産業住宅協会北軽井沢アパート

住所:
神奈川県横浜市西区宮ケ谷57-3
最終更新日:
2024/03/29

条件変更はこちら >>>

上昇率
14.1%

推定売却価格相場

1,400万円〜1,600万円

25.50万円/㎡〜29.10万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

8.7万円〜 10.1万円

1,600円/㎡〜1,800円/㎡)

7.52 %

※3年前の価格相場 平均1,320万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

産業住宅協会北軽井沢アパート
物件概要

マンション名 産業住宅協会北軽井沢アパート
(産業住宅協会北軽井沢アパート)
住所 神奈川県横浜市西区宮ケ谷57-3
ストリートビューで見る
管理会社 日本ハウズイング
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1963年3月
階数 4階
総戸数(棟総戸数) 24戸
施工会社 木田建設

売買価格推移
過去と比べると?

産業住宅協会北軽井沢アパートの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 産業住宅協会北軽井沢アパート
  • 3年前と比較して+187万円(14.1%)
  • 1年前と比較して-132万円(-7.9%)
  • 横浜市西区平均※55㎡で算出
  • 3年前と比較して+583万円(15.6%)
  • 1年前と比較して+143万円(3.4%)

産業住宅協会北軽井沢アパートは3年前と比較して+187万円(14.1%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2024年02月07日】

    三ツ沢ハイタウン

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市西区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/1階

    【神奈川県横浜市西区】

    三ツ沢ハイタウン

    専有面積/81〜90㎡ 階数/1階

    【投稿日:2024年02月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却を急いでいなかったので、複数の不動産に専任ではなく一般媒介契約を結んでいた。希望の値段では売れないと何度か値下げの話や500万かけてリフォームをすれば1700万で売れるなどといった話をされたが、希望価格で粘ったところ買いたいという方が現れた。 価格としては、最後に値下げの交渉をされることも想定して、希望価格にプラスして端数を作っていたので完全に希望した価格での売却となった。 次の住居に引っ越してからの売却で急ぐ必要がないためできたことではあるが、不動産会社の言いなりに下げないというのも方法の一つだと考えている。 高く売れるよう壁など何か所か修繕を行っていたが、フルリフォームをして売却を行う業者に売ることになり修繕の手間が無駄になってしまったためしなくてもよかったと思う。

    売却依頼会社/オークラヤ住宅
    売却理由/相続
    今後の住まい/実家(戸建て)
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,700万円 2,100万円 2,000万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20201

    arrow

    13ヶ月

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    成約時期
    20211

  • 【投稿日:2023年12月01日】

    三ツ沢ハイタウン

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市西区】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/1階

    【神奈川県横浜市西区】

    三ツ沢ハイタウン

    専有面積/51〜60㎡ 階数/1階

    【投稿日:2023年12月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    金額の交渉、不動産会社によって売却のスピードが違うこと。

    売却依頼会社/三井リハイス
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/親御様の持ち家への引っ越し
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,800万円 2,300万円 1,800万円

    価格改定2arrow

    売却開始時期
    20224

    arrow

    19ヶ月

    arrow

    成約時期
    202310

  • 【投稿日:2023年04月11日】

    コーポ平沼

    夫婦イラスト

    【神奈川県横浜市西区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/7階

    【神奈川県横浜市西区】

    コーポ平沼

    専有面積/71〜80㎡ 階数/7階

    【投稿日:2023年04月11日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却価格について、手数料も視野に入れて設定することをお忘れなく。

    売却依頼会社/朝日住宅株式会社
    売却理由/会社で使っていた物件。業務縮小のため売却した。
    今後の住まい/元々住んでいない。
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,600万円 2,300万円 1,900万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    201911

    arrow

    13ヶ月

    arrow

    成約時期
    202011

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間の産業住宅協会北軽井沢アパートの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

産業住宅協会北軽井沢アパート販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,380万円(㎡単価21万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:1,120万円(㎡単価18万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:1,280万円(㎡単価20万円)

    下層階 /南向き /3LDK /60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2023年4~6月

    販売価格:1,990万円(㎡単価32万円)

