ロイヤル塚口本町

Q: ロイヤル塚口本町の相場価格は？

売却価格相場2,120万円～2,320万円、賃貸賃料相場8.9万円～10.3万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: ロイヤル塚口本町の価格推移は？

ロイヤル塚口本町と尼崎市（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-3.6万円（-11％）です。

Q: ロイヤル塚口本町の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ロイヤル塚口本町の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：: 兵庫県尼崎市塚口本町３丁目１３－１３
最終更新日：: 2024/04/19

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

2,120万円〜2,320万円

（33.10万円/㎡〜36.30万円/㎡）

推定賃料価格相場／表面利回り

8.9万円〜 10.3万円

（1,400円/㎡〜1,600円/㎡）

5.19 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ロイヤル塚口本町
物件概要

マンション名	ロイヤル塚口本町（ロイヤル塚口本町）
住所	兵庫県尼崎市塚口本町３丁目１３－１３
最寄り駅	阪急電鉄伊丹線「塚口駅」徒歩12分
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	1992年3月
階数	6階
総戸数(棟総戸数)	24戸

売買価格推移
過去と比べると？

ロイヤル塚口本町の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

ロイヤル塚口本町
3年前と比較して-0万円（-0.1%）
1年前と比較して-141万円（-5.9%）

尼崎市平均※64㎡で算出
3年前と比較して+326万円（15.1%）
1年前と比較して+45万円（1.8%）

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年04月14日】

セルヴァ塚口ウイングマスターズウィング

夫婦イラスト

【兵庫県尼崎市】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／3階

【兵庫県尼崎市】

セルヴァ塚口ウイングマスターズウィング

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／3階

【投稿日：2023年04月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

一括査定のほかにも地元の不動産会社なども利用しました。不動産屋の担当者とは、頻繁に連絡を取り合ったことで、とても親切に相談に応じていただけました。今後売却を検討される方は、担当者とコミュニケーションをしっかりとることを絶対におすすめします。

■売却依頼会社／ハウスドゥ株式会社
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,300万円	3,280万円	3,050万円

価格改定1回

売却開始時期／
2021年5月

2ヶ月

成約時期／
2021年6月

【投稿日：2022年09月25日】

ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス

夫婦イラスト

【兵庫県尼崎市】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／14階

【兵庫県尼崎市】

ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／14階

【投稿日：2022年09月25日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

専任契約はよほど大手で営業力あることを確認した上で契約した方がいいと思います。

■売却依頼会社／三井不動産リアリティ
■売却理由／転勤
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	成約価格
2,781万円	3,380万円	3,200万円

価格改定1回

売却開始時期／
2017年2月

3ヶ月

成約時期／
2017年4月

【投稿日：2023年04月18日】

ファーストヒルズ宝塚

夫婦イラスト

【兵庫県宝塚市】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／3階

【兵庫県宝塚市】

ファーストヒルズ宝塚

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

【投稿日：2023年04月18日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

割とスムーズに進みましたので、特に大変だったとか面倒に感じたことはありませんでした。

■売却依頼会社／ウィズ
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
1,300万円	1,390万円	1,390万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年9月

4ヶ月

成約時期／
2020年12月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のロイヤル塚口本町の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ロイヤル塚口本町販売価格履歴

2024年1~3月

販売価格：1,780万円（㎡単価30万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年1~3月

販売価格：2,190万円（㎡単価34万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2020年10~12月

販売価格：1,660万円（㎡単価31万円）

中層階／北西向き／2ＬＤＫ／55㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2019年10~12月

販売価格：1,980万円（㎡単価34万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2019年10~12月

販売価格：1,980万円（㎡単価32万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2017年1~3月

販売価格：1,830万円（㎡単価29万円）

下層階／南東向き／3ＤＫ／60㎡
2016年7~9月

販売価格：2,280万円（㎡単価30万円）

上層階／北西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2015年4~6月

販売価格：1,680万円（㎡単価30万円）

下層階／北西向き／2ＬＤＫ／55㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年1~3月

販売価格：2,780万円（㎡単価50万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2024年1~3月

販売価格：2,330万円（㎡単価41万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2023年10~12月

販売価格：2,280万円（㎡単価31万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／1ＳＬＤＫ／45㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／70㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＳＬＤＫ／60㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＳＬＤＫ／60㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／70㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＤＫ／50㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／65㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＤＫ／50㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2Ｋ／45㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／1ＳＬＤＫ／60㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2019年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2019年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2018年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／50㎡
2018年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2018年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2Ｋ／45㎡
2018年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2018年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2018年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／1ＳＤＫ／45㎡
2017年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／南向き／2ＬＤＫ／60㎡
2017年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2017年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2017年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／2Ｋ／45㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

