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浜松市東区の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
18.4万円（前月比 +2.23 ％）
静岡県浜松市東区の
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価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階／方角-
パビリオン浜松
250万円
250万円
価格改定情報
- 2023.05.31／250万円
- 2023.05.31／250万円
53.83㎡／3DK／
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価格改定情報
- 2023.05.31／250万円
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静岡県浜松市東区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
1,191万円〜1,391万円
（17.1万円/m²〜19.9万円/m²）
賃貸賃料相場
8.7万円〜10.1万円
（1,243円/m²〜1,443円/m²）
8.74%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1993年】の場合
浜松市東区の
マンション最新売出情報
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年05月 | 2,150万円 | 29万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築15年 |
| 2023年06月 | 1,550万円 | 22万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築34年 |
| 2023年05月 | 1,550万円 | 22万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築36年 |
| 2023年05月 | 1,450万円 | 21万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築28年 |
| 2023年05月 | 1,950万円 | 24万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築15年 |
浜松市東区の市場データ
▼浜松市東区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/06 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,181万円 | 1,373万円 -192万円↓ |
1,545万円 -364万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
16万円/㎡ | 18万円 -2万円/㎡↓ |
20万円 -4万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
5件 | 6件 -1件↓ |
3件 2件↑ |
| 平均 築年数 |
35年 | 32年 3年↑ |
27年 8年↑ |
2023/06には、平均売買価格が1,181万円（16万円/㎡）で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は192万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
浜松市東区の
最多成約期間は
181日
~
（29.5％）
販売時期
一番多かったのは2月で55件（13.5%）
二番目に多かったのは3月で47件（11.5%）
一番目に少なかったのは9月で27件（6.6%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 浜松市東区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：558物件
概ね月に7物件の新規売出物件があります。
浜松市東区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 290万円 | 5件／1.1％ |
| 1LDK | 890万円 | 3件／0.7％ |
| 2LDK | 1,355万円 | 65件／14.8％ |
| 3LDK | 1,380万円 | 300件／68.5％ |
| 4LDK | 1,580万円 | 65件／14.8％ |
『浜松市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは300物件で、 供給数（売出物件数）の68.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 36万円／㎡ （120万円／坪） |
10件／1.9％ |
| 6〜10年 | 27万円／㎡ （91万円／坪） |
14件／2.7％ |
| 11〜15年 | 25万円／㎡ （85万円／坪） |
71件／13.7％ |
| 16〜20年 | 21万円／㎡ （71万円／坪） |
48件／9.2％ |
| 21〜25年 | 17万円／㎡ （59万円／坪） |
78件／15.0％ |
| 26〜30年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
140件／27.0％ |
| 31〜35年 | 14万円／㎡ （48万円／坪） |
71件／13.7％ |
| 36〜40年 | 9万円／㎡ （32万円／坪） |
18件／3.4％ |
| 41〜45年 | 6万円／㎡ （22万円／坪） |
31件／5.9％ |
| 46〜50年 | 6万円／㎡ （20万円／坪） |
36件／6.9％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『浜松市東区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は140物件で、供給数（売出物件数）の27.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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