不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

売却
60代
女性
エリア

京都府京都市左京区
投稿日

2026/06/09
更新日

2026/06/11
［2回答］

253 view

引渡し後も表札を残してほしいと言う買主

夫が亡くなり、一人で住むには広すぎるため、自宅マンションを売却することにしました。
築18年ですが、駅から近く、ありがたいことに買主もすぐ見つかったのですが、買主の方から「表札やポストの名前プレートをしばらくそのままにしてほしい」と言われました。
理由を聞くと、引っ越し後すぐに名前を出したくない事情があるそうです。

最初は深く考えず「少しの間なら」と思ったのですが、よく考えると、売却後も私たちの名字がマンション内に残るのは気持ちが悪いです。
郵便物の誤配や、近所の方が私たちがまだ住んでいると勘違いすることもありそうです。

不動産会社は「当事者同士で合意できれば問題ないと思います」と言われましたが、本当にそうなのでしょうか。

私が回答します
金子徳公

株式会社ハウジングサクセス
- 50代
- 東京都
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2026/06/09
まず法律的な話からすると、
表札やポストの名札を残すこと自体を禁止する法律があるわけではありません。

ですので、売主と買主が合意しているのであれば、一定期間そのままにすること自体は可能です。

不動産会社の「当事者同士で合意できれば問題ないと思います」という説明も、
法律的には大きく間違っていないと思います。

ただ、実務的には少し別の話です。

マンションによっては管理組合や管理会社から「居住者名簿と違う名前になっている」
「表札を変更してください」と指摘されるケースもあります。

また、ご相談者様が心配されているように、郵便物の誤配、宅配業者の勘違い、近隣住民の勘違い
などが起きる可能性もあります。

ですから、「問題ないか」ではなく、「残したいかどうか」で考えれば良いと思います。

私個人なら、売却後まで自分の名前を残したいとは思いません。

特に今回はご主人との思い出もあるご自宅ですし、所有権も居住者も変わるわけです。

買主様には買主様の事情があるのでしょうが、
それを売主側が引き受けなければならない義務はありません。

そもそも名前を出したくない事情があるのであれば、無記名のまま入居する、
表札を外した状態にするという方法もあります。

実際、最近は表札を出していないご家庭も珍しくありません。

ですので、「表札を残さないと生活できない」という話でもないと思います。

また、売却後の物件で何かトラブルや勘違いが起きた際に、
以前の所有者の名前が残っていると余計にややこしくなる可能性もあります。

ご主人が亡くなられ、ご自身も新しい生活へ進もうとしているタイミングです。

その意味でも、引渡しと同時に表札やポストの名札は外し、
区切りをつける方が自然ではないでしょうか。

買主様の希望を断ることは全く失礼ではありませんし、
「申し訳ありませんが、引渡し時に表札とポストの名前は撤去させていただきます」
と伝えて問題ないと思います。

この件は良い悪いの話ではなく、
売主様ご自身が気持ちよく引渡しを終えられるかどうかを優先して考えて良い話だと思います。

金子徳公さんに無料相談する
私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2026/06/11
ご相談を拝見しました。

確かに、法律違反とまでは言えないものの防犯や生活リスクの観点から言えば、買主の要望を受け入れることはおすすめできません。

郵便物や宅配物の誤配送の懸念という点もありますが、最も心配なのは相談者様の名前を隠れ蓑にしてトラブルを発生させたり、事件を起こしたりした場合のリスクです。買主が名前を出したくない事情は個人的なものであり、はっきりと申し上げば、売主がそれに協力する義務も義理もありません。

売却後に不必要なトラブルに巻き込まれる危険性を避けるためにも、断られるのが無難だと思います。

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