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東京都港区港南の
マンション売却・購入価格相場

東京都港区港南の
平均売買価格推移

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

売買価格相場

11,948万円〜12,348万円

(170.7万円/m²〜176.4万円/m²)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合

3年前からみた今の状況は?

港区の平均売買価格は3年前と比較して55.5%程度上昇(+76.8万円/㎡)、 前月比 3.2%(+6.7万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は?

港区の平均売買価格は6年前と比較して86%程度上昇(+99.6万円/㎡)、 前月比 3.2%(+6.7万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は?

港区の平均売買価格は9年前と比較して111.7%程度上昇(+113.7万円/㎡)、 前月比 3.2%(+6.7万円/㎡)程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+29.4%
(+49.0万円/㎡)
+55.5%
(+76.8万円/㎡)
+86%
(+99.6万円/㎡)
+111.7%
(+113.7万円/㎡)

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う?いつ売る?

港区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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27件中, 1〜27件を表示
27件中, 1〜27件を表示

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

  • 品川Vタワー

    東京都港区港南2丁目16-7

    山手線 田町駅 ほか 築22年 650戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    28,010万円〜28,410万円
    (280.10万円/㎡~284.10万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      品川Vタワー

      18,480万円

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      18,480万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.01.25/18,480万円
      • 2025.01.25/18,480万円

      61.21㎡/2LDK/
      9階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.01.25/18,480万円
      • 2025.01.25/18,480万円

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  • シティタワー品川

    東京都港区港南4丁目2-6

    東海道本線(東京〜熱海) 品川駅 ほか 築17年 828戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    11,820万円〜12,220万円
    (125.70万円/㎡~130.00万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      シティタワー品川

      11,900万円

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      11,900万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.08/11,900万円
      • 2025.03.08/11,900万円

      82.77㎡/3LDK/
      11階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.08/11,900万円
      • 2025.03.08/11,900万円

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    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      シティタワー品川

      9,800万円

      右矢印アイコン

      9,800万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.02.14/9,800万円
      • 2025.02.14/9,800万円

      73.89㎡/2LDK/
      7階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.02.14/9,800万円
      • 2025.02.14/9,800万円

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  • 品川Vタワータワー棟

    東京都港区港南2丁目16-7

    京浜急行電鉄本線 北品川駅 ほか 築22年 650戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    28,040万円〜28,440万円
    (280.40万円/㎡~284.40万円/㎡)

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  • ワールドシティタワーズ

    東京都港区港南4丁目6-3

    東京臨海高速鉄道 天王洲アイル駅 ほか 築18年 2090戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    19,510万円〜19,910万円
    (195.10万円/㎡~199.10万円/㎡)

    マンションデータを見る

    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      ワールドシティタワーズ

      18,200万円

      右矢印アイコン

      18,200万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.24/18,200万円
      • 2025.04.24/18,200万円

      80.72㎡/2LDK/
      24階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.24/18,200万円
      • 2025.04.24/18,200万円

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    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      ワールドシティタワーズ

      19,980万円

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      19,980万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.20/19,980万円
      • 2025.04.20/19,980万円

      80.02㎡/3LDK/
      24階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.20/19,980万円
      • 2025.04.20/19,980万円

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    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      ワールドシティタワーズ

      15,280万円

      右矢印アイコン

      15,280万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.25/15,280万円
      • 2025.03.25/15,280万円

      62.44㎡/1LDK/
      38階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.25/15,280万円
      • 2025.03.25/15,280万円

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  • ワールドシティタワーズアクアタワー

    東京都港区港南4丁目6-1

    東京臨海高速鉄道 天王洲アイル駅 ほか 築19年 999戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    19,150万円〜19,550万円
    (191.50万円/㎡~195.50万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      ワールドシティタワーズアクアタワー

      17,980万円

      右矢印アイコン

      17,980万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.17/17,980万円
      • 2025.04.17/17,980万円

      76.67㎡/2LDK/
      23階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.17/17,980万円
      • 2025.04.17/17,980万円

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  • ワールドシティタワーズブリーズタワー

    東京都港区港南4丁目6-5

    東京臨海高速鉄道 天王洲アイル駅 ほか 築18年 459戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    16,880万円〜17,280万円
    (189.70万円/㎡~194.20万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

