プレサンス京都修学院

住所:
京都府京都市左京区山端橋ノ本町2-4
最終更新日:
2024/05/28

上昇率
16.1%

推定売却価格相場

1,430万円〜1,630万円

59.60万円/㎡〜67.90万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均1,320万円

question_icon

question_icon

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

6.4万円〜 6.8万円

2,700円/㎡〜2,800円/㎡)

5.18 %

\号室を入れて無料査定スタートright-arrow

\号室を入れて無料査定スタート/

号室

down-arrow

present_banner_orange

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

プレサンス京都修学院
物件概要

マンション名 プレサンス京都修学院
(プレサンス京都修学院)
住所 京都府京都市左京区山端橋ノ本町2-4
ストリートビューで見る
最寄り駅 叡山電鉄「修学院駅」徒歩2分
管理会社 プレサンスコミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2011年8月
階数 3階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 46戸

売買価格推移
過去と比べると?

プレサンス京都修学院の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • プレサンス京都修学院
  • 3年前と比較して+214万円(16.1%)
  • 1年前と比較して+96万円(6.7%)
  • 京都市左京区平均※24㎡で算出
  • 3年前と比較して+185万円(15.6%)
  • 1年前と比較して+62万円(4.7%)

プレサンス京都修学院は3年前と比較して
+214万円(16.1%)上昇中
過去と比較して高く売却できるでしょう。

\相場よりも高く売るなら!無料で比較・検討/

assessment_illust

assessment_illust

  • 簡単45秒無料査定
  • 最大9社比較・検討!
  • 多くのユーザーが通常よりも
    高い金額で売却!
  • 不動産(マンション)売却
    一括査定サイトで4冠達成!

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年04月14日】

    クリスタルグランツ京都高辻

    夫婦イラスト

    【京都府京都市下京区】

    専有面積/21〜30㎡
    階数/8階

    【京都府京都市下京区】

    クリスタルグランツ京都高辻

    専有面積/21〜30㎡ 階数/8階

    【投稿日:2023年04月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    業者買い取りのため、提示された価格で買い取ってもらいましたが、色んな不動産会社から査定を受けるなど、お話をした方がいいと思います。査定額も不動産会社により大幅に異なりますので、複数の査定結果から売却価格を決めるといいと思います。

    売却依頼会社/不明
    売却理由/保有期間が10年経過したため
    今後の住まい/投資用の物件のため、住まいの変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,700万円 1,600万円 1,600万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20203

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    20205

  • 【投稿日:2023年07月06日】

    グランコート御池通

    夫婦イラスト

    【京都府京都市右京区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/7階

    【京都府京都市右京区】

    グランコート御池通

    専有面積/71〜80㎡ 階数/7階

    【投稿日:2023年07月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特に売却は考えていませんでしたが、日ごろからこまめに掃除をしたりしておりました。 また、購入される方は女性が決定権を持っている場合が多いので、売却するとき、18年暮らした(スーパーの位置や環境等)住みやすい情報のパンフレットを作成し、内覧時にお配りしておりましたので、比較的希望価格で売却できたと思います。

    売却依頼会社/株式会社三和不動産
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,885万円 3,680万円 3,590万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20215

    arrow

    11ヶ月

    arrow

    成約時期
    20223

  • 【投稿日:2023年05月09日】

    桂川ハイツ2号館

    夫婦イラスト

    【京都府京都市南区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/11階

    【京都府京都市南区】

    桂川ハイツ2号館

    専有面積/61〜70㎡ 階数/11階

    【投稿日:2023年05月09日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    早く売却しなきゃいけないと思い最終的には不動産会社に買い取ってもらいました。時間に余裕があるのであれば話をしっかり聞いて検討した方がいいと思います。焦るといいことないのでできるだけ時間を使って吟味すべきだと思います。

    売却依頼会社/センチュリー21
    売却理由/非公開
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    000万円 700万円 450万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20194

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期
    20198

QUOカードPay500円分が当たる(売却体験談の投稿で自動エントリー)

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のプレサンス京都修学院の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

プレサンス京都修学院販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,420万円(㎡単価60万円)

    階 /- /1K /25㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,450万円(㎡単価69万円)

    階 /- /1K /20㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,280万円(㎡単価54万円)

    階 /- /1K /25㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2023年1~3月

    販売価格:1,200万円(㎡単価52万円)

    階 /- /1K /25㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:1,450万円(㎡単価65万円)

    階 /- /1K /20㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格:1,150万円(㎡単価54万円)

    階 /- /1R /20㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格:1,270万円(㎡単価59万円)

    上層階 /北向き /1R /20㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:1,250万円(㎡単価56万円)

    上層階 /南向き /1K /20㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格:1,150万円(㎡単価50万円)

    下層階 /南向き /1R /25㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:1,010万円(㎡単価45万円)

    下層階 /南向き /1R /20㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:1,150万円(㎡単価54万円)

    中層階 /北向き /1R /20㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:1,460万円(㎡単価63万円)

    上層階 /南向き /1R /25㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,250万円(㎡単価56万円)

