朝日プラザ荒川遊園

住所:
東京都荒川区西尾久7丁目37-4
最終更新日:
2024/02/29

条件変更はこちら >>>

推定売却価格相場

2,450万円〜2,650万円

46.20万円/㎡〜50.00万円/㎡)

question_icon

question_icon

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

12.5万円〜 14.5万円

2,400円/㎡〜2,700円/㎡)

6.35 %

号室を入れて無料査定スタートright-arrow

号室を入れて無料査定スタート/

号室

down-arrow

一括査定のご利用で失敗しない
マンション売却ノウハウ集プレゼント!
side_banner

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

朝日プラザ荒川遊園
物件概要

マンション名 朝日プラザ荒川遊園
(朝日プラザ荒川遊園)
住所 東京都荒川区西尾久7丁目37-4
ストリートビューで見る
最寄り駅 高崎線「尾久駅」徒歩5分
管理会社 ファシリティパートナーズ
土地権利 所有権
用途地域 準工業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 1989年10月
階数 6階
総戸数(棟総戸数) 15戸
旧分譲主 朝日住建
施工会社 東レ建設

売買価格推移
過去と比べると?

朝日プラザ荒川遊園の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • 朝日プラザ荒川遊園
  • 3年前と比較して-90万円(-3.4%)
  • 1年前と比較して-106万円(-4%)
  • 荒川区平均※53㎡で算出
  • 3年前と比較して+599万円(17.2%)
  • 1年前と比較して+74万円(1.9%)

朝日プラザ荒川遊園は3年前と比較して-90万円(-3.4%)下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

\相場よりも高く売るなら!無料で比較・検討/

assessment_illust

assessment_illust

  • 簡単45秒無料査定
  • 最大9社比較・検討!
  • 多くのユーザーが通常よりも
    高い金額で売却!
  • 不動産(マンション)売却
    一括査定サイトで4冠達成!

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2023年05月05日】

    ダイアパレス町屋

    夫婦イラスト

    【東京都荒川区】

    専有面積/41〜50㎡
    階数/10階

    【東京都荒川区】

    ダイアパレス町屋

    専有面積/41〜50㎡ 階数/10階

    【投稿日:2023年05月05日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    一括査定サービスの利用をおすすめします。3社以上で査定をしてもらって、評価の高いところを選ぶべきだと思いますが、査定する不動産会社が多すぎると対応に追われます。自分の場合は10社に査定してかなり大変な思いをしました。

    売却依頼会社/不明
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,700万円 1,500万円 1,500万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    201810

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20191

  • 【投稿日:2024年02月12日】

    サンパティエ東京

    夫婦イラスト

    【東京都荒川区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/2階

    【東京都荒川区】

    サンパティエ東京

    専有面積/71〜80㎡ 階数/2階

    【投稿日:2024年02月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    結局ある程度の市場価格というのはあると感じた。 一括査定で高い金額を提示されたとしても結果としてその金額で売れるわけではないから、査定額で選ぶよりも、少しでも高く売れるよういかに尽力してくれるか、まめにどれだけ動いてくれるかという点が不動産会社選びで大切だと思う。

    売却依頼会社/住友不動産
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,690万円 4,280万円 3,600万円

    価格改定4arrow

    売却開始時期
    20235

    arrow

    6ヶ月

    arrow

    成約時期
    202310

  • 【投稿日:2023年05月08日】

    グリーンプラザ

    夫婦イラスト

    【東京都荒川区】

    専有面積/51〜60㎡
    階数/3階

    【東京都荒川区】

    グリーンプラザ

    専有面積/51〜60㎡ 階数/3階

    【投稿日:2023年05月08日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    これから毎年65万人もの人口が減っていくとのことですので、売却したくてもどんどん売れなくなってくると思います。所有だけしている物件があれば早めに売却することをおすすめします。

    売却依頼会社/大正ハウジング
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/戸建の賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    000万円 2,600万円 2,500万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20191

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20192

QUOカードPay500円分が当たる(売却体験談の投稿で自動エントリー)

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された?

マンションの販売価格履歴のデータです。最新から過去10年間の販売時期/販売価格(㎡単価)/所在階/間取り/専有面積/築年数がわかります。*「販売価格履歴」とは、朝日プラザ荒川遊園の販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

朝日プラザ荒川遊園販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 2,580 万円(㎡単価 50 万円)

    階 /- /2LDK /50㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: 2,380 万円(㎡単価 43 万円)

    下層階 /南向き /2DK /55㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: 2,580 万円(㎡単価 47 万円)

    階 /- /1LDK /55㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2021年4~6月

    販売価格: 2,180 万円(㎡単価 39 万円)

    下層階 /南向き /4K /55㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: 2,990 万円(㎡単価 59 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /50㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: 2,200 万円(㎡単価 40 万円)

    下層階 /南向き /4K /55㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: 1,980 万円(㎡単価 39 万円)

    上層階 /南向き /1LDK /50㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: 2,600 万円(㎡単価 51 万円)

