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リベール神戸灘2番館

住所：兵庫県神戸市灘区都通２丁目４－７

  • 駅徒歩5分
  • 最終更新日：2025/06/01

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

UP-image

19.0%
UP

推定売買価格相場

2,890万円〜3,190万円

（40.70万円/㎡〜44.90万円/㎡）

※3年前の売買価格相場 平均2,550万円

down-image

2.1%
DOWN

推定賃料価格相場

13.1万円〜 15.1万円

（1,800円/㎡〜2,100円/㎡）

表面利回り

5.57%

※3年前の賃料価格相場 平均14.4万円

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コンテンツ（目次）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

リベール神戸灘2番館
試算条件　71㎡・3階

推定売却価格：2,887万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

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閲覧中

UpDown 19%
UP

2,890万円〜

40.70万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,550万円〜

リベール神戸灘2番館

築24年

兵庫県神戸市灘区都通２丁目４－７

築24年

兵庫県神戸市灘区都通２丁目４－７

閲覧中

UpDown 11.7%
UP

3,490万円〜

60.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,260万円〜

ワコーレベイフロント摩耶

築25年

兵庫県神戸市灘区船寺通４丁目４－７

築25年

兵庫県神戸市灘区船寺通４丁目４－７

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UpDown 16.9%
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3,480万円〜

51.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,110万円〜

ミオス西灘

築26年

兵庫県神戸市灘区都通４丁目２－８

築26年

兵庫県神戸市灘区都通４丁目２－８

閲覧中

UpDown 11.6%
UP

3,090万円〜

43.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,900万円〜

カルチェ西灘

築26年

兵庫県神戸市灘区都通４丁目１－１８

築26年

兵庫県神戸市灘区都通４丁目１－１８

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UpDown 0.7%
DOWN

2,850万円〜

50.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,970万円〜

ワコーレサザンアベニュー

築27年

兵庫県神戸市灘区船寺通５丁目４－１６

築27年

兵庫県神戸市灘区船寺通５丁目４－１６

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リベール神戸灘2番館

築24年

兵庫県神戸市灘区都通２丁目４－７

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兵庫県神戸市灘区都通２丁目４－７

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60.20万円〜（㎡）

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平均3,260万円〜

ワコーレベイフロント摩耶

築25年

兵庫県神戸市灘区船寺通４丁目４－７

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兵庫県神戸市灘区船寺通４丁目４－７

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3,480万円〜

51.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,110万円〜

ミオス西灘

築26年

兵庫県神戸市灘区都通４丁目２－８

築26年

兵庫県神戸市灘区都通４丁目２－８

閲覧中

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UP

3,090万円〜

43.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,900万円〜

カルチェ西灘

築26年

兵庫県神戸市灘区都通４丁目１－１８

築26年

兵庫県神戸市灘区都通４丁目１－１８

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DOWN

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50.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,970万円〜

ワコーレサザンアベニュー

築27年

兵庫県神戸市灘区船寺通５丁目４－１６

築27年

兵庫県神戸市灘区船寺通５丁目４－１６

コンテンツ（目次）

総支払額シミュレーション

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

リベール神戸灘2番館
物件概要

マンション名 リベール神戸灘2番館
（リベール神戸灘弐番館）
住所 兵庫県神戸市灘区都通２丁目４－７
ストリートビューで見る
最寄り駅

阪神電鉄本線「西灘駅」徒歩4分
管理会社 グローバルコミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約144円/㎡  (2022年07月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

約101円/㎡  (2022年07月事例参照)

管理費の推移グラフを見る
築年数 2000年10月（築24年）
階数 5階
総戸数(棟総戸数) 25戸
旧分譲主 昭和住宅
間取り 3LDK
専有面積 63.30㎡ 〜 82.80㎡
バルコニー面積 9.64㎡ 〜 20.05㎡

リベール神戸灘2番館の
売買価格推移
過去と比べると？

リベール神戸灘2番館の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

会員登録をすることで最大9年前から比較することができます

  • リベール神戸灘2番館
  • ー
  • 6年前と比較して+483万円（19%）
  • 3年前と比較して+483万円（19%）
  • 1年前と比較して-369万円（-10.9%）
  • 神戸市灘区平均
  • ー
  • 6年前と比較して+405万円（16.2%）
  • 3年前と比較して+199万円（7.4%）
  • 1年前と比較して+21万円（0.9%）
  • 競合物件※71㎡で算出
  • 3年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）
  • 1年前と比較してx,xxx万円（xx.x%）

資産評価

いつ買う？ いつ売る？

リベール神戸灘2番館の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

＼少しでも高く売却するには？／

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高く売却できる3つの理由

リベール神戸灘2番館の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

リベール神戸灘2番館の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

リベール神戸灘2番館の
管理費は3年前と比較して23% 下落

リベール神戸灘2番館の
修繕積立金は3年前と比較して 23%上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年07月15日】

    サンディパークス3番館

    夫婦イラスト

    【兵庫県三田市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／14階

    【兵庫県三田市】

    サンディパークス3番館

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／14階

    【投稿日：2022年07月15日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    コロナの影響もあり、できるだけ非対面で処理しないといけなかった

    ■売却依頼会社／東急リバブル
    ■売却理由／転勤
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 1,700万円 1,400万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2020年1月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年4月

  • 【投稿日：2023年09月14日】

    ヴィルヌーブ神戸五色山

    夫婦イラスト

    【兵庫県神戸市垂水区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／5階

    【兵庫県神戸市垂水区】

    ヴィルヌーブ神戸五色山

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2023年09月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社は地域密着型が良いかなと思いました。今回ご担当いただいた女性の方がとても感じが良く、遠方でしたが頻繁にお問合せ状況等のご連絡をいただけていたのも良かったです。最初は知り合いのところで依頼をしていましたが、9ヶ月近くも動きがなかったので一括査定を依頼して良かったと思います。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／テラスハウス
    購入価格 売出価格 成約価格
    5,800万円 3,780万円 3,280万円

