不動産のお悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
該当記事：1117件
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- 住宅ローン
- 40代
- 女性
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- エリア
- 愛知県名古屋市守山区
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- 日付
- 2025/08/14
105 view
住宅ローン返済中。介護の為、義実家に住むことになりました
子なし夫婦です。14年前にマンションを購入しています。 去年から義母の体調が悪く、介護の為夫婦で義実家に住むことにしました。 私達のマンションはまだ住宅ローン返済中で、一時的に（いつまでかはわかりませんが）義実家に住む予定の為、 手放すつもりもなく、義実家に住んでいる間もローン返済は続けていくつもりです。 が、できれば賃貸に出して家賃収入が得られれば...と考えています。 住宅ローン返済中でも、賃貸に出して問題ないのでしょうか。アドバイスよろしくお願いします。
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1名が回答 >> -
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 北海道札幌市南区
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- 日付
- 2025/08/12
82 view
不動産会社を通して事前審査をしたのですが
中古マンション購入にあたり、不動産会社に勧められた大手銀行に事前審査を依頼したのですが 諸費用の明細に住宅ローン事務代行手数料とあり、友人からこれ自分でできるよ、と言われ一気に不動産会社に対する信頼が無くなりました。 自分で事前審査をしても、不動産会社を通しても、審査結果は変わらないですか？（不動産会社を通した方が有利等）
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1名が回答 >> -
- その他
- 50代
- 男性
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- エリア
- 千葉県千葉市美浜区
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- 日付
- 2025/08/12
91 view
中古マンションを買戻し特約売買契約
支払い期日間に合わない時 期日の前に先方さんに連絡下さい 期日過ぎの連絡は受け付けないけどなど契約日に話した内容を録音してて それで期日前に連絡した支払い遅れるので ところが期日までに支払いがない時は 買戻し出来ません言われて マンション取られそう
91 view／ 0名が回答 >>
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- 投資
- 40代
- 女性
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- エリア
- 埼玉県所沢市
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- 日付
- 2025/08/11
96 view
管理費滞納リスクまで考えるべきか悩む
現金1700万円を投資に回す計画で、区分マンションを検討しています。ただ、過去に管理費や修繕積立金の滞納者が多い物件は、将来の負担増や管理不全に繋がると聞きました。自分の区分だけ支払っていても、建物全体の修繕が遅れれば資産価値が下がります。現金の価値を守るための不動産投資のはずが、管理体制の不備で逆に損をする可能性を考えると、慎重になってしまいます。こうしたリスクの回避方法を知りたいです。
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- 売却
- 50代
- 女性
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- エリア
- 神奈川県横須賀市
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- 日付
- 2025/08/11
109 view
管理費滞納者増加で将来が不安
海沿いのリゾートマンションをセカンドハウスとして所有していますが、管理組合から滞納者が増えていると報告がありました。修繕積立金が予定通り集まらず、必要な修繕が後回しになっているとのこと。このままでは建物の劣化が進み、資産価値が下がるのではと不安です。管理費をきちんと払っていても、全体の維持ができなければ意味がない気がします。所有を続けるべきか手放すべきか、専門家の意見を伺いたいです。
109 view／ 0名が回答 >>
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- 相続
- 50代
- 男性
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- エリア
- 栃木県宇都宮市
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- 日付
- 2025/08/11
113 view
母名義のマンション、名義変更タイミングについて
相続人は私、次男で、父親、兄はすでに他界、公正証書でマンション受けとりはいまは母親名義になっていますが、亡くなったら私の所有になります。質問です。まだいまは母は元気ですがもう90歳なのでやがては施設に入るか病院に入ると思います。マンション評価額は1200万程度なので生前贈与した方がよいですか？生前贈与しないと母親が施設に入ったときマンションが亡くなるまで売れないという懸念があります
