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グランコート瀬古

住所：愛知県名古屋市守山区瀬古１丁目１２２０

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

3年前比
+1.3%

推定売買価格相場

2,200万円〜2,400万円

（28.90万円/㎡〜31.60万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均2,270万円

UP-image

3年前比
+34.5%

推定賃料価格相場

13.8万円〜 15.8万円

（1,800円/㎡〜2,100円/㎡）

表面利回り

7.72%

※3年前の賃料価格相場 平均11.0万円

項目 平米単価 備考
修繕積立金

約113円/㎡

 修繕積立金の
推移グラフを見る
管理費

約126円/㎡

 管理費の
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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

グランコート瀬古
試算条件　76㎡・6階

推定売却価格：2,300万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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UpDown 1.3%
UP

2,200万円〜

28.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,270万円〜

グランコート瀬古

築20年

愛知県名古屋市守山区瀬古１丁目１２２０

築20年

愛知県名古屋市守山区瀬古１丁目１２２０

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2,200万円〜

28.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,300万円〜

ダイアパレス瀬古

築22年

愛知県名古屋市守山区瀬古１丁目１１４６－１

築22年

愛知県名古屋市守山区瀬古１丁目１１４６－１

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UpDown 12.3%
UP

3,100万円〜

36.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,890万円〜

アルバックス上飯田リバーサイドタワー

築17年

愛知県名古屋市守山区瀬古１丁目１０１－１

築17年

愛知県名古屋市守山区瀬古１丁目１０１－１

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UpDown 6.8%
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2,480万円〜

25.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,420万円〜

ラドーニ守山瀬古

築20年

愛知県名古屋市守山区瀬古１丁目９１２

築20年

愛知県名古屋市守山区瀬古１丁目９１２

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UpDown 14.5%
UP

2,430万円〜

24.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,210万円〜

ラドーニ守山風の館

築23年

愛知県名古屋市守山区瀬古１丁目７０１－１

築23年

愛知県名古屋市守山区瀬古１丁目７０１－１

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平均2,300万円〜

ダイアパレス瀬古

築22年

愛知県名古屋市守山区瀬古１丁目１１４６－１

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36.50万円〜（㎡）

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平均2,890万円〜

アルバックス上飯田リバーサイドタワー

築17年

愛知県名古屋市守山区瀬古１丁目１０１－１

築17年

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25.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
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ラドーニ守山瀬古

築20年

愛知県名古屋市守山区瀬古１丁目９１２

築20年

愛知県名古屋市守山区瀬古１丁目９１２

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2,430万円〜

24.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,210万円〜

ラドーニ守山風の館

築23年

愛知県名古屋市守山区瀬古１丁目７０１－１

築23年

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総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

グランコート瀬古
物件概要

マンション名 グランコート瀬古
（グランコート瀬古）
住所 愛知県名古屋市守山区瀬古１丁目１２２０
ストリートビューで見る
最寄り駅

名鉄小牧線「上飯田駅」徒歩12分

名古屋市上飯田線「上飯田駅」徒歩11分
管理会社 オークラハウジング
土地権利 所有権
用途地域 工業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約113円/㎡

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約126円/㎡

管理費の推移グラフを見る
築年数 2006年2月（築20年）
階数 12階
総戸数(棟総戸数) 36戸
旧分譲主 大倉建設
間取り 3LDK, 4LDK
専有面積 66.08㎡ 〜 82.46㎡
バルコニー面積 11.34㎡ 〜 30.34㎡

グランコート瀬古の
売買価格推移
過去と比べると？

グランコート瀬古の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • グランコート瀬古
  • ー
  • 6年前と比較して+61万円（2.7%）
  • 3年前と比較して+30万円（1.3%）
  • 1年前と比較して+0万円（0%）
  • 名古屋市守山区平均 76㎡で算出
  • 9年前と比較して+357万円（23.2%）
  • 6年前と比較して+289万円（17.7%）
  • 3年前と比較して+61万円（3.4%）
  • 1年前と比較して+76万円（4.2%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

グランコート瀬古の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼マンション価格上昇中！／

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高く売却できる3つの理由

グランコート瀬古の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

グランコート瀬古の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

グランコート瀬古
比較
時期		 3年前比 1年前比
管理費 -6円（-5%） ±0円（±0%）
修繕
積立金		 -6円（-5%） ±0円（±0%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年11月25日】

    レインボー喜多山

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市守山区】

    ■専有面積／91〜100㎡
    ■階数／6階

    【愛知県名古屋市守山区】

    レインボー喜多山

    ■専有面積／91〜100㎡ ■階数／6階

    【投稿日：2022年11月25日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    よい営業マンに恵まれました。 希望通りではありませんでしたが、短期間で売却できましたので、感謝しています。 マンションナビでは複数の業者を選べますので、そのなかで自分向けの業者、担当者を 選ぶことができるので、活用すべきサービスと思います。

