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北千種パークハウス

Q: 北千種パークハウスの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,880万円～2,080万円、賃貸賃料相場10.8万円～12.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: 北千種パークハウスの最多販売期間は？

〜150日（18.8％）です。

Q: 北千種パークハウスの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

北千種パークハウスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：愛知県名古屋市千種区北千種１丁目１－５

最終更新日：2026/02/28
販売価格履歴

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

3年前比
+0.3%

推定売買価格相場

1,880万円〜2,080万円

（30.30万円/㎡〜33.50万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均1,980万円

3年前比
+29.8%

推定賃料価格相場

10.8万円〜 12.8万円

（1,700円/㎡〜2,100円/㎡）

表面利回り

7.15%

※3年前の賃料価格相場平均9.1万円

項目	平米単価	備考
修繕積立金	約153円/㎡〜155円/㎡	修繕積立金の推移グラフを見る
管理費	約152円/㎡〜153円/㎡	管理費の推移グラフを見る

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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
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販売価格履歴（11）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

北千種パークハウス
試算条件　62㎡・5階

推定売却価格：1,883万円
※各種手数料として価格の5%を控除

マンション売却シミュレーターを表示

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

0.3% UP 1,880万円〜 30.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,980万円〜北千種パークハウス築32年愛知県名古屋市千種区北千種１丁目１－５築32年愛知県名古屋市千種区北千種１丁目１－５	39.0% UP 1,570万円〜 23.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,200万円〜ライオンズマンション矢田南西棟築37年愛知県名古屋市東区矢田南３丁目１２築37年愛知県名古屋市東区矢田南３丁目１２	10.0% UP 3,120万円〜 40.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,980万円〜グレイス千種築30年愛知県名古屋市千種区豊年町１－１０築30年愛知県名古屋市千種区豊年町１－１０	4.6% DOWN 3,760万円〜 37.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,090万円〜ザ・シーン徳川園築35年愛知県名古屋市東区出来町２丁目８－８築35年愛知県名古屋市東区出来町２丁目８－８	14.5% UP 2,940万円〜 39.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,690万円〜ダイアパレス徳川南築29年愛知県名古屋市東区大松町８－１５築29年愛知県名古屋市東区大松町８－１５

0.3%
UP

1,880万円〜

30.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,980万円〜

北千種パークハウス

築32年

愛知県名古屋市千種区北千種１丁目１－５

築32年

愛知県名古屋市千種区北千種１丁目１－５

39.0%
UP

1,570万円〜

23.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,200万円〜

ライオンズマンション矢田南西棟

築37年

愛知県名古屋市東区矢田南３丁目１２

築37年

愛知県名古屋市東区矢田南３丁目１２

10.0%
UP

3,120万円〜

40.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,980万円〜

グレイス千種

築30年

愛知県名古屋市千種区豊年町１－１０

築30年

愛知県名古屋市千種区豊年町１－１０

4.6%
DOWN

3,760万円〜

37.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,090万円〜

ザ・シーン徳川園

築35年

愛知県名古屋市東区出来町２丁目８－８

築35年

愛知県名古屋市東区出来町２丁目８－８

14.5%
UP

2,940万円〜

39.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,690万円〜

ダイアパレス徳川南

築29年

愛知県名古屋市東区大松町８－１５

築29年

愛知県名古屋市東区大松町８－１５

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0.3% UP 1,880万円〜 30.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,980万円〜北千種パークハウス築32年愛知県名古屋市千種区北千種１丁目１－５築32年愛知県名古屋市千種区北千種１丁目１－５	39.0% UP 1,570万円〜 23.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,200万円〜ライオンズマンション矢田南西棟築37年愛知県名古屋市東区矢田南３丁目１２築37年愛知県名古屋市東区矢田南３丁目１２	10.0% UP 3,120万円〜 40.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,980万円〜グレイス千種築30年愛知県名古屋市千種区豊年町１－１０築30年愛知県名古屋市千種区豊年町１－１０	4.6% DOWN 3,760万円〜 37.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,090万円〜ザ・シーン徳川園築35年愛知県名古屋市東区出来町２丁目８－８築35年愛知県名古屋市東区出来町２丁目８－８	14.5% UP 2,940万円〜 39.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,690万円〜ダイアパレス徳川南築29年愛知県名古屋市東区大松町８－１５築29年愛知県名古屋市東区大松町８－１５