ロイヤル塚口本町と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

ロイヤル塚口本町
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／24件）

「ロイヤル塚口本町」から徒歩15分以内、建築年が1987年〜1997年の間で過去5年以内に販売された物件

「ロイヤル塚口本町」の
最多成約期間は ~ 30日（25％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （27％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは4月で12件（15%)、
二番目に多かったのは11月で12件（15%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

ロイヤル塚口本町の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

尼崎市のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	2,379万円	2,366万円 13万円⬆	2,360万円 18万円⬆
平均㎡単価	36万円/㎡	36万円 -1万円/㎡⬇	36万円 -1万円/㎡⬇
新規登録数	108件	113件 -5件⬇	94件 14件⬆
平均築年数	33年	33年 -年-	28年 5年⬆

2024/04には、平均売買価格が2,379万円（36万円/㎡）で
『新規登録件数』は108件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は13万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

塚口本町のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	3,340万円	3,125万円 214万円⬆	2,660万円 679万円⬆
平均㎡単価	45万円/㎡	45万円 1万円/㎡⬆	37万円 9万円/㎡⬆
新規登録数	3件	1件 2件⬆	1件 2件⬆
平均築年数	22年	20年 2年⬆	28年 -6年⬇

2024/04には、平均売買価格が3,340万円（45万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築22年です。
前月と比較して『平均価格』は214万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

尼崎市と塚口本町のマンション流通量

尼崎市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
塚口本町では
300戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：1件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

尼崎市と塚口本町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	450万円	133物件／4.9％
1LDK	1,600万円	73物件／2.7％
2LDK	2,280万円	498物件／18.4％
3LDK	2,880万円	1,684物件／62.2％
4LDK	3,380万円	321物件／11.8％

『ロイヤル塚口本町』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,880万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,684物件で、供給数（売出物件数）の62.2％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	68万円／㎡（224万円／坪）	96物件／3.2％
6〜10年	61万円／㎡（200万円／坪）	278物件／9.2％
11〜15年	52万円／㎡（172万円／坪）	162物件／5.4％
16〜20年	48万円／㎡（158万円／坪）	404物件／13.4％
21〜25年	40万円／㎡（133万円／坪）	538物件／17.8％
26〜30年	36万円／㎡（120万円／坪）	371物件／12.3％
31〜35年	27万円／㎡（88万円／坪）	244物件／8.1％
36〜40年	29万円／㎡（96万円／坪）	261物件／8.7％
41〜45年	27万円／㎡（89万円／坪）	333物件／11％
46〜50年	25万円／㎡（83万円／坪）	196物件／6.5％
51年〜	17万円／㎡（57万円／坪）	133物件／4.4％

『ロイヤル塚口本町』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は538物件で、供給数（売出し物件数）の17.8％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ロイヤル塚口本町
試算条件　64㎡・3階

推定売却価格：2,107万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ロイヤル塚口本町
よくある質問

ロイヤル塚口本町の相場価格は？

売却価格相場2,120万円〜2,320万円、賃貸賃料相場8.9万円〜10.3万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ロイヤル塚口本町の売却までにかかった期間は？

ロイヤル塚口本町の最多成約期間は〜 30日（25％）です。

ロイヤル塚口本町の価格推移は？

ロイヤル塚口本町と尼崎市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-3.6万円（-11％）です。

ロイヤル塚口本町を売却した際の手残り額は？

ロイヤル塚口本町（64㎡・3階）の売却をした場合は2,107万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ロイヤル塚口本町の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ロイヤル塚口本町の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣の不動産購入物件

マンション

土地

戸建て

＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

ロイヤル塚口本町

ロイヤル塚口本町 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

ロイヤル塚口本町販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

ロイヤル塚口本町VS 競合物件の成約期間

「ロイヤル塚口本町」の最多成約期間は ~ 30日 （25％）

競合物件の最多成約期間は 181日 ~ （27％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

尼崎市のマンションマーケット（売買）データ

塚口本町のマンションマーケット（売買）データ

尼崎市と塚口本町のマンション流通量

尼崎市と塚口本町の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

査定依頼から売出しまでの流れ

ロイヤル塚口本町 よくある質問

PR近隣の不動産購入物件

ロイヤル塚口本町
物件概要

売買価格推移
過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

成約期間
何日間で売れた？

ロイヤル塚口本町
VS 競合物件の成約期間

「ロイヤル塚口本町」の
最多成約期間は ~ 30日（25％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （27％）

販売時期
いつ売り出された？

マーケット情報
どんな市場なの？

尼崎市のマンションマーケット
（売買）データ

塚口本町のマンションマーケット
（売買）データ

尼崎市と塚口本町の部屋条件別　価格変動

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格参考値

ロイヤル塚口本町
よくある質問