プロクシィ千種

住所:
愛知県名古屋市千種区内山3丁目26-16
最終更新日:
2024/05/26

上昇率
20.7%

推定売却価格相場

1,070万円〜1,270万円

23.30万円/㎡〜27.60万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均970万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

8.5万円〜 9.9万円

1,800円/㎡〜2,200円/㎡)

9.44 %

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号室

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

プロクシィ千種
物件概要

マンション名 プロクシィ千種
(プロクシィ千種)
住所 愛知県名古屋市千種区内山3丁目26-16
ストリートビューで見る
最寄り駅 名古屋市東山線「千種駅」徒歩1分
管理会社 日立ビルシステム
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
築年数 1982年4月
階数 11階
総戸数(棟総戸数) 24戸
旧分譲主 東海土地建物
施工会社 三和建設

売買価格推移
過去と比べると?

プロクシィ千種の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • プロクシィ千種
  • 3年前と比較して+202万円(20.7%)
  • 1年前と比較して+14万円(1.1%)
  • 名古屋市千種区平均※46㎡で算出
  • 3年前と比較して+193万円(11.4%)
  • 1年前と比較して+41万円(2.2%)

プロクシィ千種は3年前と比較して
+202万円(20.7%)上昇中
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2024年01月30日】

    ハートヒルズ名駅北

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市中村区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/9階

    【愛知県名古屋市中村区】

    ハートヒルズ名駅北

    専有面積/81〜90㎡ 階数/9階

    【投稿日:2024年01月30日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    相場、適正価格を調べてから売却に出した方がいい。 いろんな不動産から話を聞くのも大事。

    売却依頼会社/ナカジツ
    売却理由/離婚
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,200万円 3,800万円 3,500万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20215

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20218

  • 【投稿日:2024年01月06日】

    パルティール上前津

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市中区】

    専有面積/21〜30㎡
    階数/2階

    【愛知県名古屋市中区】

    パルティール上前津

    専有面積/21〜30㎡ 階数/2階

    【投稿日:2024年01月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    最初から投資対象で購入したマンションなので住んでいないが 売る時よりも買うときが大事だと思う。 今後も価値が下がらなそうな立地か、見た目など。 築10年経つと一気に値が下がると聞いたので、10年経つ直前で売却をした。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/元々住んでいない
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,400万円 1,300万円 1,250万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20215

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期
    20219

  • 【投稿日:2023年01月27日】

    ライオンズミッドナゴヤレジデンス

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市西区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/11階

    【愛知県名古屋市西区】

    ライオンズミッドナゴヤレジデンス

    専有面積/71〜80㎡ 階数/11階

    【投稿日:2023年01月27日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売りたいときに早く売った方がいい。

    売却依頼会社/センチュリー21
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 000万円 000万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20213

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    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20216

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のプロクシィ千種の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

プロクシィ千種販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:880万円(㎡単価24万円)

    上層階 /- /1R /35㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:1,350万円(㎡単価25万円)

    中層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:860万円(㎡単価24万円)

    階 /- /1LDK /35㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2023年7~9月

    販売価格:860万円(㎡単価22万円)

    上層階 /南向き /1LDK /40㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:1,380万円(㎡単価25万円)

    上層階 /- /2LDK /50㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:780万円(㎡単価20万円)

    中層階 /南向き /1LDK /35㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:780万円(㎡単価19万円)

    中層階 /南向き /1LDK /40㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格:490万円(㎡単価12万円)

    中層階 /- /1SDK /35㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格:860万円(㎡単価22万円)

    上層階 /- /1LDK /40㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,210万円(㎡単価26万円)

    下層階 /- /2DK /45㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:1,300万円(㎡単価27万円)

    下層階 /南向き /1LDK /45㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:680万円(㎡単価13万円)

