フォレスト東山パークハウスC棟

住所:
愛知県名古屋市千種区星が丘元町12-21
最終更新日:
2024/04/20

上昇率
30.6%

推定売却価格相場

6,710万円〜7,110万円

67.10万円/㎡〜71.10万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均5,290万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

18.3万円〜 21.3万円

1,800円/㎡〜2,100円/㎡)

3.44 %

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号室

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

フォレスト東山パークハウスC棟
物件概要

マンション名 フォレスト東山パークハウスC棟
(フォレスト東山PARKーHOUSEC棟)
住所 愛知県名古屋市千種区星が丘元町12-21
ストリートビューで見る
最寄り駅 名古屋市東山線「星ヶ丘駅」徒歩5分
名古屋市東山線「本山駅」徒歩6分
管理会社 三菱地所コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 第二種中高層住居専用地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2003年1月
階数 10階
総戸数(棟総戸数) 128戸
旧分譲主 三菱地所レジデンス

売買価格推移
過去と比べると?

フォレスト東山パークハウスC棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • フォレスト東山パークハウスC棟
  • 3年前と比較して+1,620万円(30.6%)
  • 1年前と比較して+1,330万円(23.8%)
  • 名古屋市千種区平均※100㎡で算出
  • 3年前と比較して+440万円(11.9%)
  • 1年前と比較して+70万円(1.7%)

フォレスト東山パークハウスC棟は3年前と比較して
+1,620万円(30.6%)上昇中
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2024年01月26日】

    オーケーズ豊田西ラヴィル2番館

    夫婦イラスト

    【愛知県豊田市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/9階

    【愛知県豊田市】

    オーケーズ豊田西ラヴィル2番館

    専有面積/71〜80㎡ 階数/9階

    【投稿日:2024年01月26日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産選びが大変だった。成約数で選んだが、値段の一番最初の金額設定が難しい。不動産会社の言ったとおりにやったが売り出し価格よりも300万ほど下げる結果となった。最初からもう少し安い金額で売り出して入ればもっと高い金額で売却できたのではないかと感じている。

    売却依頼会社/三井不動産
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,750万円 1,900万円 1,550万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20213

    arrow

    4ヶ月

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    成約時期
    20216

  • 【投稿日:2023年05月03日】

    丸美ロイヤル新安城

    夫婦イラスト

    【愛知県安城市】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/8階

    【愛知県安城市】

    丸美ロイヤル新安城

    専有面積/61〜70㎡ 階数/8階

    【投稿日:2023年05月03日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    マンションは立地が大事だなと思います。また、今回は所有していた物件が必要なくなったための売却でしたが、物の処分が大変でした。

    売却依頼会社/アパマンショップの不動産部門
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/元々住んでいないので、住まいの変更はありません。
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,400万円 1,700万円 1,400万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    201910

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    6ヶ月

    arrow

    成約時期
    20203

  • 【投稿日:2022年07月14日】

    プレサンス名古屋駅前アクシス

    夫婦イラスト

    【愛知県名古屋市中村区】

    専有面積/21〜30㎡
    階数/10階

    【愛知県名古屋市中村区】

    プレサンス名古屋駅前アクシス

    専有面積/21〜30㎡ 階数/10階

    【投稿日:2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    銀行のローンが通らない。

    売却依頼会社/to-pulas
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/不動産投資
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,250万円 1,650万円 000万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20225

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20226

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のフォレスト東山パークハウスC棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

フォレスト東山パークハウスC棟販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:7,980万円(㎡単価70万円)

    中層階 /南向き /3LDK /110㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:1億5,000万円(㎡単価112万円)

    上層階 /南向き /3LDK /135㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:6,100万円(㎡単価56万円)

    上層階 /南向き /3LDK /110㎡

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  • 2023年10~12月

    販売価格:6,980万円(㎡単価52万円)

    中層階 /南向き /4LDK /135㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:4,280万円(㎡単価50万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格:5,980万円(㎡単価53万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /110㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格:4,980万円(㎡単価58万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /85㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格:6,480万円(㎡単価48万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /135㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:5,400万円(㎡単価57万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /95㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:4,980万円(㎡単価51万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /95㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:5,600万円(㎡単価59万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /95㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格:4,280万円(㎡単価50万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:3,780万円(㎡単価44万円)

    下層階 /西向き /2LDK /85㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:5,990万円(㎡単価59万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /100㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格:4,980万円(㎡単価52万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /95㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:4,980万円(㎡単価47万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /105㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:4,280万円(㎡単価50万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,580万円(㎡単価41万円)