    上層階 /南向き /1K /20㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格:1,000万円(㎡単価45万円)

    上層階 /北向き /1K /20㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,250万円(㎡単価54万円)

    中層階 /南向き /1R /25㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,100万円(㎡単価52万円)

    上層階 /北向き /1R /20㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,100万円(㎡単価45万円)

    上層階 /南向き /1R /25㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:1,180万円(㎡単価54万円)

    上層階 /北向き /1R /20㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,050万円(㎡単価43万円)

    上層階 /南向き /1R /25㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,050万円(㎡単価47万円)

    中層階 /南向き /1R /20㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:900万円(㎡単価42万円)

    階 /- /1R /20㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:1,080万円(㎡単価50万円)

    下層階 /北向き /1R /20㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:1,080万円(㎡単価50万円)

    階 /北向き /1R /20㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格:1,300万円(㎡単価61万円)

    階 /北向き /1R /20㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格:1,200万円(㎡単価54万円)

    下層階 /北向き /1R /20㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格:1,050万円(㎡単価47万円)

    上層階 /南向き /1K /20㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格:980万円(㎡単価45万円)

    下層階 /- /1K /20㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,300万円(㎡単価48万円)

    階 /- /1K /25㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,250万円(㎡単価48万円)

    中層階 /西向き /1K /25㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,270万円(㎡単価46万円)

    階 /- /1K /25㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /1K /25㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /25㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1K /25㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /東向き /1K /25㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /1K /25㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /1K /25㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /1K /25㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1K /25㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /1K /25㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /1K /25㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /1K /25㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /1K /25㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1K /25㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /南東向き /1R /25㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /25㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1K /25㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1K /25㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /25㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /東向き /1K /25㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /北西向き /1K /30㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /1K /25㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1K /25㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /1K /30㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /1K /25㎡

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

プレサンス京都修学院と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

プレサンス京都修学院
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/8件)

「プレサンス京都修学院」から徒歩15分以内、建築年が2006年〜2016年の間で過去5年以内に販売された物件

「プレサンス京都修学院」の
最多成約期間は 181日 ~ 50

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ 29

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

detail_cta_illust

  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で14件(13%)、
二番目に多かったのは1月で13件(12%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

プレサンス京都修学院の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

京都市左京区のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
4,107万円 3,850万円
258万円
4,712万円
-605万円
平均
㎡単価
55万円/㎡ 54万円
1万円/㎡
60万円
-4万円/㎡
新規
登録数
22 31
-9
36
-14
平均
築年数
32 33
-1
30
2

2024/05には、平均売買価格が4,107万円(55万円/㎡)で
『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は258万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

山端橋ノ本町のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
1,435万円 1,275万円
160万円
0万円
-万円-
平均
㎡単価
66万円/㎡ 55万円
11万円/㎡
0万円
-万円/㎡-
新規
登録数
1 1
--
0
1
平均
築年数
13 13
--
0
13

2024/05には、平均売買価格が1,435万円(66万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築13年です。
前月と比較して『平均価格』は160万円上昇。
『平均㎡単価』は11万円上昇しました。

京都市左京区と山端橋ノ本町のマンション流通量

  • 京都市左京区では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 山端橋ノ本町では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:7件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

京都市左京区と山端橋ノ本町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,040万円 97物件/9.9%
1LDK 1,780万円 66物件/6.7%
2LDK 2,680万円 252物件/25.8%
3LDK 3,499万円 509物件/52%
4LDK 4,880万円 54物件/5.5%

『プレサンス京都修学院』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,499万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは509物件で、 供給数(売出物件数)の52%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 98万円/㎡
(322万円/坪)
13物件/1.1%
6〜10年 87万円/㎡
(288万円/坪)
108物件/9.5%
11〜15年 59万円/㎡
(196万円/坪)
62物件/5.4%
16〜20年 57万円/㎡
(189万円/坪)
112物件/9.8%
21〜25年 54万円/㎡
(177万円/坪)
69物件/6.1%
26〜30年 44万円/㎡
(146万円/坪)
138物件/12.1%
31〜35年 53万円/㎡
(175万円/坪)
83物件/7.3%
36〜40年 33万円/㎡
(110万円/坪)
147物件/12.9%
41〜45年 37万円/㎡
(121万円/坪)
213物件/18.7%
46〜50年 34万円/㎡
(111万円/坪)
148物件/13%
51年〜 24万円/㎡
(78万円/坪)
46物件/4%

『プレサンス京都修学院』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は213物件で、供給数(売出し物件数)の18.7%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

プレサンス京都修学院
試算条件 24㎡・2階

推定売却価格:1,456万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

プレサンス京都修学院
よくある質問

売却価格相場1,430万円〜1,630万円、 賃貸賃料相場6.4万円〜6.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

プレサンス京都修学院と京都市左京区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+6.3万円(+10.3%)です。

プレサンス京都修学院(24㎡・2階)の売却をした場合は1,456万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

プレサンス京都修学院の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

PR近隣の不動産購入物件

\会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する/

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。