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      ワールドシティタワーズブリーズタワー

      18,980万円

      右矢印アイコン

      18,980万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.29/18,980万円
      • 2025.03.29/18,980万円

      73.69㎡/2LDK/
      20階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.29/18,980万円
      • 2025.03.29/18,980万円

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  • ワールドシティタワーズキャピタルタワー

    東京都港区港南4丁目6-5

    東京モノレール羽田 天王洲アイル駅 ほか 築18年 593戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    16,980万円〜17,380万円
    (190.80万円/㎡~195.30万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

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      ワールドシティタワーズキャピタルタワー

      NEW (5/3)

      16,000万円

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      16,000万円

      価格改定情報

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      • 2025.05.03/16,000万円
      • 2025.05.03/16,000万円

      61.09㎡/1LDK/
      34階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.03/16,000万円
      • 2025.05.03/16,000万円

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    • マンションイメージ

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      ワールドシティタワーズキャピタルタワー

      19,980万円

      右矢印アイコン

      18,480万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.01.28/19,980万円
      • 2025.03.01/18,480万円

      82.89㎡/2LDK/
      37階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.01.28/19,980万円
      • 2025.03.01/18,480万円

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  • ベイクレストタワー

    東京都港区港南3丁目9-33

    東海道本線(東京〜熱海) 品川駅 ほか 築19年 594戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    15,380万円〜15,780万円
    (156.90万円/㎡~161.00万円/㎡)

    マンションデータを見る

    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

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      ベイクレストタワー

      価格更新 (5/2)

      17,280万円

      右矢印アイコン

      16,980万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.22/17,280万円
      • 2025.05.02/16,980万円

      91.48㎡/2LDK/
      39階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.22/17,280万円
      • 2025.05.02/16,980万円

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      ベイクレストタワー

      14,140万円

      右矢印アイコン

      14,140万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.22/14,140万円
      • 2025.04.22/14,140万円

      73.60㎡/2LDK/
      38階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.22/14,140万円
      • 2025.04.22/14,140万円

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    • マンションイメージ

      販売会社ロゴ

      ベイクレストタワー

      18,500万円

      右矢印アイコン

      18,500万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.20/18,500万円
      • 2025.03.20/18,500万円

      108.98㎡/3LDK/
      12階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.03.20/18,500万円
      • 2025.03.20/18,500万円

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      販売会社ロゴ

      ベイクレストタワー

      11,000万円

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      11,000万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.02.16/11,000万円
      • 2025.02.16/11,000万円

      62.42㎡/1LDK/
      25階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.02.16/11,000万円
      • 2025.02.16/11,000万円

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  • コスモポリス品川

    東京都港区港南3丁目6-21

    東海道本線(東京〜熱海) 品川駅 ほか 築20年 590戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    15,250万円〜15,650万円
    (173.30万円/㎡~177.80万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

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      コスモポリス品川

      NEW (5/4)

      18,200万円

      右矢印アイコン

      18,200万円

      価格改定情報

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      • 2025.05.04/18,200万円
      • 2025.05.04/18,200万円

      82.07㎡/2LDK/
      24階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.05.04/18,200万円
      • 2025.05.04/18,200万円

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      コスモポリス品川

      18,500万円

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      18,200万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.12/18,500万円
      • 2025.05.01/18,200万円

      82.07㎡/2LDK/
      24階

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.12/18,500万円
      • 2025.05.01/18,200万円

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      コスモポリス品川

      18,500万円

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      18,200万円

      価格改定情報

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      • 2025.04.09/18,500万円
      • 2025.04.30/18,200万円

      82.07㎡/2LDK/
      24階

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      価格改定情報

      • 2025.04.09/18,500万円
      • 2025.04.30/18,200万円

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      コスモポリス品川

      18,500万円

      右矢印アイコン

      18,200万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2025.04.09/18,500万円
      • 2025.04.28/18,200万円

      82.07㎡/2LDK/
      24階

      価格改定情報

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      • 2025.04.09/18,500万円
      • 2025.04.28/18,200万円

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      コスモポリス品川

      18,500万円

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      18,200万円

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      • 2025.03.29/18,500万円
      • 2025.04.26/18,200万円

