浜松市中区の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
23.6万円(前月比 +0.78 %)
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静岡県浜松市中区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
(22.2万円/m²〜25.1万円/m²)
賃貸賃料相場
(1,300円/m²〜1,500円/m²)
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年05月 | 1,300万円 | 18万円 | 下層階 | 南西向き | 2SLDK | 70㎡ | 築26年 |
2023年05月 | 3,950万円 | 50万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 80㎡ | 築4年 |
2023年05月 | 2,450万円 | 42万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 60㎡ | 築19年 |
2023年05月 | 550万円 | 8万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 65㎡ | 築33年 |
2023年05月 | 1,100万円 | 13万円 | 中層階 | 南向き | 2SLDK | 85㎡ | 築35年 |
◇売買データ
2023/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,890万円 | 1,544万円 346万円↑ |
1,785万円 105万円↑ |
平均 ㎡単価 |
24万円/㎡ | 21万円 3万円/㎡↑ |
23万円 1万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
42件 | 47件 -5件↓ |
51件 -9件↓ |
平均 築年数 |
28年 | 29年 -1年↓ |
28年 -年- |
2023/05には、平均売買価格が1,890万円(24万円/㎡)で 『新規登録件数』は42件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は346万円上昇。 『平均㎡単価』は3万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,524物件
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 198万円 | 410件/14.0% |
1LDK | 1,439万円 | 93件/3.2% |
2LDK | 1,600万円 | 524件/17.9% |
3LDK | 1,680万円 | 1,549件/52.9% |
4LDK | 1,800万円 | 352件/12.0% |
『浜松市中区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,549物件で、 供給数(売出物件数)の52.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
199件/6.3% |
6〜10年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
228件/7.2% |
11〜15年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
324件/10.2% |
16〜20年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
359件/11.3% |
21〜25年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
490件/15.5% |
26〜30年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
453件/14.3% |
31〜35年 | 13万円/㎡ (43万円/坪) |
484件/15.3% |
36〜40年 | 13万円/㎡ (43万円/坪) |
300件/9.5% |
41〜45年 | 8万円/㎡ (28万円/坪) |
148件/4.6% |
46〜50年 | 9万円/㎡ (30万円/坪) |
160件/5.0% |
51年〜 | 5万円/㎡ (16万円/坪) |
12件/0.3% |
『浜松市中区』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は490物件で、供給数(売出物件数)の15.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
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静岡セキスイハイム不動産株式会社
住所:静岡県浜松市中区砂山町325-20水谷ビル3階
安心の「セキスイハイムブランド」安全な不動産取引を実現 静岡県密着!創業29年の不動産取引実績と経験。宅地建物取引士保有の営業スタッフとセキスイハイムネットワークを活かした体制でお客様の不動産取引を責任をもってサポートします。 不動産のスペシャリストとして「この人、この会社になら!」と安心してお任せいただけるよう、お客様のご相談に親身にお応えします。
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住所:静岡県浜松市東区神立町118-16
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ハウスドゥ!浜松佐鳴台店 大成商事株式会社
住所:静岡県浜松市中区佐鳴台1丁目2-26大成ビル1階
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住所:愛知県名古屋市東区葵三丁目19番7号葵センタービル 9階
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みずほ不動産販売株式会社 浜松センター
住所:静岡県浜松市中区鍛冶町332-1出雲殿互助会鍛冶町ビル7階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