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ライオンズマンション古城堀端公園第2

Q: ライオンズマンション古城堀端公園第2の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場970万円～1,170万円、賃貸賃料相場9.4万円～11.4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

住所：熊本県熊本市中央区新町２丁目４－１６

駅徒歩5分
最終更新日：2026/03/04
販売価格履歴

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

3年前比
+14.0%

推定売買価格相場

970万円〜1,170万円

（16.40万円/㎡〜19.80万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均940万円

3年前比
+13.6%

推定賃料価格相場

9.4万円〜 11.4万円

（1,600円/㎡〜1,900円/㎡）

表面利回り

11.66%

※3年前の賃料価格相場平均9.2万円

項目	平米単価	備考
修繕積立金	約88円/㎡〜170円/㎡	修繕積立金の推移グラフを見る
管理費	約69円/㎡〜169円/㎡	管理費の推移グラフを見る

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コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
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販売価格履歴（38）

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マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ライオンズマンション古城堀端公園第2
試算条件　59㎡・7階

推定売却価格：1,016万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

14% UP 970万円〜 16.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均940万円〜ライオンズマンション古城堀端公園第2 築34年熊本県熊本市中央区新町２丁目４－１６築34年熊本県熊本市中央区新町２丁目４－１６	4.8% UP 2,020万円〜 21.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,020万円〜フラワーマンション新町築37年熊本県熊本市中央区新町４丁目２－１２築37年熊本県熊本市中央区新町４丁目２－１２	11.2% DOWN 1,060万円〜 19.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,290万円〜ライオンズマンション古城堀端公園築34年熊本県熊本市中央区新町１丁目１０－１１築34年熊本県熊本市中央区新町１丁目１０－１１	12.5% UP 1,170万円〜 18.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,130万円〜エメラルドマンション新町築38年熊本県熊本市中央区新町４丁目２－３６築38年熊本県熊本市中央区新町４丁目２－３６	8.1% UP 860万円〜 17.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均840万円〜せんば山マンション築38年熊本県熊本市中央区新町２丁目１１－９築38年熊本県熊本市中央区新町２丁目１１－９

14%
UP

970万円〜

16.40万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均940万円〜

ライオンズマンション古城堀端公園第2

築34年

熊本県熊本市中央区新町２丁目４－１６

築34年

熊本県熊本市中央区新町２丁目４－１６

4.8%
UP

2,020万円〜

21.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,020万円〜

フラワーマンション新町

築37年

熊本県熊本市中央区新町４丁目２－１２

築37年

熊本県熊本市中央区新町４丁目２－１２

11.2%
DOWN

1,060万円〜

19.60万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,290万円〜

ライオンズマンション古城堀端公園

築34年

熊本県熊本市中央区新町１丁目１０－１１

築34年

熊本県熊本市中央区新町１丁目１０－１１

12.5%
UP

1,170万円〜

18.00万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,130万円〜

エメラルドマンション新町

築38年

熊本県熊本市中央区新町４丁目２－３６

築38年

熊本県熊本市中央区新町４丁目２－３６

8.1%
UP

860万円〜

17.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均840万円〜

せんば山マンション

築38年

熊本県熊本市中央区新町２丁目１１－９

築38年

熊本県熊本市中央区新町２丁目１１－９

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14% UP 970万円〜 16.40万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均940万円〜ライオンズマンション古城堀端公園第2 築34年熊本県熊本市中央区新町２丁目４－１６築34年熊本県熊本市中央区新町２丁目４－１６	4.8% UP 2,020万円〜 21.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,020万円〜フラワーマンション新町築37年熊本県熊本市中央区新町４丁目２－１２築37年熊本県熊本市中央区新町４丁目２－１２	11.2% DOWN 1,060万円〜 19.60万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,290万円〜ライオンズマンション古城堀端公園築34年熊本県熊本市中央区新町１丁目１０－１１築34年熊本県熊本市中央区新町１丁目１０－１１	12.5% UP 1,170万円〜 18.00万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,130万円〜エメラルドマンション新町築38年熊本県熊本市中央区新町４丁目２－３６築38年熊本県熊本市中央区新町４丁目２－３６	8.1% UP 860万円〜 17.90万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均840万円〜せんば山マンション築38年熊本県熊本市中央区新町２丁目１１－９築38年熊本県熊本市中央区新町２丁目１１－９

14%
UP

970万円〜

16.40万円〜（㎡）

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平均940万円〜

ライオンズマンション古城堀端公園第2

築34年

熊本県熊本市中央区新町２丁目４－１６

築34年

熊本県熊本市中央区新町２丁目４－１６

4.8%
UP

2,020万円〜

21.00万円〜（㎡）

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平均2,020万円〜

フラワーマンション新町

築37年

熊本県熊本市中央区新町４丁目２－１２

築37年

熊本県熊本市中央区新町４丁目２－１２

11.2%
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築34年

熊本県熊本市中央区新町１丁目１０－１１

築34年

熊本県熊本市中央区新町１丁目１０－１１

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1,170万円〜

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エメラルドマンション新町

築38年

熊本県熊本市中央区新町４丁目２－３６

築38年

熊本県熊本市中央区新町４丁目２－３６

8.1%
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860万円〜

17.90万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均840万円〜

せんば山マンション

築38年

熊本県熊本市中央区新町２丁目１１－９

築38年

熊本県熊本市中央区新町２丁目１１－９

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【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

