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第3廻間公園マンション

住所：愛知県名古屋市名東区文教台２丁目５０４

  • 最終更新日：2025/06/01

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

down-image

2.5%
DOWN

推定売買価格相場

1,580万円〜1,780万円

（17.00万円/㎡〜19.10万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均1,720万円

down-image

6.5%
DOWN

推定賃料価格相場

11.6万円〜 13.6万円

（1,200円/㎡〜1,500円/㎡）

表面利回り

9.00%

※3年前の賃料価格相場 平均13.4万円

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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。

3年前からの価格推移を確認する

コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

第3廻間公園マンション
試算条件　93㎡・2階

推定売却価格：1,597万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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閲覧中

UpDown 2.5%
DOWN

1,580万円〜

17.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,720万円〜

第3廻間公園マンション

築43年

愛知県名古屋市名東区文教台２丁目５０４

築43年

愛知県名古屋市名東区文教台２丁目５０４

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910万円〜

12.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,170万円〜

第2廻間公園マンション

築43年

愛知県名古屋市名東区文教台２丁目５０３

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愛知県名古屋市名東区文教台２丁目５０３

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UP

1,390万円〜

19.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,150万円〜

ライオンズマンション廻間公園

築39年

愛知県名古屋市名東区文教台２丁目４０８

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愛知県名古屋市名東区文教台２丁目４０８

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UpDown 8.0%
UP

1,370万円〜

19.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,360万円〜

三旺マンション第7上社

築39年

愛知県名古屋市名東区文教台２丁目３１０

築39年

愛知県名古屋市名東区文教台２丁目３１０

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UpDown 12.9%
DOWN

840万円〜

13.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,010万円〜

猪子石レックスマンション

築47年

愛知県名古屋市名東区文教台２丁目３０９

築47年

愛知県名古屋市名東区文教台２丁目３０９

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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。

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17.00万円〜（㎡）

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平均1,720万円〜

第3廻間公園マンション

築43年

愛知県名古屋市名東区文教台２丁目５０４

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愛知県名古屋市名東区文教台２丁目５０４

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12.10万円〜（㎡）

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第2廻間公園マンション

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愛知県名古屋市名東区文教台２丁目５０３

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愛知県名古屋市名東区文教台２丁目５０３

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1,390万円〜

19.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,150万円〜

ライオンズマンション廻間公園

築39年

愛知県名古屋市名東区文教台２丁目４０８

築39年

愛知県名古屋市名東区文教台２丁目４０８

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1,370万円〜

19.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,360万円〜

三旺マンション第7上社

築39年

愛知県名古屋市名東区文教台２丁目３１０

築39年

愛知県名古屋市名東区文教台２丁目３１０

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840万円〜

13.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,010万円〜

猪子石レックスマンション

築47年

愛知県名古屋市名東区文教台２丁目３０９

築47年

愛知県名古屋市名東区文教台２丁目３０９

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

PR近隣マンションの売出し物件

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

第3廻間公園マンション
物件概要

マンション名 第3廻間公園マンション
（第３廻間公園マンション）
住所 愛知県名古屋市名東区文教台２丁目５０４
ストリートビューで見る
最寄り駅

名古屋市東山線「上社駅」徒歩15分
管理会社 中部互光
土地権利 所有権
用途地域 第一種低層住居専用地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約122円/㎡  (2024年04月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約54円/㎡  (2024年04月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 1982年6月（築43年）
階数 3階
総戸数(棟総戸数) 18戸
間取り 3LDK, 4LDK
専有面積 81.34㎡ 〜 105.15㎡
バルコニー面積 5.00㎡ 〜 17.89㎡

第3廻間公園マンションの
売買価格推移
過去と比べると？

第3廻間公園マンションの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • 第3廻間公園マンション
  • ー
  • 6年前と比較して-186万円（-9.9%）
  • 3年前と比較して-47万円（-2.5%）
  • 1年前と比較して+112万円（6.9%）
  • 名古屋市名東区平均
  • ー
  • 6年前と比較して+167万円（6.5%）
  • 3年前と比較して+19万円（0.7%）
  • 1年前と比較して+28万円（0.8%）
  • 競合物件※93㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

第3廻間公園マンションの価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

＼少しでも高く売却するには？／

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  • 不動産（マンション）売却
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高く売却できる3つの理由

第3廻間公園マンションの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

第3廻間公園マンションの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

第3廻間公園マンションの
修繕積立金は3年前と比較して 8% 下落

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

ー　コンテンツ　ー

イイタン相談室とは
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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年05月10日】

    ファミリアーレ金山シティ

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市中区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／6階

    【愛知県名古屋市中区】

    ファミリアーレ金山シティ

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／6階

    【投稿日：2023年05月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    すぐに成約になったので大変だったことなどは特にありません。

    ■売却依頼会社／日商住販
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／元々住んでいないため、住まいの変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,300万円 3,280万円 3,280万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年7月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年8月

  • 【投稿日：2023年06月08日】

    グローリアス安城浜富町

    夫婦イラスト

    【愛知県安城市】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／3階

    【愛知県安城市】

    グローリアス安城浜富町

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年06月08日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    物件の相場や立地などはあらかじめご自身で調べておいた方がいいです。

    ■売却依頼会社／三井のリハウス
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,950万円 2,380万円 2,300万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2021年5月