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UP

1,880万円〜

30.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,980万円〜

北千種パークハウス

築32年

愛知県名古屋市千種区北千種１丁目１－５

築32年

愛知県名古屋市千種区北千種１丁目１－５

39.0%
UP

1,570万円〜

23.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,200万円〜

ライオンズマンション矢田南西棟

築37年

愛知県名古屋市東区矢田南３丁目１２

築37年

愛知県名古屋市東区矢田南３丁目１２

10.0%
UP

3,120万円〜

40.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,980万円〜

グレイス千種

築30年

愛知県名古屋市千種区豊年町１－１０

築30年

愛知県名古屋市千種区豊年町１－１０

4.6%
DOWN

3,760万円〜

37.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,090万円〜

ザ・シーン徳川園

築35年

愛知県名古屋市東区出来町２丁目８－８

築35年

愛知県名古屋市東区出来町２丁目８－８

14.5%
UP

2,940万円〜

39.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,690万円〜

ダイアパレス徳川南

築29年

愛知県名古屋市東区大松町８－１５

築29年

愛知県名古屋市東区大松町８－１５

コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
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販売価格履歴（11）

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住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
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【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

北千種パークハウス
物件概要

マンション名	北千種パークハウス（北千種PARKーHOUSE）
住所	愛知県名古屋市千種区北千種１丁目１－５ストリートビューで見る
最寄り駅	中央本線「大曽根駅」徒歩16分名古屋市東山線「今池駅」徒歩15分名古屋市名城線「ナゴヤドーム前矢田駅」徒歩14分
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約153円/㎡〜 155円/㎡修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約152円/㎡〜 153円/㎡管理費の推移グラフを見る
築年数	1993年3月（築32年）
階数	9階
総戸数(棟総戸数)	33戸
旧分譲主	三菱地所レジデンス
間取り	2LDK, 3LDK
専有面積	52.61㎡〜 72.38㎡
バルコニー面積	8.3㎡〜 11.78㎡

北千種パークハウスの
売買価格推移
過去と比べると？

北千種パークハウスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

北千種パークハウス
ー
6年前と比較して+725万円（57.3%）
3年前と比較して+6万円（0.3%）
1年前と比較して-43万円（-2.3%）

名古屋市千種区平均 62㎡で算出
9年前と比較して+756万円（34%）
6年前と比較して+632万円（26.9%）
3年前と比較して+391万円（14.9%）
1年前と比較して+260万円（9.5%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

北千種パークハウスの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

北千種パークハウスの
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

北千種パークハウスの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	北千種パークハウス
比較時期	3年前比	1年前比
管理費	+3円（+2%）	-4円（-3%）
修繕積立金	-37円（-19%）	-43円（-22%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年02月06日】

ユーハウス東刈谷

夫婦イラスト

【愛知県刈谷市】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／3階

【愛知県刈谷市】

ユーハウス東刈谷

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

【投稿日：2024年02月06日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特になし

■売却依頼会社／不動産SHOPナカジツ
■売却理由／離婚
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
2,500万円	2,500万円	1,600万円

価格改定6回

売却開始時期／
2023年1月

10ヶ月

成約時期／
2023年10月

【投稿日：2024年01月26日】

オーケーズ豊田西ラヴィル２番館

夫婦イラスト

【愛知県豊田市】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／9階

【愛知県豊田市】

オーケーズ豊田西ラヴィル２番館

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／9階

【投稿日：2024年01月26日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産選びが大変だった。成約数で選んだが、値段の一番最初の金額設定が難しい。不動産会社の言ったとおりにやったが売り出し価格よりも３００万ほど下げる結果となった。最初からもう少し安い金額で売り出して入ればもっと高い金額で売却できたのではないかと感じている。

■売却依頼会社／三井不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
1,750万円	1,900万円	1,550万円

価格改定2回

売却開始時期／
2021年3月

4ヶ月

成約時期／
2021年6月

【投稿日：2023年04月22日】

プレミスト相生山アクアテラス

夫婦イラスト

【愛知県名古屋市天白区】

■専有面積／91〜100㎡
■階数／4階

【愛知県名古屋市天白区】

プレミスト相生山アクアテラス

■専有面積／91〜100㎡ ■階数／4階

【投稿日：2023年04月22日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

転勤により売却をした事情から、転勤先と不動産会社とを何度も往復したため、売却までに時間がかかった。また、周辺不動産の価格相場の調べ方がわからず、不動産会社から提案されている価格が妥当な金額になっているものなのかが、判断がつきづらかった。

