御影ハウス

住所:
愛知県名古屋市千種区御影町2丁目25-2
最終更新日:
2024/03/29

条件変更はこちら >>>

上昇率
7.5%

推定売却価格相場

1,170万円〜1,370万円

18.90万円/㎡〜22.10万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

7.5万円〜 8.9万円

1,200円/㎡〜1,400円/㎡)

7.75 %

※3年前の価格相場 平均1,180万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

御影ハウス
物件概要

マンション名 御影ハウス
(御影ハウス)
住所 愛知県名古屋市千種区御影町2丁目25-2
ストリートビューで見る
最寄り駅 名古屋市名城線「茶屋ヶ坂駅」徒歩11分
管理会社 菱サ・ビルウェア
土地権利 所有権
用途地域 第一種低層住居専用地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1977年4月
階数 4階
総戸数(棟総戸数) 27戸

売買価格推移
過去と比べると?

御影ハウスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 御影ハウス
  • 3年前と比較して+87万円(7.5%)
  • 1年前と比較して+341万円(36.8%)
  • 名古屋市千種区平均※62㎡で算出
  • 3年前と比較して+285万円(12.7%)
  • 1年前と比較して+50万円(2%)

御影ハウスは3年前と比較して+87万円(7.5%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年06月25日】

    サンメゾン共和ヒルズアベニュー

    夫婦イラスト

    【愛知県大府市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/1階

    【愛知県大府市】

    サンメゾン共和ヒルズアベニュー

    専有面積/71〜80㎡ 階数/1階

    【投稿日:2023年06月25日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特に気を付けたほうが良いなと思った点は、日ごろから丁寧に家をきれいに使用していれば良かったと思っております。そして、内覧時にも、こまめに掃除をしたり、部屋の中をきれいに整理整頓していたほうがいいと感じました。

    売却依頼会社/リクラス
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,040万円 3,200万円 2,980万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20211

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20214

  • 【投稿日:2023年05月10日】

    ファミリアーレ金山シティ

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市中区】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/6階

    【愛知県名古屋市中区】

    ファミリアーレ金山シティ

    専有面積/61〜70㎡ 階数/6階

    【投稿日:2023年05月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    すぐに成約になったので大変だったことなどは特にありません。

    売却依頼会社/日商住販
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/元々住んでいないため、住まいの変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,300万円 3,280万円 3,280万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20217

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    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20218

  • 【投稿日:2022年08月04日】

    グランドメゾン白壁櫻明荘

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市東区】

    専有面積/101〜㎡
    階数/1階

    【愛知県名古屋市東区】

    グランドメゾン白壁櫻明荘

    専有面積/101〜㎡ 階数/1階

    【投稿日:2022年08月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一社に限定せず成るべく数社に依頼したほうが良いと思います

    売却依頼会社/ホームプランナー
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    6,200万円 8,500万円 8,000万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20028

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    200210

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間の御影ハウスの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

御影ハウス販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,000万円(㎡単価13万円)

    上層階 /南向き /1SLDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,190万円(㎡単価19万円)

    上層階 /南向き /1LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,000万円(㎡単価13万円)

    階 /- /1SLDK /70㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格:1,190万円(㎡単価19万円)

    上層階 /南向き /1LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:2,400万円(㎡単価42万円)

    下層階 /南向き /1LDK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:1,100万円(㎡単価18万円)

    下層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:680万円(㎡単価10万円)

    上層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:680万円(㎡単価10万円)

    上層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:980万円(㎡単価17万円)

    上層階 /- /2LDK /55㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:980万円(㎡単価17万円)

    上層階 /南向き /2LDK /55㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格:780万円(㎡単価13万円)

    上層階 /- /2LDK /55㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格:780万円(㎡単価12万円)

    階 /- /3LDK /60㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格:900万円(㎡単価14万円)

    中層階 /- /2LDK /60㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:1,100万円(㎡単価17万円)

    下層階 /南向き /3DK /60㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,690万円(㎡単価23万円)

