愛知県名古屋市中村区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
47.2万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して18.7%上昇中
平均売買価格
47.2万円/㎡
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3,151万円〜3,451万円
(45.13151万円/m²〜49.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
名古屋市中村区の平均売買価格は3年前と比較して+18.7%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.2%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+9.5%、2年で+15.4%、3年で+18.7%となっています。
直近5年間、名古屋市中村区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
名古屋市中村区では、1R・1Kの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,250万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
NAGOYA the TOWER
5,198万円
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価格改定情報
58.50㎡/2LDK/
4階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
サンクレーア岩塚
3,600万円
3,550万円
価格改定情報
60.66㎡/2LDK/
9階
価格改定情報
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サンクレーア岩塚
3,600万円
3,550万円
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60.66㎡/2LDK/
9階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
宝マンショングランスクエア名駅
3,730万円
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82.88㎡/4LDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
3,151万円〜3,451万円
(45.13151万円/m²〜49.3万円/m²)
15.9万円〜18.9万円
(2,272円/m²〜2,700円/m²)
6.33%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1998年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 3,800万円 | 52万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 73㎡ | 築4年 |
2024年12月 | 1,450万円 | 27万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 54㎡ | 築44年 |
2024年11月 | 2,700万円 | 65万円 | 1LDK | 42㎡ | 築7年 | ||
2024年11月 | 2,550万円 | 37万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築24年 |
2024年11月 | 5,150万円 | 75万円 | 3LDK | 68㎡ | 築1年 |
去年よりも平均価格が上昇している愛知県名古屋市中村区のマンション。
愛知県名古屋市中村区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,972万円 | 3,877万円 94万円⬆ |
3,333万円 639万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
58万円/㎡ | 58万円 0万円/㎡- |
53万円 5万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
17件 | 22件 -5件⬇ |
20件 -3件⬇ |
平均 築年数 |
19年 | 19年 -年- |
22年 -3年⬇ |
2024/12には、平均売買価格が3,972万円(58万円/㎡)で 『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築19年です。 前月と比較して『平均価格』は94万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,459物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,250万円 | 768件/35.8% |
1LDK | 2,200万円 | 141件/6.6% |
2LDK | 3,040万円 | 358件/16.7% |
3LDK | 2,460万円 | 677件/31.6% |
4LDK | 2,600万円 | 200件/9.3% |
『名古屋市中村区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,250万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは768物件で、 供給数(売出物件数)の36%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 72万円/㎡ (239万円/坪) |
377件/16.6% |
6〜10年 | 57万円/㎡ (190万円/坪) |
232件/10.2% |
11〜15年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
254件/11.1% |
16〜20年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
233件/10.2% |
21〜25年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
185件/8.1% |
26〜30年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
280件/12.3% |
31〜35年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
264件/11.6% |
36〜40年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
177件/7.8% |
41〜45年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
125件/5.5% |
46〜50年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
93件/4.0% |
51年〜 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
49件/2.1% |
『名古屋市中村区』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は377物件で、供給数(売出物件数)の16.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
販売価格帯 |
||
1,000万円台 | 1,500万円台 | 500万円台 |
専有面積帯 |
||
20㎡台 | 70㎡台 | 60㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
7〜10分 | 10〜15分 | 5〜7分 |
間取り別 |
||
1R/K | 3DK/3LDK | 2DK/2LDK |
愛知県名古屋市中村区では、物件の販売価格帯では1,000万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは1R/Kです。
立地などのデータでは徒歩7〜10分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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株式会社HI's
住所:大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目7‐10
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LIXIL不動産ショップ TOCHU
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
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矢作地所株式会社
住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
東海エリアを中心に50年以上の立地調査で蓄積されたノウハウによって、大切な不動産を最大限生かせる活用法を提案させていただきます。土地・一戸建て・マンション・事業用不動産の無料査定、買取り保証、即時買取り、買替えなど、どんな相談もトータルサポート。「転勤になったら部屋を貸したい」「住み替えたいから買取りしてほしい」といったこともお気軽に当社にご相談ください。資産の売却や運用に関しての的確なアドバイスを求められるお客様のパートナーとして、多様なニーズにワンストップでお応えします。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋本町4-12-16中尾ビル7F
当社は、主要都市の収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に ①地方主要エリア ② 区分マンション ③ ~35㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現し オーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
株式会社To Plus
住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
Livicon(株)タカハラコーポレーション
住所:愛知県名古屋市西区又穂町三丁目20番地永安ビル1A
LIVICON(リビコン)はマンション売買に特化したプロフェッショナルです。≪LIVICONの強み①≫大手不動産仲介会社出身のスタッフが、豊富な経験をもとに最適なご提案をいたします!≪LIVICONの強み②≫リビコンでは直接買取も行っておりますので、早期のご売却・現金化が可能です。お引渡条件等、柔軟に対応させて頂きます!≪LIVICONの強み③≫ネット広告にてリノベイメージパースなどを掲載して、他社とは差別化した販売活動をします。購入検討者が気になるリフォーム後の室内をわかりやすくイメージさせることで購入意欲を促進し、早期・高値ご売却を実現させます!
リアルエステートジャパン株式会社
住所:愛知県名古屋市東区泉二丁目20-19
名古屋市内の不動産買取をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。不動産の買取に関するあらゆるご相談に、わかりやすく丁寧にお答え致します。
センチュリー21アプリシエイト
住所:愛知県名古屋市東区泉2丁目11番4号IZUMI-SO
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当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