会員マイページでは
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ライオンズマンション古城堀端公園第2
物件概要

マンション名	ライオンズマンション古城堀端公園第2 （LIONSーMANSION古城堀端公園第２）
住所	熊本県熊本市中央区新町２丁目４－１６ストリートビューで見る
最寄り駅	熊本市上熊本線「新町駅」徒歩1分
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
建物構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約88円/㎡〜 170円/㎡修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約69円/㎡〜 169円/㎡管理費の推移グラフを見る
築年数	1991年12月（築34年）
階数	14階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	66戸
旧分譲主	大京
施工会社	大末建設
間取り	1R, 1K, 1LDK, 2LDK, 3LDK
専有面積	18.83㎡〜 99.91㎡
バルコニー面積	2.36㎡〜 14.95㎡

ライオンズマンション古城堀端公園第2の
売買価格推移
過去と比べると？

ライオンズマンション古城堀端公園第2の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

ライオンズマンション古城堀端公園第2
ー
6年前と比較して-35万円（-3.1%）
3年前と比較して+130万円（14%）
1年前と比較して-230万円（-17.5%）

熊本市中央区平均 59㎡で算出
9年前と比較して+384万円（29.5%）
6年前と比較して+254万円（17.5%）
3年前と比較して+224万円（15.4%）
1年前と比較して+106万円（6.6%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

ライオンズマンション古城堀端公園第2の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

ライオンズマンション古城堀端公園第2の
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

ライオンズマンション古城堀端公園第2の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	ライオンズマンション古城堀端公園第2
比較時期	3年前比	1年前比
管理費	+28円（+40%）	-30円（-23%）
修繕積立金	+27円（+33%）	-30円（-21%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

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物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年03月07日】

グランドパレス熊本

夫婦イラスト

【熊本県熊本市西区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／12階

【熊本県熊本市西区】

グランドパレス熊本

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／12階

【投稿日：2024年03月07日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

分譲マンションにすでに住み替え済みの状態で、前のマンションを持ち続けているのほうが逆に不便だろうと思っての売却だったので殆ど不動産屋さんに丸投げだった。不動産任せで特に大変だったことや不便を感じたことなどはなかったです。

■売却依頼会社／作州不動産
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,000万円	3,400万円	3,350万円

価格改定0回

売却開始時期／
2023年4月

7ヶ月

成約時期／
2023年10月

一部会員限定サービス

ライオンズマンション古城堀端公園第2の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のライオンズマンション古城堀端公園第2の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ライオンズマンション古城堀端公園第2販売価格履歴

2026年1~3月

販売価格：630万円（㎡単価13万円）

中層階／南向き／2ＤＫ／45㎡
2025年10~12月

販売価格：300万円（㎡単価12万円）

中層階／東向き／1Ｋ／25㎡
2025年4~6月

販売価格：370万円（㎡単価14万円）

中層階／東向き／1Ｋ／25㎡

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2025年4~6月

販売価格：420万円（㎡単価16万円）

下層階／- ／1Ｋ／25㎡
2024年7~9月

販売価格：350万円（㎡単価16万円）

下層階／- ／1ＬＤＫ／20㎡
2024年4~6月

販売価格：350万円（㎡単価14万円）

中層階／東向き／1Ｒ／25㎡
2024年4~6月

販売価格：960万円（㎡単価20万円）

中層階／南向き／2ＤＫ／45㎡
2023年7~9月

販売価格：3,220万円（㎡単価32万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／100㎡
2023年7~9月

販売価格：350万円（㎡単価15万円）

階／- ／1Ｒ／25㎡
2023年7~9月

販売価格：300万円（㎡単価12万円）

中層階／東向き／1Ｒ／25㎡
2023年7~9月

販売価格：1,990万円（㎡単価28万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格：380万円（㎡単価14万円）

下層階／東向き／1Ｒ／25㎡
2023年1~3月

販売価格：280万円（㎡単価10万円）

下層階／南向き／1Ｒ／25㎡
2023年1~3月

販売価格：340万円（㎡単価13万円）

中層階／南向き／1Ｒ／25㎡
2023年1~3月

販売価格：400万円（㎡単価16万円）

中層階／東向き／1Ｒ／25㎡
2023年1~3月

販売価格：280万円（㎡単価10万円）

下層階／南向き／1Ｒ／25㎡
2022年10~12月

販売価格：350万円（㎡単価18万円）

中層階／南向き／1Ｋ／20㎡
2022年10~12月

販売価格：250万円（㎡単価10万円）

中層階／東向き／1Ｒ／25㎡
2022年10~12月

販売価格：200万円（㎡単価8万円）

中層階／東向き／1Ｒ／25㎡
2022年4~6月

販売価格：350万円（㎡単価15万円）

下層階／南向き／1Ｒ／25㎡
2022年4~6月

販売価格：230万円（㎡単価10万円）

下層階／南向き／1Ｒ／20㎡
2022年1~3月

販売価格：380万円（㎡単価17万円）

下層階／- ／1Ｒ／20㎡
2021年7~9月

販売価格：300万円（㎡単価13万円）

中層階／南向き／1Ｒ／25㎡
2021年7~9月

販売価格：1,370万円（㎡単価19万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2021年4~6月

