あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！
3年前比
+8.8%
推定売買価格相場
3,820万円〜4,120万円
（54.60万円/㎡〜58.90万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均3,650万円
推定賃料価格相場
12.2万円〜
14.2万円
（1,700円/㎡〜2,000円/㎡）
※3年前の賃料価格相場 平均13.2万円
エンゼルブレッサ鶴見緑地は過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。
エンゼルブレッサ鶴見緑地の
売買価格推移
過去と比べると？
エンゼルブレッサ鶴見緑地の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- エンゼルブレッサ鶴見緑地
-
ー
-
6年前と比較して+791万円（24.8%）
-
3年前と比較して+322万円（8.8%）
-
1年前と比較して+189万円（5.1%）
- 大阪市鶴見区平均
70㎡で算出
-
9年前と比較して+1,323万円（57.4%）
-
6年前と比較して+1,036万円（40.1%）
-
3年前と比較して+693万円（23.7%）
-
1年前と比較して+301万円（9.1%）
エンゼルブレッサ鶴見緑地の価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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エンゼルブレッサ鶴見緑地の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
エンゼルブレッサ鶴見緑地の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
エンゼルブレッサ鶴見緑地 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
ー
|
ー
|
修繕
積立金 |
ー
|
ー
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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エンゼルブレッサ鶴見緑地の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のエンゼルブレッサ鶴見緑地の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
エンゼルブレッサ鶴見緑地販売価格履歴
-
2024年1~3月
販売価格：2,980万円（㎡単価52万円）
上層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／55㎡
-
2023年4~6月
販売価格：3,980万円（㎡単価49万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2022年4~6月
販売価格：4,000万円（㎡単価47万円）
上層階
／南東向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：4,400万円（㎡単価63万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：4,750万円（㎡単価65万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：3,580万円（㎡単価53万円）
下層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／東向き
／2ＳＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／2ＳＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／1ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／55㎡
-
2026年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2025年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／60㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／-
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2024年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／4ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年10~12月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／4ＬＤＫ
／75㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／2ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年4~6月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／-
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2023年1~3月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
上層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2022年7~9月
販売価格：
万円（㎡単価
万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
エンゼルブレッサ鶴見緑地の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
大阪市鶴見区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/01
|
2025/12
|
2025/01
|
平均
価格
|
2,962万円
|
3,044万円
-82万円⬇
|
3,223万円
-261万円⬇
|
平均
㎡単価 |
45万円/㎡
|
45万円
0万円/㎡-
|
45万円
0万円/㎡-
|
新規
登録数 |
14件
|
21件
-7件⬇
|
22件
-8件⬇
|
平均
築年数
|
34年
|
33年
1年⬆
|
31年
3年⬆
|
2026/01には、平均売買価格が2,962万円（45万円/㎡）で
『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築34年です。
2025/12と比較して『平均価格』は82万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。
横堤のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/01 |
2025/12 |
2025/01 |
平均
価格 |
3,520万円
|
2,763万円
757
万円⬆
|
3,037万円
483万円⬆
|
平均
㎡単価
|
50万円/㎡
|
44万円
6万円/㎡⬆
|
48万円
2万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
1件
|
5件
-4件⬇
|
2件
-1件⬇
|
平均
築年数 |
32年
|
37年
-5年⬇
|
30年
2年⬆
|
2026/01には、平均売買価格が3,520万円（50万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築32年です。
2025/12と比較して『平均価格』は757万円上昇。
『平均㎡単価』は6万円上昇しました。
大阪市鶴見区と横堤のマンション流通量
-
大阪市鶴見区では
300戸以下の
中規模マンションが多い
-
横堤では
300戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：2件
概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。
大阪市鶴見区と横堤の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,280万円 |
45物件／1.4％ |
| 1LDK |
1,580万円 |
97物件／3.1％ |
| 2LDK |
2,180万円 |
643物件／20.5％ |
| 3LDK |
2,816万円 |
2,036物件／65.1％ |
| 4LDK |
3,668万円 |
308物件／9.8％ |
『エンゼルブレッサ鶴見緑地』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,816万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,036物件で、
供給数（売出物件数）の65.1％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
67万円／㎡
（222万円／坪） |
44物件／1.2％ |
| 6〜10年 |
62万円／㎡
（206万円／坪） |
129物件／3.6％ |
| 11〜15年 |
55万円／㎡
（183万円／坪） |
183物件／5.1％ |
| 16〜20年 |
50万円／㎡
（166万円／坪） |
466物件／13.1％ |
| 21〜25年 |
53万円／㎡
（174万円／坪） |
369物件／10.4％ |
| 26〜30年 |
46万円／㎡
（152万円／坪） |
275物件／7.7％ |
| 31〜35年 |
41万円／㎡
（134万円／坪） |
263物件／7.4％ |
| 36〜40年 |
37万円／㎡
（121万円／坪） |
411物件／11.5％ |
| 41〜45年 |
32万円／㎡
（105万円／坪） |
326物件／9.2％ |
| 46〜50年 |
31万円／㎡
（103万円／坪） |
411物件／11.5％ |
| 51年〜 |
27万円／㎡
（88万円／坪） |
683物件／19.2％ |
『エンゼルブレッサ鶴見緑地』
近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は683物件で、供給数（売出し物件数）の19.2％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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