売買価格相場
9,873万円〜10,273万円
(141.1万円/m²〜146.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
東京23区内の
売買価格相場ランキング
6位
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
新宿区の平均売買価格は3年前と比較して37.5%程度上昇(+39.3万円/㎡)、
前月比 0.9%(+1.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
新宿区の平均売買価格は6年前と比較して63%程度上昇(+55.6万円/㎡)、
前月比 0.9%(+1.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
新宿区の平均売買価格は9年前と比較して76.7%程度上昇(+62.5万円/㎡)、
前月比 0.9%(+1.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +17.2% (+21.1万円/㎡) |
+37.5% (+39.3万円/㎡) |
+63% (+55.6万円/㎡) |
+76.7% (+62.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
新宿区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率60.2%推定売買
価格相場27,990万円〜28,390万円
(321.70万円/㎡~326.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


富久クロスコンフォートタワー
19,000万円

19,880万円

価格改定情報
- 2026.02.12/19,000万円
- 2026.03.03/19,880万円
60.00㎡/2LDK/
46階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.12/19,000万円
- 2026.03.03/19,880万円

-


富久クロスコンフォートタワー
30,500万円

30,500万円

価格改定情報
- 2025.12.28/30,500万円
- 2025.12.28/30,500万円
61.07㎡/2LDK/
50階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.28/30,500万円
- 2025.12.28/30,500万円

-
-
上昇率48.6%推定売買
価格相場24,770万円〜25,170万円
(260.70万円/㎡~264.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・パークハウス西新宿タワー60
29,700万円

29,700万円

価格改定情報
- 2026.03.14/29,700万円
- 2026.03.14/29,700万円
96.08㎡/2LDK/
51階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.14/29,700万円
- 2026.03.14/29,700万円

-


ザ・パークハウス西新宿タワー60
価格更新 (4/9)
14,850万円

14,250万円

価格改定情報
- 2026.03.04/14,850万円
- 2026.04.09/14,250万円
56.39㎡/2LDK/
35階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.04/14,850万円
- 2026.04.09/14,250万円

-


ザ・パークハウス西新宿タワー60
27,000万円

26,000万円

価格改定情報
- 2026.02.10/27,000万円
- 2026.03.25/26,000万円
96.08㎡/2LDK/
40階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.10/27,000万円
- 2026.03.25/26,000万円

-


ザ・パークハウス西新宿タワー60
21,500万円

19,800万円

価格改定情報
- 2026.02.08/21,500万円
- 2026.03.11/19,800万円
87.37㎡/2LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.08/21,500万円
- 2026.03.11/19,800万円

-


ザ・パークハウス西新宿タワー60
16,050万円

16,050万円

価格改定情報
- 2026.02.10/16,050万円
- 2026.02.10/16,050万円
60.10㎡/2LDK/
56階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.10/16,050万円
- 2026.02.10/16,050万円

-


ザ・パークハウス西新宿タワー60
23,000万円

23,000万円

価格改定情報
- 2026.02.08/23,000万円
- 2026.02.08/23,000万円
81.50㎡/3LDK/
30階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.08/23,000万円
- 2026.02.08/23,000万円

-


ザ・パークハウス西新宿タワー60
22,480万円

22,480万円

価格改定情報
- 2026.01.18/22,480万円
- 2026.01.18/22,480万円
85.35㎡/2LDK/
29階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.18/22,480万円
- 2026.01.18/22,480万円

-


ザ・パークハウス西新宿タワー60
14,500万円

14,500万円

価格改定情報
- 2025.12.16/14,500万円
- 2025.12.16/14,500万円
57.94㎡/2LDK/
36階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/14,500万円
- 2025.12.16/14,500万円

-

.png)
ザ・パークハウス西新宿タワー60
15,300万円

14,850万円

価格改定情報
- 2025.01.20/15,300万円
- 2025.12.14/14,850万円
56.39㎡/2LDK/
35階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.20/15,300万円
- 2025.12.14/14,850万円

-


ザ・パークハウス西新宿タワー60
21,980万円

19,980万円

価格改定情報
- 2025.10.28/21,980万円
- 2025.12.13/19,980万円
83.37㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.28/21,980万円
- 2025.12.13/19,980万円