    中層階 /南向き /3DK /50㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: 1,850 万円(㎡単価 37 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /50㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: 2,030 万円(㎡単価 37 万円)

    下層階 /南向き /4K /55㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格: 2,380 万円(㎡単価 43 万円)

    階 /南向き /4K /55㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格: 2,380 万円(㎡単価 43 万円)

    下層階 /南向き /2SK /55㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格: 3,680 万円(㎡単価 82 万円)

    上層階 /西向き /1LDK /45㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 3,580 万円(㎡単価 62 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /55㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: 2,790 万円(㎡単価 68 万円)

    下層階 /北東向き /2LDK /40㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /45㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2DK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2LDK /50㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2DK /45㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2DK /40㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3DK /50㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /2LDK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /50㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3DK /55㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2DK /45㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /60㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3DK /55㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /1LDK /45㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北向き /1DK /40㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /60㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /60㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /50㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2SDK /50㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /2DK /45㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北東向き /1DK /40㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /55㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /2LDK /65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /1LDK /45㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /2LDK /55㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2K /40㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /1LDK /45㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北東向き /1DK /40㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /3DK /55㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /北東向き /1DK /40㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /45㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3DK /55㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /1LDK /45㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /60㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /東向き /3LDK /55㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /2LDK /50㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2021年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /2LDK /50㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /2LDK /50㎡

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

朝日プラザ荒川遊園と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

朝日プラザ荒川遊園
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/32件)

競合する物件の条件

「朝日プラザ荒川遊園」から徒歩15分以内、建築年が1984年〜1994年の間で過去5年以内に販売された物件

「朝日プラザ荒川遊園」の
最多成約期間は 181日 ~ 46.7

競合物件の
最多成約期間は ~ 3029.8

競合物件と比較すると

長期で売却できる可能性が高い

detail_cta_illust

  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で45件(13.5%)、
二番目に多かったのは1月で40件(12%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

朝日プラザ荒川遊園の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

荒川区のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
4,229万円 4,185万円
45万円
4,239万円
-10万円
平均
㎡単価
74万円/㎡ 74万円
1万円/㎡
75万円
0万円/㎡-
新規
登録数
98 115
-17
90
8
平均
築年数
28 27
1
26
2

2024/02には、平均売買価格が4,229万円(74万円/㎡)で
『新規登録件数』は98件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は45万円上昇。
『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

西尾久のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/02 前月比 前年比
平均
価格
3,832万円 3,697万円
136万円
3,375万円
458万円
平均
㎡単価
66万円/㎡ 69万円
-3万円/㎡
64万円
1万円/㎡
新規
登録数
12 10
2
3
9
平均
築年数
33 30
3
29
4

2024/02には、平均売買価格が3,832万円(66万円/㎡)で
『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は136万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円低下しました。

荒川区と西尾久のマンション流通量

  • 荒川区では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 西尾久では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:3件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

荒川区と西尾久の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,900万円 2,058物件/26.6%
1LDK 3,380万円 1,144物件/14.8%
2LDK 4,290万円 2,226物件/28.8%
3LDK 4,490万円 2,133物件/27.6%
4LDK 5,380万円 166物件/2.1%

『朝日プラザ荒川遊園』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,290万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは2,226物件で、 供給数(売出物件数)の28.8%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 109万円/㎡
(361万円/坪)
195物件/2.1%
6〜10年 92万円/㎡
(306万円/坪)
1,207物件/12.9%
11〜15年 83万円/㎡
(273万円/坪)
1,129物件/12%
16〜20年 84万円/㎡
(279万円/坪)
1,155物件/12.3%
21〜25年 73万円/㎡
(242万円/坪)
754物件/8%
26〜30年 78万円/㎡
(259万円/坪)
566物件/6%
31〜35年 65万円/㎡
(214万円/坪)
914物件/9.8%
36〜40年 65万円/㎡
(213万円/坪)
921物件/9.8%
41〜45年 56万円/㎡
(184万円/坪)
1,467物件/15.6%
46〜50年 59万円/㎡
(196万円/坪)
624物件/6.7%
51年〜 52万円/㎡
(171万円/坪)
442物件/4.7%

『朝日プラザ荒川遊園』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,467物件で、供給数(売出し物件数)の15.6%を占めています。

detail_cta_illust

  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
  • あなたの不安やお悩みを
    売却担当者が解決します!

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

朝日プラザ荒川遊園
試算条件 53㎡・3階

推定売却価格:2,420万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

detail_cta_illust

  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

朝日プラザ荒川遊園
よくある質問

売却価格相場2,450万円〜2,650万円、 賃貸賃料相場12.5万円〜14.5万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

朝日プラザ荒川遊園と荒川区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-27.7万円(-60.5%)です。

朝日プラザ荒川遊園(53㎡・3階)の売却をした場合は2,420万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

朝日プラザ荒川遊園の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

PR近隣の不動産購入物件

\会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する/

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/02現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。