    ■売却依頼会社／住友林業ホームサービス
    ■売却理由／相続
    ■今後の住まい／実家に転居
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,600万円 2,200万円 2,000万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2020年10月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年10月

  • 【投稿日：2024年01月06日】

    パルティール上前津

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市中区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／2階

    【愛知県名古屋市中区】

    パルティール上前津

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2024年01月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    最初から投資対象で購入したマンションなので住んでいないが 売る時よりも買うときが大事だと思う。 今後も価値が下がらなそうな立地か、見た目など。 築10年経つと一気に値が下がると聞いたので、10年経つ直前で売却をした。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／元々住んでいない
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,400万円 1,300万円 1,250万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年5月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年9月

  • 【投稿日：2022年09月24日】

    チサンマンション丸の内第6

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市中区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／4階

    【愛知県名古屋市中区】

    チサンマンション丸の内第6

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2022年09月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一括売却相談をしたら、即日4社くらいから連絡があり、すぐに一社を決めて、売却手続きを開始しました。 相場よりかなり高め（相場より70万位高め）の値段を設定しておきましたが、売り出し後、すぐに、その額より70万円より安く買い注文が入りました。結局その方に温情で60万値引きして売りました。 しかしそこの物件は古いが超好立地だったため、少し待てば最初の希望額位で余裕で売れたと思います。 まあなんというか買い主や、不動産屋の担当者を含めた空気感に流されましたね。 けど買い主さんが喜んでいる表情を見たら、おカネよりも、人助けできて良かったと思えて満足でした。 冷徹でいることが平気なら、自分の物件の価値をしっかり把握して、断固として人や相場に流されないことです。（が、おカネ・損得など、人生そればかりではないし、それは私の人生観とは違いますが）

    ■売却依頼会社／住友林業ホームサービス
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／実家へ戻る
    購入価格 売出価格 成約価格
    400万円 670万円 610万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2017年4月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2017年5月

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グランコート瀬古の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のグランコート瀬古の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

グランコート瀬古販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,900万円（㎡単価27万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：1,890万円（㎡単価26万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：1,990万円（㎡単価28万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2023年1~3月

    販売価格：1,500万円（㎡単価22万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格：2,480万円（㎡単価29万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格：1,850万円（㎡単価26万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2023年4~6月

    販売価格：2,490万円（㎡単価34万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

グランコート瀬古賃貸価格履歴

  • 2023年10~12月

    販売価格：12.0万円（㎡単価1,818円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／12㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

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  • loupe_icon一括査定で不動産会社に相談
  • loupe_icon一括査定スタート！

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  • 事例を元に価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
  • 価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

名古屋市守山区と瀬古のマンション流通量

  • 名古屋市守山区では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 瀬古では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：4件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

名古屋市守山区と瀬古の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,580万円 77物件／4.6％
1LDK 2,150万円 47物件／2.8％
2LDK 1,890万円 301物件／18.1％
3LDK 2,190万円 926物件／55.8％
4LDK 2,470万円 308物件／18.6％

『グランコート瀬古』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,190万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは926物件で、 供給数（売出物件数）の55.8％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 68万円／㎡
（225万円／坪）		 78物件／4.2％
6〜10年 56万円／㎡
（184万円／坪）		 119物件／6.4％
11〜15年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 78物件／4.2％
16〜20年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 77物件／4.1％
21〜25年 36万円／㎡
（117万円／坪）		 254物件／13.7％
26〜30年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 353物件／19％
31〜35年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 209物件／11.2％
36〜40年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 248物件／13.3％
41〜45年 21万円／㎡
（71万円／坪）		 246物件／13.2％
46〜50年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 129物件／6.9％
51年〜 15万円／㎡
（50万円／坪）		 67物件／3.6％

『グランコート瀬古』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は353物件で、供給数（売出し物件数）の19％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

number1不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

一括査定サイト4冠達成

  • ★初めての方におすすめできる※1
  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
  • ★知人に紹介したい※4

4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。

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売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

グランコート瀬古
よくある質問

売買価格相場2,200万円〜2,400万円、 賃貸賃料相場13.8万円〜15.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約126円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約113円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

グランコート瀬古の最多販売期間は 〜 180日 （20.6％）です。

グランコート瀬古は3年前と比較して+30万円（1.3%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

グランコート瀬古（76㎡・6階）の売却をした場合は2,189万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

グランコート瀬古の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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