シテヌーブ北千住30A棟

住所：
東京都足立区千住曙町４１－１
最終更新日：
2024/04/19

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
26.6%

推定売却価格相場

6,560万円〜6,960万円

（65.60万円/㎡〜69.60万円/㎡）

※3年前の価格相場 平均5,340万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

22.8万円〜 26.8万円

（2,300円/㎡〜2,700円/㎡）

4.40 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

シテヌーブ北千住30A棟
物件概要

マンション名 シテヌーブ北千住30A棟
（シテヌーブ北千住３０Ａ棟）
住所 東京都足立区千住曙町４１－１
ストリートビューで見る
最寄り駅 京成電鉄本線「京成関屋駅」徒歩2分
つくばエクスプレス「北千住駅」徒歩13分
管理会社 大和ライフネクスト
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
建物構造 SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
築年数 1990年11月
階数 30階 （地下1階）
総戸数(棟総戸数) 223戸
旧分譲主 西洋環境開発
施工会社 竹中工務店
青木建設

売買価格推移
過去と比べると？

シテヌーブ北千住30A棟の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • シテヌーブ北千住30A棟
  • 3年前と比較して+1,420万円（26.6%）
  • 1年前と比較して+460万円（7.3%）
  • 足立区平均※100㎡で算出
  • 3年前と比較して+880万円（17.6%）
  • 1年前と比較して+170万円（3%）

シテヌーブ北千住30A棟は3年前と比較して+1,420万円（26.6%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2022年08月30日】

    メイツ梅島グランドール

    夫婦イラスト

    【東京都足立区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／5階

    【東京都足立区】

    メイツ梅島グランドール

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／5階

    【投稿日：2022年08月30日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    時間がなくめんどくさかったので即売みたいなので売却したが後悔してます ちゃんと売却すればプラスに出来たと知り合いの不動産屋に言われました

    ■売却依頼会社／大京穴吹不動産
    ■売却理由／金銭的理由
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,700万円 2,200万円 2,200万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2019年10月

    arrow

    1ヶ月

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    成約時期／
    2019年10月

  • 【投稿日：2023年09月01日】

    フィオーレ高野

    夫婦イラスト

    【東京都足立区】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／2階

    【東京都足立区】

    フィオーレ高野

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年09月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    早く売却をしたかったら不動産会社を結構急かすのも大事だと思います。

    ■売却依頼会社／ピタットハウス
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／今はアパートに住んでいる
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,140万円 1,900万円 1,900万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2020年8月

    arrow

    7ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2021年2月

  • 【投稿日：2023年09月14日】

    ランドシティ

    夫婦イラスト

    【東京都足立区】

    ■専有面積／71〜80㎡
    ■階数／8階

    【東京都足立区】

    ランドシティ

    ■専有面積／71〜80㎡ ■階数／8階

    【投稿日：2023年09月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特にないが、現在関東圏内の不動産価格が上がっていたので売却をすることを決めた。今もさらに上がっているという話は聞くが、次期を見定めるのは大事かもしれません。

    ■売却依頼会社／非公開
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 2,500万円 2,400万円

    価格改定1回arrow

    売却開始時期／
    2012年5月

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2012年7月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のシテヌーブ北千住30A棟の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

シテヌーブ北千住30A棟販売価格履歴

  • 2024年4~6月

    販売価格：6,980万円（㎡単価76万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：5,980万円（㎡単価58万円）

    中層階 ／西向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：5,680万円（㎡単価76万円）

    上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／75㎡

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  • 2024年4~6月

    販売価格：7,100万円（㎡単価71万円）

    下層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：5,480万円（㎡単価80万円）

    上層階 ／東向き ／- ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：5,480万円（㎡単価80万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：7,480万円（㎡単価70万円）

    中層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：3,950万円（㎡単価53万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：3,890万円（㎡単価56万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格：4,780万円（㎡単価69万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：3,980万円（㎡単価58万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：4,280万円（㎡単価62万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：7,180万円（㎡単価68万円）

    中層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：4,880万円（㎡単価71万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：5,480万円（㎡単価57万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：5,480万円（㎡単価57万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格：5,480万円（㎡単価57万円）

    下層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格：5,700万円（㎡単価54万円）

    中層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格：3,980万円（㎡単価58万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：3,400万円（㎡単価45万円）

    上層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／75㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格：5,180万円（㎡単価53万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：5,680万円（㎡単価54万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／105㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：5,680万円（㎡単価54万円）

    上層階 ／北東向き ／3ＬＤＫ ／105㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：5,280万円（㎡単価53万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：5,380万円（㎡単価58万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格：5,280万円（㎡単価57万円）

    上層階 ／南向き ／3ＳＬＤＫ ／90㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：5,380万円（㎡単価58万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格：4,780万円（㎡単価47万円）

    中層階 ／西向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格：4,680万円（㎡単価44万円）

    上層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／105㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：1億2,000万円（㎡単価75万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／160㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：5,350万円（㎡単価55万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：5,700万円（㎡単価50万円）

