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物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件
高く売却できる3つの理由
東急ドエルアルス横浜十日市場
- 住所：
- 神奈川県横浜市緑区新治町５４３－１
- 最終更新日：
- 2024/04/19
上昇率
91.6%
推定売却価格相場
3,140万円〜3,440万円
（33.10万円/㎡〜36.20万円/㎡）
※3年前の価格相場 平均1,720万円
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
14.7万円〜 17.7万円
（1,500円/㎡〜1,900円/㎡）
5.91 %
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
東急ドエルアルス横浜十日市場
物件概要
| マンション名 | 東急ドエルアルス横浜十日市場 （東急DWELL Uls横浜十日市場） |
| 住所 |
神奈川県横浜市緑区新治町５４３－１ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 横浜線「十日市場駅」徒歩12分 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 築年数 | 1990年1月 |
| 階数 | 7階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 28戸 |
| 旧分譲主 | 東急不動産 |
売買価格推移
過去と比べると？
東急ドエルアルス横浜十日市場の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- 東急ドエルアルス横浜十日市場
- 3年前と比較して+1,577万円（91.6%）
- 1年前と比較して+656万円（24.9%）
- 横浜市緑区平均※95㎡で算出
- 3年前と比較して+618万円（18.5%）
- 1年前と比較して+162万円（4.3%）
東急ドエルアルス横浜十日市場は3年前と比較して
+1,577万円（91.6%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2023年09月04日】
■売却依頼会社／大京穴吹不動産
■売却理由／不便なところがあったので
■今後の住まい／団地 賃貸購入価格 売出価格 成約価格 2,280万円 3,000万円 2,200万円 価格改定3回
売却開始時期／
2021年2月
18ヶ月
成約時期／
2022年7月 -
【投稿日：2023年03月16日】
リバティハイツ南林間
【神奈川県座間市】
■専有面積／41〜50㎡
■階数／2階【神奈川県座間市】
リバティハイツ南林間
■専有面積／41〜50㎡ ■階数／2階
【投稿日：2023年03月16日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却開始価格はそれまでの市場相場を参考に決めていくと思うが、近隣で売買実績が少ないと、価格の決め方が難しいと思う。相場予測は低かったが実際には2割くらい高く売却できた。ただ、最初から高めに設定するとかえって逆効果にもなるので、不動産会社の担当とよく相談して決めたほうが良い。
■売却依頼会社／リノベ不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,000万円 700万円 630万円 価格改定1回
売却開始時期／
2023年1月4ヶ月
成約時期／
2023年4月 -
【投稿日：2023年01月25日】
イニシア鎌倉大船
【神奈川県鎌倉市】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／1階【神奈川県鎌倉市】
イニシア鎌倉大船
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／1階
【投稿日：2023年01月25日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売り出し価格などの金額交渉は慎重にした方がいい。
■売却依頼会社／株式会社ライフデザイン
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,390万円 3,800万円 3,610万円 価格改定1回
売却開始時期／
2021年10月3ヶ月
成約時期／
2021年12月
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販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間の東急ドエルアルス横浜十日市場の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
東急ドエルアルス横浜十日市場販売価格履歴
-
2024年4~6月
販売価格：2,950万円（㎡単価39万円）
上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡
-
2024年4~6月
販売価格：3,980万円（㎡単価34万円）
下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／115㎡
-
2022年4~6月
販売価格：3,850万円（㎡単価33万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／115㎡
-
2022年4~6月
販売価格：4,380万円（㎡単価37万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／115㎡
-
2021年4~6月
販売価格：1,780万円（㎡単価15万円）
下層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／115㎡
-
2020年4~6月
販売価格：1,890万円（㎡単価16万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／115㎡
-
2020年4~6月
販売価格：1,890万円（㎡単価16万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／115㎡
-
2020年4~6月
販売価格：1,980万円（㎡単価16万円）
中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／115㎡
-
2019年7~9月
販売価格：2,290万円（㎡単価19万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／115㎡
-
2019年4~6月
販売価格：1,980万円（㎡単価16万円）
上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／115㎡
-
2016年10~12月
販売価格：1,980万円（㎡単価16万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／115㎡
-
2016年10~12月
販売価格：2,190万円（㎡単価18万円）
上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／115㎡
-
2014年10~12月
販売価格：2,380万円（㎡単価20万円）
上層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／115㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2022年4~6月
販売価格：2,880万円（㎡単価27万円）
中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／105㎡
-
2021年10~12月
販売価格：1,980万円（㎡単価18万円）
中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／105㎡
