グランコート見寄公園

住所：
愛知県名古屋市西区十方町１１
最終更新日：
2024/04/18

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
13.5%

推定売却価格相場

1,990万円〜2,190万円

（28.00万円/㎡〜30.80万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均1,850万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

11.1万円〜 13.1万円

（1,600円/㎡〜1,800円/㎡）

6.95 %

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今が本当に売り時なの？
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

グランコート見寄公園
物件概要

マンション名 グランコート見寄公園
（グランコート見寄公園）
住所 愛知県名古屋市西区十方町１１
ストリートビューで見る
最寄り駅 東海交通事業城北線「尾張星の宮駅」徒歩15分
名鉄犬山線「上小田井駅」徒歩20分
名鉄犬山線「中小田井駅」徒歩24分
管理会社 オークラハウジング
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
準工業地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
築年数 2006年11月
階数 11階
総戸数(棟総戸数) 43戸
旧分譲主 大倉建設
施工会社 大末建設

売買価格推移
過去と比べると？

グランコート見寄公園の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • グランコート見寄公園
  • 3年前と比較して+249万円（13.5%）
  • 1年前と比較して-57万円（-2.6%）
  • 名古屋市西区平均※71㎡で算出
  • 3年前と比較して+639万円（22.9%）
  • 1年前と比較して-71万円（-2.1%）

グランコート見寄公園は3年前と比較して+249万円（13.5%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年01月27日】

    ライオンズミッドナゴヤレジデンス

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市西区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／11階

    【愛知県名古屋市西区】

    ライオンズミッドナゴヤレジデンス

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／11階

    【投稿日：2023年01月27日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売りたいときに早く売った方がいい。

    ■売却依頼会社／センチュリー21
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 000万円 000万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年3月

    arrow

    4ヶ月

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    成約時期／
    2021年6月

  • 【投稿日：2023年05月06日】

    ポレスターセントラルシティ名西3番館

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市西区】

    ■専有面積／91〜100㎡
    ■階数／6階

    【愛知県名古屋市西区】

    ポレスターセントラルシティ名西3番館

    ■専有面積／91〜100㎡ ■階数／6階

    【投稿日：2023年05月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却金額の相場感が分からなかった。 周辺不動産の価格相場の調べ方がわからず、不動産会社から提案されている価格が、妥当な金額になっているものなのかが、判断がつきづらかったので、複数の会社に査定依頼するのが無難だと思う。

    ■売却依頼会社／住友林業
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 3,500万円 3,650万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2019年11月

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    2ヶ月

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    成約時期／
    2019年12月

  • 【投稿日：2024年02月14日】

    宝マンション楠第２

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市北区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／5階

    【愛知県名古屋市北区】

    宝マンション楠第２

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2024年02月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    会社によって考え方や買取額の塩梅がだいぶ違ったので、比べるためにも少なくとも２～３件の不動産会社から話を聞いたほうが良いと感じる。

    ■売却依頼会社／ナカジツ
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,040万円 1,050万円 1,050万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2023年10月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年10月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のグランコート見寄公園の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

グランコート見寄公園販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：2,200万円（㎡単価26万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：2,190万円（㎡単価26万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：2,200万円（㎡単価26万円）

    上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年1~3月

    販売価格：2,200万円（㎡単価26万円）

    上層階 ／北向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：1,990万円（㎡単価24万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：2,280万円（㎡単価28万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：1,890万円（㎡単価27万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：2,480万円（㎡単価30万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格：2,380万円（㎡単価29万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：1,800万円（㎡単価26万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：1,690万円（㎡単価22万円）

    中層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：1,880万円（㎡単価25万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格：2,090万円（㎡単価25万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格：1,880万円（㎡単価22万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格：2,590万円（㎡単価31万円）

    中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格：2,180万円（㎡単価26万円）

    中層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格：1,980万円（㎡単価24万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格：1,980万円（㎡単価24万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2014年7~9月

    販売価格：1,880万円（㎡単価22万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：3,000万円（㎡単価32万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：2,500万円（㎡単価31万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：2,500万円（㎡単価31万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＳＬＤＫ ／80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／85㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／80㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／85㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

グランコート見寄公園と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

グランコート見寄公園
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／10件）

「グランコート見寄公園」から徒歩15分以内、建築年が2001年〜2011年の間で過去5年以内に販売された物件

「グランコート見寄公園」の
最多成約期間は 181日 ~ （37％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日 （26.4％）

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で9件（16.4%)、
二番目に多かったのは6月で9件（16.4%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

グランコート見寄公園の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

名古屋市西区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 3,187万円 3,172万円
15万円⬆ 		3,468万円
-281万円⬇
平均
㎡単価		 50万円/㎡ 50万円
0万円/㎡- 		58万円
-9万円/㎡⬇
新規
登録数		 43件 38件
5件⬆ 		23件
20件⬆
平均
築年数		 22年 22年
-年- 		19年
3年⬆

2024/04には、平均売買価格が3,187万円（50万円/㎡）で
『新規登録件数』は43件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は15万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

十方町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 2,197万円 2,313万円
-117万円⬇		 0万円
-万円-
平均
㎡単価		 27万円/㎡ 29万円
-1万円/㎡⬇		 0万円
-万円/㎡-
新規
登録数		 1件 1件
-件-		 0件
1件⬆
平均
築年数		 18年 18年
-年-		 0年
18年⬆

2024/04には、平均売買価格が2,197万円（27万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築18年です。
前月と比較して『平均価格』は117万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

名古屋市西区と十方町のマンション流通量

  • 名古屋市西区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 十方町では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：6件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

名古屋市西区と十方町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK 2,980万円 3物件／0.5％
2LDK 1,890万円 71物件／12.9％
3LDK 2,480万円 335物件／60.8％
4LDK 2,399万円 142物件／25.8％

『グランコート見寄公園』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは335物件で、 供給数（売出物件数）の60.8％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 4物件／0.7％
6〜10年 44万円／㎡
（147万円／坪）		 66物件／12.2％
11〜15年 37万円／㎡
（122万円／坪）		 48物件／8.8％
16〜20年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 59物件／10.9％
21〜25年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 127物件／23.4％
26〜30年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 82物件／15.1％
31〜35年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 74物件／13.6％
36〜40年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 61物件／11.2％
41〜45年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 8物件／1.5％
46〜50年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 14物件／2.6％

『グランコート見寄公園』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は127物件で、供給数（売出し物件数）の23.4％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

グランコート見寄公園
試算条件　71㎡・6階

推定売却価格：1,990万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

グランコート見寄公園
よくある質問

売却価格相場1,990万円〜2,190万円、 賃貸賃料相場11.1万円〜13.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

グランコート見寄公園の最多成約期間は 181日 〜 （37％）です。

グランコート見寄公園と名古屋市西区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-17.5万円（-63.3％）です。

グランコート見寄公園（71㎡・6階）の売却をした場合は1,990万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

グランコート見寄公園の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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