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トーコープラザ

Q: トーコープラザの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,590万円～1,790万円、賃貸賃料相場10.9万円～12.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: トーコープラザの最多販売期間は？

〜180日（35.7％）です。

Q: トーコープラザの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

トーコープラザの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：東京都八王子市元横山町２丁目１－１４

駅徒歩5分
最終更新日：2026/03/13
販売価格履歴

3年前比
-5.4%

推定売買価格相場

1,590万円〜1,790万円

（38.80万円/㎡〜43.70万円/㎡）

※3年前の売買価格相場平均1,780万円

3年前比
+20.7%

推定賃料価格相場

10.9万円〜 12.9万円

（2,700円/㎡〜3,100円/㎡）

表面利回り

8.45%

※3年前の賃料価格相場平均9.9万円

あなたの物件条件を入力すると売買、賃貸価格相場が変わります！

専有面積

階数

主要採光面

項目	平米単価	備考
修繕積立金	約410円/㎡〜520円/㎡	修繕積立金の推移グラフを見る
管理費	約534円/㎡〜561円/㎡	管理費の推移グラフを見る

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コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴（3）

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マンション売却シミュレーター

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

トーコープラザ
試算条件　41㎡・4階

推定売却価格：1608万円

マンション売却シミュレーターを表示

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

閲覧中物件の競合マンション

5.4% DOWN 1,590万円〜 38.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,780万円〜トーコープラザ築28年東京都八王子市元横山町２丁目１－１４築28年東京都八王子市元横山町２丁目１－１４	12.1% UP 2,860万円〜 51.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,640万円〜モリス八王子駅前通り築29年東京都八王子市元横山町２丁目１－８築29年東京都八王子市元横山町２丁目１－８	24.8% UP 4,960万円〜 65.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,130万円〜コスモ八王子ロイヤルフォルム築25年東京都八王子市新町９－１８築25年東京都八王子市新町９－１８	28.2% UP 4,190万円〜 58.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,390万円〜デュラシオン八王子築24年東京都八王子市元横山町２丁目６－２３築24年東京都八王子市元横山町２丁目６－２３	18.4% UP 4,030万円〜 66.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,530万円〜ボヌール八王子築26年東京都八王子市横山町２５－１築26年東京都八王子市横山町２５－１

5.4%
DOWN

1,590万円〜

38.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,780万円〜

トーコープラザ

築28年

東京都八王子市元横山町２丁目１－１４

築28年

東京都八王子市元横山町２丁目１－１４

12.1%
UP

2,860万円〜

51.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,640万円〜

モリス八王子駅前通り

築29年

東京都八王子市元横山町２丁目１－８

築29年

東京都八王子市元横山町２丁目１－８

24.8%
UP

4,960万円〜

65.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,130万円〜

コスモ八王子ロイヤルフォルム

築25年

東京都八王子市新町９－１８

築25年

東京都八王子市新町９－１８

28.2%
UP

4,190万円〜

58.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,390万円〜

デュラシオン八王子

築24年

東京都八王子市元横山町２丁目６－２３

築24年

東京都八王子市元横山町２丁目６－２３

18.4%
UP

4,030万円〜

66.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,530万円〜

ボヌール八王子

築26年

東京都八王子市横山町２５－１

築26年

東京都八王子市横山町２５－１

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5.4% DOWN 1,590万円〜 38.80万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均1,780万円〜トーコープラザ築28年東京都八王子市元横山町２丁目１－１４築28年東京都八王子市元横山町２丁目１－１４	12.1% UP 2,860万円〜 51.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均2,640万円〜モリス八王子駅前通り築29年東京都八王子市元横山町２丁目１－８築29年東京都八王子市元横山町２丁目１－８	24.8% UP 4,960万円〜 65.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均4,130万円〜コスモ八王子ロイヤルフォルム築25年東京都八王子市新町９－１８築25年東京都八王子市新町９－１８	28.2% UP 4,190万円〜 58.20万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,390万円〜デュラシオン八王子築24年東京都八王子市元横山町２丁目６－２３築24年東京都八王子市元横山町２丁目６－２３	18.4% UP 4,030万円〜 66.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は平均3,530万円〜ボヌール八王子築26年東京都八王子市横山町２５－１築26年東京都八王子市横山町２５－１