販売価格：420万円（㎡単価17万円）

下層階／- ／1Ｒ／25㎡
2020年10~12月

販売価格：1,090万円（㎡単価15万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年7~9月

販売価格：320万円（㎡単価15万円）

中層階／- ／1Ｒ／20㎡
2020年7~9月

販売価格：1,430万円（㎡単価19万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2018年10~12月

販売価格：450万円（㎡単価18万円）

中層階／東向き／1Ｒ／25㎡
2018年1~3月

販売価格：280万円（㎡単価10万円）

中層階／東向き／1Ｒ／25㎡
2018年1~3月

販売価格：1,450万円（㎡単価21万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2017年10~12月

販売価格：400万円（㎡単価17万円）

下層階／南向き／1Ｒ／25㎡
2017年10~12月

販売価格：400万円（㎡単価17万円）

下層階／南向き／1Ｒ／25㎡
2017年7~9月

販売価格：760万円（㎡単価16万円）

中層階／南向き／1ＬＤＫ／45㎡
2017年7~9月

販売価格：260万円（㎡単価10万円）

下層階／西向き／1Ｒ／25㎡
2017年4~6月

販売価格：580万円（㎡単価11万円）

中層階／南向き／2ＤＫ／45㎡
2016年10~12月

販売価格：300万円（㎡単価13万円）

下層階／南向き／1Ｒ／25㎡
2016年4~6月

販売価格：400万円（㎡単価21万円）

中層階／- ／1Ｋ／20㎡

競合マンション販売価格履歴

販売事例がありません

ライオンズマンション古城堀端公園第2賃貸価格履歴

2026年1~3月

販売価格：3.5万円（㎡単価1,458円）

中層階／東向き／1Ｒ／3.5㎡
2025年10~12月

販売価格：3.0万円（㎡単価1,429円）

中層階／東向き／1Ｒ／3㎡
2025年4~6月

販売価格：4.0万円（㎡単価1,667円）

中層階／東向き／1Ｒ／4㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

販売価格：6.4万円（㎡単価1,875円）

上層階／- ／1ＤＫ／6.4㎡
販売価格：3.2万円（㎡単価1,579円）

上層階／- ／1Ｋ／3.2㎡
販売価格：3.2万円（㎡単価1,579円）

上層階／- ／1Ｋ／3.2㎡

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不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

熊本市中央区と新町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	ー	ー
1LDK	1,300万円	130物件／11.2％
2LDK	ー	ー
3LDK	2,090万円	1,028物件／88.8％
4LDK	ー	ー

『ライオンズマンション古城堀端公園第2』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,090万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,028物件で、供給数（売出物件数）の88.8％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	64万円／㎡（212万円／坪）	185物件／6.3％
6〜10年	50万円／㎡（166万円／坪）	174物件／5.9％
11〜15年	46万円／㎡（150万円／坪）	243物件／8.3％
16〜20年	36万円／㎡（119万円／坪）	212物件／7.2％
21〜25年	31万円／㎡（103万円／坪）	191物件／6.5％
26〜30年	26万円／㎡（86万円／坪）	268物件／9.1％
31〜35年	16万円／㎡（54万円／坪）	538物件／18.3％
36〜40年	17万円／㎡（56万円／坪）	557物件／18.9％
41〜45年	17万円／㎡（56万円／坪）	217物件／7.4％
46〜50年	14万円／㎡（45万円／坪）	250物件／8.5％
51年〜	10万円／㎡（32万円／坪）	109物件／3.7％

『ライオンズマンション古城堀端公園第2』近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は557物件で、供給数（売出し物件数）の18.9％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

ライオンズマンション古城堀端公園第2
よくある質問

ライオンズマンション古城堀端公園第2の売却・購入の価格相場は？

売買価格相場970万円〜1,170万円、賃貸賃料相場9.4万円〜11.4万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ライオンズマンション古城堀端公園第2の管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約98円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

ライオンズマンション古城堀端公園第2の修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約110円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

ライオンズマンション古城堀端公園第2の価格推移は？

ライオンズマンション古城堀端公園第2は3年前と比較して+130万円（14%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

ライオンズマンション古城堀端公園第2を売却した際の手残り額は？

ライオンズマンション古城堀端公園第2（59㎡・7階）の売却をした場合は1,016万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ライオンズマンション古城堀端公園第2の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ライオンズマンション古城堀端公園第2の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。