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クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー

Q: クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワーの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場6,000万円～6,400万円、賃貸賃料相場22.9万円～26.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワーの最多販売期間は？

〜180日（24.7％）です。

住所：千葉県市川市島尻１－４４

最終更新日：2026/03/02
販売価格履歴

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専有面積

階数

主要採光面

3年前比
+28.6%

推定売買価格相場

6,000万円〜6,400万円

（76.90万円/㎡〜82.10万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均4,820万円

3年前比
+26.9%

推定賃料価格相場

22.9万円〜 26.9万円

（2,900円/㎡〜3,400円/㎡）

表面利回り

4.82%

※3年前の賃料価格相場平均19.6万円

項目	平米単価	備考
修繕積立金	約233円/㎡	修繕積立金の推移グラフを見る
管理費	約212円/㎡	管理費の推移グラフを見る

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マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー
試算条件　78㎡・10階

推定売却価格：5,887万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

28.6% UP 6,000万円〜 76.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,820万円〜クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー築20年千葉県市川市島尻１－４４築20年千葉県市川市島尻１－４４	11.9% UP 5,180万円〜 66.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,810万円〜クレストシティタワーズ浦安サウスタワー築20年千葉県市川市島尻１－４４築20年千葉県市川市島尻１－４４	26.7% UP 5,560万円〜 71.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,550万円〜クレストシティタワーズ浦安築20年千葉県市川市島尻１－４４築20年千葉県市川市島尻１－４４	21.6% UP 5,480万円〜 68.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,670万円〜クレストシティタワーズ浦安ブライトウィング築20年千葉県市川市島尻１－４４築20年千葉県市川市島尻１－４４	7.4% UP 5,110万円〜 65.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,950万円〜クレストシティタワーズ浦安リバータワー築20年千葉県市川市島尻１－４４築20年千葉県市川市島尻１－４４

28.6%
UP

6,000万円〜

76.90万円〜（㎡）

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平均4,820万円〜

クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー

築20年

千葉県市川市島尻１－４４

築20年

千葉県市川市島尻１－４４

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3年前の価格相場は
平均4,810万円〜

クレストシティタワーズ浦安サウスタワー

築20年

千葉県市川市島尻１－４４

築20年

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平均4,550万円〜

クレストシティタワーズ浦安

築20年

千葉県市川市島尻１－４４

築20年

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千葉県市川市島尻１－４４

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28.6% UP 6,000万円〜 76.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,820万円〜クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー築20年千葉県市川市島尻１－４４築20年千葉県市川市島尻１－４４	11.9% UP 5,180万円〜 66.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,810万円〜クレストシティタワーズ浦安サウスタワー築20年千葉県市川市島尻１－４４築20年千葉県市川市島尻１－４４	26.7% UP 5,560万円〜 71.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,550万円〜クレストシティタワーズ浦安築20年千葉県市川市島尻１－４４築20年千葉県市川市島尻１－４４	21.6% UP 5,480万円〜 68.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,670万円〜クレストシティタワーズ浦安ブライトウィング築20年千葉県市川市島尻１－４４築20年千葉県市川市島尻１－４４	7.4% UP 5,110万円〜 65.50万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,950万円〜クレストシティタワーズ浦安リバータワー築20年千葉県市川市島尻１－４４築20年千葉県市川市島尻１－４４

28.6%
UP

6,000万円〜

76.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,820万円〜

クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー

築20年

千葉県市川市島尻１－４４

築20年

千葉県市川市島尻１－４４

11.9%
UP

5,180万円〜

66.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,810万円〜

クレストシティタワーズ浦安サウスタワー

築20年

千葉県市川市島尻１－４４

築20年

千葉県市川市島尻１－４４

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5,560万円〜

71.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,550万円〜

クレストシティタワーズ浦安

築20年

千葉県市川市島尻１－４４

築20年

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68.50万円〜（㎡）

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クレストシティタワーズ浦安ブライトウィング

築20年

千葉県市川市島尻１－４４

築20年

千葉県市川市島尻１－４４

7.4%
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5,110万円〜

65.50万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,950万円〜

クレストシティタワーズ浦安リバータワー

築20年

千葉県市川市島尻１－４４

築20年

千葉県市川市島尻１－４４

コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
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販売価格履歴（31）