-
2021年4~6月
販売価格：1,980万円（㎡単価19万円）
中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／100㎡
-
2021年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／100㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
成約期間
何日間で売れた？
東急ドエルアルス横浜十日市場と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。
東急ドエルアルス横浜十日市場
VS 競合物件の成約期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／19件）
「東急ドエルアルス横浜十日市場」から徒歩15分以内、建築年が1985年〜1995年の間で過去5年以内に販売された物件
「東急ドエルアルス横浜十日市場」の
最多成約期間は
~
30日
（35.3％）
競合物件の
最多成約期間は
~
30日
（26.6％）
競合物件と比較すると
短期で売却できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは3月で44件（12.9%)、
二番目に多かったのは6月で43件（12.6%）でした。
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
マーケット情報
どんな市場なの？
東急ドエルアルス横浜十日市場の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
横浜市緑区のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,600万円 |
2,507万円 93万円⬆ |
2,429万円 171万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
39万円/㎡ |
37万円 1万円/㎡⬆ |
38万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
51件 |
38件 13件⬆ |
70件 -19件⬇ |
| 平均 築年数 |
35年 |
37年 -2年⬇ |
37年 -2年⬇ |
2024/04には、平均売買価格が2,600万円（39万円/㎡）で
『新規登録件数』は51件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は93万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
新治町のマンションマーケット
（売買）データ
| 2024/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,464万円 | 3,636万円 -172万円⬇ |
4,380万円 -916万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
37万円/㎡ | 41万円 -3万円/㎡⬇ |
52万円 -15万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
0件 | 0件 -件- |
2件 -2件⬇ |
| 平均 築年数 |
35年 | 30年 5年⬆ |
19年 16年⬆ |
2024/04には、平均売買価格が3,464万円（37万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は172万円低下。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。
横浜市緑区と新治町のマンション流通量
-
横浜市緑区では
30戸以下の
小規模マンションが多い -
新治町では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：4件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
横浜市緑区と新治町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 675万円 | 69物件／3％ |
| 1LDK | 1,880万円 | 65物件／2.8％ |
| 2LDK | 1,780万円 | 411物件／17.7％ |
| 3LDK | 2,399万円 | 1,279物件／55％ |
| 4LDK | 2,290万円 | 501物件／21.5％ |
『東急ドエルアルス横浜十日市場』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,399万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,279物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 65万円／㎡ （214万円／坪） |
46物件／1.7％ |
| 6〜10年 | 55万円／㎡ （180万円／坪） |
26物件／1％ |
| 11〜15年 | 52万円／㎡ （173万円／坪） |
83物件／3.1％ |
| 16〜20年 | 47万円／㎡ （154万円／坪） |
223物件／8.3％ |
| 21〜25年 | 44万円／㎡ （145万円／坪） |
257物件／9.6％ |
| 26〜30年 | 38万円／㎡ （125万円／坪） |
196物件／7.3％ |
| 31〜35年 | 34万円／㎡ （113万円／坪） |
213物件／8％ |
| 36〜40年 | 33万円／㎡ （107万円／坪） |
438物件／16.4％ |
| 41〜45年 | 24万円／㎡ （78万円／坪） |
925物件／34.6％ |
| 46〜50年 | 27万円／㎡ （88万円／坪） |
14物件／0.5％ |
| 51年〜 | 27万円／㎡ （91万円／坪） |
253物件／9.5％ |
『東急ドエルアルス横浜十日市場』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は925物件で、供給数（売出し物件数）の34.6％を占めています。
マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
東急ドエルアルス横浜十日市場
試算条件 95㎡・4階
推定売却価格：3,130万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
東急ドエルアルス横浜十日市場
よくある質問
売却価格相場3,140万円〜3,440万円、 賃貸賃料相場14.7万円〜17.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
東急ドエルアルス横浜十日市場と横浜市緑区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-6.4万円（-19.6％）です。
東急ドエルアルス横浜十日市場（95㎡・4階）の売却をした場合は3,130万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
東急ドエルアルス横浜十日市場の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
中山パークホームズ
【神奈川県横浜市緑区】
■専有面積／81〜90㎡
■階数／8階
【神奈川県横浜市緑区】
中山パークホームズ
■専有面積／81〜90㎡ ■階数／8階
【投稿日：2023年09月04日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
2022年9月に引っ越しをしたのを覚えていてそれより少し前に売却が決まりました。住みながら売却活動をしていて内覧が大変でした。当時、仕事をして内覧のスケジュールを組んでそれに合わせて掃除をして…という状況でした。時間の余裕がなく大変だった記憶があります。