ザ・パークタワー東京サウス

Q: ザ・パークタワー東京サウスの相場価格は？

売却価格相場17,910万円～18,310万円、賃貸賃料相場45.5万円～49.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: ザ・パークタワー東京サウスの価格推移は？

ザ・パークタワー東京サウスと品川区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格+53.3万円（+32.7％）です。

住所：: 東京都品川区東五反田２丁目１６－１
最終更新日：: 2024/09/14

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
54.4%

推定売却価格相場

17,910万円〜18,310万円

（179.10万円/㎡〜183.10万円/㎡）

※3年前の価格相場平均11,730万円

推定賃料価格相場／表面利回り

45.5万円〜 49.5万円

（4,600円/㎡〜5,000円/㎡）

3.15 %

＼号室を入れて無料査定スタート

＼号室を入れて無料査定スタート／

号室／

査定を比較して高く売る

賃貸経営をお考えの方！賃料査定にも対応

今なら！マンション売却ノウハウ集プレゼント！

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。

この物件が販売されたら
メールでお知らせします！

新着販売や価格改定
（値下げ）があった際に
メールでお知らせします。

このマンションが
出たら教えて！

販売中物件（PR）

17,480万円

ザ・パークタワー東京サウス

3LDK／79.57㎡

JR山手線「大崎」駅徒歩6分

販売中のお部屋はこちら

OUTLINE

ザ・パークタワー東京サウス
物件概要

マンション名	ザ・パークタワー東京サウス（THE・PARKーTOWER東京サウス）
住所	東京都品川区東五反田２丁目１６－１ストリートビューで見る
最寄り駅	東京臨海高速鉄道「大崎駅」徒歩3分
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	2001年6月
階数	30階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	239戸
旧分譲主	三井不動産
施工会社	フジタ大成建設前田建設工業

売買価格推移
過去と比べると？

ザ・パークタワー東京サウスの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

ザ・パークタワー東京サウス
3年前と比較して+6,380万円（54.4%）
1年前と比較して+2,090万円（13.1%）

品川区平均※100㎡で算出
3年前と比較して+2,100万円（20.8%）
1年前と比較して+730万円（6.4%）

ザ・パークタワー東京サウスは3年前と比較して
+6,380万円（54.4%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

＼相場よりも高く売るなら！無料で比較・検討／

無料査定してみる
無料査定スタート！

assessment_illust

簡単45秒無料査定
最大9社比較・検討！
多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！
不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

高く売却できる3つの理由

ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2023年04月03日】

大崎ウエストシティタワーズW棟

夫婦イラスト

【東京都品川区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／24階

【東京都品川区】

大崎ウエストシティタワーズW棟

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／24階

【投稿日：2023年04月03日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

もともと売却についての知識が全然なかったので、最初はもっとスムーズに進むものかと思っていました。書類を集めたりなんかも土日は受け付けていなかったりして手間がかかるし、最終的に売却できたときは本当にホッとしました。

■売却依頼会社／三井住友トラスト
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
8,500万円	12,500万円	11,000万円

価格改定2回

売却開始時期／
2021年9月

7ヶ月

成約時期／
2022年3月

【投稿日：2022年07月14日】

パークスクエア南品川

夫婦イラスト

【東京都品川区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／15階

【東京都品川区】

パークスクエア南品川

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／15階

【投稿日：2022年07月14日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産会社選びが大変でした。13社から話をききました。

■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	成約価格
5,300万円	7,800万円	7,180万円

価格改定3回

売却開始時期／
2021年6月

8ヶ月

成約時期／
2022年1月

【投稿日：2022年08月04日】

ルフォン不動前

夫婦イラスト

【東京都品川区】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／4階

【東京都品川区】

ルフォン不動前

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／4階

【投稿日：2022年08月04日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

買い替えするにしても高い時期。慎重な判断が賢明です

■売却依頼会社／複数相見積もり
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／賃貸住宅

購入価格	売出価格	価格改定回数
5,414万円	7,500万円	1回

売却開始時期／
2021年10月

売却活動

ー未成約ー

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のザ・パークタワー東京サウスの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ザ・パークタワー東京サウス販売価格履歴