    下層階 /北東向き /3LDK /85㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:3,980万円(㎡単価47万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /85㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,200万円(㎡単価46万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /90㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:4,700万円(㎡単価51万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /90㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:7,480万円(㎡単価56万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /135㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:6,070万円(㎡単価32万円)

    中層階 /南西向き /4SLDK /185㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:7,280万円(㎡単価54万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /135㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:5,980万円(㎡単価49万円)

    下層階 /南西向き /4LDK /120㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格:4,580万円(㎡単価43万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /105㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格:7,980万円(㎡単価70万円)

    中層階 /南向き /3LDK /110㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:5,490万円(㎡単価54万円)

    中層階 /南向き /3LDK /100㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:4,680万円(㎡単価47万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /95㎡

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  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3SLDK /90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3SLDK /90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /4LDK /90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /95㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /100㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /- /100㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /95㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /95㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /110㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /95㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /95㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /105㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /95㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /85㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /100㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /95㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /95㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /4LDK /95㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /95㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /95㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /90㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /4LDK /95㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /85㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3SLDK /95㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /90㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /110㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /4LDK /95㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /90㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /110㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /90㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /95㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /95㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /90㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3SLDK /95㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /85㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /90㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /95㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

フォレスト東山パークハウスC棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

フォレスト東山パークハウスC棟
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/44件)

「フォレスト東山パークハウスC棟」から徒歩15分以内、建築年が1998年〜2008年の間で過去5年以内に販売された物件

「フォレスト東山パークハウスC棟」の
最多成約期間は 181日 ~ 36.8

競合物件の
最多成約期間は ~ 3030.6

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で49件(12.6%)、
二番目に多かったのは2月で48件(12.3%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

フォレスト東山パークハウスC棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

名古屋市千種区のマンションマーケット
(売買)データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格
3,018万円 3,023万円
-4万円
3,034万円
-15万円
平均
㎡単価
38万円/㎡ 39万円
0万円/㎡-
41万円
-3万円/㎡
新規
登録数
60 77
-17
66
-6
平均
築年数
32 32
--
28
4

2024/04には、平均売買価格が3,018万円(38万円/㎡)で
『新規登録件数』は60件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は4万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

星が丘元町のマンションマーケット
(売買)データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格
3,631万円 3,655万円
-24万円
1,712万円
1918万円
平均
㎡単価
42万円/㎡ 44万円
-1万円/㎡
26万円
17万円/㎡
新規
登録数
3 3
--
4
-1
平均
築年数
40 39
1
43
-3

2024/04には、平均売買価格が3,631万円(42万円/㎡)で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築40年です。
前月と比較して『平均価格』は24万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

名古屋市千種区と星が丘元町のマンション流通量

  • 名古屋市千種区では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 星が丘元町では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:15件

概ね月に0.4件の
新規売出しがあります。

名古屋市千種区と星が丘元町の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 330万円 196物件/4.5%
1LDK 1,480万円 111物件/2.6%
2LDK 1,780万円 720物件/16.6%
3LDK 2,780万円 2,486物件/57.4%
4LDK 3,180万円 819物件/18.9%

『フォレスト東山パークハウスC棟』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,486物件で、 供給数(売出物件数)の57.4%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 75万円/㎡
(248万円/坪)
47物件/1%
6〜10年 58万円/㎡
(192万円/坪)
506物件/10.5%
11〜15年 52万円/㎡
(172万円/坪)
463物件/9.6%
16〜20年 48万円/㎡
(159万円/坪)
424物件/8.8%
21〜25年 41万円/㎡
(134万円/坪)
446物件/9.2%
26〜30年 34万円/㎡
(112万円/坪)
592物件/12.3%
31〜35年 31万円/㎡
(102万円/坪)
147物件/3%
36〜40年 23万円/㎡
(75万円/坪)
463物件/9.6%
41〜45年 20万円/㎡
(68万円/坪)
515物件/10.7%
46〜50年 19万円/㎡
(62万円/坪)
693物件/14.4%
51年〜 16万円/㎡
(54万円/坪)
531物件/11%

『フォレスト東山パークハウスC棟』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は693物件で、供給数(売出し物件数)の14.4%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

フォレスト東山パークハウスC棟
試算条件 100㎡・5階

推定売却価格:6,560万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

フォレスト東山パークハウスC棟
よくある質問

売却価格相場6,710万円〜7,110万円、 賃貸賃料相場18.3万円〜21.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

フォレスト東山パークハウスC棟と名古屋市千種区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+26.3万円(+40.4%)です。

フォレスト東山パークハウスC棟(100㎡・5階)の売却をした場合は6,560万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

フォレスト東山パークハウスC棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。