不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 北海道札幌市西区
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- 投稿日
- 2025/09/30
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- 更新日
- 2025/10/01
- ［1回答］
848 view
北海道のマンションは設備や管理について皆様どうされていますか。
結婚を機に札幌市内でマンションを買って移住します。（現在は関東住みです。）
物件はこれから探します。
冬場の北海道を全然知らないので質問です。
雪かきなどは自分たちでも行ったりしますか？
マンションの管理費などに含まれていて、管理会社の方がやってくださるのでしょうか？
住民同士でやるのが基本、とか
冬場の管理費だけは高くなるとかありますか？
詳しい方、教えて下さい。
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30代 女性
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30代 男性
- 購入
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- エリア
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- 投稿日
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- ［1回答］
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30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 兵庫県神戸市長田区
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- 投稿日
- 2024/11/01
- ［1回答］
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- エリア
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- 投稿日
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都国分寺市
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- 投稿日
- 2020/06/19
- ［1回答］
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接道と契約について
新築一戸建てを探しており、これはと思える物件が見つかり、真剣に検討しております。 二点質問させてください。 一つ目です。接道状況を懸念しています。 概要には私道(持分なし)車を含め、通行は可能。工事の際は所有者の掘削承諾が必要とありました。 担当者に確認したところ、所有者は東京都で掘削承諾は拒否されることはない。 現にこの物件の工事でライフラインは引けているから問題なしとの回答でした。 確かにその通りなのかもしれませんが、 接道は大変重要だと考えます。 当該私道は位置指定道路です。 見た感じでは都営住宅の敷地内に通っている道に接しています。(道の端に簡易なフェンスを設置してある箇所あり) 接道に問題なかったとしても、将来都営住宅がなくなって道もなくなったとしたら、接道のない家となり、これは大きなリスクと考えます。 この私道が都営住宅の売却などによって、なくなってしまうことはあり得るでしょうか？ 次です。契約書と重要事項説明書は契約前に事前に入手して読み込んでおき、当日に冷静に疑問点を聞けるよう準備しておいたほうが良いと聞いたことがあります。 確かにそのほうが安心ですが、不動産会社はそれに応じてくれるものなのでしょうか？ また、そのことにより心証が悪くなるようなことはないですか。 以上、長文で恐縮ですが、中立的な専門家のご意見を承りたくご相談いたしました。 よろしくお願いします。
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ご相談を拝見しました。
管理形態が自主管理でなければ、除雪作業は管理会社あるいは委託を受けた除排雪業者が行います。ただし、駐車場が青空の場合、車に乗った雪降ろしは個人で行う必要があります。
また、除排雪に要する経費は年間予算に組み込まれ平均化されていますから、冬場だけ高額になることはありません。私も北海道札幌市で分譲マンション住まいですが、戸建てと比較すれば労力も必要なく快適に暮らせると思います。しかし、マンションによって除排雪に関する取り決めに違いがありますので、購入前には十分に確認されるようお勧めします。