    上層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:780万円(㎡単価13万円)

    下層階 /南向き /1LDK /55㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格:780万円(㎡単価13万円)

    中層階 /- /1LDK /55㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格:780万円(㎡単価13万円)

    中層階 /南向き /1LDK /55㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格:1,690万円(㎡単価23万円)

    上層階 /南向き /2SLDK /70㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格:1,690万円(㎡単価23万円)

    上層階 /南向き /2SLDK /70㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格:700万円(㎡単価10万円)

    上層階 /南向き /3DK /70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,490万円(㎡単価20万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,980万円(㎡単価31万円)

    下層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:800万円(㎡単価12万円)

    中層階 /南向き /3LDK /60㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /- /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /1LDK /45㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /東向き /1LDK /45㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3DK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /45㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /55㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /50㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2DK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3DK /65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2DK /65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3DK /65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /55㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /2LDK /55㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4DK /70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4DK /70㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /4DK /75㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

御影ハウスと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

御影ハウス
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/35件)

競合する物件の条件

「御影ハウス」から徒歩15分以内、建築年が1972年〜1982年の間で過去5年以内に販売された物件

「御影ハウス」の
最多成約期間は 181日 ~ 47.8

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ 33

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは4月で34件(12.2%)、
二番目に多かったのは3月で31件(11.2%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

御影ハウスの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

名古屋市千種区のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
3,023万円 2,957万円
65万円
3,129万円
-106万円
平均
㎡単価
39万円/㎡ 38万円
1万円/㎡
40万円
-2万円/㎡
新規
登録数
77 58
19
85
-8
平均
築年数
32 32
--
30
2

2024/03には、平均売買価格が3,023万円(39万円/㎡)で
『新規登録件数』は77件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は65万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

御影町のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
2,003万円 1,942万円
61万円
2,380万円
-377万円
平均
㎡単価
28万円/㎡ 27万円
0万円/㎡-
30万円
-3万円/㎡
新規
登録数
2 0
2
2
--
平均
築年数
38 40
-2
35
3

2024/03には、平均売買価格が2,003万円(28万円/㎡)で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築38年です。
前月と比較して『平均価格』は61万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

名古屋市千種区と御影町のマンション流通量

  • 名古屋市千種区では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 御影町では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:9件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

名古屋市千種区と御影町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 600万円 92物件/2.3%
1LDK 1,350万円 102物件/2.6%
2LDK 1,470万円 656物件/16.6%
3LDK 2,380万円 2,222物件/56.1%
4LDK 2,499万円 891物件/22.5%

『御影ハウス』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,222物件で、 供給数(売出物件数)の56.1%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 60万円/㎡
(200万円/坪)
39物件/0.9%
6〜10年 52万円/㎡
(172万円/坪)
315物件/7.2%
11〜15年 46万円/㎡
(152万円/坪)
384物件/8.7%
16〜20年 47万円/㎡
(155万円/坪)
393物件/9%
21〜25年 37万円/㎡
(123万円/坪)
530物件/12.1%
26〜30年 30万円/㎡
(99万円/坪)
564物件/12.9%
31〜35年 23万円/㎡
(76万円/坪)
235物件/5.4%
36〜40年 23万円/㎡
(77万円/坪)
324物件/7.4%
41〜45年 17万円/㎡
(54万円/坪)
440物件/10%
46〜50年 18万円/㎡
(59万円/坪)
525物件/12%
51年〜 16万円/㎡
(54万円/坪)
640物件/14.6%

『御影ハウス』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は640物件で、供給数(売出し物件数)の14.6%を占めています。

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    売却担当者が解決します!

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

御影ハウス
試算条件 62㎡・2階

推定売却価格:1,203万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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御影ハウス
よくある質問

売却価格相場1,170万円〜1,370万円、 賃貸賃料相場7.5万円〜8.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

御影ハウスと名古屋市千種区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-19.5万円(-99.5%)です。

御影ハウス(62㎡・2階)の売却をした場合は1,203万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

御影ハウスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。