■売却依頼会社／住友林業不動産、センチュリー21
■売却理由／転勤
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
4,800万円	4,200万円	4,100万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年3月

20ヶ月

成約時期／
2021年10月

一部会員限定サービス

北千種パークハウスの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件の北千種パークハウスの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

北千種パークハウス販売価格履歴

2025年10~12月

販売価格：2,280万円（㎡単価33万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年10~12月

販売価格：1,010万円（㎡単価18万円）

下層階／南向き／2ＤＫ／55㎡
2023年7~9月

販売価格：2,200万円（㎡単価31万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2023年4~6月

販売価格：2,100万円（㎡単価29万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格：2,200万円（㎡単価31万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格：1,980万円（㎡単価28万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年1~3月

販売価格：1,690万円（㎡単価24万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年4~6月

販売価格：1,380万円（㎡単価24万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2018年7~9月

販売価格：1,180万円（㎡単価20万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2018年4~6月

販売価格：820万円（㎡単価14万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2018年4~6月

販売価格：980万円（㎡単価17万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡

競合マンション販売価格履歴

2026年1~3月

販売価格：2,900万円（㎡単価39万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年7~9月

販売価格：2,980万円（㎡単価36万円）

下層階／- ／2ＳＬＤＫ／80㎡

北千種パークハウス賃貸価格履歴

2025年1~3月

販売価格：10.4万円（㎡単価1,471円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／10.4㎡
2025年1~3月

販売価格：11.5万円（㎡単価1,691円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／11.5㎡
2025年1~3月

販売価格：11.5万円（㎡単価1,691円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／11.5㎡

▼会員登録で賃貸価格履歴をもっと見る

競合マンション賃貸価格履歴

販売価格：12.0万円（㎡単価1,558円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／12㎡
販売価格：12.5万円（㎡単価1,623円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／12.5㎡
販売価格：12.5万円（㎡単価1,623円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／12.5㎡

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事例を元に価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

名古屋市千種区と北千種のマンション流通量

名古屋市千種区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
北千種では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：5件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

名古屋市千種区と北千種の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,325万円	1,228物件／21.6％
1LDK	2,480万円	448物件／7.9％
2LDK	2,550万円	1,200物件／21.1％
3LDK	3,150万円	2,187物件／38.5％
4LDK	3,090万円	614物件／10.8％

『北千種パークハウス』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,150万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,187物件で、供給数（売出物件数）の38.5％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	87万円／㎡（287万円／坪）	446物件／7.1％
6〜10年	66万円／㎡（219万円／坪）	937物件／14.9％
11〜15年	64万円／㎡（211万円／坪）	504物件／8％
16〜20年	56万円／㎡（185万円／坪）	519物件／8.3％
21〜25年	47万円／㎡（155万円／坪）	461物件／7.3％
26〜30年	40万円／㎡（131万円／坪）	486物件／7.7％
31〜35年	34万円／㎡（111万円／坪）	425物件／6.8％
36〜40年	25万円／㎡（83万円／坪）	547物件／8.7％
41〜45年	24万円／㎡（80万円／坪）	699物件／11.1％
46〜50年	25万円／㎡（81万円／坪）	405物件／6.4％
51年〜	20万円／㎡（66万円／坪）	860物件／13.7％

『北千種パークハウス』近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は937物件で、供給数（売出し物件数）の14.9％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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★売却価格満足度の高い※2
★不動産売却経験者がおすすめする※3
★知人に紹介したい※4

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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

北千種パークハウス
よくある質問

北千種パークハウスの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,880万円〜2,080万円、賃貸賃料相場10.8万円〜12.8万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

北千種パークハウスの管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約153円/㎡です(2026年01月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

北千種パークハウスの修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約154円/㎡です(2026年01月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

北千種パークハウスの最多販売期間は？

北千種パークハウスの最多販売期間は〜 150日（18.8％）です。

北千種パークハウスの価格推移は？

北千種パークハウスは3年前と比較して+6万円（0.3%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

北千種パークハウスを売却した際の手残り額は？

北千種パークハウス（62㎡・5階）の売却をした場合は1,883万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

北千種パークハウスの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

北千種パークハウスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。