2024年7~9月

販売価格：1億7,480万円（㎡単価218万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格：1億7,480万円（㎡単価218万円）

階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格：1億8,900万円（㎡単価225万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／85㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年7~9月

販売価格：1億6,800万円（㎡単価200万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年7~9月

販売価格：1億3,300万円（㎡単価166万円）

中層階／- ／1ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格：9,870万円（㎡単価161万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格：1億7,000万円（㎡単価202万円）

上層階／北東向き／2ＳＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格：1億2,480万円（㎡単価155万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格：1億4,260万円（㎡単価169万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格：1億6,000万円（㎡単価164万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／95㎡
2023年4~6月

販売価格：1億2,380万円（㎡単価154万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格：1億2,980万円（㎡単価156万円）

中層階／北向き／3ＬＤＫ／85㎡
2023年4~6月

販売価格：1億6,790万円（㎡単価128万円）

上層階／西向き／2ＳＬＤＫ／130㎡
2023年1~3月

販売価格：1億3,500万円（㎡単価168万円）

中層階／北向き／3ＳＬＤＫ／80㎡
2023年1~3月

販売価格：1億2,380万円（㎡単価154万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／80㎡
2023年1~3月

販売価格：1億3,500万円（㎡単価162万円）

階／- ／3ＬＤＫ／85㎡
2023年1~3月

販売価格：1億6,600万円（㎡単価127万円）

上層階／西向き／2ＳＬＤＫ／130㎡
2022年10~12月

販売価格：1億3,680万円（㎡単価162万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2022年10~12月

販売価格：1億1,980万円（㎡単価142万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／85㎡
2022年10~12月

販売価格：1億1,980万円（㎡単価142万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2022年10~12月

販売価格：9,180万円（㎡単価128万円）

下層階／- ／1ＬＤＫ／70㎡
2022年7~9月

販売価格：1億2,750万円（㎡単価151万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年7~9月

販売価格：1億2,450万円（㎡単価148万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2021年4~6月

販売価格：1億2,800万円（㎡単価152万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2020年10~12月

販売価格：1億300万円（㎡単価124万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2020年10~12月

販売価格：1億3,800万円（㎡単価142万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／95㎡
2020年7~9月

販売価格：9,280万円（㎡単価110万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2020年7~9月

販売価格：1億1,900万円（㎡単価98万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／120㎡
2020年7~9月

販売価格：1億1,500万円（㎡単価118万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／95㎡
2020年7~9月

販売価格：1億1,100万円（㎡単価90万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／125㎡
2020年4~6月

販売価格：1億1,100万円（㎡単価90万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／125㎡
2020年4~6月

販売価格：1億1,100万円（㎡単価90万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／125㎡
2020年4~6月

販売価格：1億1,100万円（㎡単価90万円）

階／西向き／3ＬＤＫ／125㎡
2020年4~6月

販売価格：1億1,100万円（㎡単価90万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／125㎡
2020年4~6月

販売価格：9,280万円（㎡単価111万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2020年1~3月

販売価格：1億3,000万円（㎡単価100万円）

上層階／北西向き／2ＳＬＤＫ／130㎡
2020年1~3月

販売価格：1億1,980万円（㎡単価97万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／125㎡
2020年1~3月

販売価格：1億4,000万円（㎡単価127万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／110㎡
2019年10~12月

販売価格：1億6,990万円（㎡単価130万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／130㎡
2019年10~12月

販売価格：1億5,500万円（㎡単価119万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／130㎡
2019年7~9月

販売価格：1億1,980万円（㎡単価40万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／295㎡
2019年7~9月

販売価格：9,180万円（㎡単価114万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2019年7~9月

販売価格：1億1,250万円（㎡単価115万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／95㎡
2019年7~9月

販売価格：9,180万円（㎡単価114万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2019年7~9月

販売価格：9,180万円（㎡単価114万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2019年7~9月

販売価格：9,380万円（㎡単価112万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2019年7~9月