5.4%
DOWN

1,590万円〜

38.80万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均1,780万円〜

トーコープラザ

築28年

東京都八王子市元横山町２丁目１－１４

築28年

東京都八王子市元横山町２丁目１－１４

12.1%
UP

2,860万円〜

51.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均2,640万円〜

モリス八王子駅前通り

築29年

東京都八王子市元横山町２丁目１－８

築29年

東京都八王子市元横山町２丁目１－８

24.8%
UP

4,960万円〜

65.30万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均4,130万円〜

コスモ八王子ロイヤルフォルム

築25年

東京都八王子市新町９－１８

築25年

東京都八王子市新町９－１８

28.2%
UP

4,190万円〜

58.20万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,390万円〜

デュラシオン八王子

築24年

東京都八王子市元横山町２丁目６－２３

築24年

東京都八王子市元横山町２丁目６－２３

18.4%
UP

4,030万円〜

66.10万円〜（㎡）

3年前の価格相場は
平均3,530万円〜

ボヌール八王子

築26年

東京都八王子市横山町２５－１

築26年

東京都八王子市横山町２５－１

コンテンツ（目次）

物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴（3）

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このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

会員マイページでは
修繕費・管理費の計算もできます

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

トーコープラザ
物件概要

マンション名	トーコープラザ（トーコープラザ）
住所	東京都八王子市元横山町２丁目１－１４ストリートビューで見る
最寄り駅	横浜線「八王子駅」徒歩6分京王電鉄京王線「京王八王子駅」徒歩5分
管理会社	共栄ホーム
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域
建物構造	SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金 ※最新売出事例より算出	約410円/㎡〜 520円/㎡修繕積立金の推移グラフを見る
管理費 ※最新売出事例より算出	約534円/㎡〜 561円/㎡管理費の推移グラフを見る
築年数	1998年3月（築28年）
階数	8階（地下1階）
総戸数(棟総戸数)	13戸
間取り	2LDK
専有面積	58.32㎡〜 61.31㎡
バルコニー面積	14.46㎡〜 19.47㎡

トーコープラザの
売買価格推移
過去と比べると？

トーコープラザの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

トーコープラザ
ー
6年前と比較して-90万円（-5.1%）
3年前と比較して-90万円（-5.1%）
1年前と比較して-57万円（-3.2%）

八王子市平均 41㎡で算出
9年前と比較して+504万円（44.2%）
6年前と比較して+385万円（30.6%）
3年前と比較して+180万円（12.3%）
1年前と比較して+78万円（5.1%）

資産評価

いつ買う？いつ売る？

トーコープラザの価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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高く売却できる3つの理由

トーコープラザの
管理費・修繕積立金価格推移
過去と比べると？

トーコープラザの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

	トーコープラザ
比較時期	3年前比	1年前比
管理費	-14円（-2%）	-5円（-1%）
修繕積立金	+341円（+275%）	+57円（+14%）

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

ー　コンテンツ　ー

物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
匿名相談

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マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年01月29日】

アンビシャス京王堀之内

夫婦イラスト

【東京都八王子市】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／5階

【東京都八王子市】

アンビシャス京王堀之内

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／5階

【投稿日：2024年01月29日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

特になし。

■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／転勤
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
3,400万円	2,490万円	2,340万円

価格改定1回

売却開始時期／
2022年9月

4ヶ月

成約時期／
2022年12月

【投稿日：2023年06月12日】

パークフィーネ南大沢

夫婦イラスト

【東京都八王子市】

■専有面積／91〜100㎡
■階数／6階

【東京都八王子市】

パークフィーネ南大沢

■専有面積／91〜100㎡ ■階数／6階

【投稿日：2023年06月12日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

買うときに売る可能性も考え、資産価値のあるマンションを買うのが良いです。

■売却依頼会社／藤和ハウス
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／マンションの賃貸

購入価格	売出価格	成約価格
3,000万円	3,300万円	3,300万円

価格改定0回

売却開始時期／
2020年4月

1ヶ月

成約時期／
2020年4月

【投稿日：2022年07月15日】

パークホームズ赤羽西

夫婦イラスト

【東京都北区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／10階

【東京都北区】

パークホームズ赤羽西

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／10階

【投稿日：2022年07月15日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

相場よりも高めで売り出したため、成約まで時間がかかりました。売れない時期は、心のどこかでもやもやがありました。最終的には相場位の価格で売れました。しばらく高く売れる時期が続くと思うので、焦らずに高値での売却を目指した方が良いと思います。

■売却依頼会社／三井のリハウス
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
5,680万円	7,180万円	6,480万円

価格改定2回

売却開始時期／
2021年3月

11ヶ月

成約時期／
2022年1月

一部会員限定サービス

トーコープラザの販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？

最新50件のトーコープラザの販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

トーコープラザ販売価格履歴

2024年10~12月

販売価格：2,300万円（㎡単価37万円）

中層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年10~12月

販売価格：2,180万円（㎡単価37万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年10~12月

販売価格：2,500万円（㎡単価40万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／60㎡

競合マンション販売価格履歴

2026年1~3月

販売価格：4,500万円（㎡単価69万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格：2,980万円（㎡単価56万円）