-


ザ・パークハウス西新宿タワー60
14,500万円

14,500万円

価格改定情報
- 2025.12.09/14,500万円
- 2025.12.09/14,500万円
57.49㎡/2LDK/
24階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.09/14,500万円
- 2025.12.09/14,500万円

-


ザ・パークハウス西新宿タワー60
24,800万円

23,500万円

価格改定情報
- 2025.10.04/24,800万円
- 2025.12.06/23,500万円
89.86㎡/2LDK/
52階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.04/24,800万円
- 2025.12.06/23,500万円

-


ザ・パークハウス西新宿タワー60
15,000万円

14,500万円

価格改定情報
- 2025.11.17/15,000万円
- 2025.12.01/14,500万円
57.94㎡/2LDK/
24階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.17/15,000万円
- 2025.12.01/14,500万円

-


ザ・パークハウス西新宿タワー60
22,500万円

22,500万円

価格改定情報
- 2025.09.10/22,500万円
- 2025.09.10/22,500万円
83.37㎡/3LDK/
42階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.10/22,500万円
- 2025.09.10/22,500万円

-
-
上昇率36.3%推定売買
価格相場33,570万円〜33,970万円
(335.70万円/㎡~339.70万円/㎡) -
上昇率32.4%推定売買
価格相場15,070万円〜15,470万円
(200.90万円/㎡~206.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コンシェリア西新宿タワーズウエスト
NEW (4/9)
15,000万円

14,500万円

価格改定情報
- 2026.04.07/15,000万円
- 2026.04.08/14,500万円
59.93㎡/1LDK/
32階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.07/15,000万円
- 2026.04.08/14,500万円

-
-
上昇率83.3%推定売買
価格相場25,650万円〜26,050万円
(361.30万円/㎡~366.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークタワー西新宿
18,700万円

18,300万円

価格改定情報
- 2026.03.06/18,700万円
- 2026.03.21/18,300万円
62.18㎡/2LDK/
22階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.06/18,700万円
- 2026.03.21/18,300万円

-

.png)
パークタワー西新宿
19,480万円

18,980万円

価格改定情報
- 2026.02.10/19,480万円
- 2026.03.17/18,980万円
60.45㎡/2LDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.10/19,480万円
- 2026.03.17/18,980万円

-


パークタワー西新宿
20,600万円

20,600万円

価格改定情報
- 2026.03.14/20,600万円
- 2026.03.14/20,600万円
61.02㎡/2LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.14/20,600万円
- 2026.03.14/20,600万円

-


パークタワー西新宿
19,000万円

19,000万円

価格改定情報
- 2025.12.18/19,000万円
- 2025.12.18/19,000万円
61.02㎡/2LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.18/19,000万円
- 2025.12.18/19,000万円

-


パークタワー西新宿
29,500万円

29,500万円

価格改定情報
- 2025.06.07/29,500万円
- 2025.06.07/29,500万円
80.70㎡/3LDK/
31階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.07/29,500万円
- 2025.06.07/29,500万円

-
-
上昇率57.8%推定売買
価格相場24,660万円〜25,060万円
(308.30万円/㎡~313.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シティタワー新宿
12,700万円

12,400万円

価格改定情報
- 2026.03.16/12,700万円
- 2026.03.25/12,400万円
43.61㎡/1LDK/
29階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.16/12,700万円
- 2026.03.25/12,400万円

-

.png)
シティタワー新宿
18,290万円

17,790万円

価格改定情報
- 2026.03.03/18,290万円
- 2026.03.20/17,790万円
54.60㎡/2LDK/
33階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.03/18,290万円
- 2026.03.20/17,790万円

-


シティタワー新宿
27,800万円

24,800万円

価格改定情報
- 2026.01.29/27,800万円
- 2026.02.10/24,800万円
78.31㎡/3LDK/
31階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.29/27,800万円
- 2026.02.10/24,800万円

-
-
上昇率56.1%推定売買
価格相場26,930万円〜27,330万円
(269.30万円/㎡~273.30万円/㎡) -
上昇率42.8%推定売買
価格相場13,230万円〜13,630万円
(245.00万円/㎡~252.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ファーストリアルタワー新宿
11,499万円