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2名が回答 >> -
- 離婚
- 30代
- 男性
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- エリア
- 京都府京都市伏見区
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- 日付
- 2025/08/11
116 view
離婚予定…家を売るにも話が通じない
離婚協議中ですが、共有名義のマンションをどうするか話がまとまりません。相手は感情的で、売る話を出すだけで拒絶されてしまい、冷静に進められず困っています。子どももいるので長引かせたくありません。専門家の視点で、どう整理していけばよいか教えてほしいです。
116 view／
1名が回答 >> -
- 売却
- 40代
- 女性
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- エリア
- 群馬県高崎市
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- 日付
- 2025/08/11
112 view
設置12年のエアコンを残すか残さないか
母亡き後、群馬県高崎市のマンションを相続し、売却予定です。 築20年の為古びた印象があり、ハウスクリーニングをいれて綺麗にしたもらったのですが、エアコンを残しておくか迷っています。 Panasonic製で2013年製なのでもう12年経っているエアコンです。まだ現役で使えますが、残しておいた方が売れやすいでしょうか？ リビングと各部屋にあり、全部で4台ついています。
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1名が回答 >> -
- 購入
- 40代
- 男性
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 日付
- 2025/08/10
117 view
40代からの購入は遅い？
現在46歳、賃貸暮らしを続けてきましたが、家賃を払い続けることに不安を感じ始め、マンション購入を検討しています。 独身で、年収は600万円程度。勤続年数も長く、住宅ローンの審査には通る見込みがあります。 ただ、年齢的にこれから35年ローンを組むのは現実的ではない気がして悩んでいます。 繰り上げ返済を視野に入れても、定年までに完済できるかどうか…。 周囲はもっと若いうちに購入している人が多く、自分だけ遅れているようで焦りもあります。 この年齢で住宅購入はリスクがあるでしょうか。また35年ローンはやめておいた方が良いでしょうか。
117 view／
2名が回答 >> -
- 売却
- 50代
- 男性
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- エリア
- 神奈川県川崎市川崎区
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- 日付
- 2025/08/10
105 view
相見積もりで迷ってしまいました
定年後の住み替えを見据えて、築18年のマンションの売却を検討しています。 ネットで相見積もりをとってみたところ、5社からかなり幅のある査定額が提示されました。 高い会社では4,200万円、安いところは3,500万円。その差に驚いています。 単純に一番高く買ってくれそうな会社にお願いすればいいのか、それとも金額だけで判断すべきではないのか 営業さんの対応にも違いがあって、丁寧だけど価格は控えめな会社もあれば、強気な数字を出してくるけれど少し不安な対応の方もいました。 何を基準にお願いする会社を決めれば良いのでしょうか。悩んでいます。
105 view／
1名が回答 >> -
- 売却
- 50代
- 男性
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 日付
- 2025/08/09
82 view
成年後見人制度を使用して名義変更した場合の取得費はどうなる？
認知症の母名義のマンションを、成年後見制度を使って私に名義変更し、数年後に売却したいと考えています。 ただし、売却益に対する課税がどうなるのか分からず、名義変更の時点で取得価格がリセットされるのか気になっています。 相続ではなく後見人を経た名義変更での税金の計算について、詳しく教えてください。
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1名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 日付
- 2025/08/07
342 view
ペアローンで購入したが、妻が退職してパートになりたいと言い出した
ペアローンでマンションを購入したのですが、妻が出産して育休に入ると「このまま退職してパートで働きたい」と言い出しました。 ローンを組む前に色々話し合ったつもりでしたが、思ったより育児に手がかかり、このまま正社員復帰は無理だ、とのことでした。 私が年収upの為転職も考えてはいますが、一人でローンを背負うには年収が足りません。 もっと事前にシミュレーションしておくべきでした。
342 view／ 0名が回答 >>
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- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 日付
- 2025/08/07
150 view
派遣社員でも住宅ローンは通りますか
正社員歴はなく、ずっと派遣社員で働いています。 家賃を払い続けるよりはと思い、中古マンションの購入を検討していますが、住宅ローンが組めるのかが最大の悩みです。 フラット35は派遣でも通ると聞いたのですが、実際に審査に通った方の事例や、金融機関選びのコツが知りたいです。
