コーポザコバ

Q: コーポザコバの相場価格は？

売却価格相場1,780万円～1,980万円、賃貸賃料相場11.7万円～13.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: コーポザコバの価格推移は？

コーポザコバと大阪市西区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-39.5万円（-170.1％）です。

Q: コーポザコバの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

コーポザコバの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：: 大阪府大阪市西区京町堀３丁目１－１２
最終更新日：: 2024/04/19

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

1,780万円〜1,980万円

（23.10万円/㎡〜25.70万円/㎡）

推定賃料価格相場／表面利回り

11.7万円〜 13.7万円

（1,500円/㎡〜1,800円/㎡）

8.11 %

コーポザコバは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。

コーポザコバの
推定売却価格相場について

コーポザコバは過去の販売事例が少ないため、近隣の販売事例を利用し、価格を算出しているため参考価格としてご覧ください。×

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今が本当に売り時なの？

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

コーポザコバ
物件概要

マンション名	コーポザコバ（コーポザコバ）
住所	大阪府大阪市西区京町堀３丁目１－１２ストリートビューで見る
管理会社
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	1982年12月
階数	6階
総戸数(棟総戸数)	14戸

売買価格推移
過去と比べると？

コーポザコバの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

コーポザコバ
3年前と比較して-208万円（-9.9%）
1年前と比較して-15万円（-0.7%）

大阪市西区平均※77㎡で算出
3年前と比較して+647万円（14.7%）
1年前と比較して+308万円（6.5%）

コーポザコバは3年前と比較して-208万円（-9.9%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年06月02日】

新大阪第1グリーンマンション

夫婦イラスト

【大阪府大阪市淀川区】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／1階

【大阪府大阪市淀川区】

新大阪第1グリーンマンション

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／1階

【投稿日：2023年06月02日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

売却開始から成約まで非常にスムーズだった

■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／変更なし

購入価格	売出価格	成約価格
2,200万円	1,700万円	1,700万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年5月

1ヶ月

成約時期／
2020年5月

【投稿日：2024年02月13日】

エステムコート大阪ベイエリア

夫婦イラスト

【大阪府大阪市港区】

■専有面積／11〜20㎡
■階数／9階

【大阪府大阪市港区】

エステムコート大阪ベイエリア

■専有面積／11〜20㎡ ■階数／9階

【投稿日：2024年02月13日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

いろんなところに声をかけて売却を行うことが重要だと思う。

■売却依頼会社／日商エステム
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
1,200万円	1,300万円	1,300万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年7月

11ヶ月

成約時期／
2022年5月

【投稿日：2024年02月07日】

アドバンス難波南シャルム

夫婦イラスト

【大阪府大阪市浪速区】

■専有面積／21〜30㎡
■階数／3階

【大阪府大阪市浪速区】

アドバンス難波南シャルム

■専有面積／21〜30㎡ ■階数／3階

【投稿日：2024年02月07日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

一括査定を行った場合良い不動産会社に出会える可能性もあるが、中には碌でもない会社も含まれており、そういった不動産会社とのやり取りを行わなければならないことが大変だった。

■売却依頼会社／SRE不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／投資用物件のため住居の変更はない

購入価格	売出価格	成約価格
1,800万円	1,400万円	1,400万円

価格改定0回

売却開始時期／
2022年8月

6ヶ月

成約時期／
2023年1月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のコーポザコバの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

コーポザコバ販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：2,880万円（㎡単価48万円）

中層階／北西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格：3,490万円（㎡単価50万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格：3,780万円（㎡単価49万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／1ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1Ｋ／35㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／1ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／1ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／1ＤＫ／35㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／1ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／1Ｒ／25㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／1Ｋ／30㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／1ＬＤＫ／45㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／1Ｒ／30㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／1Ｒ／25㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／1ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／1Ｒ／20㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／35㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／1Ｋ／25㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／1Ｒ／20㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／2ＤＫ／40㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／- ／30㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／1Ｒ／20㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／1Ｒ／25㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／- ／70㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