11,499万円

価格改定情報
- 2026.03.22/11,499万円
- 2026.03.22/11,499万円
45.82㎡/1LDK/
23階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.22/11,499万円
- 2026.03.22/11,499万円

-


ファーストリアルタワー新宿
4,380万円

4,280万円

価格改定情報
- 2026.03.07/4,380万円
- 2026.03.25/4,280万円
21.47㎡/1K/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.07/4,380万円
- 2026.03.25/4,280万円

-


ファーストリアルタワー新宿
13,800万円

13,800万円

価格改定情報
- 2026.02.16/13,800万円
- 2026.02.16/13,800万円
47.74㎡/1LDK/
25階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.16/13,800万円
- 2026.02.16/13,800万円

-
-
上昇率40.1%推定売買
価格相場16,730万円〜17,130万円
(269.80万円/㎡~276.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


スカイフォレストレジデンス
21,000万円

19,800万円

価格改定情報
- 2025.12.15/21,000万円
- 2026.03.22/19,800万円
73.45㎡/3LDK/
18階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.15/21,000万円
- 2026.03.22/19,800万円

-


スカイフォレストレジデンス
19,380万円

18,880万円

価格改定情報
- 2025.11.14/19,380万円
- 2026.03.20/18,880万円
76.29㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.14/19,380万円
- 2026.03.20/18,880万円

-


スカイフォレストレジデンス
17,500万円

17,500万円

価格改定情報
- 2026.03.17/17,500万円
- 2026.03.17/17,500万円
60.15㎡/2LDK/
25階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.17/17,500万円
- 2026.03.17/17,500万円

-


スカイフォレストレジデンス
20,980万円

18,800万円

価格改定情報
- 2026.01.13/20,980万円
- 2026.02.18/18,800万円
72.57㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.13/20,980万円
- 2026.02.18/18,800万円

-
-
上昇率27.6%推定売買
価格相場4,570万円〜4,870万円
(87.90万円/㎡~93.70万円/㎡) -
上昇率159.7%推定売買
価格相場23,520万円〜23,920万円
(286.80万円/㎡~291.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パークシティ高田馬場
価格更新 (4/8)
13,980万円

13,700万円

価格改定情報
- 2026.03.02/13,980万円
- 2026.04.08/13,700万円
64.84㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.02/13,980万円
- 2026.04.08/13,700万円

-


パークシティ高田馬場
NEW (4/9)
13,700万円

13,700万円

価格改定情報
- 2026.04.08/13,700万円
- 2026.04.08/13,700万円
64.84㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.08/13,700万円
- 2026.04.08/13,700万円

-


パークシティ高田馬場
価格更新 (4/7)
13,980万円

13,700万円

価格改定情報
- 2026.02.24/13,980万円
- 2026.04.07/13,700万円
64.86㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.24/13,980万円
- 2026.04.07/13,700万円

-


パークシティ高田馬場
価格更新 (4/5)
13,980万円

13,700万円

価格改定情報
- 2026.02.19/13,980万円
- 2026.04.05/13,700万円
64.84㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.19/13,980万円
- 2026.04.05/13,700万円

-


パークシティ高田馬場
価格更新 (4/4)
20,980万円

19,800万円

価格改定情報
- 2026.02.18/20,980万円
- 2026.04.04/19,800万円
78.78㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.18/20,980万円
- 2026.04.04/19,800万円

-


パークシティ高田馬場
13,270万円

12,980万円

価格改定情報
- 2026.03.02/13,270万円
- 2026.03.22/12,980万円
55.03㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.02/13,270万円
- 2026.03.22/12,980万円

-


パークシティ高田馬場
16,800万円

16,800万円

価格改定情報
- 2026.03.22/16,800万円
- 2026.03.22/16,800万円
64.83㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.22/16,800万円
- 2026.03.22/16,800万円

-


パークシティ高田馬場
8,100万円

8,000万円

価格改定情報
- 2026.02.12/8,100万円
- 2026.03.03/8,000万円
36.28㎡/1LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.12/8,100万円
- 2026.03.03/8,000万円

-


パークシティ高田馬場
13,580万円

13,580万円

価格改定情報
- 2026.02.18/13,580万円
- 2026.02.18/13,580万円
58.02㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.18/13,580万円
- 2026.02.18/13,580万円

