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買う時
販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。
売る時
価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
コンテンツ（目次）
OUTLINE
コンシェリア麻布PLATINUM SQUARE
物件概要
| マンション名 | コンシェリア麻布PLATINUM SQUARE （CONCIERIA麻布PLATINUM SQUARE） |
| 住所 |
東京都港区東麻布１丁目７－２ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
都営地下鉄三田線「芝公園駅」徒歩11分 東京地下鉄南北線「麻布十番駅」徒歩9分 都営地下鉄大江戸線「麻布十番駅」徒歩9分 東京地下鉄日比谷線「神谷町駅」徒歩8分 都営地下鉄大江戸線「赤羽橋駅」徒歩5分 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 近隣商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 築年数 | 2021年6月（築5年） |
| 階数 | 12階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 30戸 |
| 旧分譲主 | クレアスライフ |
| 施工会社 | 中央建設 |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 20.58㎡ 〜 20.58㎡ |
| バルコニー面積 | 2.47㎡ 〜 2.47㎡ |
コンシェリア麻布PLATINUM SQUAREの
売買価格推移
過去と比べると？
コンシェリア麻布PLATINUM SQUAREの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- コンシェリア麻布PLATINUM SQUARE
- 9年前のデータがありません。
- 6年前のデータがありません。
- 3年前のデータがありません。
- 1年前のデータがありません。
- 港区平均
- 9年前と比較して+6,753万円（147.6%）
- 6年前と比較して+6,117万円（117.4%）
- 3年前と比較して+4,805万円（73.7%）
- 1年前と比較して+2,083万円（22.5%）
- 競合物件※41㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
コンシェリア麻布PLATINUM SQUAREの価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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コンシェリア麻布PLATINUM SQUAREの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
コンシェリア麻布PLATINUM SQUAREの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| コンシェリア麻布PLATINUM SQUARE | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | ー | ー | ー | ー |
| 修繕 積立金 |
ー | ー | ー | ー |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
売却・購入に役立つ
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返済シミュレーション計算結果
-
毎月の支払額
-円
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年間の支払額
-円
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総支払額
-円
【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
マンションを購入希望の方向け
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2024年01月12日】
■売却依頼会社／住友林業
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 14,000万円 23,000万円 21,000万円 価格改定2回
売却開始時期／
2022年9月
6ヶ月
成約時期／
2023年2月 -
【投稿日：2024年02月16日】
■売却依頼会社／非公開
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 4,100万円 4,000万円 4,000万円 価格改定0回
売却開始時期／
2022年4月8ヶ月
成約時期／
2022年11月 -
【投稿日：2023年04月06日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
相手がいることなので一概には言えない。不動産屋選びは注意した方がいいかなと思う。
■売却依頼会社／三井住友トラスト不動産
■売却理由／郊外へお引越しする為
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 7,800万円 16,500万円 13,300万円 価格改定2回
売却開始時期／
2022年10月6ヶ月
成約時期／
2023年3月
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コンシェリア麻布PLATINUM SQUAREの販売・賃貸価格事例
いくらで売りに出された？
最新50件のコンシェリア麻布PLATINUM SQUAREの販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
コンシェリア麻布PLATINUM SQUARE販売価格事例
-
2026年1~3月
販売価格：5,180万円（㎡単価245万円）
中層階 ／北西向き ／1Ｋ ／20㎡
競合マンション販売価格事例
- 販売事例がありません
コンシェリア麻布PLATINUM SQUARE賃貸価格事例
- 賃貸事例がありません
競合マンション賃貸価格事例
- 賃貸事例がありません
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
コンシェリア麻布PLATINUM SQUAREの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
港区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
19,337万円 |
19,230万円 107万円⬆ |
15,783万円 3554万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
276万円/㎡ |
275万円 1万円/㎡⬆ |
225万円 51万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
451件 |
387件 64件⬆ |
486件 -35件⬇ |
| 平均 築年数 |
29年 |
29年 |
29年 |
2026/06には、平均売買価格が19,337万円（276万円/㎡）で
『新規登録件数』は451件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は107万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
東麻布のマンションマーケット
（売買）データ
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
14,572万円 |
14,543万円 29万円⬆ |
12,058万円 2514万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
208万円/㎡ |
208万円 |
172万円 36万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
8件 |
6件 2件⬆ |
6件 2件⬆ |
| 平均 築年数 |
26年 |
26年 |
26年 |
2026/06には、平均売買価格が14,572万円（208万円/㎡）で
『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は29万円上昇しました。
港区と東麻布のマンション流通量
-
港区では
300戸以上の
大規模マンションが多い -
東麻布では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：1件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
港区と東麻布の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,850万円 | 5,823物件／31％ |
| 1LDK | 8,000万円 | 4,534物件／24.1％ |
| 2LDK | 15,780万円 | 5,840物件／31.1％ |
| 3LDK | 23,000万円 | 2,497物件／13.3％ |
| 4LDK | 33,000万円 | 97物件／0.5％ |
『コンシェリア麻布PLATINUM SQUARE』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、15,780万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは5,840物件で、 供給数（売出物件数）の31.1％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 427万円／㎡ （1,411万円／坪） |
1,728物件／8.3％ |
| 6〜10年 | 297万円／㎡ （983万円／坪） |
1,694物件／8.1％ |
| 11〜15年 | 269万円／㎡ （890万円／坪） |
2,655物件／12.7％ |
| 16〜20年 | 264万円／㎡ （873万円／坪） |
2,743物件／13.1％ |
| 21〜25年 | 209万円／㎡ （689万円／坪） |
3,262物件／15.6％ |
| 26〜30年 | 168万円／㎡ （557万円／坪） |
1,681物件／8％ |
| 31〜35年 | 160万円／㎡ （530万円／坪） |
333物件／1.6％ |
| 36〜40年 | 175万円／㎡ （578万円／坪） |
185物件／0.9％ |
| 41〜45年 | 116万円／㎡ （383万円／坪） |
1,864物件／8.9％ |
| 46〜50年 | 112万円／㎡ （371万円／坪） |
2,871物件／13.7％ |
| 51年〜 | 114万円／㎡ （378万円／坪） |
1,878物件／9％ |
『コンシェリア麻布PLATINUM SQUARE』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は3,262物件で、供給数（売出し物件数）の15.6％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
コンシェリア麻布PLATINUM SQUARE
よくある質問
売買価格相場0万円〜0万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年06月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年06月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
コンシェリア麻布PLATINUM SQUARE（41㎡・6階）の売却をした場合は0万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
コンシェリア麻布PLATINUM SQUAREの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
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新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
ドムス高輪
【東京都港区】
■専有面積／101〜㎡
■階数／4階
【東京都港区】
ドムス高輪
■専有面積／101〜㎡ ■階数／4階
【投稿日：2024年01月12日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
この価格で売りたいと思ってもなかなかそうはならないので覚悟が必要。 納得して売却を行うことが大切なので、相手方と交渉をする際にも少しでも疑問に思うことがあれば一度立ち止まって検討することが必要だと感じます。