不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

売却
30代
男性
エリア

神奈川県横浜市港北区
投稿日

2026/01/02
更新日

2026/01/04
［2回答］

830 view

同じマンション内で5件も売り出されている

大規模マンション（築25年）に住んでいます。
居住して10年ですが、住み替えを検討しており調べてみたところ同じマンション内で5件も売り出し中のマンションがありました。
それぞれ間取りや階は違うものの、大体の相場がわかってしまいました。
正直私が売りに出そうとしていた金額と乖離があり、その場合、希望を伝えて大丈夫ですか？
不動産会社に査定を依頼中ですが、同マンション内の売出中物件の金額から大きく乖離して売り出すわけにはいきませんよね？

私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2026/01/03
ご相談を拝見しました。

売却額は所有者が決定する事項ですから、幾らで販売を開始しても問題はありません。また、希望を伝達するのもまったく問題のある行為ではありません。

ただし、近傍同種の物件と比較して明らかに高額な場合には、価格のみで判断され内見に結びつかない可能性が高まるでしょう。特に、同一マンション内で5件売り出されているとのことですから、価格設定には十分な留意が必要です。

奥林洋樹さんに無料相談する
私が回答します
福島

関計株式会社
- 40代
- 大阪府
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2026/01/04
ご相談内容拝見致しました。

結論から申し上げますと、
売り出すことは可能です。
但し、売れるかは別物です。

踏ん切りがつかない挑戦したいという事であれば是非やるべきかと思います。
注意したい点は、売り出し期間を決めることです。長く出しても無意味です。
ポータルサイトなどでは、どのくらい閲覧されてるかなど分かりますのでそちらを確認しながら対処する事が必要です。