-


パークシティ高田馬場
15,490万円

14,980万円

価格改定情報
- 2026.01.11/15,490万円
- 2026.02.15/14,980万円
68.15㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.11/15,490万円
- 2026.02.15/14,980万円

-


パークシティ高田馬場
15,490万円

14,980万円

価格改定情報
- 2026.01.10/15,490万円
- 2026.02.14/14,980万円
68.15㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.10/15,490万円
- 2026.02.14/14,980万円

-


パークシティ高田馬場
13,780万円

13,780万円

価格改定情報
- 2025.12.13/13,780万円
- 2025.12.13/13,780万円
58.04㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.13/13,780万円
- 2025.12.13/13,780万円

-


パークシティ高田馬場
17,960万円

16,960万円

価格改定情報
- 2025.11.19/17,960万円
- 2025.12.12/16,960万円
70.03㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.19/17,960万円
- 2025.12.12/16,960万円

-


パークシティ高田馬場
17,280万円

15,980万円

価格改定情報
- 2025.11.22/17,280万円
- 2025.12.12/15,980万円
68.15㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.22/17,280万円
- 2025.12.12/15,980万円

-


パークシティ高田馬場
15,500万円

12,980万円

価格改定情報
- 2025.11.23/15,500万円
- 2025.12.12/12,980万円
55.03㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.23/15,500万円
- 2025.12.12/12,980万円

-


パークシティ高田馬場
13,980万円

13,490万円

価格改定情報
- 2025.11.23/13,980万円
- 2025.12.12/13,490万円
55.03㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.23/13,980万円
- 2025.12.12/13,490万円

-


パークシティ高田馬場
14,700万円

12,980万円

価格改定情報
- 2025.08.29/14,700万円
- 2025.12.02/12,980万円
55.03㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.29/14,700万円
- 2025.12.02/12,980万円

-


パークシティ高田馬場
15,900万円

15,280万円

価格改定情報
- 2025.10.31/15,900万円
- 2025.11.30/15,280万円
64.84㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.31/15,900万円
- 2025.11.30/15,280万円

-


パークシティ高田馬場
19,950万円

18,970万円

価格改定情報
- 2025.09.09/19,950万円
- 2025.11.28/18,970万円
73.24㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.09/19,950万円
- 2025.11.28/18,970万円

-


パークシティ高田馬場
13,566万円

13,566万円

価格改定情報
- 2025.11.09/13,566万円
- 2025.11.09/13,566万円
54.80㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.09/13,566万円
- 2025.11.09/13,566万円

-


パークシティ高田馬場
16,200万円

16,200万円

価格改定情報
- 2025.09.28/16,200万円
- 2025.09.28/16,200万円
55.03㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.28/16,200万円
- 2025.09.28/16,200万円

-
-
上昇率72.3%推定売買
価格相場6,870万円〜7,270万円
(167.60万円/㎡~177.30万円/㎡) -
上昇率88.1%推定売買
価格相場23,910万円〜24,310万円
(284.60万円/㎡~289.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


セントラルレジデンス新宿シティタワー
6,680万円

6,680万円

価格改定情報
- 2026.03.06/6,680万円
- 2026.03.06/6,680万円
37.13㎡/1R/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.06/6,680万円
- 2026.03.06/6,680万円

-


セントラルレジデンス新宿シティタワー
14,000万円

13,980万円

価格改定情報
- 2025.02.16/14,000万円
- 2025.07.12/13,980万円
67.05㎡/2LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.16/14,000万円
- 2025.07.12/13,980万円

-
-
上昇率132.2%推定売買
価格相場27,480万円〜27,880万円
(283.30万円/㎡~287.40万円/㎡) -
上昇率15.6%推定売買
価格相場6,980万円〜7,380万円
(112.60万円/㎡~119.00万円/㎡) -
上昇率52.4%推定売買
価格相場20,770万円〜21,170万円
(241.50万円/㎡~246.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズ四谷タワーゲート
NEW (4/9)
19,800万円

19,800万円

価格改定情報
- 2026.04.09/19,800万円
- 2026.04.09/19,800万円
74.09㎡/2LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.09/19,800万円
- 2026.04.09/19,800万円