150 view／
1名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 日付
- 2025/08/06
263 view
育休中の住宅ローン審査
現在、第一子の育児休業中です。 夫とペアローンで中古マンション購入を考えているのですが、私の収入が一時的に低いため、住宅ローン審査が通るのか心配しています。 育休中でも審査が通ったという話も聞いたのですが、勤務先が中小企業なことや、復職予定が半年以上先なのもあり、時期をずらした方が良いのか、、、 今とても気に入っている物件があるので、なんとか進めたいです。 フラット35なども検討していますが、条件を満たせるのか分かりません。 育休中でも住宅ローン審査を有利に進める方法や、通りやすい銀行などがあれば教えて頂きたいです。よろしくお願いします。 夫 年収450万 私 年収300万（通常） 希望物件4,000万 頭金 200万
263 view／
1名が回答 >> -
- 相続
- 40代
- 女性
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- エリア
- 兵庫県神戸市長田区
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- 日付
- 2025/08/06
149 view
生前贈与と相続税、どちらが得？
母から生前贈与の話が出ていますが、将来的に相続税より得なのかわかりません。 贈与資産はマンション一室です。（査定評価額4,000万円） 相続が発生した場合（相続人は私だけです）は、これに有価証券4,000万程がある予定です。 不動産の場合、どちらが税負担が軽くなるのでしょうか？
149 view／
2名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 20代
- 女性
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- エリア
- 大阪府大阪市西区
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- 日付
- 2025/08/04
665 view
住宅ローン審査後、妊娠がわかりました。
マンション購入のため住宅ローンの本審査待ちです。 年収は夫婦合わせて約800万。ペアローンの予定です。 最近妊娠していることがわかったのですが そうなると今後産休・育休にも入ると思いますし、 産後はフルタイムで勤務できるかも全然わかりません。 銀行に伝えたほうがいいんでしょうか？ 本審査は白紙になったりするのでしょうか？
665 view／
2名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 日付
- 2025/08/04
149 view
単身赴任中のローン減税対象って？
現在、家族は購入したマンションに住み、私は単身赴任で別の地域に住んでいます。 住宅ローン控除の条件に「本人が居住していること」とありますが、単身赴任でも控除対象になりますか？ 将来的には戻る予定ですが、税務署に聞いても曖昧な回答で困っています。
149 view／
1名が回答 >> -
- 住宅ローン
- 30代
- 女性
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- エリア
- 鹿児島県出水市
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- 日付
- 2025/08/04
132 view
派遣社員でもローンは通りますか
会社が吸収合併され、派遣社員に切り替わり（3ヶ月まで）、2ヶ月ほどが経ちました。 年収は約360万円、毎月安定して給与をいただいています。 住んでいる賃貸アパートの更新を機に中古マンションを 買おうと思い、色々調べていたのですが、やはり住宅ローン審査に通るかが心配です。 派遣社員だと住宅ローンが通らない 保証人が必要 金利が高くなる など、ネガティブな情報ばかりですが、どうしたらいいでしょうか。
132 view／
1名が回答 >> -
- その他
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都足立区
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- 日付
- 2025/08/02
124 view
太陽光パネルの設置に管理組合が反対。法的に争えますか
マンション最上階を所有しており、個人で太陽光パネルを設置したいのですが、管理組合に拒否されました。 法的に主張できる余地はありますか？
124 view／
1名が回答 >> -
- 購入
- 50代
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- エリア
- 栃木県宇都宮市
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- 日付
- 2025/08/01
143 view
修繕積立金の値上げについて
5月にリノベーション済中古マンションを契約しました。 6月から修繕積立金が値上げされるそうです。2,500円/月なのですが、1年で30,000円もかかります。 総戸数が少ないので、値上げ前でもひと月20,000円以上なので高いと感じていましたし、不動産業者にも高いですねって愚痴のように言ったことはあります。 大規模修繕工事が3月に行われたそうです。 契約当日の、重要事項説明書を読み上げるまで知りませんでした。 移住をするので契約当日しか契約できませんでしたので、モヤモヤは残りましたがサインしてしまいました。 この場合、どこに相談すれば良いですか?
143 view／
1名が回答 >>
不動産にまつわるあれやこれ...
気になることはありませんか？
プロの専門家や、不動産取引の経験者が
あなたの疑問にお答えします！