販売価格：4,980万円（㎡単価99万円）

下層階／- ／1ＬＤＫ／50㎡
2019年4~6月

販売価格：1億5,500万円（㎡単価119万円）

上層階／北東向き／2ＬＤＫ／130㎡
2019年4~6月

販売価格：9,500万円（㎡単価114万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2019年4~6月

販売価格：8,980万円（㎡単価106万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年7~9月

販売価格：1億2,480万円（㎡単価150万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年7~9月

販売価格：1億1,380万円（㎡単価157万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格：3億6,800万円（㎡単価432万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／85㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／1ＳＬＤＫ／85㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／95㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／90㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／100㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／1ＳＬＤＫ／85㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／90㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／- ／90㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北向き／3ＬＤＫ／90㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／1ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／2ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／- ／95㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／95㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＳＬＤＫ／90㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北東向き／1ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／95㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／北向き／2ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡

＼今ならさらに高く売れるかも!?／

無料査定してみる
無料査定スタート！

detail_cta_illust

事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

ザ・パークタワー東京サウスと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

ザ・パークタワー東京サウス
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／149件）

「ザ・パークタワー東京サウス」から徒歩15分以内、建築年が1996年〜2006年の間で過去5年以内に販売された物件

「ザ・パークタワー東京サウス」の
最多成約期間は ~ 30日（31.2％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（29.4％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

＼当マンションの売却が得意な会社を選定／

無料査定してみる
無料査定スタート！

detail_cta_illust

売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは2月で148件（10.5%)、
二番目に多かったのは9月で143件（10.2%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

ザ・パークタワー東京サウスの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

品川区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/09	前月比	前年比
平均価格	6,627万円	6,516万円 110万円⬆	6,020万円 606万円⬆
平均㎡単価	118万円/㎡	116万円 2万円/㎡⬆	110万円 9万円/㎡⬆
新規登録数	247件	258件 -11件⬇	209件 38件⬆
平均築年数	31年	32年 -1年⬇	29年 2年⬆

2024/09には、平均売買価格が6,627万円（118万円/㎡）で
『新規登録件数』は247件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は110万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

東五反田のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/09	前月比	前年比
平均価格	7,603万円	7,578万円 25万円⬆	7,265万円 339万円⬆
平均㎡単価	127万円/㎡	125万円 2万円/㎡⬆	124万円 4万円/㎡⬆
新規登録数	14件	22件 -8件⬇	18件 -4件⬇
平均築年数	33年	34年 -1年⬇	31年 2年⬆

2024/09には、平均売買価格が7,603万円（127万円/㎡）で
『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は25万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

品川区と東五反田のマンション流通量

品川区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
東五反田では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：24件

概ね月に0.7件の
新規売出しがあります。

品川区と東五反田の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	2,300万円	4,530物件／21.1％
1LDK	5,180万円	5,297物件／24.6％
2LDK	7,699万円	7,499物件／34.9％
3LDK	9,698万円	3,959物件／18.4％
4LDK	10,500万円	212物件／1％

『ザ・パークタワー東京サウス』近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、7,699万円となっています。また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは7,499物件で、供給数（売出物件数）の34.9％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	223万円／㎡（738万円／坪）	1,328物件／5.4％
6〜10年	164万円／㎡（543万円／坪）	2,571物件／10.4％
11〜15年	138万円／㎡（455万円／坪）	2,166物件／8.7％
16〜20年	131万円／㎡（434万円／坪）	4,716物件／19％
21〜25年	123万円／㎡（405万円／坪）	2,745物件／11.1％
26〜30年	117万円／㎡（386万円／坪）	1,538物件／6.2％
31〜35年	100万円／㎡（331万円／坪）	821物件／3.3％
36〜40年	90万円／㎡（298万円／坪）	1,202物件／4.9％
41〜45年	83万円／㎡（274万円／坪）	3,445物件／13.9％
46〜50年	84万円／㎡（279万円／坪）	1,571物件／6.3％
51年〜	81万円／㎡（268万円／坪）	2,671物件／10.8％

『ザ・パークタワー東京サウス』近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は4,716物件で、供給数（売出し物件数）の19％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ザ・パークタワー東京サウス
試算条件　100㎡・15階