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年9月

  • 【投稿日：2022年09月24日】

    チサンマンション丸の内第6

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市中区】

    ■専有面積／21〜30㎡
    ■階数／4階

    【愛知県名古屋市中区】

    チサンマンション丸の内第6

    ■専有面積／21〜30㎡ ■階数／4階

    【投稿日：2022年09月24日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一括売却相談をしたら、即日4社くらいから連絡があり、すぐに一社を決めて、売却手続きを開始しました。 相場よりかなり高め（相場より70万位高め）の値段を設定しておきましたが、売り出し後、すぐに、その額より70万円より安く買い注文が入りました。結局その方に温情で60万値引きして売りました。 しかしそこの物件は古いが超好立地だったため、少し待てば最初の希望額位で余裕で売れたと思います。 まあなんというか買い主や、不動産屋の担当者を含めた空気感に流されましたね。 けど買い主さんが喜んでいる表情を見たら、おカネよりも、人助けできて良かったと思えて満足でした。 冷徹でいることが平気なら、自分の物件の価値をしっかり把握して、断固として人や相場に流されないことです。（が、おカネ・損得など、人生そればかりではないし、それは私の人生観とは違いますが）

    ■売却依頼会社／住友林業ホームサービス
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／実家へ戻る
    購入価格 売出価格 成約価格
    400万円 670万円 610万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2017年4月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2017年5月

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第3廻間公園マンションの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件の第3廻間公園マンションの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

第3廻間公園マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：1,550万円（㎡単価17万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格：1,190万円（㎡単価14万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：2,180万円（㎡単価20万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／105㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2019年10~12月

    販売価格：1,440万円（㎡単価13万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：2,000万円（㎡単価23万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：750万円（㎡単価7万円）

    上層階 ／南西向き ／4ＤＫ ／95㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：1,880万円（㎡単価18万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／4ＳＬＤＫ ／105㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／5ＬＤＫ ／105㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／- ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／- ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

第3廻間公園マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

競合マンション賃貸価格履歴

  • 賃貸事例がありません

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販売期間
何日間で取引された？

第3廻間公園マンションと競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

第3廻間公園マンション
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／59件）

「第3廻間公園マンション」から徒歩15分以内、建築年が1977年〜1987年の間で過去5年以内に販売された物件

「第3廻間公園マンション」の
最多販売期間は 181日 ~ （50％）

競合物件の
最多販売期間は 181日 ~ （26.6％）

競合物件と比較すると

短期で売買できる可能性が高い

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販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で42件（16.5%)、
二番目に多かったのは11月で30件（11.8%）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

マーケット情報
どんな市場なの？

第3廻間公園マンションの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

名古屋市名東区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/10 2024/09 2023/11
平均
価格		 2,121万円 2,183万円
-61万円⬇ 		2,376万円
-254万円⬇
平均
㎡単価		 27万円/㎡ 28万円
-2万円/㎡⬇ 		30万円
-4万円/㎡⬇
新規
登録数		 36件 43件
-7件⬇ 		48件
-12件⬇
平均
築年数		 36年 35年
1年⬆ 		34年
2年⬆

2024/10には、平均売買価格が2,121万円（27万円/㎡）で
『新規登録件数』は36件、『平均建築年』は築36年です。
2024/09と比較して『平均価格』は61万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

文教台のマンションマーケット
（売買）データ

2024/10 2024/09 2023/11
平均
価格		 1,828万円 940万円
888万円⬆		 1,485万円
343万円⬆
平均
㎡単価		 22万円/㎡ 15万円
6万円/㎡⬆		 19万円
3万円/㎡⬆
新規
登録数		 2件 1件
1件⬆		 1件
1件⬆
平均
築年数		 43年 47年
-4年⬇		 39年
4年⬆

2024/10には、平均売買価格が1,828万円（22万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築43年です。
2024/09と比較して『平均価格』は888万円上昇。
『平均㎡単価』は6万円上昇しました。

名古屋市名東区と文教台のマンション流通量

  • 名古屋市名東区では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 文教台では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：3件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

名古屋市名東区と文教台の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 280万円 208物件／5.4％
1LDK 1,100万円 100物件／2.6％
2LDK 1,180万円 615物件／15.9％
3LDK 1,999万円 2,187物件／56.6％
4LDK 2,398万円 754物件／19.5％

『第3廻間公園マンション』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,999万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,187物件で、 供給数（売出物件数）の56.6％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 72万円／㎡
（237万円／坪）		 57物件／1.3％
6〜10年 55万円／㎡
（183万円／坪）		 342物件／7.8％
11〜15年 53万円／㎡
（175万円／坪）		 262物件／5.9％
16〜20年 44万円／㎡
（147万円／坪）		 224物件／5.1％
21〜25年 37万円／㎡
（122万円／坪）		 408物件／9.3％
26〜30年 29万円／㎡
（97万円／坪）		 601物件／13.6％
31〜35年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 314物件／7.1％
36〜40年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 345物件／7.8％
41〜45年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 413物件／9.4％
46〜50年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 493物件／11.2％
51年〜 13万円／㎡
（42万円／坪）		 947物件／21.5％

『第3廻間公園マンション』 近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は947物件で、供給数（売出し物件数）の21.5％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

第3廻間公園マンション
よくある質問

売買価格相場1,580万円〜1,780万円、 賃貸賃料相場11.6万円〜13.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約54円/㎡です(2025年05月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約122円/㎡です(2025年05月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

第3廻間公園マンションの最多販売期間は 181日 〜 （50％）です。

第3廻間公園マンションは3年前と比較して-47万円（-2.5%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

第3廻間公園マンション（93㎡・2階）の売却をした場合は1,597万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

第3廻間公園マンションの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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