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プレスティージュ伊万里

住所：佐賀県伊万里市松島町２３６

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専有面積

階数

主要採光面

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3年前比
+46.4%

推定売買価格相場

1,570万円〜1,770万円

（20.10万円/㎡〜22.70万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均1,140万円

推定賃料価格相場

9.0万円〜 10.4万円

（1,153円/㎡〜1,333円/㎡）

表面利回り

6.97%

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約107円/㎡

 修繕積立金の
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管理費

約106円/㎡

 管理費の
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売る時

価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。

グラフで考察！
3年前からの価格推移

コンテンツ（目次）

OUTLINE

プレスティージュ伊万里
物件概要

マンション名 プレスティージュ伊万里
（プレスティージュ伊万里）
住所 佐賀県伊万里市松島町２３６
ストリートビューで見る
管理会社 環境保全管理センター
土地権利 所有権
用途地域 無指定
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約107円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約106円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 1998年7月（築27年）
階数 7階
総戸数(棟総戸数) 30戸
旧分譲主 東急不動産
三井物産
間取り 3LDK
専有面積 73.89㎡ 〜 75.6㎡
バルコニー面積 10.79㎡ 〜 10.79㎡

プレスティージュ伊万里の
売買価格推移
過去と比べると？

プレスティージュ伊万里の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • プレスティージュ伊万里
  • 9年前と比較して+304万円（22%）
  • 6年前と比較して+741万円（79.3%）
  • 3年前と比較して+530万円（46.4%）
  • ー
  • 伊万里市平均
  • 9年前と比較して+983万円（63.2%）
  • 6年前と比較して+905万円（55.6%）
  • 3年前と比較して+632万円（33.1%）
  • 1年前と比較して+109万円（4.6%）
  • 競合物件※78㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

プレスティージュ伊万里の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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プレスティージュ伊万里の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

プレスティージュ伊万里の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

プレスティージュ伊万里 競合物件
比較
時期		 3年前比 1年前比 3年前比 1年前比
管理費 +2円（+2%） ±0円（±0%） ±0円（±0%） ±0円（±0%）
修繕
積立金		 +3円（+3%） ±0円（±0%） ±0円（±0%） ±0円（±0%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

閲覧中物件の競合マンション

閲覧中

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1,570万円〜

20.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,140万円〜

プレスティージュ伊万里

築27年

佐賀県伊万里市松島町２３６

築27年

佐賀県伊万里市松島町２３６

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1,650万円〜

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佐賀県伊万里市二里町八谷搦１０７７

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佐賀県伊万里市二里町八谷搦１０７７

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3年前の価格相場は
平均1,740万円〜

エイルヴィラ伊万里センチュリーコート

築24年

佐賀県伊万里市二里町八谷搦１２２６

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佐賀県伊万里市二里町八谷搦１２２６

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  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
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  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）