      82.07㎡/2LDK/
      24階

      価格改定情報

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      • 2025.03.29/18,500万円
      • 2025.04.26/18,200万円

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      コスモポリス品川

      22,000万円

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      22,000万円

      価格改定情報

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      • 2025.04.22/22,000万円
      • 2025.04.22/22,000万円

      90.54㎡/1SLDK/
      28階

      価格改定情報

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      • 2025.04.22/22,000万円
      • 2025.04.22/22,000万円

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      コスモポリス品川

      11,600万円

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      11,600万円

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      • 2025.04.22/11,600万円
      • 2025.04.22/11,600万円

      54.59㎡/2LDK/
      22階

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      • 2025.04.22/11,600万円
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      コスモポリス品川

      6,680万円

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      6,480万円

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      • 2025.03.18/6,680万円
      • 2025.04.19/6,480万円

      38.47㎡/1R/
      20階

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      • 2025.03.18/6,680万円
      • 2025.04.19/6,480万円

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      コスモポリス品川

      18,900万円

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      18,500万円

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      • 2025.02.18/18,900万円
      • 2025.03.30/18,500万円

      82.07㎡/2LDK/
      24階

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      • 2025.02.18/18,900万円
      • 2025.03.30/18,500万円

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      コスモポリス品川

      22,000万円

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      22,000万円

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      • 2025.03.16/22,000万円
      • 2025.03.16/22,000万円

      90.54㎡/1LDK+S/
      28階

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      • 2025.03.16/22,000万円
      • 2025.03.16/22,000万円

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  • 東京シーサウスブランファーレ

    東京都港区港南4丁目7-55

    東京臨海高速鉄道 天王洲アイル駅 ほか 築20年 372戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    14,510万円〜14,910万円
    (145.10万円/㎡~149.10万円/㎡)

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      東京シーサウスブランファーレ

      8,980万円

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      8,980万円

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      • 2025.04.28/8,980万円
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      59.69㎡/1LDK/
      10階

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      • 2025.04.28/8,980万円
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  • リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目4-4

    築0年 815戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

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    価格相場

    15,500万円〜15,900万円
    (180.20万円/㎡~184.90万円/㎡)

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      リビオタワー品川

      27,400万円

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      27,400万円

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      • 2025.04.24/27,400万円
      • 2025.04.24/27,400万円

      71.78㎡/3LDK/
      28階

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      • 2025.04.24/27,400万円
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      リビオタワー品川

      19,990万円

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      19,990万円

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      • 2025.04.15/19,990万円
      • 2025.04.15/19,990万円

      60.18㎡/2LDK/
      29階

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      • 2025.04.15/19,990万円
      • 2025.04.15/19,990万円

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      リビオタワー品川

      17,900万円

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      17,900万円

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      • 2025.04.09/17,900万円
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      60.18㎡/2LDK/
      13階

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      • 2025.04.09/17,900万円
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  • パークタワー品川ベイワード

    東京都港区港南3丁目5-10

    東海道本線(東京〜熱海) 品川駅 ほか 築19年 325戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

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    価格相場

    14,740万円〜15,140万円
    (189.00万円/㎡~194.10万円/㎡)

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    専有面積/間取/所在階

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      パークタワー品川ベイワード

      11,980万円

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      11,780万円

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      • 2025.03.02/11,980万円
      • 2025.04.14/11,780万円

      59.35㎡/2LDK/
      19階

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      • 2025.03.02/11,980万円
      • 2025.04.14/11,780万円

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      パークタワー品川ベイワード

      18,900万円

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      17,800万円

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      • 2024.12.25/18,900万円
      • 2025.03.31/17,800万円

      71.59㎡/2LDK/
      32階

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      • 2024.12.25/18,900万円
      • 2025.03.31/17,800万円

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      パークタワー品川ベイワード

      14,890万円

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      14,890万円

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      • 2025.02.08/14,890万円
      • 2025.02.08/14,890万円

      72.30㎡/1LDK/
      30階

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      • 2025.02.08/14,890万円
      • 2025.02.08/14,890万円

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      パークタワー品川ベイワード

      13,200万円

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      13,200万円

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      • 2025.02.01/13,200万円
      • 2025.02.01/13,200万円