    中層階 /- /2DK /45㎡

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  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /1LDK /45㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /50㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /55㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /1DK /25㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /2DK /45㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /1K /30㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1K /25㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1LDK /45㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2DK /45㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /1R /30㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2DK /45㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3DK /55㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2DK /45㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2DK /40㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /1DK /40㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /1K /25㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /1DK /40㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /1DK /40㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /2DK /50㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /25㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /1LDK /50㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /1LDK /50㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1LDK /50㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /1R /50㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /1LDK /35㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /1LDK /35㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2SDK /55㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1R /50㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1K /25㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /2DK /35㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2DK /50㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /2DK /45㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2DK /50㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北向き /1K /25㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /1DK /40㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /1LDK /35㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /1K /30㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /1K /25㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2SDK /55㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /2DK /45㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /1DK /40㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /50㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2DK /55㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /1R /35㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /2LDK /50㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2DK /50㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /2DK /50㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

プロクシィ千種と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

プロクシィ千種
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/43件)

「プロクシィ千種」から徒歩15分以内、建築年が1977年〜1987年の間で過去5年以内に販売された物件

「プロクシィ千種」の
最多成約期間は ~ 6038.5

競合物件の
最多成約期間は ~ 3028.3

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で54件(13.3%)、
二番目に多かったのは6月で42件(10.4%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

プロクシィ千種の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

名古屋市千種区のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
3,035万円 3,018万円
16万円
2,986万円
48万円
平均
㎡単価
39万円/㎡ 38万円
0万円/㎡-
39万円
0万円/㎡-
新規
登録数
72 60
12
74
-2
平均
築年数
32 32
--
31
1

2024/05には、平均売買価格が3,035万円(39万円/㎡)で
『新規登録件数』は72件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は16万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

内山のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
2,910万円 3,029万円
-120万円
2,762万円
148万円
平均
㎡単価
49万円/㎡ 50万円
-1万円/㎡
49万円
0万円/㎡-
新規
登録数
5 2
3
2
3
平均
築年数
22 20
2
22
--

2024/05には、平均売買価格が2,910万円(49万円/㎡)で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は120万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

名古屋市千種区と内山のマンション流通量

  • 名古屋市千種区では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 内山では

    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:5件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

名古屋市千種区と内山の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,000万円 2,349物件/27.3%
1LDK 2,240万円 871物件/10.1%
2LDK 2,790万円 1,859物件/21.6%
3LDK 3,080万円 2,871物件/33.3%
4LDK 3,480万円 666物件/7.7%

『プロクシィ千種』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,871物件で、 供給数(売出物件数)の33.3%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 80万円/㎡
(263万円/坪)
779物件/8.4%
6〜10年 63万円/㎡
(210万円/坪)
1,070物件/11.5%
11〜15年 61万円/㎡
(202万円/坪)
852物件/9.2%
16〜20年 54万円/㎡
(177万円/坪)
946物件/10.2%
21〜25年 44万円/㎡
(145万円/坪)
719物件/7.7%
26〜30年 38万円/㎡
(126万円/坪)
603物件/6.5%
31〜35年 29万円/㎡
(96万円/坪)
693物件/7.5%
36〜40年 24万円/㎡
(81万円/坪)
864物件/9.3%
41〜45年 25万円/㎡
(84万円/坪)
1,180物件/12.7%
46〜50年 20万円/㎡
(68万円/坪)
820物件/8.8%
51年〜 20万円/㎡
(66万円/坪)
765物件/8.2%

『プロクシィ千種』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,180物件で、供給数(売出し物件数)の12.7%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

プロクシィ千種
試算条件 46㎡・6階

推定売却価格:1,115万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

プロクシィ千種
よくある質問

売却価格相場1,070万円〜1,270万円、 賃貸賃料相場8.5万円〜9.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

プロクシィ千種と名古屋市千種区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-15万円(-62.8%)です。

プロクシィ千種(46㎡・6階)の売却をした場合は1,115万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

プロクシィ千種の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。