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このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

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OUTLINE

クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー
物件概要

マンション名	クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー（クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー）
住所	千葉県市川市島尻１－４４ストリートビューで見る
最寄り駅	東京地下鉄東西線「浦安駅」徒歩16分
管理会社	ゴールドクレストコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約233円/㎡修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約212円/㎡管理費の推移グラフを見る
築年数	2006年2月（築20年）
階数	20階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	170戸
旧分譲主	ゴールドクレスト
施工会社	鴻池組
間取り	2LDK, 3LDK
専有面積	66.07㎡〜 81.17㎡
バルコニー面積	11.8㎡〜 37.9㎡

クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワーの
売買価格推移
過去と比べると？

クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワーの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー
ー
6年前と比較して+2,207万円（55.4%）
3年前と比較して+1,381万円（28.6%）
1年前と比較して+1,061万円（20.7%）

市川市平均 78㎡で算出
9年前と比較して+1,342万円（43.2%）
6年前と比較して+1,014万円（29.5%）
3年前と比較して+374万円（9.3%）
1年前と比較して+281万円（6.7%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワーの価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワーの
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワーの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー
比較時期	3年前比	1年前比
管理費	-9円（-4%）	-9円（-4%）
修繕積立金	+23円（+11%）	-11円（-5%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年04月25日】

デュオ市川原木

夫婦イラスト

【千葉県市川市】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／6階

【千葉県市川市】

デュオ市川原木

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／6階

【投稿日：2023年04月25日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

もともと売却についての知識が全然なかったので、最初はもっとスムーズに進むものかと思っていました。書類を集めたりなんかも土日は受け付けていなかったりして手間がかかるし、最終的に売却できたときは本当にホッとしました。

■売却依頼会社／不明
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,500万円	4,000万円	3,900万円

価格改定1回

売却開始時期／
2022年9月

7ヶ月

成約時期／
2023年3月

【投稿日：2023年05月08日】

リバーサイド山栄

夫婦イラスト

【千葉県市川市】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／2階

【千葉県市川市】

リバーサイド山栄

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

【投稿日：2023年05月08日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

内覧に繋げるために、いい写真を撮ってもらうことが大事。また、駅からの距離が重要で19分と21分ではだいぶ違ってきます。マップでは最初は21分と出ていたが、調べ直して19分にしてもらいました。

■売却依頼会社／オークラヤ住宅株式会社
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／戸建の賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
4,400万円	2,100万円	1,880万円

価格改定3回

売却開始時期／
2021年10月

12ヶ月

成約時期／
2022年9月

【投稿日：2023年04月25日】

パティオスグランアクシブ3番館

夫婦イラスト

【千葉県千葉市美浜区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／1階

【千葉県千葉市美浜区】

パティオスグランアクシブ3番館

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／1階

【投稿日：2023年04月25日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産会社、担当者選びがすごく重要だと思います。話をしていくうえで、この不動産会社、担当者は駄目だなと思ったら見切りをつけて新しい不動産会社、担当者を探すことをお勧めします。信頼できる会社(担当者)を探すのが重要だと思います。

■売却依頼会社／マリブ不動産コンシェルジュ
■売却理由／戸建てとマンションを持っていたのでマンションを売却し戸建てのみにした
■今後の住まい／元々持っていた戸建て

購入価格	売出価格	成約価格
2,600万円	2,680万円	2,620万円

価格改定1回

売却開始時期／
2020年10月

6ヶ月

成約時期／
2021年3月

一部会員限定サービス

クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワーの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のクレストシティタワーズ浦安ガーデンタワーの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー販売価格履歴

2026年1~3月

販売価格：5,500万円（㎡単価77万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年10~12月

販売価格：4,480万円（㎡単価63万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格：4,850万円（㎡単価69万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡

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2024年7~9月

販売価格：4,980万円（㎡単価63万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格：4,850万円（㎡単価69万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格：4,950万円（㎡単価63万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格：3,850万円（㎡単価50万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格：3,680万円（㎡単価52万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格：3,880万円（㎡単価55万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格：4,050万円（㎡単価57万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格：4,180万円（㎡単価53万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格：3,500万円（㎡単価50万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年10~12月

販売価格：4,290万円（㎡単価60万円）

中層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2022年10~12月

販売価格：4,290万円（㎡単価64万円）

中層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2022年10~12月

販売価格：4,290万円（㎡単価60万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年7~9月

販売価格：4,600万円（㎡単価56万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年7~9月

販売価格：4,480万円（㎡単価57万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年1~3月

販売価格：3,500万円（㎡単価50万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年10~12月

販売価格：3,480万円（㎡単価49万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年10~12月

販売価格：3,680万円（㎡単価52万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年7~9月

販売価格：4,080万円（㎡単価50万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2020年10~12月

販売価格：2,750万円（㎡単価39万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年10~12月

販売価格：3,550万円（㎡単価45万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年7~9月

販売価格：3,530万円（㎡単価44万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年4~6月

販売価格：3,800万円（㎡単価48万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年1~3月

販売価格：3,100万円（㎡単価46万円）

中層階／南東向き／2ＳＬＤＫ／65㎡
2019年7~9月

販売価格：3,580万円（㎡単価50万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年4~6月

販売価格：3,080万円（㎡単価43万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2018年7~9月

販売価格：4,380万円（㎡単価55万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2018年7~9月

販売価格：3,250万円（㎡単価42万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2016年1~3月

販売価格：3,650万円（㎡単価45万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡

競合マンション販売価格履歴

2026年1~3月

販売価格：5,590万円（㎡単価79万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格：5,300万円（㎡単価75万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格：6,100万円（㎡単価77万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／75㎡
2025年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2024年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／4ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＳＬＤＫ／60㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡

クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー賃貸価格履歴

2026年1~3月

販売価格：22.0万円（㎡単価3,143円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／22㎡
2023年10~12月

販売価格：19.0万円（㎡単価2,436円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／19㎡
2023年10~12月

販売価格：18.0万円（㎡単価2,571円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／18㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

販売価格：22.0万円（㎡単価3,143円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／22㎡
販売価格：22.0万円（㎡単価3,143円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／22㎡
販売価格：22.0万円（㎡単価3,143円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／22㎡

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『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

市川市と島尻のマンション流通量

市川市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
島尻では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：12件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

市川市と島尻の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,380万円	200物件／5.4％
1LDK	2,500万円	182物件／4.9％
2LDK	3,280万円	822物件／22.3％
3LDK	3,990万円	2,294物件／62.2％
4LDK	4,980万円	188物件／5.1％

『クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,990万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,294物件で、供給数（売出物件数）の62.2％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	93万円／㎡（307万円／坪）	78物件／1.7％
6〜10年	83万円／㎡（273万円／坪）	362物件／8％
11〜15年	72万円／㎡（237万円／坪）	417物件／9.2％
16〜20年	68万円／㎡（225万円／坪）	288物件／6.3％
21〜25年	63万円／㎡（207万円／坪）	480物件／10.6％
26〜30年	58万円／㎡（193万円／坪）	575物件／12.7％
31〜35年	58万円／㎡（191万円／坪）	371物件／8.2％
36〜40年	48万円／㎡（160万円／坪）	152物件／3.3％
41〜45年	49万円／㎡（162万円／坪）	371物件／8.2％
46〜50年	47万円／㎡（156万円／坪）	665物件／14.6％
51年〜	39万円／㎡（128万円／坪）	782物件／17.2％

『クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー』近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は782物件で、供給数（売出し物件数）の17.2％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー
よくある質問

クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワーの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場6,000万円〜6,400万円、賃貸賃料相場22.9万円〜26.9万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワーの管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約212円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワーの修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約233円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワーの最多販売期間は？

クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワーの最多販売期間は〜 180日（24.7％）です。

クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワーの価格推移は？

クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワーは3年前と比較して+1,381万円（28.6%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワーを売却した際の手残り額は？

クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー（78㎡・10階）の売却をした場合は5,887万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワーの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワーの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。