    上層階 /南向き /3LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:1,590万円(㎡単価33万円)

    中層階 /南向き /1LDK /45㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:1,990万円(㎡単価32万円)

    階 /- /3LDK /60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:1,590万円(㎡単価33万円)

    階 /- /1LDK /45㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:1,390万円(㎡単価21万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:1,490万円(㎡単価23万円)

    上層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:1,090万円(㎡単価22万円)

    上層階 /南西向き /2DK /45㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:1,280万円(㎡単価19万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格:1,160万円(㎡単価25万円)

    階 /- /2DK /45㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2017年4~6月

    販売価格:2,890万円(㎡単価52万円)

    上層階 /南向き /3LDK /55㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

産業住宅協会北軽井沢アパートと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

産業住宅協会北軽井沢アパート
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/1件)

競合する物件の条件

「産業住宅協会北軽井沢アパート」から徒歩15分以内、建築年が1958年〜1968年の間で過去5年以内に販売された物件

「産業住宅協会北軽井沢アパート」の
最多成約期間は 181日 ~ 42.9

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ 36

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で5件(35.7%)、
二番目に多かったのは1月で1件(7.1%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

産業住宅協会北軽井沢アパートの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

横浜市西区のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
4,438万円 4,322万円
115万円
4,142万円
295万円
平均
㎡単価
80万円/㎡ 78万円
2万円/㎡
75万円
5万円/㎡
新規
登録数
76 68
8
85
-9
平均
築年数
27 28
-1
27
--

2024/03には、平均売買価格が4,438万円(80万円/㎡)で
『新規登録件数』は76件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は115万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

宮ケ谷のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
3,206万円 3,099万円
108万円
2,776万円
430万円
平均
㎡単価
46万円/㎡ 45万円
2万円/㎡
44万円
3万円/㎡
新規
登録数
0 3
-3
3
-3
平均
築年数
45 46
-1
42
3

2024/03には、平均売買価格が3,206万円(46万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築45年です。
前月と比較して『平均価格』は108万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

横浜市西区と宮ケ谷のマンション流通量

  • 横浜市西区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 宮ケ谷では

    30戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:11件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

横浜市西区と宮ケ谷の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 985万円 3,378物件/35.2%
1LDK 3,280万円 987物件/10.3%
2LDK 4,150万円 2,382物件/24.8%
3LDK 4,050万円 2,635物件/27.5%
4LDK 4,480万円 209物件/2.2%

『産業住宅協会北軽井沢アパート』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、985万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,378物件で、 供給数(売出物件数)の35.2%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 109万円/㎡
(359万円/坪)
287物件/2.7%
6〜10年 102万円/㎡
(338万円/坪)
735物件/6.8%
11〜15年 83万円/㎡
(274万円/坪)
770物件/7.2%
16〜20年 97万円/㎡
(320万円/坪)
1,461物件/13.6%
21〜25年 76万円/㎡
(251万円/坪)
1,441物件/13.4%
26〜30年 62万円/㎡
(203万円/坪)
1,086物件/10.1%
31〜35年 46万円/㎡
(152万円/坪)
1,291物件/12%
36〜40年 46万円/㎡
(150万円/坪)
1,458物件/13.6%
41〜45年 41万円/㎡
(136万円/坪)
1,085物件/10.1%
46〜50年 34万円/㎡
(113万円/坪)
430物件/4%
51年〜 34万円/㎡
(111万円/坪)
699物件/6.5%

『産業住宅協会北軽井沢アパート』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,461物件で、供給数(売出し物件数)の13.6%を占めています。

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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

産業住宅協会北軽井沢アパート
試算条件 55㎡・2階

推定売却価格:1,429万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
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  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

産業住宅協会北軽井沢アパート
よくある質問

売却価格相場1,400万円〜1,600万円、 賃貸賃料相場8.7万円〜10.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

産業住宅協会北軽井沢アパートと横浜市西区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-48.7万円(-185.9%)です。

産業住宅協会北軽井沢アパート(55㎡・2階)の売却をした場合は1,429万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

産業住宅協会北軽井沢アパートの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。