-
-
上昇率45%推定売買
価格相場17,560万円〜17,960万円
(228.10万円/㎡~233.20万円/㎡) -
上昇率14.7%推定売買
価格相場12,290万円〜12,690万円
(138.10万円/㎡~142.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


神楽坂アインスタワー
11,800万円

11,000万円

価格改定情報
- 2025.07.18/11,800万円
- 2025.10.12/11,000万円
76.06㎡/2SLDK/
20階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.18/11,800万円
- 2025.10.12/11,000万円

-


神楽坂アインスタワー
15,000万円

14,500万円

価格改定情報
- 2025.07.09/15,000万円
- 2025.09.12/14,500万円
95.85㎡/3LDK/
22階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.09/15,000万円
- 2025.09.12/14,500万円

-


神楽坂アインスタワー
11,700万円

11,500万円

価格改定情報
- 2024.03.26/11,700万円
- 2024.04.22/11,500万円
79.63㎡/3LDK/
18階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.26/11,700万円
- 2024.04.22/11,500万円

-
-
上昇率358.7%推定売買
価格相場26,790万円〜27,190万円
(535.80万円/㎡~543.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クラッシィタワー新宿御苑
NEW (4/9)
63,980万円

63,980万円

価格改定情報
- 2026.04.07/63,980万円
- 2026.04.07/63,980万円
117.73㎡/3LDK/
33階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.07/63,980万円
- 2026.04.07/63,980万円

-


クラッシィタワー新宿御苑
NEW (4/9)
17,600万円

17,600万円

価格改定情報
- 2026.04.07/17,600万円
- 2026.04.07/17,600万円
56.10㎡/2LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.07/17,600万円
- 2026.04.07/17,600万円

-


クラッシィタワー新宿御苑
価格更新 (4/5)
29,800万円

29,000万円

価格改定情報
- 2026.03.07/29,800万円
- 2026.04.05/29,000万円
74.92㎡/2LDK/
17階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.07/29,800万円
- 2026.04.05/29,000万円

-


クラッシィタワー新宿御苑
価格更新 (4/4)
29,800万円

29,000万円

価格改定情報
- 2026.03.07/29,800万円
- 2026.04.04/29,000万円
74.92㎡/2LDK/
17階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.07/29,800万円
- 2026.04.04/29,000万円

-


クラッシィタワー新宿御苑
価格更新 (4/3)
29,800万円

29,000万円

価格改定情報
- 2026.03.13/29,800万円
- 2026.04.03/29,000万円
74.92㎡/2LDK/
17階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.13/29,800万円
- 2026.04.03/29,000万円

-


クラッシィタワー新宿御苑
価格更新 (4/3)
33,500万円

32,800万円

価格改定情報
- 2025.11.09/33,500万円
- 2026.04.03/32,800万円
79.14㎡/3LDK/
21階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.09/33,500万円
- 2026.04.03/32,800万円

-


クラッシィタワー新宿御苑
価格更新 (4/3)
43,000万円

42,000万円

価格改定情報
- 2025.12.27/43,000万円
- 2026.04.03/42,000万円
90.09㎡/3LDK/
21階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.27/43,000万円
- 2026.04.03/42,000万円

-


クラッシィタワー新宿御苑
64,980万円

59,800万円

価格改定情報
- 2025.07.15/64,980万円
- 2026.03.24/59,800万円
116.14㎡/3LDK/
28階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.15/64,980万円
- 2026.03.24/59,800万円

-


クラッシィタワー新宿御苑
30,300万円

29,800万円

価格改定情報
- 2026.02.25/30,300万円
- 2026.03.20/29,800万円
74.92㎡/2LDK/
17階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.25/30,300万円
- 2026.03.20/29,800万円

-


クラッシィタワー新宿御苑
30,300万円

29,800万円

価格改定情報
- 2026.02.15/30,300万円
- 2026.03.13/29,800万円
74.92㎡/2LDK/
17階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.15/30,300万円
- 2026.03.13/29,800万円

-


クラッシィタワー新宿御苑
37,000万円

37,000万円

価格改定情報
- 2025.12.18/37,000万円
- 2025.12.18/37,000万円
73.91㎡/2LDK/
25階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.18/37,000万円
- 2025.12.18/37,000万円