      67.17㎡/1LDK/
      12階

      価格改定情報

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      • 2025.02.01/13,200万円
      • 2025.02.01/13,200万円

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  • フェイバリッチタワー品川

    東京都港区港南3丁目7-16

    東海道本線(東京〜熱海) 品川駅 ほか 築18年 223戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    10,750万円〜11,150万円
    (165.40万円/㎡~171.50万円/㎡)

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    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

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      フェイバリッチタワー品川

      12,999万円

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      12,999万円

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      • 2025.05.01/12,999万円
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      63.44㎡/1SLDK/
      16階

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      • 2025.05.01/12,999万円
      • 2025.05.01/12,999万円

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  • 品川タワーフェイス

    東京都港区港南2丁目12-28

    東海道本線(東京〜熱海) 品川駅 ほか 築19年 258戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

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    価格相場

    9,110万円〜9,510万円
    (165.60万円/㎡~172.90万円/㎡)

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  • ラクシア品川ポルトチッタ

    東京都港区港南3丁目7-10

    東海道本線(東京〜熱海) 品川駅 築20年 162戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

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    価格相場

    13,190万円〜13,590万円
    (134.60万円/㎡~138.70万円/㎡)

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      ラクシア品川ポルトチッタ

      13,480万円

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      13,480万円

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      • 2025.04.09/13,480万円
      • 2025.04.09/13,480万円

      75.06㎡/2LDK/
      17階

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      • 2025.04.09/13,480万円
      • 2025.04.09/13,480万円

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      ラクシア品川ポルトチッタ

      11,000万円

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      11,000万円

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      • 2025.04.05/11,000万円
      • 2025.04.05/11,000万円

      79.13㎡/2LDK/
      3階

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      • 2025.04.05/11,000万円
      • 2025.04.05/11,000万円

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      ラクシア品川ポルトチッタ

      7,580万円

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      7,380万円

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      • 2024.09.29/7,580万円
      • 2024.12.18/7,380万円

      50.52㎡/1LDK/
      5階

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      • 2024.09.29/7,580万円
      • 2024.12.18/7,380万円

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  • ブランズシティ品川ルネキャナル

    東京都港区港南4丁目6-49

    東京モノレール羽田 天王洲アイル駅 ほか 築0年 233戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    17,820万円〜18,220万円
    (258.30万円/㎡~264.10万円/㎡)

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  • パークホームズ品川ザレジデンス

    東京都港区港南2丁目11-17

    京浜急行電鉄本線 北品川駅 ほか 築10年 209戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    12,080万円〜12,480万円
    (172.60万円/㎡~178.30万円/㎡)

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  • 天王洲デュープレックス

    東京都港区港南2丁目11-18

    京浜急行電鉄本線 北品川駅 ほか 築25年 92戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    11,940万円〜12,340万円
    (142.10万円/㎡~146.90万円/㎡)

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  • ハーバーテラス品川

    東京都港区港南3丁目5

    東海道本線(東京〜熱海) 品川駅 築10年 55戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    9,550万円〜9,950万円
    (154.00万円/㎡~160.50万円/㎡)

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  • スカイクレストビュー東京

    東京都港区港南5丁目1-4

    東海道本線(東京〜熱海) 品川駅 ほか 築20年 129戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    8,060万円〜8,460万円
    (107.50万円/㎡~112.80万円/㎡)

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  • ブランズシティ品川テラス

    東京都港区港南4丁目5

    東京モノレール羽田 天王洲アイル駅 ほか 築0年 216戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    15,610万円〜16,010万円
    (219.90万円/㎡~225.50万円/㎡)

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  • グランシティ天王洲アイル

    東京都港区港南4丁目7-59

    東京臨海高速鉄道 天王洲アイル駅 ほか 築26年 92戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

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    価格相場

    9,560万円〜9,960万円
    (134.60万円/㎡~140.30万円/㎡)

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    PR中古販売中物件

    価格(改定価格)
    専有面積/間取/所在階

    • マンションイメージ

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      グランシティ天王洲アイル

      13,000万円

      右矢印アイコン

      13,000万円

      価格改定情報

      価格改定情報

      • 2024.12.03/13,000万円
      • 2024.12.03/13,000万円

      87.48㎡/2LDK/
      14階

      価格改定情報

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      • 2024.12.03/13,000万円
      • 2024.12.03/13,000万円