コーポザコバの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

大阪市西区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	3,799万円	3,641万円 159万円⬆	3,115万円 684万円⬆
平均㎡単価	66万円/㎡	64万円 2万円/㎡⬆	61万円 5万円/㎡⬆
新規登録数	124件	130件 -6件⬇	150件 -26件⬇
平均築年数	26年	26年 -年-	23年 3年⬆

2024/04には、平均売買価格が3,799万円（66万円/㎡）で
『新規登録件数』は124件、『平均建築年』は築26年です。
前月と比較して『平均価格』は159万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

京町堀のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	4,276万円	3,696万円 580万円⬆	3,841万円 435万円⬆
平均㎡単価	76万円/㎡	68万円 8万円/㎡⬆	67万円 9万円/㎡⬆
新規登録数	10件	7件 3件⬆	7件 3件⬆
平均築年数	20年	23年 -3年⬇	22年 -2年⬇

2024/04には、平均売買価格が4,276万円（76万円/㎡）で
『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築20年です。
前月と比較して『平均価格』は580万円上昇。
『平均㎡単価』は8万円上昇しました。

大阪市西区と京町堀のマンション流通量

大阪市西区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
京町堀では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

大阪市西区と京町堀の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,400万円	10,257物件／40.1％
1LDK	3,150万円	3,646物件／14.3％
2LDK	4,399万円	6,154物件／24.1％
3LDK	4,180万円	5,109物件／20％
4LDK	4,480万円	407物件／1.6％

『コーポザコバ』近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,400万円となっています。また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは10,257物件で、供給数（売出物件数）の40.1％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	110万円／㎡（364万円／坪）	2,108物件／7.6％
6〜10年	83万円／㎡（275万円／坪）	5,562物件／20.2％
11〜15年	77万円／㎡（256万円／坪）	3,556物件／12.9％
16〜20年	68万円／㎡（223万円／坪）	4,105物件／14.9％
21〜25年	58万円／㎡（192万円／坪）	3,008物件／10.9％
26〜30年	53万円／㎡（174万円／坪）	1,560物件／5.7％
31〜35年	41万円／㎡（137万円／坪）	423物件／1.5％
36〜40年	42万円／㎡（139万円／坪）	1,653物件／6％
41〜45年	40万円／㎡（133万円／坪）	3,725物件／13.5％
46〜50年	39万円／㎡（129万円／坪）	1,665物件／6％
51年〜	33万円／㎡（110万円／坪）	231物件／0.8％

『コーポザコバ』近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は5,562物件で、供給数（売出し物件数）の20.2％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

コーポザコバ
試算条件　77㎡・3階

推定売却価格：1,782万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

コーポザコバ
よくある質問

コーポザコバの相場価格は？

売却価格相場1,780万円〜1,980万円、賃貸賃料相場11.7万円〜13.7万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

コーポザコバの価格推移は？

コーポザコバと大阪市西区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-39.5万円（-170.1％）です。

コーポザコバを売却した際の手残り額は？

コーポザコバ（77㎡・3階）の売却をした場合は1,782万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

コーポザコバの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

コーポザコバの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

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マンション

土地

戸建て

＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

コーポザコバ

コーポザコバ 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

コーポザコバ販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

マーケット情報どんな市場なの？

大阪市西区のマンションマーケット（売買）データ

京町堀のマンションマーケット（売買）データ

大阪市西区と京町堀のマンション流通量

大阪市西区と京町堀の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

査定依頼から売出しまでの流れ

コーポザコバ よくある質問

PR近隣の不動産購入物件

コーポザコバ
物件概要

売買価格推移
過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ
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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

マーケット情報
どんな市場なの？

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（売買）データ

京町堀のマンションマーケット
（売買）データ

大阪市西区と京町堀の部屋条件別　価格変動

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