-


クラッシィタワー新宿御苑
31,000万円

31,000万円

価格改定情報
- 2025.12.10/31,000万円
- 2025.12.10/31,000万円
74.92㎡/2LDK/
17階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.10/31,000万円
- 2025.12.10/31,000万円

-


クラッシィタワー新宿御苑
27,800万円

27,800万円

価格改定情報
- 2025.12.07/27,800万円
- 2025.12.07/27,800万円
65.61㎡/2LDK/
24階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.07/27,800万円
- 2025.12.07/27,800万円

-


クラッシィタワー新宿御苑
37,000万円

37,000万円

価格改定情報
- 2025.01.27/37,000万円
- 2025.01.27/37,000万円
79.14㎡/2LDK/
25階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.27/37,000万円
- 2025.01.27/37,000万円

-
-
上昇率21.6%推定売買
価格相場4,600万円〜4,900万円
(107.00万円/㎡~114.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション歌舞伎町
5,980万円

5,680万円

価格改定情報
- 2026.03.07/5,980万円
- 2026.03.09/5,680万円
55.98㎡/3DK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.07/5,980万円
- 2026.03.09/5,680万円

-
-
上昇率10.5%推定売買
価格相場4,090万円〜4,390万円
(136.30万円/㎡~146.30万円/㎡) -
上昇率20.2%推定売買
価格相場2,890万円〜3,190万円
(76.10万円/㎡~83.90万円/㎡) -
上昇率21.8%推定売買
価格相場10,520万円〜10,920万円
(105.20万円/㎡~109.20万円/㎡) -
上昇率7.3%推定売買
価格相場6,270万円〜6,670万円
(106.30万円/㎡~113.10万円/㎡) -
上昇率51.4%推定売買
価格相場19,920万円〜20,320万円
(240.00万円/㎡~244.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シティタワー新宿新都心
NEW (4/9)
15,499万円

15,499万円

価格改定情報
- 2026.04.02/15,499万円
- 2026.04.02/15,499万円
58.00㎡/2LDK/
20階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.02/15,499万円
- 2026.04.02/15,499万円

-
-
上昇率60.8%推定売買
価格相場3,500万円〜3,800万円
(72.90万円/㎡~79.20万円/㎡) -
上昇率55.2%推定売買
価格相場25,380万円〜25,780万円
(259.00万円/㎡~263.10万円/㎡) -
上昇率23.8%推定売買
価格相場6,550万円〜6,950万円
(119.10万円/㎡~126.40万円/㎡) -
上昇率45.4%推定売買
価格相場15,560万円〜15,960万円
(239.40万円/㎡~245.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アトラス江戸川アパートメント
15,499万円

14,999万円

価格改定情報
- 2026.02.11/15,499万円
- 2026.02.28/14,999万円
67.02㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.11/15,499万円
- 2026.02.28/14,999万円

-


アトラス江戸川アパートメント
NEW (4/9)
12,990万円

12,990万円

価格改定情報
- 2026.04.06/12,990万円
- 2026.04.06/12,990万円
50.88㎡/2SLDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.06/12,990万円
- 2026.04.06/12,990万円