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  • エステムプラザ品川駅前5thAvenue

    東京都港区港南2丁目4-11

    山手線 品川駅 ほか 築16年 39戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    6,300万円〜6,700万円
    (170.30万円/㎡~181.10万円/㎡)

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  • ヴィーダスカイコート品川

    東京都港区港南3丁目7-23

    山手線 浜松町駅 ほか 築17年 153戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,240万円〜4,540万円
    (101.00万円/㎡~108.10万円/㎡)

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  • リフュージュK

    東京都港区港南5丁目1-14

    東京臨海高速鉄道 天王洲アイル駅 築23年 15戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

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    価格相場

    10,600万円〜11,000万円
    (106.00万円/㎡~110.00万円/㎡)

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  • メイツ品川シティコア

    東京都港区港南2丁目12-19

    東海道本線(東京〜熱海) 品川駅 ほか 築25年 41戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

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    価格相場

    9,450万円〜9,850万円
    (157.50万円/㎡~164.20万円/㎡)

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  • 光シャンブル品川東八ツ山公園

    東京都港区港南2丁目10-23

    京浜急行電鉄本線 北品川駅 ほか 築42年 105戸

    実際売ったらいくら? 価格相場 公開中!

    推定売買
    価格相場

    4,950万円〜5,350万円
    (105.30万円/㎡~113.80万円/㎡)

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東京都港区港南の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

11,948万円〜12,348万円

(170.7170.7万円/m²〜176.4万円/m²)

賃貸賃料相場

32.3万円〜36.3万円

(4,615円/m²〜5,186円/m²)

3.39%

(表面利回り)

※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合

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  • 東京都港区港南のマンション
    最新売出情報2025年05月09日更新
  • エリア別市場データ
    前月、前年と比べて物件傾向がわかる
    2025年05月09日更新
  • 販売期間・売出し時期データ
    過去との比較で売出し時期を決める
  • 流通量データ
    過去の流通量と月平均流通量
  • 条件別価格変動データ
    間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
  • 港区エリアの特徴
    港区の特徴

東京都港区港南の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 9億2,000万円 728万円 上層階 南西向き 3LDK 126㎡ 築10年
2025年04月 5,250万円 116万円 下層階 南向き 1LDK 46㎡ 築46年
2025年04月 2億7,800万円 302万円 2LDK 92㎡ 築20年
2025年04月 9億2,800万円 566万円 3LDK 164㎡ 築5年
2025年04月 4億9,800万円 615万円 中層階 北東向き - 81㎡ 築16年

2025/05
マンション売却タイミング

2025/05の ウリドキ指数 5

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している東京都港区港南のマンション。

東京都港区港南の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

▼東京都港区港南のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格
22,505万円 21,449万円
1056万円⬆
12,714万円
9790万円⬆
平均
㎡単価
285万円/㎡ 271万円
14万円/㎡⬆
188万円
97万円/㎡⬆
新規
登録数
613件 527件
86件⬆
342件
271件⬆
平均
築年数
24年 25年
-1年⬇
28年
-4年⬇

2025/05には、平均売買価格が22,505万円(285万円/㎡)で 『新規登録件数』は613件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は1056万円上昇。 『平均㎡単価』は14万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

東京都港区港南の
最多販売期間は ~ 30日 (26.1%)

販売時期

一番多かったのは
2月で2998件(11.7%)

二番目に多かったのは
1月で2838件(11.1%)

一番目に少なかったのは
4月で1753件(6.9%)

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 港区では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数:34,831物件

概ね月に484物件の新規売出物件があります。

東京都港区港南の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 2,700万円 7,565件/26.8%
1LDK 6,980万円 7,109件/25.2%
2LDK 11,800万円 9,202件/32.6%
3LDK 15,300万円 4,172件/14.8%
4LDK 17,980万円 187件/0.7%

