGEの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
レーベン田端CROSS EDGEの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| レーベン田端CROSS EDGE | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | ー | ー | ー | ー |
| 修繕 積立金 |
ー | ー | ー | ー |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
ー コンテンツ ー
東京都荒川区の不動産お悩み相談室
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2024年02月12日】
■売却依頼会社／住友不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,690万円 4,280万円 3,600万円 価格改定4回
売却開始時期／
2023年5月
6ヶ月
成約時期／
2023年10月 -
【投稿日：2023年06月03日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
最初にお願いしたところでは全然売れなかったが、価格を変えなくても、不動産を変えたらすぐに売却できた。しかし、仲介手数料が結構高く、半分くらいかかったので安いところをゆっくり探せばよかった。不動産会社によって全然違う。
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／転勤
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,500万円 4,200万円 3,800万円 価格改定0回
売却開始時期／
2020年2月4ヶ月
成約時期／
2020年5月 -
【投稿日：2022年10月26日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却はタイミングが大事でした。販売業者から、年末年始に帰省や家族が集まるケースが多いので話がまとまりやすいというアドバイスがあり、12月から売却掲載をしました。年内中に内見が2件ほど入り、1月には決定するというスピードで特に売却に大変だったということはありませんでした。ただ、住み替えは建て売りではなく戸建て注文住宅をする流れとなったため、譲渡タイミングまでに、仮住まいや土地の売買、ローンの契約などをいろいろなことを行う必要があったため、ケースによっては売却決定後のスケジュール感をしっかり考えて準備行動しておく必要があります。すべてが初めてのことだったのでかなり大変でしたが、結果は満足いく戸建て注文住宅への引っ越しができました。
■売却依頼会社／さくら不動産販売
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,700万円 3,700万円 3,700万円 価格改定0回
売却開始時期／
2014年12月2ヶ月
成約時期／
2015年1月
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レーベン田端CROSS EDGEの販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件のレーベン田端CROSS EDGEの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
レーベン田端CROSS EDGE販売価格事例
- 販売事例がありません
競合マンション販売価格事例
- 販売事例がありません
レーベン田端CROSS EDGE賃貸価格事例
- 賃貸事例がありません
競合マンション賃貸価格事例
- 賃貸事例がありません
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
レーベン田端CROSS EDGEの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
荒川区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
6,534万円 |
6,449万円 85万円⬆ |
5,753万円 781万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
93万円/㎡ |
92万円 1万円/㎡⬆ |
82万円 11万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
90件 |
100件 -10件⬇ |
143件 -53件⬇ |
| 平均 築年数 |
27年 |
27年 |
28年 -1年⬇ |
2026/03には、平均売買価格が6,534万円（93万円/㎡）で
『新規登録件数』は90件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は85万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
西尾久のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,722万円 |
5,647万円 75万円⬆ |
5,316万円 406万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
82万円/㎡ |
81万円 1万円/㎡⬆ |
76万円 6万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
9件 |
7件 2件⬆ |
14件 -5件⬇ |
| 平均 築年数 |
32年 |
32年 |
32年 |
2026/03には、平均売買価格が5,722万円（82万円/㎡）で
『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は75万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
荒川区と西尾久のマンション流通量
-
荒川区では
50戸以下の
小規模マンションが多い -
西尾久では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
荒川区と西尾久の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,050万円 | 1,911物件／25.6％ |
| 1LDK | 3,680万円 | 1,167物件／15.6％ |
| 2LDK | 4,980万円 | 2,137物件／28.6％ |
| 3LDK | 5,180万円 | 2,078物件／27.8％ |
| 4LDK | 5,190万円 | 173物件／2.3％ |
『レーベン田端CROSS EDGE』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,980万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは2,137物件で、 供給数（売出物件数）の28.6％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 129万円／㎡ （427万円／坪） |
259物件／2.8％ |
| 6〜10年 | 112万円／㎡ （369万円／坪） |
1,144物件／12.2％ |
| 11〜15年 | 96万円／㎡ （317万円／坪） |
1,024物件／10.9％ |
| 16〜20年 | 100万円／㎡ （330万円／坪） |
1,033物件／11％ |
| 21〜25年 | 92万円／㎡ （306万円／坪） |
791物件／8.5％ |
| 26〜30年 | 80万円／㎡ （265万円／坪） |
747物件／8％ |
| 31〜35年 | 77万円／㎡ （254万円／坪） |
729物件／7.8％ |
| 36〜40年 | 68万円／㎡ （223万円／坪） |
870物件／9.3％ |
| 41〜45年 | 65万円／㎡ （215万円／坪） |
1,312物件／14％ |
| 46〜50年 | 63万円／㎡ （208万円／坪） |
978物件／10.5％ |
| 51年〜 | 61万円／㎡ （201万円／坪） |
470物件／5％ |
『レーベン田端CROSS EDGE』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,312物件で、供給数（売出し物件数）の14％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
高く売却できる3つの理由
不動産（マンション）売却
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
マンションナビ一括査定をご利用された方の
査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
レーベン田端CROSS EDGE
よくある質問
売買価格相場0万円〜0万円、 賃貸賃料相場27.8万円〜31.8万円 です。※レーベン田端CROSS EDGEは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年03月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年03月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
レーベン田端CROSS EDGE（62㎡・6階）の売却をした場合は0万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
レーベン田端CROSS EDGEの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
サンパティエ東京
【東京都荒川区】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／2階
【東京都荒川区】
サンパティエ東京
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階
【投稿日：2024年02月12日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
結局ある程度の市場価格というのはあると感じた。 一括査定で高い金額を提示されたとしても結果としてその金額で売れるわけではないから、査定額で選ぶよりも、少しでも高く売れるよういかに尽力してくれるか、まめにどれだけ動いてくれるかという点が不動産会社選びで大切だと思う。