    価格改定2回arrow

    売却開始時期／
    2020年2月

    arrow

    16ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年5月

  • 【投稿日：2023年04月18日】

    ファーストヒルズ宝塚

    夫婦イラスト

    【兵庫県宝塚市】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／3階

    【兵庫県宝塚市】

    ファーストヒルズ宝塚

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

    【投稿日：2023年04月18日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    割とスムーズに進みましたので、特に大変だったとか面倒に感じたことはありませんでした。

    ■売却依頼会社／ウィズ
    ■売却理由／買い替え
    ■今後の住まい／マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,300万円 1,390万円 1,390万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年9月

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2020年12月

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リベール神戸灘2番館の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のリベール神戸灘2番館の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

リベール神戸灘2番館販売価格履歴

  • 2022年7~9月

    販売価格：2,880万円（㎡単価45万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2018年1~3月

    販売価格：3,380万円（㎡単価40万円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：4,580万円（㎡単価73万円）

    中層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：4,180万円（㎡単価55万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：4,300万円（㎡単価54万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＳＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＳＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南東向き ／2ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／80㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／90㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／75㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／2ＳＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

  • 2025年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

リベール神戸灘2番館賃貸価格履歴

  • 2017年4~6月

    販売価格：12.0万円（㎡単価1,984円）

    上層階 ／南東向き ／3ＬＤＫ ／65㎡

▼会員登録で賃貸価格履歴をもっと見る

競合マンション賃貸価格履歴

  • 2025年4~6月

    販売価格：7.0万円（㎡単価1,500円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／50㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：7.0万円（㎡単価1,500円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／50㎡

  • 2025年4~6月

    販売価格：10.0万円（㎡単価1,694円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／60㎡

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販売期間
何日間で取引された？

リベール神戸灘2番館と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。

リベール神戸灘2番館
VS 競合物件の販売期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／59件）

「リベール神戸灘2番館」から徒歩15分以内、建築年が1995年〜2005年の間で過去5年以内に販売された物件

「リベール神戸灘2番館」の
最多販売期間は ~ 30日 （40％）

競合物件の
最多販売期間は ~ 30日 （34％）

競合物件と比較すると

短期で売買できる可能性が高い

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販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で50件（12.6%)、
二番目に多かったのは2月で49件（12.3%）でした。

【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。

マーケット情報
どんな市場なの？

リベール神戸灘2番館の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

神戸市灘区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/07 2024/06 2023/08
平均
価格		 2,611万円 2,607万円
4万円⬆ 		2,661万円
-50万円⬇
平均
㎡単価		 38万円/㎡ 38万円
0万円/㎡- 		38万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 53件 51件
2件⬆ 		49件
4件⬆
平均
築年数		 35年 35年
-年- 		34年
1年⬆

2024/07には、平均売買価格が2,611万円（38万円/㎡）で
『新規登録件数』は53件、『平均建築年』は築35年です。
2024/06と比較して『平均価格』は4万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

都通のマンションマーケット
（売買）データ

2024/07 2024/06 2023/08
平均
価格		 3,280万円 3,300万円
-20万円⬇		 4,080万円
-800万円⬇
平均
㎡単価		 50万円/㎡ 50万円
0万円/㎡-		 52万円
-2万円/㎡⬇
新規
登録数		 0件 0件
-件-		 0件
-件-
平均
築年数		 26年 26年
-年-		 22年
4年⬆

2024/07には、平均売買価格が3,280万円（50万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築26年です。
2024/06と比較して『平均価格』は20万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

神戸市灘区と都通のマンション流通量

  • 神戸市灘区では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

  • 都通では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：2件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

神戸市灘区と都通の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 880万円 862物件／20.8％
1LDK 1,780万円 196物件／4.7％
2LDK 2,498万円 923物件／22.3％
3LDK 3,480万円 1,897物件／45.8％
4LDK 4,470万円 263物件／6.4％

『リベール神戸灘2番館』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,897物件で、 供給数（売出物件数）の45.8％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 77万円／㎡
（254万円／坪）		 46物件／0.9％
6〜10年 70万円／㎡
（232万円／坪）		 428物件／8.8％
11〜15年 58万円／㎡
（191万円／坪）		 250物件／5.1％
16〜20年 58万円／㎡
（193万円／坪）		 505物件／10.4％
21〜25年 53万円／㎡
（177万円／坪）		 696物件／14.3％
26〜30年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 747物件／15.3％
31〜35年 37万円／㎡
（122万円／坪）		 448物件／9.2％
36〜40年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 641物件／13.2％
41〜45年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 587物件／12％
46〜50年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 288物件／5.9％
51年〜 20万円／㎡
（66万円／坪）		 236物件／4.8％

『リベール神戸灘2番館』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は747物件で、供給数（売出し物件数）の15.3％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

リベール神戸灘2番館
よくある質問

売買価格相場2,890万円〜3,190万円、 賃貸賃料相場13.1万円〜15.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

最新売出事例より算出した管理費は約101円/㎡です(2025年05月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

最新売出事例より算出した修繕積立金は約144円/㎡です(2025年05月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

リベール神戸灘2番館の最多販売期間は 〜 30日 （40％）です。

リベール神戸灘2番館は3年前と比較して+483万円（19%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

リベール神戸灘2番館（71㎡・3階）の売却をした場合は2,887万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

リベール神戸灘2番館の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。

利用規約、プライバシーポリシーを確認し同意の上、ボタンをクリックしてください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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