『港区』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、11,800万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは9,202物件で、 供給数(売出物件数)の33%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 271万円/㎡
(894万円/坪)
3,135件/10.3%
6〜10年 231万円/㎡
(765万円/坪)
3,503件/11.6%
11〜15年 221万円/㎡
(730万円/坪)
3,588件/11.8%
16〜20年 185万円/㎡
(611万円/坪)
5,987件/19.8%
21〜25年 180万円/㎡
(596万円/坪)
3,048件/10.1%
26〜30年 156万円/㎡
(516万円/坪)
812件/2.6%
31〜35年 151万円/㎡
(498万円/坪)
365件/1.2%
36〜40年 105万円/㎡
(346万円/坪)
1,995件/6.6%
41〜45年 106万円/㎡
(350万円/坪)
4,100件/13.5%
46〜50年 112万円/㎡
(370万円/坪)
1,811件/6.0%
51年〜 106万円/㎡
(350万円/坪)
1,815件/6.0%

『港区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は5,987物件で、供給数(売出物件数)の19.8%を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

東京都港区港南エリアの特徴

東京都の特別区のひとつである港区。

日本の象徴とも言われる「東京タワー」を中心に、オトナの街を代表する繁華街「六本木」「赤坂」があります。

実業家やエリート外国人、さらには芸能人や政治家など、各界の著名人が住んでいるイメージが強いエリアではある一方、

青山や麻布などといった、若者のトレンドを生み出すような洗練されたエリアがあることも、この港区の特徴です。

注目したいのが、総人口257,868人のうちもっとも人口が多い世代が35歳〜49歳までということ。

港区に住む総人口の約30%である75,306人が、バリバリ働く世代なのが驚きの数字です。

東京都内で最も東証一部上場企業が多い行政区「千代田区」に次ぐ数を誇るのが港区です。

TBSや広告代理店の博報堂などが構える赤坂エリアや、六本木一丁目のど真ん中に構えるテレビ東京、 汐留エリアには電通、新橋エリアにはテレビ朝日など、

とにかくTV局と広告代理店が密集しているエリアともいえます。

港区は圧倒的に知名度の高い企業や、華やかな業界が集結していることから、東京都の行政区では平均年収も第1位(約1,000万円強)。

住みがいある魅了たっぷりなエリア「港区」には、ワールドシティタワーズ・東京ツインパークス・シティタワー麻布十番など 人気のあるマンションも数多く建っています。

東京都港区港南のトップ3

販売価格帯

10,000万円台 2,000万円台 3,000万円台

専有面積帯

50㎡台 20㎡台 60㎡台

建物階数

1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離

3〜5分 5〜7分 7〜10分

間取り別

2DK/2LDK 1DK/1LDK 1R/K

 東京都港区港南では、物件の販売価格帯では1億0万円台が最も多く、専有面積では50㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは2DK/2LDKです。

 立地などのデータでは徒歩3〜5分の駅近物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ3でわかること

東京都港区港南の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    住友林業ホームサービス 株式会社

    住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 株式会社シーク

    株式会社シーク

    住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階

    『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

  • 株式会社タングラム

    株式会社タングラム

    住所:東京都港区三田2-11-1

    ===《不動産×IT》で「高く」「早く」「確実な」売却を可能にし、売主様の経済的利益を最大限伸ばします。=== 弊社は東京23区を中心に《投資用マンション》の売却サポートを行っております。 自社で抱える多くの顧客様への紹介に加え、「広告量の最大化」を行い幅広い認知活動を行うことで高値でのご売却を可能としております。 更に「不動産×IT」で、多くの物件情報や売買データを自社開発のAIが分析を行い最適なご売却のご提案を可能としております。

  • 留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)

    留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)

    住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階

    「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。

  • 株式会社フルスイング

    株式会社フルスイング

    住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

    株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。

東京都港区港南のマンションFAQ

売買価格相場11,948万円〜12,348万円、賃貸賃料相場32万円〜36万円です。

2025/05/08/麻布十番駅/9億2,000万円 、 2025/04/10/広尾駅/5,250万円 、 2025/04/26/高輪台駅/2億7,800万円 、 2025/04/10/広尾駅/9億2,800万円 、 2025/04/26/麻布十番駅/4億9,800万円 、 ...

東京都港区港南の最多販売期間は 〜 30日 (26.1%)です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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