下層階／西向き／1ＳＬＤＫ／50㎡
2026年1~3月

販売価格：4,280万円（㎡単価62万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／1ＳＬＤＫ／60㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北向き／3ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／2ＬＤＫ／55㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／1ＬＤＫ／60㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／55㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／1ＳＬＤＫ／60㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＤＫ／60㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2026年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／1ＬＤＫ／50㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／55㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／1ＬＤＫ／60㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2025年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／50㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2025年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2025年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡

トーコープラザ賃貸価格履歴

2024年4~6月

販売価格：16.0万円（㎡単価2,623円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／16㎡
2024年4~6月

販売価格：16.0万円（㎡単価2,623円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／16㎡
2024年4~6月

販売価格：16.0万円（㎡単価2,623円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／16㎡

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競合マンション賃貸価格履歴

販売価格：14.0万円（㎡単価2,414円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／14㎡
販売価格：14.0万円（㎡単価2,500円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／14㎡
販売価格：14.0万円（㎡単価2,500円）

上層階／- ／2ＬＤＫ／14㎡

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マーケット情報
どんな市場なの？

トーコープラザの所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

八王子市のマンションマーケット
（売買）データ

	2026/02	2026/01	2025/02
平均価格	2,808万円	2,804万円 4万円⬆	2,673万円 135万円⬆
平均㎡単価	40万円/㎡	40万円	38万円 2万円/㎡⬆
新規登録数	144件	130件 14件⬆	130件 14件⬆
平均築年数	30年	30年	31年 -1年⬇

2026/02には、平均売買価格が2,808万円（40万円/㎡）で
『新規登録件数』は144件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は4万円上昇しました。

元横山町のマンションマーケット
（売買）データ

	2026/02	2026/01	2025/02
平均価格	2,509万円	2,543万円 -34万円⬇	2,322万円 187万円⬆
平均㎡単価	36万円/㎡	36万円	33万円 3万円/㎡⬆
新規登録数	5件	1件 4件⬆	1件 4件⬆
平均築年数	36年	36年	36年

2026/02には、平均売買価格が2,509万円（36万円/㎡）で
『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は34万円低下しました。

八王子市と元横山町のマンション流通量

八王子市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
元横山町では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：3件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

八王子市と元横山町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	430万円	1,098物件／34.9％
1LDK	2,500万円	154物件／4.9％
2LDK	2,399万円	524物件／16.6％
3LDK	3,000万円	1,221物件／38.8％
4LDK	3,480万円	152物件／4.8％

『トーコープラザ』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,000万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,221物件で、供給数（売出物件数）の38.8％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	68万円／㎡（226万円／坪）	110物件／3.1％
6〜10年	79万円／㎡（262万円／坪）	345物件／9.6％
11〜15年	58万円／㎡（192万円／坪）	189物件／5.3％
16〜20年	58万円／㎡（190万円／坪）	420物件／11.7％
21〜25年	47万円／㎡（155万円／坪）	300物件／8.3％
26〜30年	43万円／㎡（141万円／坪）	375物件／10.4％
31〜35年	26万円／㎡（86万円／坪）	559物件／15.5％
36〜40年	25万円／㎡（83万円／坪）	517物件／14.4％
41〜45年	28万円／㎡（93万円／坪）	359物件／10％
46〜50年	25万円／㎡（84万円／坪）	128物件／3.6％
51年〜	25万円／㎡（83万円／坪）	296物件／8.2％

『トーコープラザ』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は559物件で、供給数（売出し物件数）の15.5％を占めています。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

トーコープラザ
よくある質問

トーコープラザの売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,590万円〜1,790万円、賃貸賃料相場10.9万円〜12.9万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

トーコープラザの管理費はいくらですか？

最新売出事例より算出した管理費は約547円/㎡です(2026年02月事例参照)
管理費の推移グラフを見る

トーコープラザの修繕積立金はいくらですか？

最新売出事例より算出した修繕積立金は約465円/㎡です(2026年02月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る

トーコープラザの最多販売期間は？

トーコープラザの最多販売期間は〜 180日（35.7％）です。

トーコープラザの価格推移は？

トーコープラザは3年前と比較して-90万円（-5.1%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

トーコープラザを売却した際の手残り額は？

トーコープラザ（41㎡・4階）の売却をした場合は1,608万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

トーコープラザの売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

トーコープラザの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。