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あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
推定売買価格相場
4,710万円〜5,010万円
（62.00万円/㎡〜65.90万円/㎡）
推定賃料価格相場
17.1万円〜 20.1万円
（2,250円/㎡〜2,644円/㎡）
表面利回り
4.59%
ブライトタウン西伊場は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
購入までどう進めたらいい？
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買う時
販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。
売る時
価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
コンテンツ（目次）
OUTLINE
| マンション名 | ブライトタウン西伊場 （BRIGHT TOWN西伊場） |
| 住所 |
静岡県浜松市中央区西伊場町７－１ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
東海道・山陽新幹線「浜松駅」徒歩35分 |
| 管理会社 | 遠鉄アシスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 築年数 | 2028年3月（築0年） |
| 階数 | 14階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 83戸 |
| 旧分譲主 | 遠州鉄道 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 間取り | データ未取得 |
| 専有面積 | データ未取得 |
| バルコニー面積 | データ未取得 |
ブライトタウン西伊場の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
ブライトタウン西伊場の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
概算金額が
すぐに届く！
ブライトタウン西伊場の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| ブライトタウン西伊場 | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | ー | ー | +106円（+83%） | +1円（±0%） |
| 修繕 積立金 |
ー | ー | -40円（-30%） | -52円（-35%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
|
171.4%UP 4,710万円〜 62.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は ブライトタウン西伊場 築0年 静岡県浜松市中央区西伊場町７－１ 築0年 静岡県浜松市中央区西伊場町７－１ |
117.6%UP 3,850万円〜 47.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は ル・シェモア鴨江2 築3年 静岡県浜松市中央区鴨江２丁目５２－２３ 築3年 静岡県浜松市中央区鴨江２丁目５２－２３ |
158.1%UP 4,820万円〜 57.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は ル・シェモア鴨江III 築0年 静岡県浜松市中央区鴨江３丁目７５ 築0年 静岡県浜松市中央区鴨江３丁目７５ |
|---|
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
購入希望
物件価格
万円
ご希望の
返済期間
年
住宅ローン
金利
%
ボーナス
返済金額
万円
頭金
万円
毎月の支払額
-円
年間の支払額
-円
総支払額
-円
【注意事項】
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
ブライトタウン西伊場
試算条件 76㎡・7階
推定売却価格：4618万円
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
手元に残るお金は
000万円
500万円
サーラシティ本郷弐番館
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640万円
ユタカマンション
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1,660万円
ダイヤパレス山下
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1,380万円
藤和ハイタウン上島
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1,190万円
グラン・ドムール相生
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5,990万円
落ち着いた住環境 暮らしやすさを追求したアートフォルム山手
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1,650万円
アーバンライフ楊子
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1,090万円
モナムール早出
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1,400万円
中央区天王町 ナイスアーバン天王町
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マンション売却活動の口コミ【投稿日：2022年07月16日】
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 2,400万円 | 2,300万円 | 2,300万円 |
価格改定3回
売却開始時期／
2021年5月
2ヶ月
成約時期／
2021年6月
【投稿日：2022年09月26日】
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 2,880万円 | 1,580万円 | 1,380万円 |
価格改定2回
売却開始時期／
2019年5月
5ヶ月
成約時期／
2019年9月
【投稿日：2024年03月22日】
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 1,950万円 | 1,100万円 | 850万円 |
価格改定1回
売却開始時期／
2022年4月
7ヶ月
成約時期／
2022年10月
一部会員限定サービス
最新50件のブライトタウン西伊場の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
ブライトタウン西伊場の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,759万円 |
1,756万円 3万円⬆ |
1,601万円 158万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
25万円/㎡ |
25万円 |
23万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
55件 |
44件 11件⬆ |
63件 -8件⬇ |
| 平均 築年数 |
31年 |
31年 |
31年 |
2026/06には、平均売買価格が1,759万円（25万円/㎡）で
『新規登録件数』は55件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は3万円上昇しました。
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,717万円 |
2,720万円 -3万円⬇ |
1,100万円 1617万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
39万円/㎡ |
39万円 |
16万円 23万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
0件 |
2件 -2件⬇ |
3件 -3件⬇ |
| 平均 築年数 |
42年 |
42年 |
44年 -2年⬇ |
2026/06には、平均売買価格が2,717万円（39万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築42年です。
前月と比較して『平均価格』は3万円低下しました。
浜松市中央区では
100戸以下の西伊場町では
100戸以下の過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 155万円 | 162物件／19％ |
| 1LDK | 1,195万円 | 16物件／1.9％ |
| 2LDK | 1,500万円 | 161物件／18.9％ |
| 3LDK | 1,680万円 | 387物件／45.5％ |
| 4LDK | 2,100万円 | 125物件／14.7％ |
『ブライトタウン西伊場』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは387物件で、 供給数（売出物件数）の45.5％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 64万円／㎡ （213万円／坪） |
18物件／1.8％ |
| 6〜10年 | 50万円／㎡ （165万円／坪） |
57物件／5.7％ |
| 11〜15年 | 46万円／㎡ （151万円／坪） |
83物件／8.3％ |
| 16〜20年 | 28万円／㎡ （92万円／坪） |
49物件／4.9％ |
| 21〜25年 | 30万円／㎡ （99万円／坪） |
75物件／7.5％ |
| 26〜30年 | 23万円／㎡ （74万円／坪） |
185物件／18.5％ |
| 31〜35年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
79物件／7.9％ |
| 36〜40年 | 12万円／㎡ （41万円／坪） |
197物件／19.7％ |
| 41〜45年 | 14万円／㎡ （46万円／坪） |
147物件／14.7％ |
| 46〜50年 | 9万円／㎡ （30万円／坪） |
25物件／2.5％ |
| 51年〜 | 10万円／㎡ （31万円／坪） |
87物件／8.7％ |
『ブライトタウン西伊場』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は197物件で、供給数（売出し物件数）の19.7％を占めています。
FLOW
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
安心の実績！ 毎月約1,000人超え
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ご利用いただいております。
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売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
マンションナビ一括査定をご利用された方の
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
売買価格相場4,710万円〜5,010万円 、賃貸賃料相場17.1万円〜20.1万円 です。※ブライトタウン西伊場は竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年06月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年06月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
ブライトタウン西伊場（76㎡・7階）の売却をした場合は4,618万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ブライトタウン西伊場の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
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専有面積・階数等を選択して
確認することができます。
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
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回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
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※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
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