推定売却価格：17,201万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が計算できます。

購入希望
物件価格

万円

10万円

20,000万円
ご希望の
返済期間

年

1年

50年
住宅ローン
金利

%

0.01%

5.00%
ボーナス
返済金額

万円

0万円

200万円
頭金

万円

0万円

2,000万円

▼住宅ローン返済シミュレーション結果

▲住宅ローン返済シミュレーションを閉じる

返済シミュレーション計算結果

毎月の支払額

-円
年間の支払額

-円
総支払額

-円

【注意事項】

このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

一括査定サイト4冠達成

★初めての方におすすめできる※1
★売却価格満足度の高い※2
★不動産売却経験者がおすすめする※3
★知人に紹介したい※4

4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。

安心の実績！毎月約1,000人超え
の利用者数！

ご利用者実績1,000万人突破

不動産会社最大9社を無料でご紹介します。
年間約2万人から「プロによる査定」を
ご利用いただいております。

マンション専門の
一括査定だから叶うマッチング！

manga-01 manga-02 manga-03

全国2,500店舗の不動産会社から、
あなたのマンション売却を
得意とする会社をご提案！
売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！

＼査定価格を比較検討して高く売却／

無料査定してみる
無料査定スタート！

ザ・パークタワー東京サウス
よくある質問

ザ・パークタワー東京サウスの相場価格は？

売却価格相場17,910万円〜18,310万円、賃貸賃料相場45.5万円〜49.5万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ザ・パークタワー東京サウスの売却までにかかった期間は？

ザ・パークタワー東京サウスの最多成約期間は〜 30日（31.2％）です。

ザ・パークタワー東京サウスの価格推移は？

ザ・パークタワー東京サウスと品川区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+53.3万円（+32.7％）です。

ザ・パークタワー東京サウスを売却した際の手残り額は？

ザ・パークタワー東京サウス（100㎡・15階）の売却をした場合は17,201万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ザ・パークタワー東京サウスの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ザ・パークタワー東京サウスの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣の不動産購入物件

土地

戸建て

マンション

＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／

PRこのマンションの中古販売中物件

ザ・パークタワー東京サウス
17,480万円

17,480万円

価格改定情報

2024.09.07／17,480万円

2024.09.07／17,480万円

79.57㎡／3LDK／
16階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.09.07／17,480万円
- 2024.09.07／17,480万円

近隣の売出し中物件

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

このマンションが出たら教えて！

ザ・パークタワー東京サウス

ザ・パークタワー東京サウス 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

査定の理由&希望売却時期

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

ザ・パークタワー東京サウス販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

ザ・パークタワー東京サウスVS 競合物件の成約期間

「ザ・パークタワー東京サウス」の最多成約期間は ~ 30日 （31.2％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （29.4％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

品川区のマンションマーケット（売買）データ

東五反田のマンションマーケット（売買）データ

品川区と東五反田のマンション流通量

品川区と東五反田の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

住宅ローン返済シミュレーション総支払額はいくら？

返済シミュレーション計算結果

査定依頼から売出しまでの流れ

高く売却できる3つの理由

不動産（マンション）売却一括査定サイトで4冠達成！

安心の実績！ 毎月約1,000人超えの利用者数！

マンション専門の一括査定だから叶うマッチング！

ザ・パークタワー東京サウス よくある質問

PR近隣の不動産購入物件

ザ・パークタワー東京サウス
物件概要

売買価格推移
過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

成約期間
何日間で売れた？

ザ・パークタワー東京サウス
VS 競合物件の成約期間

「ザ・パークタワー東京サウス」の
最多成約期間は ~ 30日（31.2％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（29.4％）

販売時期
いつ売り出された？

マーケット情報
どんな市場なの？

品川区のマンションマーケット
（売買）データ

東五反田のマンションマーケット
（売買）データ

品川区と東五反田の部屋条件別　価格変動

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格参考値

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

安心の実績！毎月約1,000人超え
の利用者数！

マンション専門の
一括査定だから叶うマッチング！

ザ・パークタワー東京サウス
よくある質問