-
-
上昇率53.4%推定売買
価格相場22,270万円〜22,670万円
(265.10万円/㎡~269.90万円/㎡)
東京都新宿区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
9,873万円〜10,273万円
(141.1万円/m²〜146.8万円/m²)
賃貸賃料相場
31.9万円〜35.9万円
(4,560円/m²〜5,131円/m²)
4.04%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
東京都新宿区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 5,950万円 | 97万円 | 下層階 | 東向き | 1LDK | 62㎡ | 築42年 |
| 2026年04月 | 1億9,800万円 | 270万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 73㎡ | 築12年 |
| 2026年04月 | 1億3,450万円 | 172万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 78㎡ | 築25年 |
| 2026年04月 | 1億1,450万円 | 209万円 | 下層階 | 北西向き | 1LDK | 55㎡ | 築21年 |
| 2026年04月 | 8,450万円 | 127万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 67㎡ | 築29年 |
2026/04
マンション売却タイミング
2026/04の ウリドキ指数 3
去年よりも平均価格が上昇している東京都新宿区のマンション。
東京都新宿区の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
東京都新宿区の市場データ
▼東京都新宿区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
10,073 万円 |
9,987
万円
86 万円 ⬆ |
8,595
万円 1478 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
144 万円/㎡ |
143
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
123
万円
21 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
363 件 |
378
件
-15 件 ⬇ |
488
件
-125 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
32 年 |
32
年
|
32
年
|
2026/03には、 平均売買価格が10,073万円(144万円/㎡)で 『新規登録件数』は363件、『平均建築年』は築32年です。
前月と比較して『平均価格』は86万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
東京都新宿区の
最多販売期間は
~
180日
(21.1%)
販売時期
一番多かったのは
3月で2306件(10.6%)
二番目に多かったのは
2月で2070件(9.6%)
一番目に少なかったのは
5月で1589件(7.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 新宿区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:25,108物件
概ね月に349物件の新規売出物件があります。
東京都新宿区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 2,230万円 | 8,187件/42.8% |
| 1LDK | 4,980万円 | 3,956件/20.7% |
| 2LDK | 7,980万円 | 4,485件/23.5% |
| 3LDK | 10,500万円 | 2,367件/12.4% |
| 4LDK | 12,495万円 | 118件/0.6% |
『新宿区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,230万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは8,187物件で、 供給数(売出物件数)の43%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 188万円/㎡ (622万円/坪) |
1,442件/6.4% |
| 6〜10年 | 167万円/㎡ (553万円/坪) |
2,347件/10.4% |
| 11〜15年 | 145万円/㎡ (479万円/坪) |
1,778件/7.9% |
| 16〜20年 | 136万円/㎡ (448万円/坪) |
2,672件/11.9% |
| 21〜25年 | 127万円/㎡ (420万円/坪) |
2,334件/10.4% |
| 26〜30年 | 113万円/㎡ (373万円/坪) |
1,318件/5.8% |
| 31〜35年 | 94万円/㎡ (310万円/坪) |
1,045件/4.6% |
| 36〜40年 | 88万円/㎡ (290万円/坪) |
2,398件/10.7% |
| 41〜45年 | 87万円/㎡ (288万円/坪) |
3,480件/15.5% |
| 46〜50年 | 82万円/㎡ (270万円/坪) |
1,710件/7.6% |
| 51年〜 | 72万円/㎡ (236万円/坪) |
1,857件/8.2% |
『新宿区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は3,480物件で、供給数(売出物件数)の15.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
東京都新宿区エリアの特徴
東京都の特別区のひとつである新宿区。
大型商業施設が集結する大都市のひとつで、近年では、商業施設にとどまらず分譲マンション建設の勢いも止まらず、人工増加率も高まっています。
新宿エリアの特徴といえば「1日あたりの利用者数」です。山手線・都営新宿線・小田急線・京王線・さらには高速バスが集結する「バスタ新宿」の影響もあり、
新宿エリアの利用者数(1日あたり)はなんと360万人と言われています。
この莫大な利用者数の大きな理由は、オフィスへの出勤をはじめ、世界各国から観光で訪れる方々などの影響が考えられるでしょう。
新宿の人口は約34万人と言われていますが、その約10%を「外国人」が占めています。
爆買いで話題を呼んでいる中国人をはじめ、韓国・朝鮮人・タイ人・ネパール人などといったアジア系外国人などが多く、
続いて欧米系外国人と続き、まさに世界を代表する観光都市と言えるでしょう。
ヒト・モノ・カネが集結する「賑やかな街」というイメージがあるかもしれませんが、実は自然が多いのも新宿エリアの魅力です。
新宿御苑をはじめ、新宿中央公園や富山公園、神社やお寺など、自然と風情も感じられる魅力をこの新宿エリアでは感じられるのです。
東京都新宿区のトップ3
|
販売価格帯 |
||
| 10,000万円台 | 2,000万円台 | 3,000万円台 |
|
専有面積帯 |
||
| 20㎡台 | 50㎡台 | 40㎡台 |
|
建物階数 |
||
| 1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
|
駅からの距離 |
||
| 5〜7分 | 3〜5分 | 7〜10分 |
|
間取り別 |
||
| 2DK/2LDK | 1R/K | 1DK/1LDK |
東京都新宿区では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では20㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。
立地などのデータでは徒歩5〜7分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
トップ3でわかること
東京都新宿区の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
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