浜松市東区の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
18.4万円(前月比 +2.23 %)
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
パビリオン浜松
250万円
250万円
価格改定情報
53.83㎡/3DK/
4階
価格改定情報
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静岡県浜松市東区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
(17.1万円/m²〜19.9万円/m²)
賃貸賃料相場
(1,243円/m²〜1,443円/m²)
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年05月 | 2,150万円 | 29万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築15年 |
2023年06月 | 1,550万円 | 22万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築34年 |
2023年05月 | 1,550万円 | 22万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築36年 |
2023年05月 | 1,450万円 | 21万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築28年 |
2023年05月 | 1,950万円 | 24万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築15年 |
◇売買データ
2023/06 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,181万円 | 1,373万円 -192万円↓ |
1,545万円 -364万円↓ |
平均 ㎡単価 |
16万円/㎡ | 18万円 -2万円/㎡↓ |
20万円 -4万円/㎡↓ |
新規 登録数 |
5件 | 6件 -1件↓ |
3件 2件↑ |
平均 築年数 |
35年 | 32年 3年↑ |
27年 8年↑ |
2023/06には、平均売買価格が1,181万円(16万円/㎡)で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は192万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:558物件
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 290万円 | 5件/1.1% |
1LDK | 890万円 | 3件/0.7% |
2LDK | 1,355万円 | 65件/14.8% |
3LDK | 1,380万円 | 300件/68.5% |
4LDK | 1,580万円 | 65件/14.8% |
『浜松市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは300物件で、 供給数(売出物件数)の68.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
10件/1.9% |
6〜10年 | 27万円/㎡ (91万円/坪) |
14件/2.7% |
11〜15年 | 25万円/㎡ (85万円/坪) |
71件/13.7% |
16〜20年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
48件/9.2% |
21〜25年 | 17万円/㎡ (59万円/坪) |
78件/15.0% |
26〜30年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
140件/27.0% |
31〜35年 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
71件/13.7% |
36〜40年 | 9万円/㎡ (32万円/坪) |
18件/3.4% |
41〜45年 | 6万円/㎡ (22万円/坪) |
31件/5.9% |
46〜50年 | 6万円/㎡ (20万円/坪) |
36件/6.9% |
51年〜 | ー | ー |
『浜松市東区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は140物件で、供給数(売出物件数)の27.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
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株式会社不動産SHOPナカジツ浜松本店
住所:静岡県浜松市中区高林4丁目8番5号
高く早く売れる秘密は集客力にあり!浜松市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 静岡県、愛知県、福岡県、千葉県併せて32店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
ハウスドゥ浜松東
住所:静岡県浜松市東区神立町118-16
こんにちは!ハウスドゥ浜松東店代表の宮崎です。弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。また浜松市に特化して活動を行っている為、地域ごとの売買市場をしっかりと把握しております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談ください。
みずほ不動産販売株式会社 浜松センター
住所:静岡県浜松市中区鍛冶町332-1出雲殿互助会鍛冶町ビル7階
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静岡セキスイハイム不動産株式会社
住所:静岡県浜松市中区砂山町325-20水谷ビル3階
安心の「セキスイハイムブランド」安全な不動産取引を実現 静岡県密着!創業29年の不動産取引実績と経験。宅地建物取引士保有の営業スタッフとセキスイハイムネットワークを活かした体制でお客様の不動産取引を責任をもってサポートします。 不動産のスペシャリストとして「この人、この会社になら!」と安心してお任せいただけるよう、お客様のご相談に親身にお応えします。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
静岡県浜松市東区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
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