    上層階 ／南向き ／3ＳＬＤＫ ／110㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：5,980万円（㎡単価56万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：5,700万円（㎡単価50万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／110㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格：4,000万円（㎡単価58万円）

    中層階 ／東向き ／2ＬＤＫ ／70㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：5,900万円（㎡単価56万円）

    中層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：5,680万円（㎡単価51万円）

    下層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／110㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：4,980万円（㎡単価47万円）

    上層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：4,980万円（㎡単価47万円）

    上層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：4,980万円（㎡単価47万円）

    上層階 ／南東向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格：4,480万円（㎡単価48万円）

    中層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：5,900万円（㎡単価56万円）

    階 ／- ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格：5,980万円（㎡単価56万円）

    中層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格：4,680万円（㎡単価51万円）

    上層階 ／西向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格：4,980万円（㎡単価50万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：5,180万円（㎡単価47万円）

    中層階 ／南向き ／4ＳＬＤＫ ／110㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：4,490万円（㎡単価42万円）

    下層階 ／- ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：4,490万円（㎡単価42万円）

    下層階 ／東向き ／4ＬＤＫ ／105㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：5,980万円（㎡単価47万円）

    上層階 ／南向き ／4ＳＬＤＫ ／125㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：4,350万円（㎡単価43万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格：5,880万円（㎡単価58万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：5,490万円（㎡単価54万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格：5,490万円（㎡単価54万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／東向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／100㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    下層階 ／- ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／90㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／105㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／110㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／85㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    中層階 ／南西向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／105㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／95㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／95㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

    上層階 ／南向き ／4ＬＤＫ ／100㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

シテヌーブ北千住30A棟と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

シテヌーブ北千住30A棟
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／22件）

「シテヌーブ北千住30A棟」から徒歩15分以内、建築年が1985年〜1995年の間で過去5年以内に販売された物件

「シテヌーブ北千住30A棟」の
最多成約期間は 181日 ~ （24.5％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日 （29.2％）

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう！
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で41件（14%)、
二番目に多かったのは2月で33件（11.3%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

シテヌーブ北千住30A棟の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

足立区のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 3,150万円 3,192万円
-42万円⬇ 		2,951万円
199万円⬆
平均
㎡単価		 54万円/㎡ 54万円
0万円/㎡- 		53万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 258件 259件
-1件⬇ 		276件
-18件⬇
平均
築年数		 28年 28年
-年- 		26年
2年⬆

2024/04には、平均売買価格が3,150万円（54万円/㎡）で
『新規登録件数』は258件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は42万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

千住曙町のマンションマーケット
（売買）データ

2024/04 前月比 前年比
平均
価格		 5,690万円 6,009万円
-320万円⬇		 5,138万円
551万円⬆
平均
㎡単価		 71万円/㎡ 75万円
-3万円/㎡⬇		 66万円
5万円/㎡⬆
新規
登録数		 6件 2件
4件⬆		 2件
4件⬆
平均
築年数		 21年 24年
-3年⬇		 20年
1年⬆

2024/04には、平均売買価格が5,690万円（71万円/㎡）で
『新規登録件数』は6件、『平均建築年』は築21年です。
前月と比較して『平均価格』は320万円低下。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。

足立区と千住曙町のマンション流通量

  • 足立区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 千住曙町では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：24件

概ね月に0.7件の
新規売出しがあります。

足立区と千住曙町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,850万円 1,708物件／24.4％
1LDK 2,950万円 593物件／8.5％
2LDK 3,400万円 1,634物件／23.3％
3LDK 3,980万円 2,799物件／40％
4LDK 5,000万円 271物件／3.9％

『シテヌーブ北千住30A棟』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,799物件で、 供給数（売出物件数）の40％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 96万円／㎡
（318万円／坪）		 334物件／4.1％
6〜10年 82万円／㎡
（272万円／坪）		 1,243物件／15.3％
11〜15年 73万円／㎡
（240万円／坪）		 812物件／10％
16〜20年 65万円／㎡
（216万円／坪）		 1,171物件／14.4％
21〜25年 59万円／㎡
（194万円／坪）		 724物件／8.9％
26〜30年 55万円／㎡
（182万円／坪）		 812物件／10％
31〜35年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 970物件／11.9％
36〜40年 48万円／㎡
（157万円／坪）		 1,047物件／12.9％
41〜45年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 725物件／8.9％
46〜50年 48万円／㎡
（159万円／坪）		 268物件／3.3％
51年〜 41万円／㎡
（135万円／坪）		 25物件／0.3％

『シテヌーブ北千住30A棟』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,243物件で、供給数（売出し物件数）の15.3％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

シテヌーブ北千住30A棟
試算条件　100㎡・15階

推定売却価格：6,417万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

シテヌーブ北千住30A棟
よくある質問

売却価格相場6,560万円〜6,960万円、 賃貸賃料相場22.8万円〜26.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

シテヌーブ北千住30A棟の最多成約期間は 181日 〜 （24.5％）です。

シテヌーブ北千住30A棟と足立区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+7.9万円（+13.1％）です。

シテヌーブ北千住30A棟（100㎡・15階）の売却をした場合は6,417万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

シテヌーブ北千住30A棟の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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