不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 50代
- 男性
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- エリア
- 東京都江戸川区
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- 投稿日
- 2019/05/02
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- 更新日
- 2019/05/02
- ［1回答］
2854 view
中古マンション購入について＜下の階の空テナントへの不安＞
中古マンションを購入予定です。下に空きテナントがあり、今後騒音が起きないか心配です。どんな対策をすればいいですか？
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40代 男性
- 購入
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- エリア
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128 view
初めてのマンション購入、内覧について
候補のマンションの内覧に行くことになりました。 初めてなのですが、どのくらいまで丁寧に見れる、見ていいものでしょうか？ 全ての部屋、部屋からの眺望、風呂、トイレ、キッチンなど一通りは見たいです。 また他に内覧の際の注意点、マナーなどあれば教えてください。
128 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 福岡県福岡市中央区
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- 投稿日
- 2025/03/30
- ［1回答］
1083 view
平尾で買いたいけど高すぎる
現在福岡市南区に住んでいますが、子どもの進学を機に、平尾エリアへの住み替えを考えています。 ただ実際に物件をみると、築20年超の中古マンションでも平気で4,000万円台後半で想定よりもはるかに高額。 今のマンションを売っても手出しが多くなりそうで、現実的に迷い始めています。 中古を購入してリフォームする案もありますが、それでも諸費用を含めれば軽く5,000万円を超える計算で、身の丈に合っているのか不安です。購入はしばらく様子をみた方が良いでしょうか。
1083 view
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県座間市
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［1回答］
2707 view
マンションの間取にあるMBという文字について
マンションの間取り等をチェックしていると「MB」という文字をよく見かけます。これはどういった設備の事でしょうか？
2707 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都府中市
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- 投稿日
- 2024/10/09
- ［1回答］
1459 view
賃貸マンションに住んでいますが、持ち家購入を検討しています。
45歳の会社員です。年収は600万円で、妻と小学生の子供2人の4人家族です。 現在、賃貸マンションに住んでいますが、持ち家購入を検討しています。 希望の物件は、駅から徒歩15分圏内の中古マンションで、予算は2000万円程度です。 頭金として500万円を用意できますが、残りの1500万円は住宅ローンを組む予定です。 ただ、45歳という年齢を考えると、35年ローンは難しいかもしれません。 また、退職金や年金受給までの期間を考えると、返済計画に不安があります。 子供の教育費や老後の資金も貯蓄していくタイミングでもあり、住宅ローンの返済と両立できるか悩んでいます。 現在の貯蓄は1000万円ほどで、そのうち500万円を頭金に充てる予定です。残りは緊急時の備えや子供の教育費として確保しておきたいと考えています。 このような状況で、2000万円の物件購入は現実的でしょうか？ 返済期間や金利タイプ、返済額はどのくらいが適切でしょうか？
1459 view
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30代 その他回答
- 購入
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- エリア
- 大阪府大阪市北区
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- 投稿日
- 2025/02/05
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自宅兼民泊も可能な物件
転勤族ですが、帰るのは大阪になりますので大阪で考えております。いない期間民泊で貸し出せる場所を探しております。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
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ルーフバルコニーのメリット・デメリット
住み替えを検討しており、先日見つけた物件に広いルーフバルコニーがついていてとても気に入ったのですが、色々調べてみると実際に所有している人の意見はデメリットが多い感じでした。 洗濯物が干せたり、ガーデニングができたりとメリットが多いイメージだったのですが、実際のところどうなんでしょうか。 ちなみに、ルーフバルコニーの使用量が別途月2,000円程かかるそうです...
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50代 女性
- 購入
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- エリア
- 北海道札幌市中央区
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- 投稿日
- 2020/03/02
- ［1回答］
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今のマンションを売るか迷ってます
2003年に新築で今のマンションを購入し、子供たちも大きくなり自立して一人暮らしをしており、自分だけがこのマンションに住んでいます。今の私には広すぎるこの家を売りに出そうと思っていますが、夫と2人で頭を悩ませながら買った今のマンションをそう安い値段で売りたくないんです、、、少しでも高く売る方法ってありませんか？
2332 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 沖縄県那覇市
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- 投稿日
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沖縄のマンション購入、資産価値は低いですか
沖縄移住に憧れて、ここ1年ほどマンション購入を検討しています。 観光需要も強いので資産性は問題ないかと思っていましたが、 ネットでは沖縄のマンションは買わないほうがいいという記事も見かけました。 実際に調べると、那覇市や北谷町など人気エリアの価格は上がっていますが、 人口や気候などを含めて実際どうなんでしょうか。 沖縄の不動産に詳しい方や、扱ったことがある方に聞いてみたいです。
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 投稿日
- 2025/09/19
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社宅暮らしで家を買うタイミングが分からない
今は会社の社宅に住んでおり、家賃補助が大きいので非常に助かっています。 ただ40歳を前にして、家を買うならそろそろでは、、とも感じています。 社宅制度もいつ終わるか分かりません。ただこの物価高でローンを組むのはやめておいた方が良いのか、もう少し待った方が良いのか、悩んでいます。
1347 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 兵庫県神戸市灘区
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- 投稿日
- 2026/03/17
- ［1回答］
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築44年のマンションをフルリフォームして住もうか検討中
立地、平米数等こだわると、築古のマンションしか見つからず、フルリフォームをするつもりで購入を検討しています。 ただ、中は綺麗にできたとしても建物構造部分や配管の劣化等が気になり、決断できずにいます。 ギリギリ新耐震の物件ではありますが、この築年数のマンションに35年ローンを組むことに迷いがあります。 やめておいた方が良いでしょうか。注意点等あれば教えてください。
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相談先を選択してください
下の階にテナント設備があり、募集をしている場合、まずは管理会社にどのような業種のテナントを募集しているか確認しましょう。
仮にカラオケスナックなど、今後騒音問題が発生する可能性のある店舗が入る場合は、どのような対策を管理会社と店舗が行うかなどの説明を求める必要があります。
過去に下のテナントにBARが入り、上のマンション住民と騒音について訴訟問題直前になった例もあります。
入居後、問題が発生した場合は管理会社に改善を求めていきましょう。改善が見られなければ損害賠償請求も視野に入れて行動していくこともあります。
中古マンションの場合、築年数の古いものは防音設備が整ってない、またはそれほど効果のない設備になっている場合がありますので、きちんと確認しましょう。
しかしマンションは集合住宅なので、どうしても近隣の生活音はしてしまうものです。そこを頭に入れて購入を検討されると良いですが、どうしても気になる場合は、テナント設備のないマンション、もしくは防音設備が高いマンションの購入をお勧めします。